Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

少し前の戸建ての話ですが、新百合ヶ丘駅徒歩圏内の三井の新築戸建ては、最安値で9000万弱。高いのは1億5000万程でしたが、抽選が行われるなど、大変人気で即完売でした。
そう考えると、こちらの物件は割安感があります。（もちろん、安いなりの理由があるわけですが。）

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オリンピックが閉店した跡地の方がブルーライン新駅として活用しやすいよな
ヨネッティよりも地域住民が多い王禅寺公園駅説復活するかもな

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オリンピック閉店何回目ですか？
オリンピックからベットショップになってまたオリンピックになったと記憶しています。
建屋を潰す計画がなければ、またペットショップになっていすれオリンピックになると思います。

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>>836 マンコミュファンさん
凄い
地元の年長者もこのスレッドにいるんですね
色々教えて下さい

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なんで新百合ヶ丘駅近の戸建が売れてることを引き合いに出して
駅徒歩圏とすら言えないここと比べて大丈夫だと言い張ってるの
意味不明

路線価や地価公示は駅前は上がってるけど
ここは上がってないし

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>>838 マンション掲示板さん

御意。新百合の徒歩圏の戸建てって王禅寺とか山口台あたりかな。それよりはるかに遠いここを引き合いに出されても。

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近隣住民でもない人達が見るくらい注目されてるんですねw

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駅近は億超えなので、購入希望者が限定される。

ここは、駅から距離もあり、近隣施設に不安要素があるため、価格が安く、購入希望者が増える。

つまりここを見てる人たちは、駅近は買えずとも、車や自転車、バスなどを活用して新百合ヶ丘を利用した人たちのはず。

駅近を希望できる人はここを選ばないし、そもそもこのスレは見ないという話。

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>>841 近隣住民さん
駅近は億超えってどこの駅かな？戸建てかな？マンションじゃないよね？たまプラの事かな、新百合ヶ丘で億超えるマンションって無駄に広いとか特殊な部屋除くとないよね。

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>>842 名無しさん

今、ネットに出ている売れ残っている物件はそうです。
新百合ヶ丘の人気マンション物件は、億超えにもかかわらず購入申し込み希望者が待機状態です。

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>>835
ヨネッティ近辺になる理由は宮前区と青葉区住民も使えるからじゃなかったかな

川崎がもっと金出せば可能性あるかもね

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>>844 匿名さん
採算を考えるなら王禅寺公園駅の方が良いと思うんですよね～

王禅寺公園駅になったらバス需要が激減するから配慮してるんですかね

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>>845
プロが採算を考慮した上で今の駅予定地に当然なっている
あなたの生活のしやすさの為に駅作るわけじゃないんだからさ
願望書かれても困るよ

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>>846 匿名さん
地図見ましたか？？
自分の生活のしやすさは当然ですけど、、、
ヨネッティ付近よりも明らかに王禅寺公園の方が住民多いですよ
プロが作ったものなら何でも正解なんですか？？
Googleマップ見れば一目瞭然ですけど。

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>>847 さん

ヨネッティー側に行ってみてください。
あそこに駅があれば、尻手黒川の橋の下（長沢あたり）の住人も利用することができます。
また駅の場所をあえて新百合に近づける必要がないからだと思います。

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Googleマップだけでは実際の地形まで把握できないんですよ。
長沢の住人からしたらヨネッティーに駅できるのはすごいメリットがある。

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長沢の一部の人しか利用できないのでは…

ブルーライン延伸は採算が問題視されてます。

王禅寺公園の方が利用者は確実に多い

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できるだけ横浜市民のためになるように駅をおきたいんでしょ。

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>>850
高輪ゲートウェイ駅の予定地が決まったときもそうだった
必ず新駅予定地が決まるとあなたのような自己利益に結びつけて意見する人が出てくるけど、全体最適の考え方で決まってるんだよ
つまり、あなたの考え方は少数派ということ

