クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

>>80 口コミ知りたいさん
まじか??なんだかんだ人気ですねー。

すまいよみ、大丈夫か？？

葛西の中じゃ、相対的に高いのに、駐車場が機械式っていうのがなぁー。。。

アリオまで徒歩２分で買い物も楽にできるのはメリットが高い
ちょっと気になったのがバルコニー面の冊子が柵の様になっていること。
柵の高さも低そうですが安全面はどうでしょうか？昨今では子供の転落も問題視されているので
小さい子供がいる家は特に注意しなければなりませんね

この駅距離でも売れ行きが良くてびっくりした。価格もこの広さなら妥当だとおもったから、買えない人からしたら高いと感じて当然よね。ただ駐車場が問題。

駅までの距離を優先に考えると悩む点もありますが
周辺環境はとても住みやすい感じです。
自然もあり、買い物もしやすいのでファミリー層は特に良いかも。
また間取りも広めなので、ゆったりとした生活ができるかなと感じました。

第二期、値下げしたらしいですね。

>>87 マンション検討中さん
二期で下がるって珍しいパターンですね。
一期は完売したらしいですが、売れ行き悪いんでしょうか。
街中での勧誘の方も結構多いように見えます

第一期も、売り出した後、値段調整入で、上がった部屋下がった部屋あったようです。
第二期も、下の階を売り出したのもあって、少し坪単価は下がったみたいですね。

>>89 周辺住民さん
下げたとしても、ちょっとねー

メゾネットタイプならいいけど、それ以外の部屋は値段の割に、、という感じ

アリオが近くにあるのは結構ポイント高いところですよね。
駅が遠いのはやっぱり暮らしていく上で大変なことですが、
買い物が不便なのも嫌なので、個人的にはこういう立地の方がいいかもです。

ここはエリアの中では高いんですけど、23区内で環境良好な新築としてみると悪くないんですよね。

>>93 マンコミュファンさん

23区内といっても端っこの駅遠物件なので、23区内の物件と単純に比較するのはどうかと…
その点に関してはどうなのでしょうか？

ここ低炭素住宅を売りにしてて目に見えるメリットとして控除額が多いって言ってたけど平均年収で計算すると2,3万くらいしか変わらんのな‥

>>94 マンション検討中さん

そりゃ都心の駅近物件と比べたら資産性は雲泥の差だと思いますが、駅遠物件同士の比較で言えば、例えばディアナコート駒沢公園などより環境、資産性の両面で良いのではないかと思います。
世田谷区よりも江戸川区の方が緑が多くて道が整っていますし、都心の東側は西側より再開発が盛んな傾向が20年来続いてますからね。

>>96 マンコミュファンさん

さすがにそれはないかな。元世田谷区民ですが、駒沢公園とここを一緒にされるなんて心外。

駅遠物件はどう頑張っても晴海フラッグと比較されてしまうので、そことの差別化が必要ですね

>>98 通りがかりさん
晴海フラッグと比べると、どこも太刀打ちできないですね..
ただ晴海フラッグに固執しすぎるのも、結局抽選に当たらないリスクを考えると困りものです。宝くじに参加しつつ他の物件も検討しておくのがよいかと。

掲示板閑散としちゃいましたね、、
みんな価格見て離れてしまったんでしょうか、、

>>100 マンション検討中さん
ですね。ありえないですから

アリオや島忠が近いし、公園もあるから
ここの環境だけ切り取ってみれば子育てしやすくて暮らしやすいとは思います。
だから価格が高いのかもしれませんが…
ただもう少し客観的にみると、駅まで距離がありますからね。
この立地条件で値段もお得感があれば
ファミリーを中心にかなり動きがあったのではないかと考えています。

バス利用が必須のマンションですと値段的に高くすると検討し辛くなってしまうのが正直なところですかね。
利便性優先だったり将来的なリセールを考える方だとなかなかね。
買い物便利な場所なのと学校が近いというメリットがあるので永住するなら問題なしでしょうか。
メリットとすると今時のマンションには少ない広めのファミリー対応の部屋があるところだと思います。

>>97 マンション検討中さん

>>97 マンション検討中さん
そうですかね？私も尾山台に住んでて世田谷区民でしたが駒沢公園より葛西臨海公園の方が広くて綺麗ですよ、ちなみに葛西にも住んだ事有ります
世田谷の変なプライド捨ててフラットに見たら江戸川の方が物価も安く緑が多い良いエリアだと思います。
邪魔してるのは見栄でしかない様な気がしますよ

>>97 さん

>>97 マンション検討中さん
そうですかね？私も尾山台に住んでて世田谷区民でしたが駒沢公園より葛西臨海公園の方が広くて綺麗ですよ、ちなみに葛西にも住んだ事有ります
世田谷の変なプライド捨ててフラットに見たら江戸川の方が物価も安く緑が多い良いエリアだと思います。
邪魔してるのは見栄でしかない様な気がしますよ

