物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (3)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1K〜4LDK |
専有面積 |
30.68m2〜87.01m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
7985円〜2万825円/月 |
修繕積立金(月額) |
3140円〜8920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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587
マンション検討中さん
> 【中層階3LD・K(72m2超)3890万円~(予定)】
SUUMOに↑の記載がありますが、駅遠とは言え調布で72㎡3LDK4000万円切るのはとても魅力ですね。
ただ、905邸もあって1期で24邸しか出さないというのはギャンブル感ありますね・・・
1期完売って書きたいだけなら2期に値上げはしてこないのかもとか、これでみんな様子見で売れ残ったら2期値下げすらあるかもとか考えちゃいます。
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588
匿名さん
この市況ですし、値上げで有名なスミフですし、じわじわ上げてくる気がするのですがどうなるか・・・
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589
口コミ知りたいさん
>>583 通りがかりさん
調布飛行場を離陸すると、
中央高速~多摩川までの間で左右に変針して、
YOMIURI(よみうりランド観覧車)や
NOBORITO(南武線登戸駅)を目指します。
ここは登戸を通る飛行機の通り道になります。
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590
匿名さん
みなさんHPやスーモなどの媒体を間に受けて24戸だけ!?と思ってるかも知れませんが実は水面下でかなり申し込み入ってますよ。
ちなみに私は1期で申し込みましたが聞いた感じ80~100戸は行っていそうです。
間違いなく2期以降では値上げしてくるでしょうし
何よりも希望の棟や階は既に1期で売れてしまっていたという可能性もあります。
売れ行きはさすが、スミフという感じですね。
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591
通りがかりさん
>>589
数年前までこんな飛び方あんましなくて、新百合近くやYOMIURI通ることがほとんどだった。
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592
マンコミュファンさん
>>590 匿名さん
なるほど、そうなんですか。
2期で値上げしたら他に魅力が無いので、1期で申し込んだ方々だけが勝ち組になりそうですね。
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593
口コミ知りたいさん
>>591 通りがかりさん
私は通勤時にNOBORITOを目指す飛行機を見ていました。
この20年ほどは飛ぶ回数も変わっていないと思います。
もちろんYOMIURIを通って南下し新百合方面へ向かう別の機体もあります。
調布飛行場のタイムテーブルによると、
8:30の新島行き、8:40三宅島行き、8:45神津島行き、9:00大島行き、
8:30の新島行きはいつもNOBORITOを目指しているのか?
調布で駅まで歩いている時に毎日見ています。
京王永山に向かう途中の電車からYOMIURIに向かう飛行機は2機飛ぶので、
これが8:40三宅島行きと8:45神津島行きの機体です。
毎日4機が3~4往復していますので行き先ごとに経路も分けていると思います。
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594
マンコミュファンさん
>>592 マンコミュファンさん
これだけの規模でそんなに広告や宣伝あってる感じしなかったので販売員さんに聞いてみたら、宣伝しなくてもかなりの問い合わせが来てるみたいですよ。
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595
口コミ知りたいさん
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596
通りがかりさん
最近のバス事情もあるし、マンション建設による需要増があったとしても減便は避けられない。この近辺も一時期大減便があったしね。
もうバスに頼った家選びの時代は終わった。
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597
匿名さん
1期供給の内、申し込みが入っていない部屋が24戸ということなんでしょうか!?
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598
eマンションさん
>>588 さん
>>588 匿名さん
金利上昇局面だし、市況を考えれば24邸は流石に売れるでしょう。徐々に値上げはするとは予想してます。
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599
eマンションさん
>>583 通りがかりさん
飛行機の音なんて、まったく気にならんがな。倍率さげるための投稿?
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600
マンコミュファンさん
>>599
どこ住んでんのか知らんけど登戸ですらうるさいからな。それぐらいで倍率下がらんがなw
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601
検討板ユーザーさん
>>600 マンコミュファンさん
登戸で飛行機の気にして生活してるんwww
神経過敏過ぎるやろ
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602
eマンションさん
>>601 攻撃的な発言なのは購入検討だからなのかな?
確かにこの周辺は調布小型機墜落事故があったので過敏な世帯が多いです。車通りが少ないので、航空機の音は感じやすいかもしれませんね。
フライトレーダーで、今まさに現地上空300mを通過しているところです。
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603
マンション検討中さん
説明聞きに行きました。
団地に元々住んでた方々が条件がいい部屋を格安で抑えていたので、んーという感じです、、
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604
口コミ知りたいさん
建て替えが話題になってからも、中古で売りが出ていたので、
それを買っていれば今頃ウハウハなのかも。
完成後に売れば差益が1千万超です、
でもトラブルで建て替え中止になるリスクもありました。
数年掛って20%の利益ではあまり魅力ないか?
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605
マンション検討中さん
>>603 マンション検討中さん
そればかりはどんな建て替え物件でも仕方ないのではないでしょうか。まだ条件のいい部屋はあるはずなので、もし購入希望ならデベの担当者とよく打ち合わせしておくしかないですね。
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606
匿名さん
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:「多摩川住宅中央」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 京王相模原線 調布駅 (南口、平常時約13分)※バス停まで徒歩4分(F棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩6分(A棟)
- 価格:未定
- 間取:1K~4LDK
- 専有面積:30.68m2~87.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 900戸
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