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>>850 マンコミュファンさん

ヨネッティー側に駅ができるとそこが発展して再開発することになるかもしれませんね。
新駅近くに大きなSCができると新百合より近くで買い物ができ、ここの住人も恩恵があるかもしれません。
王禅寺周辺は高齢化かすすんで行きますが、土地が高いので大規模な再開発は見込めません。
ヨネッティーも未来永劫そこにあるとも限りません。
数十年後、確実に建て替えがあります。
その時、跡地にさらなる開発が見込めます。
総合的に考えるとヨネッティー前にできる方が良いと判断ができます。

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>>853 評判気になるさん
確かにヨネッティ付近の方が土地が余ってるので開発の余地がありそうですね
納得しました

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まだ、地下鉄期待なんだ。駅の場所が公表される頃には何年完成在庫状態なんだろう。

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長沢って多摩区なのか
ヨネッティ駅が出来たら多摩区宮前区麻生区青葉区に隣接する駅になるんだね

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地下鉄がどーのこーの言ってる間に残り2戸。

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>>857 口コミ知りたいさん
言った通りになりましたね、必ず完売すると。
こちらに書かれている内容も含め、購入希望者はきちんと理解されて購入されています。

地下鉄の話題も、賛否両論あるものの、それだけ話題になることだとみなさんは判断されてます。
ありがたいことです。

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>>858 大手デベロッパーさん
だれかがこの物件は完売しないなんて言ったのか？
遅かれ早かれ完売はするだろうけどどう売り切るかが問題だっただけだろね。
それと買って住んで後悔しないようねって話が延々と続いてただけ。

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>>859 口コミ知りたいさん
嫌な絡み方をしますね。スレ常駐者いや常在菌か。

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>>860 大手デベロッパーさん
一生懸命買い煽った営業さんよりはマシだと思う
でも良かったですね、延々と棟内モデルルームに通う必要はなくなりそうですね。通うの地獄ですもの。
直近の契約者の購入条件が気になりますね。

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>>861 名無しさん

あなたには関係のないことです。

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>>861 名無しさん

建物に興味ないのに選んだ住人には興味えるんだぁ。
性格クソ悪いね。

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興味えるってなんですか？
得るですかね？

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>>864 さん

打ち間違えですが何か？
文章読んでて普通なら打ち間違えと気がつくでしょ。
「得るんですかね？」だって（笑）
性格も頭も悪いんですね。

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>>865 マンション掲示板さん
規約に同意し投稿をポチる前に確認しようね性格のよろしいおバカさん

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不動産業活性度ランキングで神奈川を上から並べると、以下のようです。
1位:横浜市西区59.24
2位:川崎市麻生区54.82
3位:川崎市多摩区53.91
4位:横浜市港北区53.13
https://www.excite.co.jp/news/article/Tsr_1201721/

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>>867 匿名さん
企業数に占める新設法人率は全国で10位ですね
麻生区なかなかやりますね

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>>868 マンション掲示板さん
分母が小さいだけでは？

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いよいよ残り4戸。
難点はあれど東百合の新築がこの値段で買えるのは最後でしょう。

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>>870 ご近所さん

完売までもう少しですので、ラストに向けてこちらに書かせていただきます。

この段階までくると、正直、表向きでは言えないような交渉があります。
値下げもさることながら、オプションなどが付いてきます。それは、残っている物件が一般的にあまり好まれないものとなるからです。
もし、それでも購入対象として検討されるようなら、必ず条件をつけることをお勧めします。
デベもここまでくると早く完売したいものです、、
必ずその条件について上席に確認を取って連絡してきますので。

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>>871 デベロッパーさん
それは残り4戸じゃなくて2戸になってからな。

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>>872 さん

>>872 職人さん
違います。
デベロッパーによっても多少の差はありますが、残りが総戸数の1割を切ると完売に向けて特典をつけての顧客への呼びかけが行われるのが一般的です。

