物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1K〜4LDK |
専有面積 |
30.68m2〜87.01m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
7985円〜2万825円/月 |
修繕積立金(月額) |
3140円〜8920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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527
口コミ知りたいさん
>>526 マンション検討中さん
多摩川に面したAB棟の上層を買えば眺めはいいと思います。
2列目のCD棟上層でもなんとか見えそうです。
敷地から見ると堤防は結構低いし、
川なので将来的にも遮られる心配はありません。
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528
検討板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
4千万前半の部屋は西向きで眺望は団地です
眺望良いところは5千万前半から後半だったかな?
マンション価格が高騰してるので坪単価は安く感じますが、なにせ駅遠バス便大規模物件なので将来売るのに苦戦しそうだなと・・
ここで比較されている多摩センのグランクロスの方がまだリセールの心配はここよりないのなと思ってます
積水がどのくらいの価格でくるのかも気になるところですが、同じくらいの価格帯でないと検討者はシティテラスに流れるので大差ない価格でくるとは予想してますが
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529
マンコミュファンさん
>>528 検討板ユーザーさん
眺望良いところは5千万前半から後半だったかな?
↑これはA棟やB棟ですか?
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530
検討板ユーザーさん
>>529 マンコミュファンさん
そうです!C・D棟上階はもっと高かったと思います
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531
匿名さん
バス便なのでリセール考えても仕方ないですよね。売れないです。
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532
口コミ知りたいさん
YouTubeのモデルルームの紹介動画、他のマンションの動画に比べて再生回数が伸びてますね。
デメリットありつつも、みんな気になっているということなんでしょうか。
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533
口コミ知りたいさん
ハ棟、ニ棟、ホ棟、分譲はそれぞれ再建築が決まり、
賃貸のイ棟、ロ棟もJKKが建て替えるので、
今後も長期にわたって新築住宅が供給されます。
それぞれ違う事業者なので、
違う仕様を比べて買えるならラッキーです。
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534
eマンションさん
>>533 口コミ知りたいさん
ハ棟はまだ決議してないので怪しいですよ。高齢化が著しく建て替え反対の人も多いです。建前上住民の拠出金無いような話で進んでますが、建て替えの積立金ではどう見ても足りないので最終的には拠出金ありの話になるかと。
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535
匿名さん
ホ棟・・・住友
二棟・・・積水&小田急
ハ棟・・・野村&東京建物&旭化成
であってますでしょうか?
立地はどこがいいんだろう…そう変わらないですかね
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536
マンション検討中さん
>>535 匿名さん
ホとニは同じような位置感ですが、ハはちょっと違いますね。国領駅?からやや近いです。ニは東側の道に沿って建てるみたいです。ホは南側の多摩川に向いてるから、もともとの建て方に似てますね
ハは模型?だといろんな向きで建っていたような
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537
通りがかりさん
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538
匿名さん
調布市の方がゴミ袋が少しだけ安いようですね。
細かい話ですが…笑
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539
口コミ知りたいさん
狛江市は子ども18歳の高校生までインフルエンザ注射の負担をしてくれます。
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540
通りがかりさん
調布にマンションギャラリーできたみたいですね。モデルルームは無いみたいですが…どんな感じなんでしょう。
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541
匿名さん
個人的にはマンションギャラリーがあればモデルルームは不要かなと思います。
否定的な意見になってしまいますが、マンションギャラリー、モデルルームって必要なんでしょうか。
経費だと思うので、そういった費用をかけずに安くなるなら安くしてほしいと思っちゃいます。
>>調布市と狛江市は行政サービス面で結構違います
これ気になります。
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542
職人さん
A棟B棟は多摩川から近いように見えますが、結構離れてます。そして、4階くらいまでは目の前が竹藪で川の景色なんて見れません。5階以上でないと……。
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543
口コミ知りたいさん
>>542 職人さん
竹藪の部分は公園のように整備されるようですよ。少なくとも竹藪のままでは無いはずです。
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544
評判気になるさん
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545
匿名さん
竹藪が公園になる話はどちらから聞かれましたか?
公式サイトの敷地配置図によればA、B棟の前は既存樹や植栽で緑豊かなエリア(フォレストコリドー)が作られるようですが、問題の竹藪は敷地外にあるのでしょうか?
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546
検討板ユーザーさん
ニ棟の公式ホームページはいつ頃出来るのが知ってる人いますか??
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:未定
- 間取:1K~4LDK
- 専有面積:30.68m2~87.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 900戸
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