【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

元々あったお店って、居酒屋・中華屋・スナック・歯医者・接骨院とかだけどね。
そういうのは入ってほしくないなぁ。

>>161 匿名さん

その通りですね
こんな御時世なので集客力の高いお店は簡便してもらいたいのが本音です

油や煙系の店は避けて欲しいかな

ついに、4階部分？
エントランスホールの上のバルコニーの感じが垣間見える状態になってました。
参考まで。

>>164 契約者さん
写真あげてもらうのすごい助かります！
気になってるのですがちょくちょく行くこともできず、、

>>165 契約者さん1さん

164さんではないですが、近くをよく通るので頻度を指定頂ければある程度は画像アップの要望に応えられるかと

>>166 契約者さん6さん
羨ましいです！
ご負担にならない程度で結構ですので、気が向いた時にアップしてもらえたら喜びます！

>>167 契約者さん2さん

164です。
近所ですのでほぼ毎日見てます。笑
またちょくちょくアップしますねー。

北海道で大成建設の施工不良と虚偽報告が出ましたね。
ＮＴＴ都市開発がそれを見抜いたように、三菱地所も
厳しい目でチェックすることを願います。

現地言ったらVRが見れるQRコード↓があった。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/vr/index.html

>>171 契約者さん
なるほど、住戸玄関もハンズフリーか。
管理組合で合意が取れれば14万円ほどでできると。
いいね。
https://www.sumu-log.com/archives/53486/

ハンズフリーだとうちは賛成します。

確かドアは、警備と連動してましたよね。
モデルルームで見ただけですけど、ただ廻すだけの
外付けに対応しているのかな？

>>175 匿名さん

最初からついてれば良いけど、後付けするほど良いんですかね？

>>177 契約済みさん
小学生くらいの子供に鍵を持たせる際、ランドセルの内ポケットなどにラクセスキーを忍ばせておけば、鍵を出し入れすることなく帰宅できるので紛失の心配をしなくてすみそうです。
大人の場合は普通に便利そうとは思います。

>>171 契約者さん
ハンズフリーなんて各戸好きなように取り付けたらいいと思いますけどね。貼り付け型なら原状回復できるし。逆に理事会で議題に挙げちゃうと否決された際に面倒くさくなりそう。

南側にオオゼキ確定。

ここにスーパーとなると、マンションテナントの選択の行方も気になりますね

>>181 契約済みさん
マンション1階も実は大方もう決まってるみたいですよ。皆さんの予想通り。

>>182 契約者さん5さん

ドラッグストアやカフェでしょうか？気になります

>>182 契約者さん5さん
色んな予想が出すぎててどれが正解か分からん

>>184 契約済みさん
失礼しました。噂で聞いた話では沿線によくある某ストアのようです。

オオゼキが隣にできるなら普通のスーパーは要らないなあ。
東急フードショー希望。

>>186 入居前さん
東急フードショー、大大賛成です！石井も良いと思っていましたがフードショーのほうが良いですね！
あとコーヒーショップも賛成ですね。

>>185 契約者さん7さん

東急ストア？
面白くないですね。
プレッセ？なのでしょうかね？
オオゼキと差別化しないと厳しいでしょうね、できたばかりのオオゼキに買い物に行けそう…キレイで近くて良いですね。

>>188 契約者さん
プレッセに見合った場所じゃないけどね。
とは言え、ただの東急ストアじゃオオゼキに勝てないの東急ストア側も分かってると思うから、なんらかの差別化はしてきそうではあるね。

東急フードステーションの予感が...。旗の台にもありますね。プレッセは全体的に売れ行きが悪いそうだから店舗は増えなそう。あとカルディが入るといいなあ。

雨が降っていても目の前がスーパーだと安心。いいですね。

>>190 入居予定さん
フードステーション？ですか、二子玉川駅構内にある店舗みたいな感じでしょうか？駅構内でなくてもできる？のでしょうか？
フードショーがダメならフードショースライスでも良いから入らないかな…
カルディも良いですね。

>>192 契約者さん2さん
フードステーションだと徒歩圏内の中延にもありますね。開発や再開発をする所がそろそろ枯渇し始めている東急が今後力を入れていくエリアみたいだから東急系列の何かなんでしょうけど。

