匿名さん
[更新日時] 2024-02-29 09:10:39
物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡（建築確認対象面積：934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建（建築基準法上は地下1階・地上6階建）
建築確認番号
第 R04 普及協会 00018 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
0台
駐輪場台数／使用料
45台（2段式：上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式：5台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15（地番）
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡（建築確認対象面積：725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会 00017 号（令和4年4月20日）
建物竣工時期
2023年10月上旬（予定）
入居予定時期
2023年11月下旬（予定）
駐車場台数／使用料
11台（平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台）／使用料未定
駐輪場台数／使用料
41台（2段式：上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式：6台）／使用料未定
バイク置場台数／使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（5）第5744号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（14）第803号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
[スレ作成日時]2022-05-08 22:44:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合一丁目1127-9（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩7分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩6分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩12分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア新宿中落合EAST口コミ掲示板・評判
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7
通りがかりさん
クレヴィアシリーズ販売不振のせいか、イトチューさん営業必死ww
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8
匿名さん
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9
マンション比較中さん
スレ立たずに完売しちゃったけど「デュオステージ下落合」の隣だね。
なんで2棟別々にしたんだろう。駐車場附置義務逃れかな？
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11
匿名さん
5月下旬に「デザイン」ページが公開になるみたいです。
デザイナーズ物件だと、このデザインに注目が集まります。
あと「クオリティ」ページも公開予定。
どんな内容になるんでしょうね。
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12
匿名さん
なんか雰囲気暗いんだよなー
南を賃貸マンションでふさがれてるし（しかも部屋がこっち向いてるｗ）、隣の公園も輸送業者のトイレと化してるし。
中井通りの北側高台は高級そうなマンションが並んでるけど、川沿いのこっちは単身者向け賃貸エリアって感じ。
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14
匿名さん
>>13 検討板ユーザーさん
お役目ご苦労様です。
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15
マンション比較中さん
地下1階・地上6階建ってあるけど、この場所で地下って神田川大丈夫なん？
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16
マンコミュファンさん
>>10 マンション検討中さん
水害は大丈夫ですかね？
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18
マンション比較中さん
一部のタイプにある「アクアポーチ」っていいですね。玄関で手が洗えるなんて。
なぜか4LDK・95㎡には付いてませんけど。
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20
匿名さん
アクアポーチは家に入る前に手を洗って入れるというのはいい考えですが、
水回りが増えることによって掃除が大変になるんですよね。
子特に水しぶきが周りに飛んだりするので、便利なようで不便。
そして、子供が家に入る前に手を洗うことって少ない気がします。帰ってきて重いランドセルを玄関に放り投げて、
リビングに来るという子が多いんじゃないでしょうか。
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21
匿名さん
>>20 匿名さん
アクアポーチは全プランに付いてるわけではないので好きな方を選べばよろしいかと。我が家は玄関入った所に手指消毒用アルコールを置いていて子供も使っていますので、玄関で手を洗えるのは助かります。
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23
匿名さん
アクアポーチは全戸ではないのですね。
コロナになってから２１さんと同様に玄関にアルコールを置いて消毒していますが
やっぱり洗面台があるって安心かなと思います。
ついているプランはやっぱり魅力感じますね。
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24
匿名さん
[No.1からここまで、連続投稿を含む、自作自演等不適切な投稿を削除しました。管理担当]
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25
匿名さん
>>24 匿名さん
リビオ練馬豊島園が玄関手洗い付きですね。たぶん都内では初かと。
あちらは場所がアレなのでまだ1戸残ってます。
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26
匿名さん
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27
匿名さん
>>26 匿名さん
戸数少ないし浄化槽設置スペースがなさそうだから、ディスポは無理だと思う。
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28
匿名さん
やっぱりディスポーザーはそれなりの戸数がつかなければないんですね。
場所とか間取りが良くてもこういった設備がちょっと足りなかったりすることありますが、
ディスポーザーくらいならまだ無くてもなんとかなりそうですかね。
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29
匿名さん
現地見に行ったけど決め手に欠けるなぁ。
都営大江戸線は使いにくいから西武線一択。
川が近いからハザードも気になる。
ここでいくらになるんだろう？
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30
匿名さん
これまであんまり気にしたことなかったんですが、
川が近いと気になるものなのでしょうか？
やっぱり氾濫したときを考慮してってことですかね。
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31
匿名さん
>>30 匿名さん
妙正寺川は上流の貯水機能向上で氾濫を回避してますが、ここ数年は全国で想定以上の豪雨が頻発してますからね。
とくにここはハザード色付きはもちろん家屋倒壊等氾濫想定区域でもあります。EASTは地下部屋あり、WESTは地下部屋はないものの駐車場が地下。
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