シティテラス多摩川ってどうですか？

> 【中層階3LD・K(72m2超)3890万円～(予定)】

SUUMOに↑の記載がありますが、駅遠とは言え調布で72㎡3LDK4000万円切るのはとても魅力ですね。
ただ、905邸もあって1期で24邸しか出さないというのはギャンブル感ありますね・・・
1期完売って書きたいだけなら2期に値上げはしてこないのかもとか、これでみんな様子見で売れ残ったら2期値下げすらあるかもとか考えちゃいます。

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この市況ですし、値上げで有名なスミフですし、じわじわ上げてくる気がするのですがどうなるか・・・

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>>583 通りがかりさん
調布飛行場を離陸すると、
中央高速～多摩川までの間で左右に変針して、
YOMIURI（よみうりランド観覧車）や
NOBORITO（南武線登戸駅）を目指します。
ここは登戸を通る飛行機の通り道になります。

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みなさんHPやスーモなどの媒体を間に受けて24戸だけ！？と思ってるかも知れませんが実は水面下でかなり申し込み入ってますよ。

ちなみに私は1期で申し込みましたが聞いた感じ80～100戸は行っていそうです。
間違いなく2期以降では値上げしてくるでしょうし
何よりも希望の棟や階は既に1期で売れてしまっていたという可能性もあります。

売れ行きはさすが、スミフという感じですね。

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>>589
数年前までこんな飛び方あんましなくて、新百合近くやYOMIURI通ることがほとんどだった。

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>>590 匿名さん
なるほど、そうなんですか。
2期で値上げしたら他に魅力が無いので、1期で申し込んだ方々だけが勝ち組になりそうですね。

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>>591 通りがかりさん
私は通勤時にNOBORITOを目指す飛行機を見ていました。
この20年ほどは飛ぶ回数も変わっていないと思います。
もちろんYOMIURIを通って南下し新百合方面へ向かう別の機体もあります。
調布飛行場のタイムテーブルによると、
8：30の新島行き、8：40三宅島行き、8：45神津島行き、9：00大島行き、
8：30の新島行きはいつもNOBORITOを目指しているのか？
調布で駅まで歩いている時に毎日見ています。
京王永山に向かう途中の電車からYOMIURIに向かう飛行機は２機飛ぶので、
これが8：40三宅島行きと8：45神津島行きの機体です。
毎日４機が3～4往復していますので行き先ごとに経路も分けていると思います。

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>>592 マンコミュファンさん

これだけの規模でそんなに広告や宣伝あってる感じしなかったので販売員さんに聞いてみたら、宣伝しなくてもかなりの問い合わせが来てるみたいですよ。

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ニ棟の詳細はいつでるのやら・・

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最近のバス事情もあるし、マンション建設による需要増があったとしても減便は避けられない。この近辺も一時期大減便があったしね。
もうバスに頼った家選びの時代は終わった。

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１期供給の内、申し込みが入っていない部屋が24戸ということなんでしょうか！？

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>>588 さん

>>588 匿名さん
金利上昇局面だし、市況を考えれば24邸は流石に売れるでしょう。徐々に値上げはするとは予想してます。

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>>583 通りがかりさん
飛行機の音なんて、まったく気にならんがな。倍率さげるための投稿？

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>>599
どこ住んでんのか知らんけど登戸ですらうるさいからな。それぐらいで倍率下がらんがなw

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>>600 マンコミュファンさん
登戸で飛行機の気にして生活してるんwww
神経過敏過ぎるやろ

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>>601 攻撃的な発言なのは購入検討だからなのかな？
確かにこの周辺は調布小型機墜落事故があったので過敏な世帯が多いです。車通りが少ないので、航空機の音は感じやすいかもしれませんね。
フライトレーダーで、今まさに現地上空300mを通過しているところです。

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説明聞きに行きました。
団地に元々住んでた方々が条件がいい部屋を格安で抑えていたので、んーという感じです、、

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建て替えが話題になってからも、中古で売りが出ていたので、
それを買っていれば今頃ウハウハなのかも。
完成後に売れば差益が１千万超です、
でもトラブルで建て替え中止になるリスクもありました。
数年掛って20％の利益ではあまり魅力ないか？

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>>603 マンション検討中さん
そればかりはどんな建て替え物件でも仕方ないのではないでしょうか。まだ条件のいい部屋はあるはずなので、もし購入希望ならデベの担当者とよく打ち合わせしておくしかないですね。

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第二期以降は5000万でお釣りこなさそうですね。

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