今日の写真。いま７階くらいでしょうか。

>>194
建物あまり大きくないんですね。
1辺がもう少し長いのかと思ってました。

>>194 契約者さん1さん
ありがとうございます！
着々と大きくなってますね！

オオゼキ戸越公園店とは別か。

近くのダンススタジオ（踏切横のビルの3階）の窓が空いててめっちゃダンスミュージック音が漏れてたけど、これ住居まで届きそう。

>>198 匿名さん
そもそも駅前だから多少賑やかなのはいいんじゃないすかね。夜中はないだろうしね。

近くのオオゼキ、来年５月にオープンかと思いきや、今月？！なんですね！
近所の住む環境がドンドン整っていく感じで嬉しいです。
あと、タワー内のお店の情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？以前は東急系、という話でしたが。。

194の方と近いアングルで撮影しました。スーパーはほぼ出来てますね。シックな感じです。

>>201 契約済みさん
ありがとうございます！徐々に外観も見えてきてテンション上がってきました！笑

>>契約者
そろそろオオゼキオープンでしょうか？
ベーカリーインのオオゼキだという噂を耳にしましたが、、

早く引っ越したいですー

>>203 契約者さん2さん
5/23（火）プレオープン、翌日グランドオープン。

もう11Fまで出来そうですね

明日？のプレオープンに向けて、向かいのオオゼキが着々と準備を進めていました。

みなさん！6/2までオオゼキはOPENINGセールをやるようですよ！お近くにお越しの際はこの機会にぜひ！お立ち寄りください！笑
オオゼキの回し者ではありませんが、、

マンションは11階くらいですか！

電柱が無くなるとすっきりしていい感じですけど、予定は無いのかな？

とごっちょよろしくね。
https://www.facebook.com/togoshi5togoccho/

1枚目の写真は、6/7水曜、、、
クレーンの高さまで立ってきたな、、と、
思っていた矢先、、、
6/10土曜には、あれ？クレーンが伸びてる？(2、3枚目)
といった状況です。笑

本日。15階くらいでしょうか。

見てきたけど、タワマンとしてはそれほど大きくはないが、
土地柄、周りに大きい建物がないので、既に存在感あったな。
異質感とも言える。

今日は16階あたりを建設中

たしかに、周りの建物が低いせいか、少し離れたところからも見えるようになり、存在感出てきましたね。

あたりを通行していると、
いろんな路地から、垣間見えるようになってきました。

まだまだ高くなると思うと、楽しみです。

マンション近くのコクヨの社員寮、改装工事してるなと思ったらなんか面白そうなことやるみたい。
https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/industry_other/20230131cs3.html
https://note.com/the_campus_flats/n/nc0ac42ca2ba2
カフェのバイト募集してる。部外者も利用できるのかな。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinagawaku/job92040944...

犬を飼おうとしている方、いらっしゃいますか?
もしいたら、犬種と体重を教えて頂きたいです

土曜日現場見に行きました。遠くから見ると，そんなに高くないの感じですが、近くで見ると，首が疲れますね。近くの三井駐車場の土地はもう整備が完成したようです。色々期待があり，お楽しみです。

>>216
一番上は、現在何階くらいでしたでしょうか

>>217 匿名さん
女房が数えて、18階そうです。

ありがとうございます！
すると、外周のつながっている繋がってるベランダの階が、
この写真の上にこれから乗っかる感じですね。
更に存在感出て、良さそうですね！

南東のセブンの向かいに2階建て店舗が建つらしくて今工事中だけど、何ができるんだろう？
今日見てきたけど、まだ何も張り出されてないんだよね。

>>223 匿名さん

セブンの向かいの駐車場ですが、検討スレのほうで、セリアとサンドラッグが入ると書き込んだ方がいました。
信憑性は分かりませんが、そうであれば嬉しいと思いましたので、共有だけさせてもらいました。

オプションの事前説明会、今日申し込もうとしたら既に満員御礼だった。
みんなオプション付ける気満々なのかな？

>>225 通りがかりさん
それってビルトインオプションのこと？ドレスアップオプションのこと？

>>226 匿名さん
1期1次で契約をしている人ならドレスアップじゃないですか?
先日、うちにドレスアップオプションの案内が届きました

>>227 契約者さん4さん

1期1次契約済みの者ですが、今週、ドレスアップオプションの案内の封書が届きました。
まだ申し込みなどできていませんが、
同じ境遇だとしたら、、もう満席なんですねorz

ここ見てポスト見に行ったらうちにも案内来てた。
事前説明会、先着順で満席になり次第終了って、辛すぎないか。
郵送じゃなくてメールで教えてほしかった...

