レーベン桃山台projectってどうですか？

レーベンが比較的高いのでしょうか。それとも桃山台自体が高くなっているんですかね～

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どちらもありそうですよね。

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こちらは西向きと南向きならどちらが良さそうでしょうか？
以前、関東で住んでいたタワーマンションは南向きでしたが日差しが強すぎてやや微妙でした。
タワーでなければ南向きの方が良さそうでしょうか。
周辺の景色も気になります。

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>>743 マンション検討中さん

いまの相場とデートしとき
嫌なら別れるのみ

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景観であれば、西向きもありかもしれませんよー。

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>>753 口コミ知りたいさん
西向きは竹林方面になるので、そこが開発されない限りは落ち着いた景色が見えるのではと思います。
ただ将来的に目の前で道路工事が始まると言われているので、数年は工事音やらの我慢が必要かもしれません。

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その辺りはなかなか判断が難しそうですよね。
西向きもありかもしれませんね。
風はよく抜けますよ。

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たまに西側に道路ができる計画が～て言ってる方がいますが、あくまで計画があるっていうだけだからね。
道路工事始まるなんて話、まったく聞いたことないですよ。

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>>749 匿名さん

キャッチアップでしたね

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>>758 通りがかりさん
時期は決まっていないそうですが、都市計画決定されているという旨が重要事項説明書に書いてありますので全くゼロベースの話ではないかと

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同意書か何かよう分からんけど2枚程書かされたで
知らんけど

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とりあえず同意しましょか。
わいはタワマン買う時にやたらと同意させられましたわ。

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オプション会などいつ頃でしょうか。
今から楽しみです。

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営業がめちゃ追い込んできて嫌な感じ。

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そもそも１回目で価格教えてくれない時点で？でした

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何故でしょうね！？
過去のコメントで教えてもらえてる人もいませんでしたか？
何回か行ってるのかな。

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価格は1回目で希望の部屋タイプは大体の金額（百万単位）を教えてもらいましたよ。確定額は契約直前で見せてもらいましたが、大体が分かれば検討できるので不満はないです。

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かなり建物出来てきましたね。

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営業さんの追い込みとは、電話営業でしょうか？
マンションデべのセースル方法は本当にそれぞれ異なりますが、こちらはまめに連絡してモデルルームに足を運ばせるスタイルですか？

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皆さんどんな感じでしょうか？

私は資料請求しましたが、その後、何も無かったです。

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70平米弱のお部屋だと、価格はいくらくらいなんでしょうか？

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多分6000万前後じゃないでしょうか。

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60平米代なら5500万は切るでしょう

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そんなに高いんですか？
パンダ部屋ですが3,900万円台と書いてあるので60平米台で4,500万円くらいかと思っていました。

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パンダ部屋だけがかなり安価に設定されているようですね。
65m2で5500万前後でしょう。
70m2は6000万超えです。

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千里中央のパークホームズ1期より高いんじゃないですか？？
それホンマならさすがに上がりすぎですわ。。。

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まさにパンダですね。60平米台クラスで5,000万超えはなかなかキツいですね。

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>>774 名無しさん
最多が4900万台な時点でそりゃないだろうよ

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最多の4900万円台が70平米台と想定したので、60平米台であればもう少し低い価格かなと予想したのです

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最多価格帯の4,900万円台が60m2台？

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>>779 名無しさん
過去スレ見ると1期の情報あるよ
>>565 あたり

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このご時世ならやむなしか。。

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>>781 マンション検討中さん

ホントですね。ありがとうございます。
理解できる範囲ではありますが、高いですね。。

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桃山台で新築はもうしばらく出そうに無いですね。
だから余計に高いのかな。

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>>783 マンション検討中さん
ここは4LDKパンダ部屋まであるから分かりにくいよね
パンダ価格と最多価格だけ見るとお値ごろな部屋多そうに見えるもんな…

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>>785 名無しさん
4Lパンダもあったんですか！知りませんでした。
パンダ＋最多価格帯のからくり、勉強になりました。

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なんか急に公文式みたいやなぁ。

2馬力なので6000万でも買るけど、勇気はいるな。

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>>784 検討板ユーザーさん
売り出し中のローレルコートの前の社宅が解体されてるので、その後マンションが建てられるかと思いますよ。

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そこでまた新築が出来たらローレルコートより更に価格は跳ね上がるでしょうね。
2024年4月から働き方改革関連法で建設業の残業規制が強化されてこれまで以上に工期が伸びるので、これから建設される新築マンションは軒並み価格は高騰しますよ。
それ以前に建設されたローレルコートでこの価格帯ですからね。考えたら恐ろしくなります。

レーベン桃山台も4月以降は影響を受けているかと思います。

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65平米4,000万くらいで買えたらと思っていましたが、1,000万以上の差がありそうですね…甘かったです（涙）

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コロナとウクライナ問題から資材価格が高騰し、新築マンションの価格に影響が出ているそうですね。

更に人手不足が年々深刻化してる中での残業規制というトリプルパンチ。

桃山台ならまだしも大阪府下の比較的安いエリアまで新築マンションは価格が高騰してますね。
今後どうなる事やら、、

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現場で働く方の残業規制もマンション価格高騰に関係しているんですね。
建設業の残業規制は建設業における労働者の安全や健康の確保と、若い世代の担い手を増やし育成することが目的だそうですが、残業が減り収入が減る事で他業種に転職する方も出てきそうです。

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第一期ですが、75平米ぐらいで5千万後半でした。第二期三期で金額上がってるんですかね？

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上がるんでしょうね。

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た、た、高い…！

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6000万円前後
広い部屋で7000万から8000万円台後半

私の知り合いがあっさりと購入してましたが、、汗

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服部緑地の近くにニトリの大型店舗が出店しますね。
便利になりそうです。
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2319.html

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今週のスーモにレーベン桃山台の特集がありますね。
「販売開始から、わずか4ヶ月で全128て邸中90%超を供給」と、記載されてましたが、供給とは売れたという事ですか？

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一般的に考えれば供給は売れた戸数ではなく販売された戸数と捉えていますが如何でしょう。
現在先着順が1戸となっていますが、未販売住戸を除いて残っているのはこの1戸のみになるのでしょうか？

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ここ擁壁の上にあるように見えますが、あってます？

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