マンション検討中さん
[更新日時] 2026-02-12 22:08:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プロミライズ青葉台
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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4455
マンション掲示板さん
公社の物件で施主が旧管理組合理事長って事になると施工管理や施主検査が甘くなるって事の現れですね。
設計からしておかしくて切り取ったＤの車寄せの庇とか、メインエントランスの天井高とか、変な色の高天井、植えては枯れる謎の植栽とかもうてんこ盛りのモリモリ住宅。新築購入者は5年間通常の売却できなくて買い取り扱いらしいけど早々に買い取ってもらって他に移ったほうが良さげだな。
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4456
検討板ユーザーさん
>>4455 マンション掲示板さん
施主が理事長って本当か？
どういう権利関係？
理事会が建物の所有者になるわけ？？
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4457
検討板ユーザーさん
>>4456 検討板ユーザーさん
旧管理組合が土地建物の所有者なんじゃないの？
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4458
マンション検討中さん
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4459
マンション検討中さん
>>4457 検討板ユーザーさん
んなわけないだろ
じゃあ旧理事会が売主責任負うのかよ笑
公社が買い取って建てて販売だろ
地権者は予め契約した住戸の権利を有するだけ
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4460
口コミ知りたいさん
>>4458 マンション検討中さん
目立つ場所で引っ越し前なら言ってみる価値あり。
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4461
マンション掲示板さん
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4462
マンコミュファンさん
>>4461 マンション掲示板さん
わかりやすい資料ありがとうございます。
少し調べればわかることを知ったかぶりして
よく上からもの言えますよね
笑える
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4463
検討板ユーザーさん
>>4461 マンション掲示板さん
普通に建て替え組合の組合員公社とURじゃん
売主は実質公社でしょ
何をビラ貼り付けてドヤってんの？笑
重要なのは売主責任を負うのは実質誰かってことなんだけど何が言いたいのかな？笑
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4464
口コミ知りたいさん
>>4462 マンコミュファンさん
じゃあ実質の売主は誰ですか？笑
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4465
マンション掲示板さん
つまり公社とかURは組合参加者だけどサポートしかしないって事ですよね。
売主ではないのかな。
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4466
匿名さん
>>4458 マンション検討中さん
傷の類は入居までに指摘しないと引っ越しの時につけたのと区別できなくなるから対応してくれなくなる。
作業者が上手なら補修でわからなくなる。確認のためにどこに傷があったか付箋付けて、修理終わっても確認までははがさないようにしてもらわないとどこだったかわからなかったりする。
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4467
通りがかりさん
>>4465 マンション掲示板さん
いや、普通に売主は横浜市住宅供給公社、株式会社URリンケージだから
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4468
匿名さん
>>4454 eマンションさん
擁壁崩壊で人身事故となると管理状況によっては管理組合に賠償責任がおよ
ぶ。
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4469
マンション掲示板さん
>>4465 マンション掲示板さん
https://promirise.com/aobadai/
普通に売主は公社ですよ
施主が理事長だから施工管理が甘いとか的外れもいいところ
建て替えというだけで地権者調整必要であっただけで実質は公社の事業です。
別に普通の新築マンションも地権者住戸あるでしょ。それと同じ
まあ元住民は建て替えプラン、地権者権利条件等に賛否の関与出来るってだけ
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4470
検討板ユーザーさん
>>4468 匿名さん
しかも構造物は所有者の無過失責任ってのが厳しいわな
大地震などの不可抗力は免責だっけか
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4471
匿名さん
>>4469 マンション掲示板さん
建て替え事業としては旧地権者が事業主。それにデベが協力してって形で、旧地権者がいないと事業自体が進まないってことで旧地権者がその後も影響力を持つってケースもある。建て替え物件ってその辺の裏まで把握しないと。
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4472
マンション掲示板さん
>>4471 匿名さん
建て替え決議までだろ笑
そりゃその決議得るまでは色々調整あるだろうが、実際に建て替えが決まった後は、公社が進める話で、元住民がどういう責任を負うのか説明してくれますか？
元住民がなんか瑕疵担保責任負うんですか？笑
元住人が施工管理何の関係があるんですか？笑
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4473
通りがかりさん
なんかシッタカでドヤッたのが真っ赤な顔で青筋立てて意味不明の反論を繰り返してますね。
まあ落ち着いてください。
ここの工事の発注者は誰ですか？公社ですか？URですか？それとも横浜市？
リンクの記事にも住民が主体となってって書いてありますね？公社、UR、横浜市は支援、サポートではありませんか？実質というのはどこからどこまででしょうか？性格にお答えください。
4459は公社が買い取ってって書いてますけどそれは事実ですか？
売主責任の所在は事業主体である桜台マンション建替管理組合にあると思われます。ただし設計責任や施工責任はそれぞれの担当事業者だと思いますが違いますか？
頭冷やして正確に回答ください。
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4474
口コミ知りたいさん
>>4473 通りがかりさん
いや、お前がな笑
公社は組合員だし、実質組合は公社
じゃなきゃ地権者にならない元住民への清算とか工事費とかどうすんだよ
地権者住戸を除くものは公社に帰属して公社が売主なってんだよ
早く元住人が新住民に対してどのような法的責任負うか教えてくれよ
公社は上述通り売主責任を負うわな
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