パークホームズ溝の口ミッドイーストってどうですか？

駅から15分とちょっと遠いですが、大き目で豊富なプランとなっているのでDINKSからファミリー層向けといった感じかなと。小学校も近いから小さいお子さんのいる家庭だと需要ありそうですね。
価格は駅15分とはいえ溝の口ですからグロスでもそこそこの値段しそうですね。

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三井の駅遠物件って偶に設備ケチって食洗機無かったりしますがこれは問題なさそう

徒歩12分のグランドメゾンがあの価格でしたからね。流石に15分は遠いので挑戦価格では無いと思いますが

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南側の半分と西側がほぼ壁ドンですね。
工業地域ですし田園都市線という雰囲気は皆無かも。

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>>3 匿名さん
土地勘がほとんどないのですが、溝口にも田園都市線という雰囲気があるところもあるのでしょうか？

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スーパーがめちゃくちゃ近いのはいいですね(^o^)
ただ南は隣地と接してますのと、現地見に行ったら、ラインプラスティックという工場があり、特有の臭いがあります。
この場所は用途地域でも工業地域のようで、価格は安くはなるんでしょうけど、微妙な気もします。
住宅ローン控除でいうどの仕様に該当するのでしょうか

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>>4 匿名さん
溝の口は田園都市線が開通する以前から南武線が走っていて、南武線の沿線都市として発展したので南武線の雰囲気が色濃い街だと思います。
溝の口自体に田園都市線沿線の緑多い整った街並みはないと思いますが、そんな溝の口の中でもこちらは用途地域が工業地域とのことなので住環境はどうなんでしょうか。

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駐輪場と、駐車場の数が少ない
各戸２台は自転車置きたい

73㎡のリネン室導線あるのがいいですね
あとはこの駅距離での金額によっては、武蔵新城の駅近新築のが俄然オススメです
武蔵中原のプラウドくらいの価格帯にならんものか。。。

この付近は溝の口感は全く無く、普通の住宅地です。もう少し西行くと、果樹園や畑もあったりする土地柄です
地元実需のファミリー向けマンションって気がしてます。幼児が遊べる公園もいっぱいあるし

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このマンションの周囲ピンポイントなところは何とも言えませんが、坂戸マルエツの周囲って長閑な農村のイメージですね

元農家？の立派なお屋敷多いんですよね
溝の口は何でもあるし都心も近いので価格次第では結構良さそう

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まーた、長谷工の板マン田の字物件かー。セカンド冷蔵庫って、バックカウンターを短くしただけじゃん。今までのキッチン家電を置くスペースがなくなって、逆に困らない？

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>>9 匿名さん
これは同意ですね。。。食器棚で1000をきるとかなり使いづらいと思います。
ここのいいとこはマルエツが目の前ってとこですね!!なくならないといいけど。。

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セカンド冷凍庫スペースがあるのは良いなと思いましたが、キッチンのスペース的に食器棚を置くスペースがないなと思いました。
冷凍庫を置いてしまうと、スペースが小さくなってしまうから冷凍庫を置くよりも他の物を置ける棚を設置する方が
よさそうかなと思います。
もしくはパントリーがないので食品庫を置くのもいいですね。

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セカンド冷凍庫は今のスペースを削らず、プラスαなら歓迎だけど、食器棚削っちゃあダメダメ。でも、マンション面積自体が削られてるから無理か。キッチン家電は、あれも置きたいこれも置きたいと、いっぱい置きたいんだけど、結局スペースの関係で炊飯器、オーブンレンジ、オーブントースターがやっとなのに、食器棚削ったら、どれか減らさないといけない残念なことになっちゃいます。

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地元住民の感想としては、立地に要注意です。
駅から遠くて、しかもバス路線から外れています。
北見方方面とか下作団地方面はバスの本数がとても多くて、駅歩が多少遠くてもあまり苦になりません。梅林方面(ヴェレーナ等)になるとバス路線はありますが、本数が少ないので、不便になります。
しかし、この方面は路線バスがありません。
足腰のしっかりした現役世代の人しかいないなら良いですが、幼児とか高齢者がいる場合、この立地だと生活に支障が出る可能性が高いです。にも関わらず、駐車場が79台分/197戸と、駅近マンション並みでしかないのが気になりますね。

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>>13 周辺住民さん
府中街道とKSPに挟まれているので仕方ないですね

しかし色々考えるとタワー＆パークスって良物件だな
お手価格だし

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多摩川までの距離が800mしかない立地にマンションを販売するのはチャレンジャーだと感じますね。入居前に浸水被害があったら販売会社はどう対応するんですかね。

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多摩川まで800m??もっとあるでしょ。

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>>15
実際に大きな被害のあった2019年のケースだと、多摩川の氾濫被害があったのは距離100m以内のヴィルクレールなどで、距離200m超のガーデンアクアスあたりになると被害無しでした。
小杉(新丸子)の被害などは、降雨に排水が追い付かなかったからであって、多摩川の氾濫ではありません。排水が追い付かないことによる洪水は、どこに住んでいても有り得ます。

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距離200m超のガーデンアクアス、ではなく、コスモ・ザ・ガーデンでした。
失礼しました。

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グランドメゾンもここも、ハセコウなので。。。

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駅から徒歩15分で多摩川にも近く販売戸数が197戸だと建物が完成しても3年以上、完売するのにかかりそうですね。川崎市の賢い人は購入を避けると思います。

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