| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
3LDK(3LDK・3LDK+N) |
| 専有面積 |
67.61m2~88.71m2 |
| 価格 |
4830万円~7890万円 |
| 管理費(月額) |
1万2100円~1万5800円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6770円~8880円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米 940円(月額) ●サービススペース面積 : 2.22平米 ●アルコーブ面積 : 3.72平米・4.4平米 ●管理一時金 : 42,600円・42,900円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月15日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年7月(2工区) 入居可能時期:即引渡可(諸手続き済み次第)(2工区) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
購入者です。
フロアコーティングやエコカラットは検討してませんが、外注でその他のリフォームを予定してます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3
名無しさん
フロアコーティングはしとけ。
エコカラットはやめとけ。地震の時に割れて落ちる危険がある。
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4
契約者さん8
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5
契約者さん5
>>2 匿名さん
リフォームはどんなことをされるんですか?
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6
契約者さん6
>>5 契約者さん5さん
トイレ回りをすこし(グレードアップオプションでは出来なかったので)、あとはキッチンのパネル部分を延長したいと思ってます
できるかどうかの確認からですね
担当営業さんに相談してみたらインテリアオプションの話のときにリフォームの話ができるよう確認してみると言ってくれてます。まあ付近の業者も調べてあいみつとる予定です。
やりたいことがあるならひとまず担当営業さんに相談してみるのが良いかと
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7
契約者さん3
5月にインテリアオプション相談会があったと思うのですが、みなさんどんなことをされるのか教えていただけると嬉しいです。どの程度予算かけるか迷っています。
ぜひ参考にさせてください。
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8
契約者さん6
>>2 匿名さん
購入者です。
フロアコーティングは割れたりでお勧めしてないと担当者から聞いたのですが、やはり必要ですかね?コーティングした事がなく…
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9
契約者さん8
時すでに遅しかもしれないですが、それこそマンションコミュニティ、フロアコーティングで検索かけるとスレありますよ
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11
契約者さん
いくらフロアコーティングでも全ての傷を防ぐような商品は流石にないかと
過信し過ぎず、やりたい目的を見失わないように検討なさってはどうでしょうか…
値段と性能しだいではありますが、どの性能も一長一短で生活スタイルに合わなさそうなところが出てきそうなので、うちは多分やらないかな
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12
契約者さん6
>>11 契約者さん
生活スタイルによってというのは、本当にそうだと思います。
我が家は子供がいるので水の耐性と、傷防止を考えて契約しようと思ってます。
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15
契約済みさん
法律や不動産売買に詳しい方、教えてください。
先日の入居説明会で諸経費支払いの依頼がありましたが、その中に、「阪急阪神不動産融資事務手数料:55,000円」という項目がございました。
これって正当なものなのでしょうか?
下記のような記事もあり、必ずしも支払う義務がないのでは?と思いまして。
https://www.reds.co.jp/real/p104923/
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16
通りがかりさん
フロアコーティングは床板保護目的でコーティング自体は傷がついていきますよー。
猫や犬が爪でシャカシャカするとてきめんです。
あと一点を鋭いもので押されると床板ごと割れたら凹んだりします。地震の時に落ちた額の角っこで穴開きました
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17
匿名さん
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18
契約者さん4
>>17 匿名さん
子連れで入居しましたが、同様の住民の方が多く、子どもたちも楽しそうにしています。
入居前に気にしていた電車の音や日当たりは個人的には問題なしと感じています。
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19
契約者さん7
>>17 匿名さん
下の方の階で子連れです。
昼過ぎると日当たり悪くなるのと、エレベーター待ちが多々あるのと、阪急の方に行くのにJR越えるのが少し大変かなって感じです。
自転車はなくてもいいけど、車は必要な感じですかね。
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20
契約者さん6
ここ最近インターネット接続しょっちゅう切れるようになってきましたね。
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21
匿名さん
ベランダ喫煙禁止ですが、ベランダ喫煙する方どうにかなりませんかね。ベランダに観葉植物を置いたりして隠ぺいを図る方もいますが、直近に住む住民はそんな物ではどうにかならないくらい迷惑しているんですが。
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22
匿名さん
インターネットは検討のほうにも懸念書いてる人いましたね。そもそも時代遅れな設備だとは思いますが、追加の月額料金で良くなるらしいですけどどこまでよくなるのやら。
喫煙についてはここで文句言ってても改善しないかと…。管理会社通して注意促さないと改善はないでしょうね。直接言うのはトラブルの元になりますし。
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23
契約済みさん
ベランダから不定期に焦げた?ような臭いがしいて、ベランダに洗濯物が干せません。
近くの畑や竹林で煙が上がっているときがあり、野焼きしている人がいるのは知っています。
ただそういった煙がないときも焦げたような臭いがします。
タバコ以外に何が原因として考えられますでしょうか。
※マンション規約上ベランダ喫煙は禁止ですが、残念ながら守ってない人がいます。
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24
契約者さん6
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格:4830万円~7890万円
- 間取:3LDK(3LDK・3LDK+N)
- 専有面積:67.61m2~88.71m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 362戸
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