リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>28035 eマンションさん

いつもその返ししかできないけど、タワー検討者は半住半投が基本だしめちゃめちゃ広域検討は当たり前。さらに言えばここは投資家が買った住戸(新築未入居)もそこそこある。
伸びてるところと比較されると都合悪いんだ？

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タワーこそエリア関係なく買うものだけどな(笑)
28035がなんも分かってないのではw

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>>28036 検討板ユーザーさん
残念ながら都合が悪いのでエリアという言葉を鸚鵡返しします
二俣川にも負けてるよねと指摘すると黙ります

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えー、普通にこの環境で販売当初より上がってるから、みんなヤッターで終わりな話じゃないの？
議論したところで坪単価が上がりも下がりもしないんだからさ、みんな仲良く見守れば！？

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>>28036 検討板ユーザーさん

でもタワー１つも持ってないじゃんwww

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ここに住んでる方ですんでのインフルエンサーが1名いらっしゃるから盛り上がるのかな(笑)

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>>28040 検討板ユーザーさん
こんなやばいタワマンは１つも持ってないよwww
当たり前じゃん

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>>28042 マンション検討中さん

どこも買えない末路はこれか…

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次は直営店がどこまで耐えるか！が見どころだぞ！運営は暖房費を気にする所まで来てるから去就に注目だ！

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直近の騰落率が低いのはここ特有の話ではないですね。
過小評価だった埼玉や城東のタワマン価格が是正されたというマクロなトレンドの方が大きいかと。

あと、先ほど出てた埼玉以外のタワマンの情報も少し見てみました。
聖蹟:新築時騰落率が数pt高いが、1年以上早い竣工なのでここと大きな差はない
南町田:ほぼ同時期竣工で新築時騰落率も30%近いので、定借ということを考えると結構パフォーマンス良さそう
二俣川:約6年早く竣工してるので、そりゃ新築当初からの騰落率は高く出るだろうとしか。同期間で比べたら大して変わらないかここより少し低そう

全部マンションレビューの物件情報ベースなのでざっくりですが、28039が言う通り駅力からしたら健闘してると思うのと、周辺エリアの板マンよりは伸びてますね。

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最上北東角の掲載消えましたね

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まあ、成約実績が出るたびにネガが発狂する風物詩なので温かく接してあげてください！

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>>28027 マンション検討中さん

ネガ殿が足繁くハザールに通ってくださっている様子なのは、買い支えるためですか？　　　違うだろw クリニックや商店がコンパクトにまとまったハザールが、普通に便利なんだろw

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医者の帰りにちょこっと外食して、テイクアウトのお惣菜を持ち帰る。いかにもなライフスタイルだねw 今後も末長くハザールをご愛顧くださいw

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都会に慣れた人の実需には耐えない不便さだから、実態を知らない遠方の投資家狙いとかしないと売れないんじゃないか？
販売期間が長すぎ、あまりにも売れない。

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駅徒歩1分の暮らしがどんなものかは、経験者にしか分からないよ。駅徒歩30分の羽沢原住民？のネガさんが、それについて語るのは無理がある

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ネガは羽沢の駅遠の老人と決めつけ、羽沢の駅遠の人たちもまとめてバカにする住民。民度低いんだなって…

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>>28055 検討板ユーザーさん

どんなところがバカにされたと思ったのですか？

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>>28055 さん
自分がやっていることは、高尚な行為だと思っているのですかw?
リビオの住民に対して失礼なことをしていると考えたことはないのですかw?

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この立地より不便な駅はど田舎の地下鉄駅くらいだよ。
私が過去に暮らした街の中では最下位、正直言って後悔してます。

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>>28058 検討板ユーザーさん

具体的に何が不便なのですか？パチンコ屋やキャバクラがないことですかw?

