東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークタワー西新宿ってどうですか？

周辺住民さん [更新日時] 2024-04-20 11:43:13
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パークタワー西新宿についての情報を希望しています。

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/71378/
【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 786 販売関係者さん

    そもそも今の市況考えると、23区、しかも都心6区の大江戸線・丸の内線が使える立地で、坪700万以下ってのが安すぎましたよね。
    スミフも８００万で販売してますし、700後半～来年には８００万がスタンダードになっててもおかしくないでしょう。

  2. 787 買い替え検討中さん

    2週間前なら、+30件づつ追加で入ってるとして、
    12階：100倍
    11階：80倍
    6階：60倍
    とかでしょうかね。なむなむ

  3. 788 マンション検討中さん

    1ldkは何倍でしょうか？

  4. 789 マンコミュファンさん

    >>787 買い替え検討中さん
    実際そんな感じ。3ldkはまず当たらないから
    気にするだけ無駄。1ldkなら辛うじて可能性無くはない

    • 1
  5. 790 買い替え検討中さん

    ここ現在で資産するなら坪どのくらいなんでしょう？
    条件によってだいぶ違うと思いますが、
    中層～高層階/中部屋
    西：700万～770万
    南：670万～730万
    北：650万～710万
    東：600万～660万
    ぐらいかなって個人的には思ってます。皆様はどうでしょう？

    • 1
  6. 791 教えてください

    向きによってベランダのガラスが透明、モザイク？があると聞きました。
    眺望考えると透明がよいです。
    どの向きが透明、どの向きがモザイクか分る方、いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

  7. 792 デベにお勤めさん

    >>791
    今回販売の3LDKは透明ですよー

    • 1
  8. 793 教えてください

    ありがとうございます。

  9. 794 マンション検討中さん

    >>790 買い替え検討中さん

    住不効果でそれぞれプラス150万位になると予想

  10. 795 口コミ知りたいさん

    >>790 買い替え検討中さん
    中古に出回る時はそんな感じかもしれませんね。
    角部屋はいくらくらいですかね。

  12. 796 マンコミュファンさん

    >>794 マンション検討中さん
    ここが他の物件と違うのはパークタワー西新宿の中にスミフがいる事ですね。中央湊の時は同じ状況でスミフは確か専用のサイトを作り販売していました。価格は三井より15%位高かったような記憶が。

  13. 797 名無しさん

    第一期第二期では高層階3LDKも一桁倍だったのに隔世の感を禁じ得ないですね

  14. 798 名無しさん

    >>797 名無しさん
    それだけ価格を含めてパークタワー西新宿の評価が急激に見直されたと言う事でしょうか。最初の頃は一部のマンクラ評判は良かったですが、一般の方は晴海に関心がありここは晴海の影に埋もれてしまっていました。

  15. 799 名無しさん

    >>798 名無しさん

    一期二期購入者の方の先見の名は素晴らしいですね。

  16. 800 デベにお勤めさん

    販売時期がハルフラや三田ガー、WTRなど話題になる物件と被ってましたからね。
    Xで騒がれていた物件が消えて、ここが話題に上がってむらがっているんでしょう。
    とりあえず買えた人は20%ぐらいは含み益になるでしょうから、諸経費差し引いても勝ち確物件おめです。

  17. 801 評判気になるさん

    初期の低倍率は他の大型マンションと人気が分散されてたのもありますが、売り出される部屋数が全然違いましたよね。
    でも初期でも人気の部屋は倍率二桁超えだったので、申込数自体はそこまで変わってないのかも。

  18. 802 匿名さん

    >>798 名無しさん

    ここに限らず値上がりしてるので、見直されたってことはないと思います。

  19. 803 デベにお勤めさん

    >>802
    見直されたんじゃないですかね？
    まぁただの捉え方で都心全体上がっているのもそうですが、ここまでの倍率と話題になっているのをみると、相場と販売価格の乖離があるということは間違いないですからね。

  20. 804 口コミ知りたいさん

    >>802 匿名さん
    見直されたというよりも割安だとみんなが気づき始めた感じですね。

  21. 805 匿名さん

    >>804 口コミ知りたいさん

    東京のマンション相場があがって割安になった感じですね。
    ここの販売前はパークハウスタワーも500くらいだったわけで。

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