グランドメゾン溝の口の杜ってどうですか？

今後発の物件も軒並金額上がってるからね。まだ溝の口のポテンシャルからしてもゆくゆくは安い方になるかもの。

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>>313 さん

低層階ががっつり金額下がってますね。
東棟の東向きもがっつり

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プラウド向ヶ丘遊園の参考価格が貼ってました。坪単価390あたりですかね、高いけどあちらも売れそう

向ヶ丘遊園の転載です。
【物件販売予定価格】
・M1タイプ　38.36㎡　1LDK　(南東向き)
3～５階：4,000万円台中盤～後半
・Dタイプ　65.00㎡　3LDK　(南西向き)
１階：6,000万円台後半 、２～５階：7,000万円台前半～中盤
・C2タイプ　70.15㎡　3LDK　(南西向き)
１階：7,000万円台中盤 、２～５階：7,000万円台後半～8,000万円台前半
・Aタイプ　76.22㎡　3LDK　(南西角部屋)
３～５階：9,000万円台中盤～後半
・Lタイプ　84.77㎡　4LDK　(南東角部屋)
１階：9,000万円台中盤 、２～５階：9,000万円台後半～10,000万円台中盤
※凡例：●前半：0～399万円　●中盤：400～699万円　●後半：700～999万円

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>>324 検討板ユーザーさん
プラウド向ヶ丘遊園　これは魅力的ですね、
駅まで徒歩4分なら金額も妥当、すぐなくなりそう

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向ヶ丘遊園で390万て(笑)高すぎるわ
プラウド元住吉ガーデンズよりも坪20万高い。
あーもう庶民には夢の新築マンションになってしまいましたな

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>>326 匿名さん

数年前に買った山手線最寄り駅徒歩数分の三井タワマンが坪360万円だった。今は中古で坪600。新築マンションは高く狭くなってるから、2005年前後の底値だった頃の中古リフォームがいいよ。築浅中古よりは安く作りもよく広い。

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物件概要で販売状況を確認しておりますが、第1期2次は1戸のみの抽選販売になるんですね。
1月中旬に第1期3次販売が予定されていますが、こちらもごく少数販売の抽選になるのでしょうか？

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>>328 匿名さん

さすがに一戸ってことはないんじゃないですか？

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>>329 検討板ユーザーさん
同じく一戸ってことは無いでしょと思ったけど、HPの物件概要に本当に書いてました。

販売状況
第1期2次登録受付：12月23日（金）10:00～13:00
販売戸数
1戸(地上6階建ての5階)
販売価格(税込)
8,090万円

相変わらずいいお値段、高い。。。

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1期2次は1期1次の抽選漏れの人に対する救済策であり、1期1次から時間を置かずにすぐの販売形式をとることも多いので、今回の1戸販売もその一環かと推測します。
すでに希望が入っているでしょうから売れてしまうと予想します。

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>>331 匿名さん
確かにそんな気がします。
抽選外しても、他希望の部屋で救済措置あったらうれしい。
住んでみると第2希望で結果的に良かったってこともありそう。第1希望は盲目的になってるし

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既にその1戸も物件概要から消えているみたいですね。どれだけ売れたか気になりますね。

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このマンションには手が届きませんが、これを機に溝の口の再開発がもっと進むと嬉しいですね

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抽選後すぐの本広告は救済策の場合が多いです。本広告から申込期限までを極端に短くすることで、他の検討者の申込みを防いで倍率１倍をキープし、前回落選者を確実に当選させる手法。

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近隣住民です。
どういう層の方が買うのでしょうね？
場所も溝の口だし駅からも遠いし。地元民とうまくやれる方が越してくるといいなあ。

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>>336 通りがかりさん

あなたは誰なの？

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坂戸の三井は規模も上だし少なくともここよりかなり安いのでは。
金利も上がり待ちかな。。。

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>>338 マンション検討中さん
マルエツ横の三井物件が安くなる要素って、この物件より土地の路線価が若干安い点だと思う。駅遠物件、溝の口徒歩18分くらい?付近にバス停もなし

ただ、土地や建材は更に高い時期に取得してるから原価は高いし、駅遠いから販促費かかりそうだしで、しわ寄せが価格なのか設備なのかに行きそうだなと。

プラン出てくるまでは何ともですが戸数増やすために、都心で増えてきてる60㎡台LDK物件や、昔ながらのインフレーム多めになったりして。。。

懸念が価格だけなら、中古のタワー&パークスのがいいと思う。KSPにバスくるし部屋は広いし。朝のエレベータは混むらしいです

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336さんのご意見に思うことがありました。
やはり、マンション住まいでも、近隣の方とうまくやれるかどうかというのが大事になってくるのかなと。戸建てと違って、隣近所とお付き合いする機会はそんなにないと思うんですが。最低限のマナーを守って暮らせば、そんなに問題にはならないようにも思います。
ゴミ出しにしても、マンションの場合は専用のゴミ捨て場があるだろうし。特にこのマンションの場合は、ゴミ捨て場にも顔認証が採用されているらしいですから。

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ここよりも立地が悪いとされるプレミスト津田山が竣工前に完売したようなので、ここも余裕で完売するかと

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