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>>28059 名無しさん
普通に小学校とか区役所とか複数スーパーとか病児保育とか欲しくないですか？
なんでパチンコ屋とかキャバクラとかいう発想になるんですか？

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都心に直通する2路線の駅前に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種クリニック、保育園、学習塾、ジム。電車に5分乗れば新幹線停車駅で、スタジアム、病院、シティホテル。これを不便というには無理があるw

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往復450円、1時間に4本の超優良路線

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>>28060 評判気になるさん

え、ごめん。普通に買う前に分かりきってることだよね、、、？
しかも小学校や区役所が出来るレベルに人口増えないことも、素人でも分かるよね、、買い物センス無さすぎて脱帽だわ。その後悔を今後の人生に活かせるといいね…苦笑

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誰が買ったって言ってるんだ？頭大丈夫かよ

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この感じだと下駄はそのうち廃墟みたいな感じになりそう(笑)
それでも住民は便利って言い続けてそうw

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>>28059 名無しさん
スーパーが23時まで営業ていない、商品が少ない小型店が1店舗しか無い
生活に必要な最低限の店舗が揃わない
病院が少なく有っても1科目1医院しかないのでハズレ医師でも我慢しなければならない
公園が無い
地域のイベントは規模が小さい町内会の祭りだけ
銀行郵便局の窓口が無い
コンビニがローソン１店しか無い
電車の本数が少なく、僅かなダイヤの乱れで間引き運転が常態化して電車が来ない
車で移動しても交通の便が悪く、何処へ行くにも一定の時間が掛かる
無い物尽しの立地

今日はどのパン屋さんで買うか？
今日は洋菓子にしようか？和菓子にしようか？
今日はイオンにするか？鉄道系スーパーにするか？スーパー専門店(複数)の何処に行こうか？(全て徒歩圏内)

もう直ぐ春のイベント、夏のイベント、秋の大イベントだね、楽しみだね。
が町に全く無い
無い物だらけで書き切れないです。

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>>28066 評判気になるさん

え、ごめん。普通に買う前に分かりきってることだよね、、、？
しかも小学校や区役所が出来るレベルに人口増えないことも、素人でも分かるよね、、買い物センス無さすぎて脱帽だわ。その後悔を今後の人生に活かせるといいね…苦笑

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本当に頭おかしいんだな

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>>28067 評判気になるさん

好きで選ぶ訳無いですよ、事情が有っての事です。
商業施設に期待してましたが期待外れ、他も空き地のまま。
こんなに失敗だらけの開発になると分かってたら、無理を押し通しても他を選びました。

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事情に納得して購入したはわかるけど、中古で売るときそんな事情は考慮してくれないよwww
不便だね論外ですねでおわる話
納得したきみの話なんて誰も聞いてないよ

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>>28069 評判気になるさん

本当に個人の都合すぎて笑える。知らんがなすぎるわw
早く引っ越せば？今売却してもそれなりの現金残るんだからさw
それすらも押し通せない事情があるなら、文句言ってないで現実と向き合う努力でもしましょう。

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子供と散歩がてらに食事をしたり公園で思いっきり遊んだり、手を繋いでのんびり歩ける環境が無い町。
自転車に乗れる様になっても全てが遠く何も無い…

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>>28072 通りがかりさん

早くここ諦めて、それができる街を選べばよいのでは、、、？

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ここ寿々?家近いんだからもっとアピールすればいいのに

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>>28074 匿名さん
近くないです、山を越える必要があります

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突然始まった意味不明な小芝居
ポジが壊れちゃったw

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>>28062 評判気になるさん

自家用車に乗って天王町イオンに行くのはタダだと思ってる経済オンチw

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>>28062 評判気になるさん

定期券や相鉄株主優待などなど、いろいろあるからねえ。まともに払う人がどれだけいると思ってんのw?

