ブライズ西大井DUEってどうですか？

西大井というか中延というか…
場所的にはなんとなくどちらとも言えないようなところにありますね。
中延から浅草線で都心に出るとか、
行先によってどちらも使えるっていうのはよいのかもしれない。
商店街は庶民的な価格帯の店も多いので
生活コスト自体は抑えられるかも。

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間取りは１LDKのみなんですね

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新築だとローン控除使えるのが内法面積で40平米以上だと思いますがこの物件は42.66平米（壁芯面積）～だとして使えるのかどうかちょうど微妙なラインですね

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総戸数49戸のうち、1ルームの賃貸部屋が44戸あるんですね。
こういうマンションって管理組合とか機能するんでしょうか？

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一応複数路線が利用できるのがいいと思います。

近所にあるなかのぶスキップロードは屋根があるので買い物するのには天候関係なくできそうですね。
休日は商店街をぶらぶらするのも楽しそうですが、どんなお店があるんでしょうか
住宅地としては住みやすそうな地域だなというのが魅力的だなと感じました。

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1ルームの賃貸部屋が44戸、気になります。
オーナーがいるから、総会にはオーナーが出るんでしょうけど。

入居者の質はどうなのかとかもどうしても気になります。
永住ではない分、思ったよりもスムーズなのかもしれませんが。
静かに暮らせたらいいですね。

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Xで見られる質問箱でここどうですかって質問してた人がいたけど、残債割れ可能性高いし賃貸クオリティだしブライズ購入はお勧めしないって回答だったわ

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>>総戸数49戸のうち、1ルームの賃貸部屋が44戸あるんですね。

それって、販売されているりは５戸というこですか？
先着分の販売分として５戸出ていますが、その物件でしょうか？
購入者が資産運用で賃貸とするのとなんか違う気が・・・。
それなら全てを賃貸にすればいい話だと思いますね。

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地域によって、ワンルーム規制があります。
一部を40㎡以上住戸を作り、条例を回避する建て方と思われます。
大部分は、賃貸付けして投資用で販売し、一部の40㎡のみ一般に販売しているよくあるパターンですね。

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＞＞６匿名さん
投資物件のオーナーで、総会に参加する人はほぼ居ないですよ。
投資マンション営業は、地方の公務員やお金持ちに電話営業か、買い増しの為、いちいちオーナーは参加しません。利回り(数字)しか見てません。
総会議案は委任で提出です。

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