Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

>>784 評判気になるさん
現実見たら？
https://as-sansankai.sakura.ne.jp/wp/wp-content/uploads/2022/09/asaoku...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>785 通りがかりさん
本当に頭が悪いですね。
高齢化や空き家率が悪くても路線価は上がってますよ。

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>>781 口コミ知りたいさん

そうなんですね。
でも、一度値引き交渉してきた人には、次に連絡するときは大幅値下げしますという連絡になりますので、焦らずお待ちください。

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>>787 通りがかりさん
つまり、二度と連絡が来ないという理解でOK？

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>>785 通りがかりさん

あなた何歳まで生きる予定なのよ。
そんなの全国どこでも同じ事だよ。
麻生区は2050年までたっても2010年の人口と同じくらいの予想ということはまだまだ大丈夫ということだね。
駅近の人気は落ちないだろうし、肌感でわかるほど人口減を感じなさそう。

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>>786 名無しさん

この物件の前面路線価の推移（平成30年から8年分）
165→165→160→160→160→160→165→170

これで上がったと言えるの？
８年間の物価上昇や全体の地価上昇を考えたら
明らかに下がってるよね

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>>790 坪単価比較中さん
実質では、という意味です

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仮に麻生区全体の人口は一定程度維持できたとしても
この辺りの人口や資産価値が維持できるかはまた別問題ですよね

郊外駅遠でアップダウンも激しいこの立地
果たしてこれからどうでしょう

クルマ中心の生活で
資産価値をあまり気にしない実需層なら
選択肢としてありなのではないでしょうか

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>>791 坪単価比較中さん
宮前区や中原区などと比較すると相対的には下がってるくらいのレベルですよね？
それを路線が上がってるから！みたいなのは経済音痴甚だしいですな。
しかも路線価って実態反映してませんよね。地力の弱いとこが強く出て、人気のエリアは実態よりずっと安くでませんか？
東百合丘4丁目の住民平均年齢って60歳を大きく超えてる実感。
まあ20年後に目も当てられない状況に愕然とするんだなあきっと。

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>>792 マンション掲示板さん
そういう層は戸建て買うんですよこのエリアでは

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>>791 坪単価比較中さん
実質では下がってるってことだよね。表面的には上がってるけど。言葉の意味ちゃんとした方が良いです。

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>>794 匿名さん
ここら辺で戸建買える層は最低でも億を家に払える人達だぞ
日本中でもそう簡単に買えない地域だぞ

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普通に5～6千万の建売ゴロゴロ売ってるけど
いつの時代の話ししてるの？

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>>797 マンション掲示板さん
バブルの頃の話ですね。すでに半値八掛け。

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老人世代が多くて人の代謝が進んでない地域だというのが
このスレを見てもわかってしまうという

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>>797 マンション掲示板さん

そんなペンシルハウスの話されても…
と思ってスーモ見たらここよりも駅近であったからびっくりした！

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それより、あと2.3年もすれば、三井の新築マンションが建ちますよ。そちらの方が新百合ヶ丘駅に徒歩圏内なので、価格帯から新百合ヶ丘近辺の資産価値がある程度わかるはずですよ。

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この物件の今後を占うに当たってはパークシティ新百合ヶ丘の相場が参考になると思います
先のことは分かりませんが築10年になる頃、4000万台半ばで売れれば御の字ではないでしょうか

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>>802 通りがかりさん

パークシティはここよりも駅近で現在4000万切っちゃってるのでここは10年後3000万前半くらいが相場ではないでしょうか？

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>>803 名無しさん
機能や構造が違うから単純比できませんよ

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