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>>28066 評判気になるさん

これが現実

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>>28079 検討板ユーザーさん
横浜の定期が必要なのに乗り換えが必要な羽沢に住んでるの…？
相鉄の優待券は自分も持ってますが1000株で30枚です。
年に15回しか行けませんね。
5000株持ってれば全然定期もらえますが

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こことプラウドタワー相模大野は何故かヤバめのネガ大量発生するの不思議。郊外タワーが値上がりしていくのは許せないのかな？都心のタワーと違って質の悪いネガが張り付いている。それも全部住民のせいにする粘着タイプ。

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6Fの2LDK安すぎだろ。

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>>28084 匿名さん

元値が破格の5000万でしたからね。プラス1980万。この時代ではかなり安いし6階でも景色抜けるから凄く良い。チャレンジ価格せず売り急いでるのかな。

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>>28085 マンション掲示板さん
そんなに安かったとは。
グロス的には魅力ですが、乗っかってる額は高層階と変わらないか高いくらいか。

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>>28079 検討板ユーザーさん
リモートワークありの勤務体系なら定期券代支給されないよね？
まともな企業勤めならわかると思うけど笑

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>>28085 マンション掲示板さん

あそこは2期以降の分譲だろうから、購入価格は5100万を超えてるでしょうね。にしても、坪300万程度だったのが400万超えてるのだから悪くない。チャレンジしてるより、次のターゲットを狙っているのかもしれませんね。

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>>28088 マンション検討中さん
Gタイプ低層は第一期で売れてしまったので坪単価200万台後半でした。今思うと激安でした。

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6階の2LDKは居住中のようだから、投資でなく実需で購入したのでしょうね。家族でも増えて、もう一部屋欲しくなるとかはありそうな話。

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今から買うとなると、低層と中高層どっちがいいんだろうな。
もちろん安いのは低層なんだが。

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>>28089 eマンションさん
6階のGタイプは1期で5098万ですね。

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>>28091 マンション検討中さん
新築と違って選択肢が少ないから、これと思ったら買うしかないのでは？ただ、中古になると新築時ほど階による価格差がないのは常識だよね。

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>>28093 eマンションさん

逆に中途半端な選択をせずに六階で価格を抑えるか、最上階で天井高と今後の売りやすさを取るか。ある意味好みがハッキリ分かれそうですね。

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>>28094 通りがかりさん

実需が多いであろう？羽沢の場合、新築時も今も、最上階は売りにくそう。

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最上階はそんなにプレミアムないだろ。

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6階の2LDKはエクセレントより安いもんな。10日もたたない内に売れるのでは？

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恐らく7000万以下で買える最後の2LDK

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高層階はもう少し安ければいいんだけどな。

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北東の2LDKが6階、15階、20階で出ているのか。今なら実際に内見して比較できるから、購入を考えている人にはチャンスだね。

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駅1分タワマン2LDK6980万は今の時代流石に売れそうだな、北東側ってことは新横浜とか都心方面か。6階でも眺望抜けてるだろうし。

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6Fの売主がコメントしてそうな勢いだな。笑

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>>28101 検討板ユーザーさん

20階の広告に何枚か眺望の写真があるけど、あれとほぼ変わらないのかな？

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>>28103 マンション掲示板さん
全く別物でしょ。
20Fくらいだと所謂タワマンぽい生活ができる（写真掲載されてるので眺望が売りだろうし、おそらくカーテンなしでいける）と思うが、6Fだと流石に若干の谷間感があるし遠くまでは見渡せないかと。

あとみんな忘れてるが、北東の中低層は第三者所有地の前建てリスクもありますね。いつになるか分からないが。

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>>28104 通りがかりさん
第3者所有地の建築物は３１m以下という縛りがあり、リビオは商業部の天井が高いので、リビオの7階より高い建物は建てられないようです。また、3階のテラス部分が住居階よりせり出しているので、仮に上限いっぱいの高さの建物が建っても、ある程度の距離は保てるかと。

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まあ、そうしたことも含めての価格設定なのでしょう。眺望については、周りを見渡せば分かるように、たとえ6階であっても、谷間感はないでしょうね笑　何しろ、良くも悪くも何もない笑

