リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

ここに住んでる方ですんでのインフルエンサーが1名いらっしゃるから盛り上がるのかな(笑)

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>>28040 検討板ユーザーさん
こんなやばいタワマンは１つも持ってないよwww
当たり前じゃん

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>>28042 マンション検討中さん

どこも買えない末路はこれか…

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>>28042 マンション検討中さん
港南の眺望って、実際は清掃工場や倉庫群が視界に入る“工業地帯ビュー”になりがちで、しかも風向きによっては下水系の臭いまで乗ってくるから、正直なところ眺望重視の人にはかなり厳しいですよね。高層階でも景色に開放感がなく、毎日目に入る景観としてはテンションが上がらない。一方で羽沢は高台立地で抜け感があり、空が広くて緑も感じられるし、騒音や臭気といったストレス要素も少ないから、同じ「眺望」を求めるなら環境の質がまったく違う。結局、眺めって景色そのものだけじゃなくて、空気や静けさまで含めた総合評価だから、その点では羽沢の方が明らかに上だと思いますよ。

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次は直営店がどこまで耐えるか！が見どころだぞ！運営は暖房費を気にする所まで来てるから去就に注目だ！

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直近の騰落率が低いのはここ特有の話ではないですね。
過小評価だった埼玉や城東のタワマン価格が是正されたというマクロなトレンドの方が大きいかと。

あと、先ほど出てた埼玉以外のタワマンの情報も少し見てみました。
聖蹟:新築時騰落率が数pt高いが、1年以上早い竣工なのでここと大きな差はない
南町田:ほぼ同時期竣工で新築時騰落率も30%近いので、定借ということを考えると結構パフォーマンス良さそう
二俣川:約6年早く竣工してるので、そりゃ新築当初からの騰落率は高く出るだろうとしか。同期間で比べたら大して変わらないかここより少し低そう

全部マンションレビューの物件情報ベースなのでざっくりですが、28039が言う通り駅力からしたら健闘してると思うのと、周辺エリアの板マンよりは伸びてますね。

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最上北東角の掲載消えましたね

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>>28046 匿名さん
羽沢は再開発による将来性や交通利便性の向上が見込まれていて、近年は注目度も上がってきてますし、実際リセールも堅調なんですよ。それに対して、品川駅の海側、特に港南エリアは湾岸の中でも群を抜いてリセールが悪いんですよね。理由は明白で、あの地域は湾岸で一番臭いと言われるほど下水臭や家畜臭が酷く、そもそも住環境としての魅力に欠ける。しかも、下水場や清掃工場、食肉市場といった悪臭の発生源が密集していて、それらが一切移転していない以上、いくら外観やインフラだけを再開発しても本質的な価値は変わらない。リセールを上げたいのであれば、まずはそういった悪臭源の根本的な対策を講じなければ意味がないし、現状のままではいつまで経っても「忌避アドレス」扱いから抜け出せないと思いますよ。

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まあ、成約実績が出るたびにネガが発狂する風物詩なので温かく接してあげてください！

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