リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>28148 匿名さん

羽沢じゃんw
ロピアが高い金をだしてテナント契約するとは思えないから、他のテナントの契約状況をしばらく待って買い叩いたのかもね。だから開業が遅れたと考えると合点がいく。
そしてロピアを核テナントに据えても羽沢は厳しい

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まだ運休か…

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ロピアのメインターゲットは徒歩客じゃ無いんだよ、羽沢は徒歩客メインで売り上げが立たないのが問題になるだろうね、拡大路線の転換期を迎え不採算店舗の整理が始まったら…無くなる可能性が高いと思う。
3年契約で更新無しが1番怖いねー。

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ハザワバレーに詳しいポジさーん、駅前に作ってるテナントは何が入るのー？

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リビオの販売状況やハザールの内部情報を知れる立場の人間がスレに居たって事かな？
でも第三者所有地みたいな個人には取材が出来ない人なのかな？

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>>28155 通りがかりさん
寺田の人が書き込んでると思ってる

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早くガラガラの空きテナントを埋めてくれ寺田よ
インフォメーションボードを4人でキャッキャして書き換えるより店を集めてこい

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2戸中古が成約したみたいだけどどの部屋？

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21Fの北西2LDKが掲載終わってるが、そこが成約したのか？

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>>28158 マンション比較中さん

1Lと3Lですね。北西2Lはスーモから消えただけなので、まだ売れたか分からず。

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>>28157 さん

この板で執拗に港南エリアについて投稿しているのも、同じネガだろうね。寺田倉庫の本社は東品川、広義の港南エリアだからね。

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港南さげはどこの板にもいるよw

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港南さげはどこの板にもいるよw

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>>28163 匿名さん
ここのネガもどこの板にもいるよw わざわざ羽沢のことを持ち出して、そこでも邪魔者扱いされてるw 羽沢1Kおじさんと呼んでる板もあったねw

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とにかく羽沢や港南、寺田倉庫を悪く言いたいみたいだね。何が原因でこれほど拗らせてんだか。

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駅1分で、車でイオン天王町にいける
これ以上に何を望むことがあるでしょうか

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ハザールのテナントが決まらない、この問題がクリアされないと、今後はその事実が目に見える様になって来る。
そうなると一気に…

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>>28157 匿名さん
日吉にデベ主導で作ったソコラという施設があるがそこも中々酷い。ホームページのお知らせがオープンから殆どない状態。
つまり本業じゃない所がやるとノウハウなし、付き合いなし、やる気なしと言った具合になるのだろう。当人も本業外なので何も思っていない。
寺田さんからしたら、駅が出来る所に土地があり遊びで作っただけなのでは。とは言え金掛けたくないし、マンションにして資金供給頂いた、ごっつぁん感じに見える。

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新綱島の新水ビルはメジャーデベではないが、リーシングも集客も流石だと思った。

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ポジが腐っても駅前！とか言ってたけど、腐ってたら買わないよなw

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>>28170 検討板ユーザーさん

買えない笑

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>>28170 検討板ユーザーさん

買えない人の買わないは痛すぎる笑

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駅前の空き地がまだ放置のままなのにハザールはテナントが撤退開始
積んだなw

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>>28173 eマンションさん
もしやリビオの中古価格もどんどん下がってるんですか！？！？

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都心以外の郊外型タワマンは下がり始めてます、リビオ羽沢横浜国大も時間の問題じゃないですかね。
上がる要素が無い物件は下がるのが普通でしょう。

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相変わらずヨロコビノは求人出してますけどね。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/78175/parttime

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>>28175 マンション掲示板さん
えー！！そうなんですかーー！！
具体的にはいつから下がるんですかー！！？
もしや残債割れもするくらい下がるんですか！？！？

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>>28175 マンション掲示板さん

下がっている郊外型タワマンの具体例を挙げられますか？それとも、いつもと同じくあなたの願望ですか笑？

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スーパーにいく
仕事に行く
休日にお出かけにいく

これがやる事の大半です。
スーパーは近くにロピア、車でイオン天王町
仕事は駅近問題なし
お出かけも?and電車で問題なし

この物件は神です。

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>>28179 マンション検討中さん

あんなに大発展すると期待してたのにポジさん可哀想
今では、失敗は予測してた！これで充分！神！ですって…

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>>28180 匿名さん

三枚町に新駅が出来なかったことをいまだに恨んでいる、羽沢小卒業生のネガさん。リビオがネガさんの予想に反して高かったのは、寺田倉庫のせいでも購入者のせいでもないから、いい加減にしてねw

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アーウィンの計画が判明した時は大発展が始まったと大喜びしてたっけ…
駅近の物件だから良いテナントが直ぐに入って利便性が増す！と言ってたけど…
まだ募集中でポジさん可哀想

最近ではあんな場所は駅から遠い！とか、隣が資材置き場になったら調整地区だから建物作れ無いとか言い出してしまった、じゃあ何でアーウィンが建ってるの？
撤退した不動産屋も最初は褒めまくってたけど無くなってしまった
ポジさを可哀想

反論も妄想でしか出来なくなってしまったポジさん
相手を1人と仮定してるのに、三枚町や八反橋、品川に住んでると妄想…
3件の家を持ってると思ってるのかな…

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>>28182 匿名さん

住んでるのは羽沢町でしょw 羽沢小のとき、地主の子どもと土器を掘ったと昔話に耽ってたじゃん。で、今は、三枚町に駅が出来た方が便利な場所に住んでるんだよね。港南は、東品川に寺田倉庫の本社があるからしつこくネガ投稿してると思ってるよ。読解力は大丈夫w?