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6階のリビングの写真を見る限りでは、カーテンなしでもいけそうですが、自分ならレースのカーテンくらいは閉めますね。その方が落ち着きそう笑

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ここの書き込みを6階の売主さんが見たらどう思うでしょうね？？もっと思いやりを持って情報交換しましょうよ。

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今作ってる駅前テナントが何になるかで注目度は変わるだろうね。
今まで情報をくれた人からも情報が出ない謎テナント、何が出来るのか未だに不明。

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>>28108 マンション検討中さん
ここは購入のための検討坂ですが、その設置目的から逸脱した書き込みがあるとお考えなのですか？もし、売主さんが次の住居を探しているとしたら、同様のことを知りたいと思われるのでは？

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>>28109 匿名さん

完成すれば分かることを、今知ってどうすんの？そんな情報を知りたがるのはネガさんだけw

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>>28111 eマンションさん
ハザールが集客出来てないんだから、新たなビルがどうなるかは重要。
そこまで転けたらリビオの生活利便性も資産価値も上がらないよ。
検討者にとっても重要な事柄。

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次は花Lab.Nocturneがどうなるか？だね。
4月1日オープンだから1年契約ならもう直ぐ動きが有るかも？
一般的には2～3年契約だけど、106の前例を見たら1年契約の可能性も十分に有る。
次に注目するならこの点ですね。

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>>28112 マンション掲示板さん
現在のままで、生活利便性も資産価値も大丈夫ですよw おかげ様で、リビオもエクセレントも好調です。

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売主が書き込んでるんだろう
売り急いでそうだなw

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全然売れないから売出価格を段々と切り下げていくしかないね…

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相鉄のダイヤ改正はどうなりますかね。
増発は難しくても、あのふざけたダイヤホールは改善してほしい。

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>>28119 口コミ知りたいさん
新たな公園ってどこ？

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>>28120 匿名さん
ダイヤホールはどうにもならないと思うが
JR直通を通してるからどうしてもああなるよ
使い勝手悪いよね…

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ここ買うくらいなら賃貸の方が…

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直通線また間引運行です
毎日の様に乱れるダイヤの方が問題です

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>>28123 さん
わざわざここに来てそう嘯く自分が、みじめになりませんか？

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>>28125 eマンションさん

みじめさに耐えられなくて吐口をここにしてるんだと思う。

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遅延してても間引きされても正直大した問題では無いです。
マンションに帰って待てばいいのですから。復旧しなければリモートにすればいいじゃないですか。

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みんながみんな常にリモートで働けるわけじゃないんでね。。

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>>28127 マンション掲示板さん

マンション帰って待つw
こいつ絶対このマンション住んでないわ

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ここやプライム横浜が坪600万とすると、もはやみなとみらいの中古の方が良さそうと思ってしまうのですが。。

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すみません、投稿先間違えました。

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投資にも実需にも向かない物件、唯一無二だなw

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>>28133 マンション掲示板さん
投資する金も無しw

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>>28087 評判気になるさん
ネガのこだわり　リモートワーク、子ども、お祭りの賑わい　
それらに縁が薄いが故に、強く憧れるんだね
それらが当たり前の人は、いちいち言及しないよねw

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6階の登場で15階が刺激されるかな？もちろん、価格交渉が入るだろうが、今週末あたり、何か動きがありそうな気がする。エクセレントも残り僅かだし。

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>>28135 匿名さん
読解力0か？

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>>28135 さん
むしろそれが当たり前だからリモートワークとか子育てとかの話をするんじゃないか？
逆にここでどうやって子育てするの？

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>>28138 名無しさん

ほらほら、やっぱり食いついてきたw ネガのいつもの条件反射w

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>>28139 名無しさん
頭大丈夫か？

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>>28135 匿名さん
これ以外にも沢山書かれて来たけどポジ的には無かった事にしたいんですw
夢に見た開発も失敗し電車も遅延と間引き運転がデフォ
売りに出た物件は超長期掲載してても売れ無い
誤認を誘いながら必死に褒め続けるのも大変だねw

