腐るほどって
すごい言い方ですね
暴言ですね
買う人が見たらいい気持ちしませんよ
暴言言う為にここの板にいるんですか?
怖いです
いちいちそんなこと書き込むアンタの方が不気味に思える。
そんなことより新スレが立ってるのでそちらに移動しましょう。
私は本気でメガシティ考えてるのでこのような事が書かれると怖いです
暴言がひどいようならこの板を見せて相談します
裏スレだけに、叩かれるネガシティ。
本当に子供だな。
ここが廃墟になったら、怖いね。
表スレでは、完売がどうのこうのでもめてる。そんなの関係ないだろう。買うのは誰?売るのは誰?
激安マンションにレベル低い購買層が集まるから嫌だね。
激安と言ってみたり、高いわと言ってみたり(笑)
安いでしょ。CT天満といい勝負かも。安物買いの・・・。
ここが荒れる理由がわからない。
市内のタワーは周辺の音を拾うから
うるさくて窓を開けれないし、近くに別の高層とお見合いてのが多い。
ここは、きっと環境も静かで見晴らしもいいと思う。
団地っぽいけど、シンプルっちゃシンプルだし。
八尾って住める?
と、千早赤阪村民が申しております。
七尾よりは便利だぞ。知らんけど。
ここのマンション側にパチンコ屋さんがありますが、あれはそのまんまなのでしょうか?
パチンコ屋がある時点でちょっと・・・という感じです。
あと病院が近いと救急車の音も気になりそうな・・・。
いかかでしょうか?
だったら駅前はやめたほうがいいと思いますよ。
新しくできる病院って救急病院なのか?医者のレベルも気になる。
>新しくできる病院って救急病院なのか?
新しくできる病院ってメガのクリニックモールの中に入る医療機関のことですか?
それなら救急ではないと思いますが・・・
>医者のレベルも気になる
これは納得。個人病院なんて医者のレベルで雲泥の差がありますからね。
ぜひとも優秀な医者に来てほしいものです。
テナントで開業する医師なんてバイト感覚ですよ。
だいたいモールとかに入ってる医院は名前はそのままで経営者のドクターがコロコロ変わるのがたいがいです。
普通に開業するよりリスクが少ないですからね。
>テナントで開業する医師なんてバイト感覚ですよ。
勘弁してよ。
バイト感覚ってことは無いですね。
真剣に開業先を探して入ってくるのでしょうが、それが良い医者かヤブ医者かは分かりません。
まーメガの周辺には医療機関は豊富にありますから、そこがだめなら別のところを選べるというのは良いですね。
1220>
頭悪い
開業してからの住民スレで評価しましょう。
今は、名医が来られることを願いましょう。
↑それはない。八尾だもん。
1228はドラえもん。
発展しないでもらいたい。
下手な鉄砲数打ちゃ当たる戦略ですか?
マンション自体は凄く気に入ったので住みたかったのですが…
価格に転嫁してんじゃないの?
どこであろうと何してるかわからんし(-"-;)
ヒント
SPC
負債をダミー会社へ一旦預けて決算するのか?
どうでも良いし。
激安マンションの種明かしがされたとき、大混乱が発生する。知らんけど。
>種明かし
鰻登りの管理費と修繕積立金。
>>1244
メガ1棟建てる価格で一戸建て1500棟は建てられない。100戸マンション15棟も建てられない。
戸数が多い分、一戸当たりの価格を安くできる。
種明かしもくそもない、簡単な話。
大量供給による薄利多売ってやつか?昔の製造業だな。で?誰が買うの?どこの物件も買えなかった人?
メガ1棟建てる価格ってどのくらいなんだろ?
建物価格は素人には計算できませんが、土地代だけでも相当お得です。
公式HPによるとメガの敷地面積は17850㎡で、1499戸で割ると一戸当たりの土地持分が約12㎡。
専有面積約75㎡(平均)の住戸の土地代が、たった12㎡分だけしかかからないのです。
上の敷地面積には商業施設棟なども含まれるから、実際には一戸当たりの土地持分はもっと少ないはずです。
そりゃ安くもなりますね。
倒壊すれば、それだけの価値ということか。。。
得なのかな?それ。
土地12㎡のお金で75㎡のマンションが手に入るわけではないし。
安いのはわかるけどさ。。。何かなぁ
そりゃあ得でしょう。
極端な話、土地代無しでマンションが買えるんですから。
どうしても土地が欲しければその浮いた金でどこかの土地を買えばいいだけだ。
(わざわざそんなことするやつはいないと思うけど)
何か、期限無しの賃貸一括払いで住む感じやね。まぁ、安いからいいけど・・・。
総原価が140億円として、テナント除いて1500で割と、1戸当たり933万円か。。。計算合ってたらぼろい儲けでんな。
>総原価が140億円として
その数字はどこからきたの??
八尾でしかも市が提供してるから相当安い。
お前らの計算間違いだらけ!
バーカ!
↑ポジ派の方が言葉使いが悪いな。
>お前らの計算間違いだらけ!
だったら、正解を出せよ。出せないなら貴様もバカだ。
正解は………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………どうでも良いし。バーカ。
このスレ続くよ、どこまでも、野越え、山越え、谷越えて。
遙かな八尾まで、誰が住むの~♪
人間。
カラスだろ。
カラスやって。
つまらんギャグ、さぶ~。
だったら、暑いギャグでも書いて賑わしてくれ。
もうすぐ梅雨が明ける。でもここに明るい未来はない。ネガシティー。
このスレもしぶとく残るね。売れ残りの兆し。
ここの安さの秘密はね。
立地。
免震でなく制震。
無謀な1500戸。
建材節約。
住んでからぼったくる。
立地って、駅直結だが、久宝寺自体に問題あるのか?
立地:久宝寺駅はJR快速停車駅+2線利用可能、市内主要駅直通。その駅直結マンション
免震でなく制震:耐震よりも上。また他の高層タワーと比較し建物断面積が大きいため揺れにくい
無謀な1500戸:いわゆるスケールメリット
建材節約:ただの妄想
住んでからぼったくる:ただの絶望的観測
人によって、解釈や判断は色々あるね。安くて大きなマンションと思う人も居れば、1500戸も売れないゴーストマンション決定という人もいる。答えは1つ、あと数年後に出る。
あっ、5年以上売れ残るに1票。
もったいない。
久宝寺は中途半端なところがいいのです。
物件も中途半端だけどな。安いからいいけど。
売れ行きも中途半端。というか販売戦略おかしい。
売れ残ったら、売れ残ったで、放置プレイだろ。
中途半端物件は安いところがいいのよ。
でも、でかいね。
ウドの大木っていうやつだな。まぁ、住めるけど、問題は起こしそう。
あれだけの世帯数を詰め込んだら、毎日問題出そうだな。
その前に、売れるかどうかの心配をしろ。
風水はいいのか?
西側の水みらい、名前はいいが実は地下は下水処理場。汚い水のため風水はよくない。