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>>28182 匿名さん

アーウィンなんて、当時も今も、ネガさん以外は誰も興味ないよw

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>>28177 マンション検討中さん
ねえこの回答まだー？勉強のために教えて欲しいんだけど！

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>>28183 マンコミュファンさん

三枚町の立地と羽沢南の立地を考えたら、誰でも三枚町に出来た方が発展したと理解出来ると思うけど？
地域唯一の鉄道駅なのに、バス路線が皆無で道は一方通行に囲まれた羽沢南と、バス路線数えるのも大変な本数と片側2車線の大通りに面した三枚町。
三枚町なら発展の余地も充分に有った、全く比べ物になら無い発展をしただろうね

現に再開発失敗してるでしょ？でもポジさんは嫉妬だとしか考えられない

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>>28186 マンコミュファンさん

そう？新駅が現在の場所でなかったらJR直通線はなかったし、三枚町に駅が出来たとしても、儲けるのは付近のチマチマした地主でしょ。羽沢国大駅の開業で、JR貨物の持つ土地の価値は大幅にアップしたんだから、JRに勝てる訳ないじゃん。

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>>28183 マンコミュファンさん

これどういう根拠に基づいた発言なの？
何回見ても訳がわからなくて頭大丈夫かってなるんだが…

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>>28189 検討板ユーザーさん

遥か昔に端を発する単なる妄想を何年も繰り返してる時点で…お察し下さい。

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>>28186 マンコミュファンさん

まだ言ってんのww
もう駅の位置動かせないんだからさ、、、そろそろ諦めなよ、、

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>>28182 匿名さん
たまにネガが出すアーウィンて何かと思ったら駅の反対側にあるアパートのことなんですねw 正直あっち側は住んでない限り行くことないよ。存在すらも知らないよ。

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三枚町の位置にあれば良いなとは思いました。
交通結節点になれたし、公園と一帯整備もできたことでしょう。

鉄道空白地帯を埋める意味では、今の位置で正解だった気もします。

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>>28193 マンコミュファンさん
今更議論しても無駄な感想は控えましょう。

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>>28190 名無しさん

641 eマンションさん 2022/04/15 20:58:05
?ネガティブな話しですかw?この谷底は縄文海進の時は海、駅や倉庫が出来る前は田んぼ??

18743 eマンションさん 2024/07/09 22:09:46

初期のレスを読むと、ネガ爺が牙を剥いたのは22年春にリビオの価格が発表されてからなんだね。縄文海進とか言い出してw それまでは、余生を駅近マンションで送るつもりでいたのかな？

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1億300万での成約がレインズマーケットインフォメーションに掲載されてます

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>>28196 口コミ知りたいさん
ついに坪450万超ですか。
まあエクセレントシティの価格を考えると高くは思えないな。

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>>28196 口コミ知りたいさん

北東の角部屋かな？値引きなしで売却できたようですね。

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羽沢も億かぁ、、しみじみ。
1LDK4900万、3LDK9500万も登録されてますね。
そろそろ2LDKの登録も出てくるかと思います。
本当に高くなったな、、

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>>28199 マンション検討中さん
今出てる2LDKは割安ですよね、特に6Fと15Fは。

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>>28200 口コミ知りたいさん

今の2LDK在庫が動いたら、恐らく次は全体的に2LDKも底上げしてくると思います。

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>>28201 検討板ユーザーさん
今の7,980万円が正当化されてくるのでしょうか？

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>>28202 評判気になるさん

2LDKは7300-8600
3LDKは8800-11000

ざっくりこんなレンジになると思います。数字ベースなので売り主のの戦略にもよりますが。

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>>28203 名無しさん

リビオの値上がりは歓迎だが、住み替え先が別のマンションだとすると、喜んでばかりもいられないね。

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>>28204 評判気になるさん
それはあると思います。家をアップグレードさせたいなら、もっと都心から離れる必要がありますね。。　横浜市内なら金額だけで見れば探すことは可能ですが、今のスペックと同じクラスのマンションは厳しい時代になりました。

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最上階角部屋、450で決まったのか

新築時から15％プラスくらい
これは…どうなんだ

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>>28206 マンション検討中さん

残念！割り算が間違ってるw

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はじめまして
この物件か、星川エリアの物件で検討しています！
どっちがいいですか？