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>>28138 名無しさん

ネガのジェラシーの源は、実はタワマンじゃなさそう。そこに暮らす、高収入の専門職に就くカップル（＝リモートワーク）とその子どもというファミリー像の幻影なんだろうな。それに強烈な憧れと羨望を抱いているから、マンションが完売しているかどうかは関係ない。だが実際はそんな人ばかりが住んでるわけじゃないから、まあ落ち着けw

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>>28142 匿名さん

痛いところをつかれるとすぐジェラシーとか言って話を逸らすよね

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>>28141 口コミ知りたいさん

残念ながら現在は、購入価格のざっくり130%だからね。他を買ってたら、なんていうタラレバ話は痛くも痒くもないよw 実需にせよ投資にせよ順調だよ。投資なら2年間で数百万の家賃を稼いでいるしねw

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130％上がったーとか言うけど、投資物件として買ってたら全然美味しくないやつです。転売物件は新築未入居が多くて貸し出したあとに売却というわけでもないからな。
売却益は2000万いくか行かないかだけど、そこから手数料、管理費などもろもろ合わせたら500万くらいはかかるわけで…
そしていつもなぜか投資勢は現金で買っている想定なんだけど、それだけでもうなんか色々察するよ(笑)

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>>28145 評判気になるさん
金利の高い投資ローンなんか借りるような人は、リビオは買わないよw 金の置き場が必要な人もいるんだよ。株に全振りするわけにもいかないからね。まあ、ネガ殿にはご理解いただけないだろうがw

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取り敢えず事実として、ポジの予想はほぼハズレてるw

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今日ヤフーニュースに廃墟モール×ロピアの記事がでてきて、羽沢がよぎったぜ。

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「不振店の撤退跡への居抜き出店」を中心とした出店戦略を行っている
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https://toyokeizai.net/articles/-/932083?

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今までハザールの情報だけが公表前にこのスレに書かれて来たよね。
対して第三者所有地の情報は全く出て来ない、何故かな？

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>>28145 評判気になるさん

そもそも130%なんかになってないから
成約価格をきちんと調べてみな

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>>28148 匿名さん

羽沢じゃんw
ロピアが高い金をだしてテナント契約するとは思えないから、他のテナントの契約状況をしばらく待って買い叩いたのかもね。だから開業が遅れたと考えると合点がいく。
そしてロピアを核テナントに据えても羽沢は厳しい

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まだ運休か…

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ロピアのメインターゲットは徒歩客じゃ無いんだよ、羽沢は徒歩客メインで売り上げが立たないのが問題になるだろうね、拡大路線の転換期を迎え不採算店舗の整理が始まったら…無くなる可能性が高いと思う。
3年契約で更新無しが1番怖いねー。

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ハザワバレーに詳しいポジさーん、駅前に作ってるテナントは何が入るのー？

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リビオの販売状況やハザールの内部情報を知れる立場の人間がスレに居たって事かな？
でも第三者所有地みたいな個人には取材が出来ない人なのかな？

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>>28155 通りがかりさん
寺田の人が書き込んでると思ってる

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早くガラガラの空きテナントを埋めてくれ寺田よ
インフォメーションボードを4人でキャッキャして書き換えるより店を集めてこい

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2戸中古が成約したみたいだけどどの部屋？

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21Fの北西2LDKが掲載終わってるが、そこが成約したのか？

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>>28158 マンション比較中さん

1Lと3Lですね。北西2Lはスーモから消えただけなので、まだ売れたか分からず。

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>>28157 さん

この板で執拗に港南エリアについて投稿しているのも、同じネガだろうね。寺田倉庫の本社は東品川、広義の港南エリアだからね。

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港南さげはどこの板にもいるよw

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港南さげはどこの板にもいるよw

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>>28163 匿名さん
ここのネガもどこの板にもいるよw わざわざ羽沢のことを持ち出して、そこでも邪魔者扱いされてるw 羽沢1Kおじさんと呼んでる板もあったねw