こちらはすでに残り４戸なので、もう始まっているでしょう。

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基本、9割売却できていると、デベロッパーとしては利益が確定しているので、残りの1割は、長く売れ残って損失が膨らまないように、値引きやオプションを付けてでも売り切ることを目指します。なので、ある程度の上席判断で値引き可能となります。
物件の良し悪しよりも、購入価格を抑えたい人やオプション分を付けてもらいたい方はこのタイミングが狙い目です。

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>>874 デベロッパーさん
3割引くらいまでは行けるらしいね

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>>875 マンション掲示板さん

購入予定の皆さん
どれだけの期間売れ残っているか、企業体制によっても割引率は異なりますので、あくまで参考程度と考えるとよいでしょう。
この業界で、不動産に掘り出し物はないという言葉があります。割引率が大きい物件には、それなりの理由が必ずあります。買い手もそこには注意して、疑問や分からないことは必ず質問することです。

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>>876 デベロッパーさん
ここまででも売価に対して20％オフくらいのおまけはあったんじゃないの？
だからここからは逆オークション。

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祝日だからか駅前でプラカード持ってた人がいた。マンションで客引きって最近見かけなかった光景。

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>>878 匿名さん
いや都内とか横浜でも三流カタカナデベのマンションは引き渡し後にやってるよ

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>>879 マンション検討中さん

三流デベと同列？

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＞疑問や分からないことは必ず質問する

千三つ屋と揶揄される業界の営業に質問して、正しい回答が得られるか。ちゃんと知識を蓄えないと。

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>>878 匿名さん
あれって他のマンションじゃありませんでした？
同じ沿線で別駅の。

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>>882 匿名さん

ブリリアってあったよ。沿線ではここだけでしょ。

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日雇いを雇ってプラカードでの宣伝は合法なので問題なしです。むしろ好印象。

道路に誘導広告置くのが違法となります。大手はこの方法は使いません。

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>>878 匿名さん
武蔵小杉の駅前でもやってました

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東京出入国在留管理局横浜支局川崎出張所に用事があったので初めて新百合ヶ丘駅に来ました。駅前がペデストリアンデッキになっててデカいですね。

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完売おめ。

　　

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色々言われてましたけど
完売おめでとうございます
この価格帯だと相模大野より新宿側では今後は購入が難しいかもしれませんね
買った人達はお幸せに

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完売おめでとうございます。
次はイトマン跡地の三井不動産マンションになりますね。
その時にお会いしましょう！

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>>887 匿名さん
どういう属性の方々が住むのか非常に興味ありますね。

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>>890 口コミ知りたいさん
あなた気持ち悪いですねw

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>>891 匿名さん
いやいや貴方には敵いませんよ 野原

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>>892 口コミ知りたいさん
あなたの属性を教えてくださいwww

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完売おめでとうございます！
新駅できたらこの物件は化けると思うのでいい買い物したと思いますよ。
今後目の前の宗教施設がなくなれば更に価値は上がるので反対運動しましょう！

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目の前の宗教施設があるのを承知で、あえて購入してるのに、反対運動って。

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>>894 マンコミュファンさん
新駅って最新でいつできるんでしたっけ？まだ2030年予定ですか？

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>>894 マンコミュファンさん
このマンションの中に関係者がいる場合は？

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>>896 マンション検討中さん
現実的には2035年以降でしょうね。まだ詳細な設計と見積もりも出てませんから。出たら揉めるでしょうね。

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>>897 eマンションさん

関係者がいたら住人皆関係者になるだけです。

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>>899 マンコミュファンさん
…

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今年の川崎市長選ありますし、2年後は川崎市議会議員選挙があります。

この辺一帯の人達が一丸となればブルーライン延伸も早まるでしょう。

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>>901 マンコミュファンさん
川崎市には決定権ありません
ふるさと納税で横浜市に300億円送ってあげれば決まるかもよ

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完売した後も盛り上がってるなー。
地下鉄のことでやりとりしたければ、新百合ヶ丘住み心地スレでやりましょう！

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某学会の勧誘が始まるようです。

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>>903 通りがかりさん
高齢率が高く首都圏の限界＊＊的なこの街の住心地と言われてもね。
このマンションの周りなんて後期高齢者ばっかだよ。

