プラウド溝の口イーストってどうですか？

また値下げしてます。3,300万円からになってます。

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そんなに人気がないんでしょうか……

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立地はいいんだから野村はもっとドシッと構えればいいのに、住友だったらこんな価格でここ売らないよね。逆にこんな安い価格で買えるんだから野村でよかったのかも

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1階が安く設定されるとは思いますが、
目線、湿気とかどうなんでしょうね。
プラウドなので防犯対策はセキュリティ付けたりしてそうですが、日当たりはあまり期待できなさそう。

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一階の湿気は大変らしいですね。除湿器は必須と知人が言ってましたが。
新築～築浅なら大丈夫らしいですけど。
一階のベランダ部分は上半分が透明ガラスのようなので採光は良いのかな。
植樹がありますし、視線に関しては問題なさそうな気がしました。
しかし値段安くなってますね。キッチンがオシャレなので
料理好きな一人暮らしさんには良いんじゃないでしょうか。

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キッチンカウンターとスタイリングキューブについて
カウンターの高さを事前に確認しておいた方が良いかと思います。
我が家も一度キッチンカウンターを食事テーブルとして利用する提案をされましたが
実際に利用するために椅子の購入を検討すると
キッチンカウンターの高さに適合する椅子の販売が
デザインなど含めとても限られているので探すのに大変苦労しました

通常のカウンターチェアだと食事やPC作業台としては高すぎたり
ダイニングテーブル用の椅子だと低すぎたりします。

カウンターの高さと椅子座面高さの間が約30cm
その辺が良いバランスとされてますので
事前に確認しておくと良いかと思います。

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リビングにライティングダクトレールついているって、
カフェみたいでおしゃれ♪と思ったのですが
照明器具はついていませんとの記載。
レールしかないってことなんでしょうか？

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キッチンのカウンターで食事などができたらいいなと思っていましたが、椅子の問題まで考えたことがありませんでしたので、33さんの書き込みはとても参考になりました。椅子選び、難しそうですね。

ダイレクトレールって、照明器具を取り付けるだけで使えるものなのですか？コンセントとか無しで？照明器具はピンキリなので、安くておしゃれなものも売っているとは思います。好きなデザインのものを使える点では良いなと思います。

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10階建以上であれば最高だったのにな。この場所だと窓から景色は前マンション壁だろね。溝の口新規分譲は数年ぶりすね。ノムラさん、需要はあるし駐車場の土地多数あるもだから高層マンション作って欲しいです。東急三井は溝の口視野に入れてないので。駅だし。治安もイメージよりは良いと思うよ、夜の店少ないし客引きほぼない。

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●ヴェレーナ川崎溝の口　売主:大和地所レジデンス
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-kawasaki-mizonokuchi/

●グランドメゾン溝の口の杜　売主:積水ハウス株式会社
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mizonokuchi/index.html

●プラウド溝の口イースト　売主:野村不動産株式会社
https://www.proud-web.jp/mansion/c116570/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...

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>>35 匿名さん
普通は引っ掛けシーリングなど付いていますが、代わりにダクトレールが付いているのですね。
ダクトレール用の照明器具もあるし、ダクトレールから普通の引っ掛けシーリング用に変換する部品もあるので、引っ掛けシーリング用の照明もつけられます。
ダクトレールにフックを付けて鉢植えをぶら下げたり、ダクトレールにコンセントに変換する部品を付ければ、コンセントも取れたりします。

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今、自分はマンション１階に住んでいますが
そんなに湿気が多いと感じたことはないですね。
物件の立地や向きにもよるのかもしれません。
こちらの物件は建物に囲まれているので、どうでしょうね。

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階数でそんなに湿度って変わらないような気もするけどなぁ。
逆にいうと、上の方の階だと空気が乾燥してしまうことになるけど、そういうこともないだろうし。
日当たりとか、その辺りは1階は気になるところだけど…。
湿度に関しては、建てたばかりの家だとコンクリートの水分の放出が云々みたいな話も聞くけど、その辺りはどうなんでしょうね。

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＞34

新築分譲だと、照明はついてないよ。あと、カーテンも。カーテンはオーダーかセミオーダーになるから意外と物入り。その辺の費用も考慮しておかないと。

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知り合いが購入してましたが、結構売れ行き良いみたいですね。
このマンション価格が高いご時世でも良いマンションだと竣工前に売れちゃうんですね…

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竣工前に完売するのは、相当人気があるマンションな気がします。

照明やカーテン、エアコンなどついていないことが多いです。
照明は使っていたものをそのまま使えたりしますが、カーテンは部屋サイズ、窓サイズで新調しないといけないので、お金かかりますね。

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キャンペーンなどでインテリアや家電の購入資金プレゼントとか、モデルルームのインテリアプレゼントとかって、
あまり魅力がないのではと思ったこともありましたが、すぐ住めるとか出費に次ぐ出費を考えると、
必要最低限のプレゼントを頂けるのって、けっこう嬉しいかもしれないなと思えてきました。
照明はピンキリですが、カーテンって案外高いんですよね。窓の数だけ必要ですし。
サイズによっては価格が高くついたりもするので、あらかじめ寸法を調べておくといいかもしれませんね。

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ここはもう残り一つになっているみたいですね。
やっぱり割安だったのでしょうか？

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>>45 通りがかりさん
若干割安だったとは思いますし、さすがプラウドって感じですね。
日当たり、眺望が優先順位高くない方からすると目玉商品でしたね。

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祝完売！

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