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とにかく羽沢や港南、寺田倉庫を悪く言いたいみたいだね。何が原因でこれほど拗らせてんだか。

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駅1分で、車でイオン天王町にいける
これ以上に何を望むことがあるでしょうか

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ハザールのテナントが決まらない、この問題がクリアされないと、今後はその事実が目に見える様になって来る。
そうなると一気に…

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>>28157 匿名さん
日吉にデベ主導で作ったソコラという施設があるがそこも中々酷い。ホームページのお知らせがオープンから殆どない状態。
つまり本業じゃない所がやるとノウハウなし、付き合いなし、やる気なしと言った具合になるのだろう。当人も本業外なので何も思っていない。
寺田さんからしたら、駅が出来る所に土地があり遊びで作っただけなのでは。とは言え金掛けたくないし、マンションにして資金供給頂いた、ごっつぁん感じに見える。

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新綱島の新水ビルはメジャーデベではないが、リーシングも集客も流石だと思った。

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ポジが腐っても駅前！とか言ってたけど、腐ってたら買わないよなw

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>>28170 検討板ユーザーさん

買えない笑

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>>28170 検討板ユーザーさん

買えない人の買わないは痛すぎる笑

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駅前の空き地がまだ放置のままなのにハザールはテナントが撤退開始
積んだなw

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>>28173 eマンションさん
もしやリビオの中古価格もどんどん下がってるんですか！？！？

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都心以外の郊外型タワマンは下がり始めてます、リビオ羽沢横浜国大も時間の問題じゃないですかね。
上がる要素が無い物件は下がるのが普通でしょう。

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相変わらずヨロコビノは求人出してますけどね。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/78175/parttime

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>>28175 マンション掲示板さん
えー！！そうなんですかーー！！
具体的にはいつから下がるんですかー！！？
もしや残債割れもするくらい下がるんですか！？！？

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>>28175 マンション掲示板さん

下がっている郊外型タワマンの具体例を挙げられますか？それとも、いつもと同じくあなたの願望ですか笑？

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スーパーにいく
仕事に行く
休日にお出かけにいく

これがやる事の大半です。
スーパーは近くにロピア、車でイオン天王町
仕事は駅近問題なし
お出かけも?and電車で問題なし

この物件は神です。

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>>28179 マンション検討中さん

あんなに大発展すると期待してたのにポジさん可哀想
今では、失敗は予測してた！これで充分！神！ですって…

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>>28180 匿名さん

三枚町に新駅が出来なかったことをいまだに恨んでいる、羽沢小卒業生のネガさん。リビオがネガさんの予想に反して高かったのは、寺田倉庫のせいでも購入者のせいでもないから、いい加減にしてねw

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アーウィンの計画が判明した時は大発展が始まったと大喜びしてたっけ…
駅近の物件だから良いテナントが直ぐに入って利便性が増す！と言ってたけど…
まだ募集中でポジさん可哀想

最近ではあんな場所は駅から遠い！とか、隣が資材置き場になったら調整地区だから建物作れ無いとか言い出してしまった、じゃあ何でアーウィンが建ってるの？
撤退した不動産屋も最初は褒めまくってたけど無くなってしまった
ポジさを可哀想

反論も妄想でしか出来なくなってしまったポジさん
相手を1人と仮定してるのに、三枚町や八反橋、品川に住んでると妄想…
3件の家を持ってると思ってるのかな…

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>>28182 匿名さん

住んでるのは羽沢町でしょw 羽沢小のとき、地主の子どもと土器を掘ったと昔話に耽ってたじゃん。で、今は、三枚町に駅が出来た方が便利な場所に住んでるんだよね。港南は、東品川に寺田倉庫の本社があるからしつこくネガ投稿してると思ってるよ。読解力は大丈夫w?

