東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア新宿中落合ってどうでしょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-29 09:10:39

物件名
クレヴィア新宿中落合EAST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-9(地番)
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分
敷地面積
934.85㎡(建築確認対象面積:934.60㎡)
建築面積
607.58㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
30戸
構造・階数
地上7階建(建築基準法上は地下1階・地上6階建)
建築確認番号
第 R04 普及協会 00018 号(令和4年4月20日)
建物竣工時期
2023年10月上旬(予定)
入居予定時期
2023年11月下旬(予定)
駐車場台数/使用料
0台
駐輪場台数/使用料
45台(2段式:上段ラック式18台、下段スライド式22台、ラック式:5台)/使用料未定
バイク置場台数/使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

物件名
クレヴィア新宿中落合WEST
所在地
東京都新宿区中落合一丁目1127-15(地番)
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武新宿線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
敷地面積
725.51㎡(建築確認対象面積:725.10㎡)
建築面積
471.46㎡
用途地域
準工業地域
総戸数
27戸
構造・階数
地上7階建
建築確認番号
第 R04 普及協会 00017 号(令和4年4月20日)
建物竣工時期
2023年10月上旬(予定)
入居予定時期
2023年11月下旬(予定)
駐車場台数/使用料
11台(平置式3台(内1台身障者用)、機械式8台)/使用料未定
駐輪場台数/使用料
41台(2段式:上段ラック式16台、下段スライド式19台、ラック式:6台)/使用料未定
バイク置場台数/使用料
0台
分譲後の権利形態
敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施工
未定
設計・監理
株式会社エル設計事務所
デザイン監修
株式会社プランテック
売主
伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
販売会社
伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア新宿中落合EAST

[スレ作成日時]2022-05-08 22:44:43

クレヴィア新宿中落合EAST 本物件
クレヴィア新宿中落合EAST
東京都新宿区中落合一丁目1127-9(地番)
総戸数 30戸
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オーベルアーバンツ東武練馬

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クレヴィア新宿中落合EAST口コミ掲示板・評判

  1. 239 匿名さん

    >>238 マンコミュファンさん
    あと6戸(West1戸・East5戸)だから順当なんじゃない?
    場所的にも値段的にも飛ぶように売れる物件とは違うので。

  2. 240 通りがかりさん

    >>239 匿名さん

    パークサイドとか、駅距離を差し引いてもいいマンションだなと思ったので、竣工後までかかるイメージなかったんですよね。
    都心近くで70平米1億きるのも珍しくなってきたので。
    地縁があったら検討したい物件でした。

  3. 241 匿名さん

    >>238 マンコミュファンさん
    気になったのは、3LDKの日当たりが悪くて1LDK表記になっていたこと。

    W-DやE-Cなど、本当は3部屋あるのに1LDKと書かれていてもったいないと思いました。
    同じく2LDK表記になっている部屋もありました。リビングだけでなく居室にも床暖房が入っていていいと思ったのですが、リセールする時に1LDKや2LDKだと売りにくい気もします。

  4. 242 評判気になるさん

    物件自体は近隣エリアではまれにみる優良物件だと思うが、意思決定では目白~中落合エリア特有の坂下感に耐えられるかどうか。

  5. 243 匿名さん

    >>241 匿名さん

    1LDK+2S、2LDK+S と書いてあれば実質3LDKとわかるとは思うけど。

  6. 244 評判気になるさん

    >>243 匿名さん
    よくよく見ればわかるんだろうけどリセール時は検索の条件入れのところで弾かれそうだね。永住目的ならお買い得と思います。実質3LDKだし。

  7. 245 匿名さん

    ここを買うなら東中野の三菱のほうがいいんじゃない?
    東西線落合駅まで4分だし。

  8. 246 周辺住民さん

    >>245 匿名さん
    買えるならね。結構なお値段しそう

  9. 247 マンコミュファンさん

    >>245 匿名さん
    三菱は人気殺到でしょうね

  10. 248 匿名さん

    立地としては良くも悪くもないですが
    間取りや設備は普通なのに、価格が見合っていないというか高すぎという印象。
    ここまでの価格帯を出せるなら、もう少し便利な立地のマンションが買えそう。

  11. PICK UP物件
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    • 249 eマンションさん

      >>245 匿名さん
      すいません
      東中野の三菱物件ってどこでしょうか?

    • 250 マンション検討中さん

      >>248
      今の相場から言ったら格安ですよ
      これより条件そろってたらもっと高くなります

    • 251 匿名さん

      >>249 eマンションさん
      たぶんこれ。そしてたぶん億超える。
      https://skyskysky.net/construction/202660.html

    • 252 匿名さん

      West残り1戸、East残り4戸。
      いよいよ最終カウントダウン!

    • 253 通りがかりさん

      結局建ってしまえば売れてしまう。
      難なく最終1邸です。1億越えですが…

    • 254 匿名さん

      一気に売れましたね。投資用のまとめ買いでしょうか。
      ここも売り切れてしまえば新宿区内で買えるマンションは当分出て来ないでしょうね。

    • 255 匿名さん

      最終1戸 1億0790万円 3LDK 72.55㎡

      安く感じてしまうのは近ごろの相場で感覚がマヒしてるせいだよね?

    • 256 評判気になるさん

      感覚マヒはそうだと思いますが、実際に割安なんじゃないですかね。
      近くのプラウドは築6年で同じくらいの広さの部屋を1億980万円で売り出していますし

    • 257 マンション検討中さん

      完売しましたね。
      なんだかんだ売れるというのが実情なんですね。
      購入者が羨ましいです。

    • 258 匿名さん

      完売おめでとうございます。

      なんだかんだ言っても中落合アドレスのパークサイドなので素敵です。
      最後の1戸は周りの相場が急騰したのでお買い得感すらありました。

    クレヴィア新宿中落合EAST 本物件
    クレヴィア新宿中落合EAST
    東京都新宿区中落合一丁目1127-9(地番)
    総戸数 30戸
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    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

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    未定

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    総戸数 124戸

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    東京都練馬区中村北2-3-2ほか

    6700万円台~1億500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    9798万円

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    東京都文京区千石四丁目

    99,000,000円〜214,000,000円

    1LDK〜3LDK

    48.38㎡〜74.10㎡

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    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    8900万円台~1億2500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

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    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 52戸

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    5900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    2LDK~3LDK

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    未定

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    東京都港区港南4-29-5

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    東京都港区港南四丁目

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    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

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    総戸数 147戸

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    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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    総戸数 143戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    未定

    1LDK~4LDK

    33.28m2~75.4m2

    総戸数 99戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

     

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