ビルトインオプションは締め切られているので今回はドレスアップオプションです。
今回はオプションの事前説明会でオプション申込みではないので参加できなくても問題ないと思います。

そもそもまっさらの部屋がどのような雰囲気か分からないから、
ビルトイン申し込み済みの今更だけど、ドレスアップに向けて、
デフォルト仕様の室内イメージ画像が欲しいなぁ。

>>232
イメージ出来るとしたらすごいですね。
私には無理です・・・

近くの駐車場跡地ですが、施工会社のHPを見て過去の実績を見る限りウェルシアあたりが出店しそうですね。

昨日7月22日11時頃の写真です。19階まで出来てきました。駅前は高校生、買い物客で賑わっていました。

>>235 契約者さん3さん

戸越公園駅に着くと10階近辺より上は全く見えませんね

ドレスアップオプション説明会に行ってきました

ドレスアップオプション販売会スケジュール予定
　1回目:10/14,15
11/3,4
　2回目:2024年1月予定
ドレスアップオプション注文期限
　2024年1月末予定

今回の説明会はエコカラットとかが多かったようです

隣に新築中の建物、trias520っていう賃貸デザイナーズマンションだね。
https://www.mansion-note.com/mansion/12426987/?houseId=1267912101

駐車場の抽選会はまだですかね。初期に申し込んでそれありきで進めてますが、これから落選とかつらい・・・

新幹線からです。周りが低層なので、結構目立ちますね！しばらくはあの辺りのランドマークですね。

速いなぁと思って，部品を組み立ての造り方でした

7/31 21:00くらいの写真です。
気がついたらクレーンとタワーの接続部が2箇所に増えてました。
21階まで屋根がついたように、見えます。
まもなく最上階23階ですね。


>240
>241
貴重な写真ありがとうございます。
興味深く拝見しました！

本日。19階のバルコニー角が見えてきましたね。いま22階、もう１～２週間で屋上到達でしょうか？

>>241 さん

>>241 契約者さん1さん
空から見た感じ

【8/30（水）】THE CAMPUS STANDプレオープン
https://flats.the-campus.net/event/p209/

上空からの写真です。
肉眼だと周りが低い分、とても目立ちました。

見え辛いですが、翼のハートの真下あたりです。

>>246 契約者さん2さん
4つの緑は左から、杜松斎景湖墓所、戸越公園、文庫の森、戸越八幡神社ですね。

>>246
高さはそこまで目立たないけど、容積率高くてどっしり安定感あります。
地震に強そうな感じしますね。

いや、よく見りゃ高さもありますね。これは大きいわ。

本日です。23階に到達していますね◎

本日、大崎の住友不動産ガーデンタワーより。

そろそろドレスアップオプションのカタログが届き始める頃ですかね。カウンター下収納とか食器棚を検討していますが高いんだろうなぁ・・

>>252 内覧前さん

ドレスアップオプションの案内が家のポストに着いてました。
結構たくさん資料があり、読むのが大変そうです。

個人的には窓ガラスのUVカットフィルム？が気になっています。


余談ですが、いよいよ第4期最終期の販売が今週末からはじまるようです。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/
この物件概要を1期から追っているのですが、
241中、230契約済、残11戸。
残11の内、先着申込販売中4戸、4期販売予定4戸、未販売3戸
が、私の予想です。
もう残りわずかのようです。

失礼しました。

最終期は、
今週末ではなく、来週末でした。

先着順が4戸、最終期が4戸なら残りは8戸じゃないですか？

三角形の部屋が売れ残ってるんですかね

>>255 契約者通りがかりさん

254です。
最終期といっても、2次とかに分かれるのではと勝手に想像しております。
今出ているのは、4戸と4戸ですが、まだ売り出しされていない部屋がこれまでの計算からまだ3戸あると読んでいます。
計算間違いでしたら失礼しましたー。

最後だから最終期って表示してあるんじゃないですかね。次があったら最終じゃなくなりますし。

消防署の隣に「the burger shop」ってお店ができるみたいだけど、これってトランプ大統領が食べに来たってとこの新店舗？

>>214 匿名さん

オシャレカフェになってました！