ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

この場所でこれじゃ、これから出来る駅近タワマンは絶対億ションだね。
これから賃金もあがっていくのかな...

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中古も強気価格すぎて住宅ローン控除や仲介手数料など含めて考えると微妙な感じがしますよね。
買うタイミングを逸した気分。。。

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高い、と思ったけど新川崎徒歩4分のクレストラフィーネが坪400万近かった気がするのでそんなもんになるんですかね
あちらの販売が進んでるかは分からないですが

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ここで予算が厳しいなら、さっさとザコスギタワー、リエートあたりに移った方が良いですね。もしくは古い方のパークシティなら、ものによっては坪380前後ありますから。

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坪単価４００超えになるとは思いませんでした。
どこの立地も高騰していますね。
３００くらいで購入できる物件は、もうなかなかないのかもしれません。
特にアクセスに子どわらければ別ですが。。

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こちらリセール期待できそうな物件でしょうか。

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中古も高騰しているとなると選択に迷ってしまいますね。
この先少子化により人口が減少すればマンション価格も下がってくるのでしょうが、それを実感するのは10年以上先になりそうです。

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>107

客観的情報を知りたかったら近隣の仲介業者にあたるってのが手かな。

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>108

ここもそうだけど今年になってから販売開始予定が遅れてるのが目立ってくるようになった。YCC修正の影響だと思うけど、ゼロ金利解除になったら不動産市況激変でしょ。

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>>110 匿名さん
いやどう考えても工事費高騰と2024年問題による工期遅れでしょ

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第1期概要でました
登録期間　12/1～12/3
70.06平米～90.46平米
7770万～12,500万
最多価格9200万台
71戸のうち18戸の発売

1期の割には、18戸だけの発売からするとだいぶ苦戦してそうですね。予定価格1.6億台だった100平米が1期で出てないけど売れたのかな？

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>>112 マンション検討中さん
坪単価　370万円～440万くらいでしょうか？

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下の方はそんなもんかなと思うけど上は坪単価の割に満足感低そうな気が…

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建物の質感は好みです。
モデルルームも良かったです。
ただ、この場所でこの価格なのかと、、、
多摩川沿の低層階希望なのですが、
バルコニーから見えるのは道路？と
いうのも気になります。

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第一期の登録期間は3日間だけだったのですか？
さきほど先着順受付中の物件概要を確認しましたが、第一期で販売された18戸のうち申し込みが入っていたのが10戸という事でしょうか。
売主さんはこちらのマンション販売にどのような戦略を立てているのでしょう。

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>>116 匿名さん
どちらも、駅から遠いのに高いから、じゃないですかね。

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>>118 匿名さん
ライオンズのほうは向河原から5分ですし、横須賀線までも10分かかりません。
（アラカン2人が歩いて確認）
向河原は高架にもなるようなので、将来的にはもう少し便利になる可能性が
ある気がします。
多摩川沿い、というのをどう判断するかですね。

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どなたかが書いてらした2024年問題による工期遅れは物流が遅延している事で建築資材が揃わないという意味でしょうか。
ドライバーさんの時間外労働が制限されるのは2024年4月1日以降ではありませんか？

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>>119 ただいま検討中さん
向河原に近くてもなあ…という気が。
「ザ・ライオンズ向河原」じゃないんだから。

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