アクセスはちょっと便利とは言い難いですが、
買い物とかそこらは良いですね。
駅近を求めないなら全然ありだと思いました。

アリオや島忠が近いので買い物環境は便利そうですが通勤、通学で駅を利用する家族がいるとなかなか大変かもしれませんね。
マンションから徒歩2分とバスの便はよさそうですが、朝の時間帯は座れそうですか？

>>107 匿名さん
バスの便は全然良くないですよ…

バスに関しては葛西駅行きは平日は１０～１５分間隔で走っているようです。
朝は６時台から終バスは１０時４０分ごろのようですから、通勤に利用するには朝の時間帯が遅いし、終バスも早いので、
厳しい方もいらっしゃるかもしれません。
駅まで歩くには距離的にかなり遠いです。バスの便がもっと増えてくれるといいですが。

そうはいってもここではバス一択だと思う…駅の近くに自転車を止められる場所が確保できればいいが、
自転車だと
ここからだったら駅までどれくらいで付けるんだろう？10分程度だろうか。
信号の待ち時間も含めて。

駅までは自転車で10分かからないでしょうが、
駅近の駐輪場に停めてから駅に向かうことを考えると、
やっぱりそれ以上はかかってしまいそうですよね、、

駅から距離があるのでちょっとなぁと敬遠する人は多いと思いますが、

これくらい離れていたほうがマイホームとしては静かで住みやすいのかもしれません。

あまり人通りが多すぎると治安も気になりますから。

子育て環境としてはとても良さそうですね。

確かにマンションのコロナ需要は減少しているでしょうけどマンションの市場動向は過去最高の価格となり2年連続で過去最高値を更新しているみたいです。
まあ、都心の高級マンションの売れ行きが良すぎるだけかもですが。

駅が近すぎるとなんか気が休まらない雰囲気があったりしますよね。
その点ここは落ち着いて暮らせそうですし、
個人的にはこういう環境の方が老後を考えても良いなと思います。

私は逆に駅近でごちゃごちゃしていた方が老後も便利だろうなと考えるタイプです。
やっぱり便利に越した事ないですし、
自然とか静かな場所は、そういう気分になりたい時に行けばいいかなと思ってます。

駅にも依るでしょうけど、少なくとも駅近は駅遠より流動性が高いので、仮に永住前提だとしても、老人ばかりで管理組合を運営していくといった管理面リスクを回避できそうな印象があります。

ペットの足洗い場良いですね。
最近はちらほら見かけるようになってきてはいますが、
これがあるだけでワンちゃん飼っている人はかなり便利ですよね。

あと２０戸くらいらしい。炎天下の中、営業さんがんばってますね。
少しずつできてきているので近く通るの楽しみです

徒歩24分と書いてあるが、自転車だったら全然大丈夫でしょう。

>>120 匿名さん
台風で強風や大雨、大雪の日も自転車で行くの？

Dタイプの間取りですが、玄関がひろめかつ
下駄箱が何個かあるようで広々使えそうでいいなと思いました。
ちなみに洋室にはスライディングドアが使われているようでしたが、
これって良く聞くウォールドアとは違うものなのでしょうか？

都内でもこんな広いプランばかりのマンションもあるものなんですね。価格が気になりますが、どういった層がターゲットになっているんでしょう。

Dタイプの間取りいいですね。他の間取りも広くて魅力的な特徴がありそうですが、Dタイプは特に玄関がいい感じに思えます。広い玄関に下足入れが複数。こういうケースは初めて見ました。季節ごとに分けてもいいだろうし、家族ごとに分けても良さそう。

地味に良いなと思ったのが
洗面所の入り口が二箇所あるところですね。
玄関から汚れた状態でもいけるし、普通に廊下からもアクセスできるみたいな
かなり実用性のある仕様だなと思いました。

>>123 匿名さん
この間取り、便利そうですけど、玄関と脱衣所にスペースを使いすぎのような気も。
逆に居室がどこも狭いような。
リビングインじゃないところ、お風呂が1620で大きいところ、バルコニーの戸境がペラボーじゃないところは良いです。
脱衣所の廊下側、洋室2のドアもスライドならなお良いです。
あと、脱衣所に洗濯物のカゴ等を置くスペースが欲しいですね。

もう完売とのことですが、メゾネットタイプのお部屋すごいいいですねー。（もちろんお値段もですが）
うらやましいー

実際に葛西駅から歩いてみたけど、遠すぎる。
バスが必須になりそうな場所でこの価格は、かなり強気な印象(あるいは何も考えていないか)。

>>127 名無しさん
世の中の流れ的に強気な価格で出したと聞きました。
このあたりに住んでいる人は、駅距離が遠いのも、バスも遠いのも分かっていますからね。
買った人はそれを承知でということでしょう

間取り、向きなどは気に入っているし、都内のタワーマンより資産価値は長く持てそう。夜、周りが暗い感じがするのは気になる。交差点の向こう側にコンビニーができたら良いなと思った。

メゾネットタイプはもう完売してしまったのですね。
他の間取りも使いやすく広くていいなと思いますが・・・。

アクセスが良い立地ではないですが、
広い間取りが多いので、早期に完売しそうですね。