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>>905 マンコミュファンさん
逆に高齢化が低い場所ってどこよ？

あなたはどこに住んでて、新百合ヶ丘をどこと比較してるの？

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高齢化が進んでようが、新百合ならまだまだ人が来るから入れ替わるだけでなんの問題もない。
やっぱり小田急沿線は強いよ。

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新百合ヶ丘駅周辺とこの辺を
同一視しない方がよいのでは・・・

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このスレって完売御礼したのに継続の意味あるの？

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>>909 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

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新百合ヶ丘は、緑豊かで穏やかな街並みが形成されていて、
道幅も広く、車通りも少ないため治安が良好で、子育て世帯にも安心感があります。
ただ、新百合ヶ丘駅から徒歩で向かう場合、徒歩16分程度と距離があります。
駅からの距離などは不便さを感じそうです

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>>911 匿名さん
徒歩16分で行くには相当な健脚でないとなりません。結構な距離のうえにアップダウンも有りますので。5分ほど坂を下らないとコンビニにも行けません。当然帰りは上りです。

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この地域に住む人は、電動自転車、バイク、車のいずれかを必ず所有してます。
このマンションにもレンタル電動自転車が併設されているので、買わなくても必要時に使えるので便利だと思います。

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>>911 匿名さん
出勤時に天気がいい日は富士山が見える道などがあるので、多少遠くてもいい通勤路になっています。急な坂道も裏に一本入れば傾斜がわりと緩い道路もあるのでそちらを利用すれば言うほどきつくもないですね。車通りも少ないです。私も中学生の子供達も、徒歩で約16～20分圏内という感じです。自転車だと行きは5～8分ほどでマプレ、帰りは10分くらいというイメージです。　　

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今日は凄い渋滞で駅まで30分以上かかります
やっぱり新百合ヶ丘は駅近でないと最悪ですね

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>>915 匿名さん
荒天で通勤、通学時間は車はダメですね。

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駅までではなく、駅から少し離れますがマプレ新百合ヶ丘までの送迎なら雨の日でも5分もかかりませんよ

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事故が多発するルートなので気を付けて利用して下さい。車幅が2mを超えているとスレ違いに難儀しますし、朝夕は歩行者が非常に多いので私はそのルートを避けています。

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>>918 匿名さん
少し前ですが全国的に話題になった痛ましい事故も近くで起きてますね。

https://wondia.net/morino-miku

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どんな条件がいいのか、、
人それぞれです。
大切なのは住んでる人がどう感じるかです。

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地下鉄の計画は大幅に遅れるみたいですね

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>>921 住人さん8さん

地下鉄延伸で駅の改造があるから、新百合はホームドアの設置が先送りになってるのが残念なところ。

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>>922 匿名さん

新百合ヶ丘は駅での人身事故が皆無。
それほど生活水準も高く、生活が落ち着いた人たちが住む地域なので問題ないでしょう。

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>>923 シンユリーゼさん
最寄り駅は百合ヶ丘。そこでは…たびたび

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新百合も電車の人身事故は聞かないけど駅前の商業施設ではねアレだから

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百合ヶ丘に行く時に階段を登らないといけないから新百合ヶ丘の方が時間的に早く着きますよ

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>>923 シンユリーゼさん
一昨年商業施設で飛び降りありましたけどね

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>>928 マンション掲示板さん

2018年の件でございますか？

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>>925 eマンションさん
百合ヶ丘や柿生駅はそうですね。
ただ、新百合ヶ丘については皆無ですねー。

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>>926 検討板ユーザーさん
2018年の件でございますか？

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世田谷通りのカーディーラーは、国内の主要ディーラーに加え、高級車ディーラーも並んでいます。ディーラーにも、売り上げが見込める地域として認知されてる証拠ですねー。

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2017年、2024年にあるみたいですね。
新百合は線路にポイントが多くて電車はスピード落とすので人身事故は起きにくいですね。
そもそも私鉄はどこでもホームドアの設置進んでるから最近は減っていますよ。

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