グランドメゾン溝の口の杜ってどうですか？

ここはNECの社宅跡地で、溝の口にはもう出ないと言われてた広大なマンション。立地はいいが、積水だし3LDKで8000万くらいですかね？

社宅跡地なんですね。
土地が真四角なので建物や駐車場などの配置はすっきりとした感じに収まりそうです。
戸数が多いのでこの辺の動線が良いと住みやすくなるでしょうし期待したいところ。
部屋の面積からすると小さめの部屋はシニア層の移住や共働き夫婦向けに造るのですかね。
全部が全部ファミリー用とはならなさそうですね。

この規模で内廊下かぁ～高くなりそうだなぁ

私は地縁がないのですが、溝の口は治安が悪いと聞きます。
実際そうなんでしょうか？

統計資料で見ると、他の街とそんなに治安の良さは変わんないけどね。

隣の築４０年のパークシティが超強気の価格で中古出してます。新築はその影響を受けると思うので、8000万くらいなら買いなのかなぁ。

>>4
治安が悪いとは思わないが、ドンキの周りなどは、夜に酔っ払いがうるさい。

資料請求を２週間ほど前にしたのですが、まだ資料もメールも何も来ないんですが、
皆さん届いてますか？

ここは資料は届きませんよ。エントリーすると、間取りとその他の情報が見れるパスワードがくる仕組みのようです。

この立地好きだなぁ
水害ハザードとか大丈夫なら生活動線は豊かだし鷺沼のグランドメゾンも仕様は良かったんで出来上がりが非常に楽しみ。
間取りとか情報出てくるのを待ってます。

こんなところにNECの社宅があったんですね。元社宅だったということもあり
敷地も広くてマンションとしては大規模なので、久しぶりの大型新築マンションで期待大といったところかな。

治安面の評判が気になるところですが、子育て世帯が住むには環境的にはどうでしょうか？
あまりよくない環境なのかしら？

西側の棟は中庭向きなんですね。隣の学校との兼ね合いでしょうか。
学校への影響をもう少し配慮して欲しかった気もします。教室が真っ暗です。

駅まで徒歩10分超えで8000万って、この辺の相場ってそんなですか？
ジャージヤンキーがまだいるようなドンキの街なんですから、4000万くらいからでお願いしたいです。

>>14 マンション検討中さん
今は武蔵新城ですら7000万円台ですから、相場があがりすぎてる感はありますね。いつかは下がると言われて全然下がらず辛いもんです。

日経にこの物件？と思われる記事が出てましたね

https://www.nikkei.com/nkd/theme/163/news/?DisplayType=1&ng=DGXZQO...

マンションで駅徒歩12分でしたら7000万台が適性じゃないでしょうか。溝の口は利便性はいいですが、お金持ちが好んで住む街ではないので周辺の高騰した中古も最近は売れ余って在庫になっています。
溝の口マンション供給数は少ないと言われますが2.3年毎に大型マンション建っていますし、次も三井が同規模の建設を予定しているので希少性という意味でも。8000万代なら、仕様が豪華、近隣にスーパー建設予定や何かプラスになる要素がもっと欲しいところですね。

大規模マンションで内廊下って珍しいですね。タワーマンションとか1フロア3～4戸みたいなマンションなら見かけますが。

武蔵新城のプラウドが70㎡で7千万overでした。向こうは駅3分ですが都内に直通線が無い武蔵新城ですので平均73㎡のお部屋に関して言えば7,500万円は固いのかと推察します。

予算overになる気がしますが、溝の口で大規模って今後でなさそうですよね…。