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>>28208 評判気になるさん
人によりますね。家族構成や車の有無等で変わりそう。

都心直通駅徒歩1分が良いならここだろうし、街力や子育てを重視するなら星川天王町になるかと。

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>>28208 評判気になるさん
ごともいるなら星川一択

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この物件を検討するなら、第三者所有地の開発計画の確認は必須ですが、依然として情報が全く出て来ないのが大きな問題ですよね。
第三者所有地の計画を確認出来ないと判断のし様が無いと思う。

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>>28212 マンコミュファンさん
現状でさえテナント埋まってないんだら需要0だろ

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>>28213 匿名さん
なんで星川と羽沢を一括りにしてるんだ？全然違うぞ笑

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>>28216 検討板ユーザーさん

質問に答えろよ。星川と羽沢の何が同じなんだよw

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スレッドを土地勘の無い検討者を勘違いさせる道具として使ってる輩が居るんじゃないか？

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>>28219 匿名さん
羽沢でデートって何するんだ？

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>>28217 検討板ユーザーさん
羽沢と港南に関心を寄せる同一人物が書いているもので、すみませんw

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まだbotにマジレスしてる人いて草

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1705 ご近所さん 2022/09/04 22:06:44
羽沢小学校に通った人は、土器や貝塚から出土した物を見て勉強してますから知ってたりします。?私が子供の頃は、土器を掘りに行こう！遊びが成立してました。

ご近所さん 2022/09/04 22:27:45
探しに行ったのは、小学校近くにある高台の畑です。?地主の子供が友人に居たので、入れて貰い遊びました。

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「リビオとハザールの内部情報だけがこのスレに書かれて来た」この書き込みが有ってから急に古い書き込みを必死に掘り始めた人物が居ますね。

そして第三者所有地の情報はやはり出て来ない、対してハザールのテナント情報などは瞬時に出て来てましたね。

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>>28224 通りがかりさん

インタビュー記事によると、寺田倉庫の人も羽沢に住んでたらしいですね、地元民に沢山の友人が居る事でしょう。

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>>28226 名無しさん
寺田倉庫の人とやらが何でしつこくネガる必要があるのw?

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>>28225 マンション検討中さん

ハザールのテナント情報は、募集サイトに載ったもののみでしたよ。つまり第三者所有地のテナントは、現在、公募してないというだけでしょ。何、思わせぶりなこと書いてんのw?

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ついにエクセレン卜シティも残り4戸ですか。
https://www.ex-ms.com/outline/hazawa.html

竣工前完売しそうな勢いだな。

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>>28228 名無しさん
ロピアの情報も募集前でしたよ？

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出店取り止めたイタリアンと喫茶店も検討段階から情報が書かれてましたよ。

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ロピアが公表される前にも、交渉中だと書き込まれてたね。内部情報にアクセス出来る人が書いたと考えた方が自然だな。

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和田町エリアと羽沢エリアで悩んでます。どちらがおすすめでしょうか？

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一族内で冷遇されてたりしてる人が居たりしたら…

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>>28227 マンション検討中さん

寺田に取材出来る立ち位置の人間でも可能だな

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>>28237 eマンションさん
参考になります！

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>>28234 マンション掲示板さん

小学生の頃からのパシリが、今だに地元を離れることができないとしたら…

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>>28239 評判気になるさん

くだらない妄想以外にやることないの、、、？

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くだらない妄想以外にやることないの、、、？

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1705 ご近所さん 2022/09/04 22:06:44
羽沢小学校に通った人は、土器や貝塚から出土した物を見て勉強してますから知ってたりします。?私が子供の頃は、土器を掘りに行こう！遊びが成立してました。


ご近所さん 2022/09/04 22:27:45
探しに行ったのは、小学校近くにある高台の畑です。?地主の子供が友人に居たので、入れて貰い遊びました。

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>>28233 評判気になるさん
出勤が週2回以上なら和田町かと。
運休や遅延してもOKと割り切れるなら断然羽沢ですが。

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>>28244 eマンションさん

羽沢は子育て世帯が安心か？子なしとか老夫婦ならピッタリだろうけど

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>>28245 マンコミュファンさん

羽沢にピッタリな層なんて存在するの？
全てが足りて無い地域にピッタリなのはポジさんくらいじゃ無いか？

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>>28246 eマンションさん
最寄り駅に多くを求めず、毎時4本でも良くて、電車の遅延･運休でも影響のない仕事の人ならピッタリじゃないですか？例えば週4リモート･職場が渋谷のエンジニア夫婦とか。電車止まってればリモートにすればいいだけですし。
その代わりタワマンに住めるので、選ぶ人もいるのかと思います。

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>>28247 口コミ知りたいさん

生きててつまんなそう

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>>28248 eマンションさん
そう？割とちゃんとしたコメントだと思うけど！

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