東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークタワー西新宿ってどうですか？

周辺住民さん [更新日時] 2024-05-12 06:37:44
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パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/71378/
【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 683 買い替え検討中さん

    >>682
    2025年引渡時にはどんだけ含み益を抱えるマンションになることやら。。。
    ここは買えた人当たりマンションの一つになりましたね。

  2. 684 検討板ユーザーさん

    >>679 販売関係者さん
    角部屋だと立ち上がりなしのDWだったり角柱なしだったり、他にもトランクルームが部屋横だったりはパークタワー西新宿も強いですね。

  3. 685 名無しさん

    >>683 買い替え検討中さん

    30%-40%？

  4. 686 通りがかりさん

    >>681 マンコミュファンさん
    坪単価いくらで出てましたか？
    リンク教えて下さい。

  5. 687 マンション掲示板さん

    >>686 通りがかりさん

    非公開物件で、坪900見たことがあります。

  6. 688 検討板ユーザーさん

    >>687 マンション掲示板さん

    港区レベルかよ

  7. 689 eマンションさん

    >>685 名無しさん
    坪600万円の部屋の場合、三割アップで坪780万円と考えると三割くらいがいいところかな？

    • 1
  8. 690 購入経験者さん

    >>689
    そうですね。全部屋3割アップ前後って考えるといいかもですね。
    特に75~91の大きめの部屋で高層階(プレミアムフロア)は、4割以上上がる可能性ありそうですね。販売当初の低層東向きより、上昇幅で考えたら高価格帯の方が最近は高くなりやすい傾向がありますし。

  9. 691 マンション掲示板さん

    >>690 購入経験者さん
    割安の部屋ばかり話題になりますけど、南西向き角部屋は坪800万円台で普通に売れてるんですよね。
    この部屋が三割上がることはなさそうですが、他の部屋がリセールで800万円台に近づいたり超えることはあるかもしれません。

  10. 692 購入経験者さん

    >>691
    販売当初東向きの割安2LDK部屋ばかり話題でした。
    分譲時平均650万だったんで、2～3割アップの８００万前後は見込めるかと。

  12. 693 マンコミュファンさん

    >>692 購入経験者さん
    ネットで騒がれていない割安に見えない西向きもちゃんと売れてるんですよね。
    もしかしたら西向きの値段ですら割安なのかも。

    • 1
  13. 694 購入経験者さん

    >>693
    西向きは再開発の心配もないので眺望いいですからねー

  14. 695 マンション検討中さん

    ここの狙い目って、北東角じゃなくて、北西角だったんじゃないかと思う。
    眺望は南西角と変わらずに抜けるのに、1割以上安い。

    • 2
  15. 696 購入経験者さん

    >>695
    南は再開発が控えてますから1割安でちょうどいいと思いますよ。
    北・東はビル囲まれ感ありますけど、かなり距離離れてますし、高層階ならビル夜景などになって逆に良さそうでした。

    • 2
  16. 697 匿名さん

    >>696 購入経験者さん
    北東角の高層階は囲まれてるように見せかけて実は眺望抜けてるんですよね。
    それなのに価格が東向きと同等なのでかなり割安だと思いました。

    • 1
  17. 698 名無しさん

    >>697 匿名さん
    北東角の東向きのリビングは　遠くまで見えるよ

    • 2
  18. 699 名無しさん

    >>690 購入経験者さん

    3割UP程度で転売してくれるお人好しは
    いないかと、、

  19. 700 匿名さん

    >>699
    プレミアムフロアの向きによってはそもそも坪700万～800万するんで、3割アップは難しいんぢゃないんですかね？坪1000万超えはまだ想像できないですね。

    • 1
  20. 701 名無しさん

    隣のせせらぎ公園ら辺はどうなるの？
    動物病院を取り壊す工事は当分なさそう

    • 1
  21. 702 口コミ知りたいさん

    >>700 匿名さん
    亀戸でさえ坪700ですから　ここ坪1000はありえないことはないよ

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