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>>28182 匿名さん

アーウィンなんて、当時も今も、ネガさん以外は誰も興味ないよw

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>>28177 マンション検討中さん
ねえこの回答まだー？勉強のために教えて欲しいんだけど！

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>>28183 マンコミュファンさん

三枚町の立地と羽沢南の立地を考えたら、誰でも三枚町に出来た方が発展したと理解出来ると思うけど？
地域唯一の鉄道駅なのに、バス路線が皆無で道は一方通行に囲まれた羽沢南と、バス路線数えるのも大変な本数と片側2車線の大通りに面した三枚町。
三枚町なら発展の余地も充分に有った、全く比べ物になら無い発展をしただろうね

現に再開発失敗してるでしょ？でもポジさんは嫉妬だとしか考えられない

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>>28186 マンコミュファンさん

そう？新駅が現在の場所でなかったらJR直通線はなかったし、三枚町に駅が出来たとしても、儲けるのは付近のチマチマした地主でしょ。羽沢国大駅の開業で、JR貨物の持つ土地の価値は大幅にアップしたんだから、JRに勝てる訳ないじゃん。

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>>28183 マンコミュファンさん

これどういう根拠に基づいた発言なの？
何回見ても訳がわからなくて頭大丈夫かってなるんだが…

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>>28189 検討板ユーザーさん

遥か昔に端を発する単なる妄想を何年も繰り返してる時点で…お察し下さい。

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>>28186 マンコミュファンさん

まだ言ってんのww
もう駅の位置動かせないんだからさ、、、そろそろ諦めなよ、、

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>>28182 匿名さん
たまにネガが出すアーウィンて何かと思ったら駅の反対側にあるアパートのことなんですねw 正直あっち側は住んでない限り行くことないよ。存在すらも知らないよ。

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三枚町の位置にあれば良いなとは思いました。
交通結節点になれたし、公園と一帯整備もできたことでしょう。

鉄道空白地帯を埋める意味では、今の位置で正解だった気もします。

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>>28193 マンコミュファンさん
今更議論しても無駄な感想は控えましょう。

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>>28190 名無しさん

641 eマンションさん 2022/04/15 20:58:05
?ネガティブな話しですかw?この谷底は縄文海進の時は海、駅や倉庫が出来る前は田んぼ??

18743 eマンションさん 2024/07/09 22:09:46

初期のレスを読むと、ネガ爺が牙を剥いたのは22年春にリビオの価格が発表されてからなんだね。縄文海進とか言い出してw それまでは、余生を駅近マンションで送るつもりでいたのかな？

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1億300万での成約がレインズマーケットインフォメーションに掲載されてます

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>>28196 口コミ知りたいさん
ついに坪450万超ですか。
まあエクセレントシティの価格を考えると高くは思えないな。

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>>28196 口コミ知りたいさん

北東の角部屋かな？値引きなしで売却できたようですね。

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羽沢も億かぁ、、しみじみ。
1LDK4900万、3LDK9500万も登録されてますね。
そろそろ2LDKの登録も出てくるかと思います。
本当に高くなったな、、

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>>28199 マンション検討中さん
今出てる2LDKは割安ですよね、特に6Fと15Fは。

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>>28200 口コミ知りたいさん

今の2LDK在庫が動いたら、恐らく次は全体的に2LDKも底上げしてくると思います。

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>>28201 検討板ユーザーさん
今の7,980万円が正当化されてくるのでしょうか？

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>>28202 評判気になるさん

2LDKは7300-8600
3LDKは8800-11000

ざっくりこんなレンジになると思います。数字ベースなので売り主のの戦略にもよりますが。

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>>28203 名無しさん

リビオの値上がりは歓迎だが、住み替え先が別のマンションだとすると、喜んでばかりもいられないね。

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>>28204 評判気になるさん
それはあると思います。家をアップグレードさせたいなら、もっと都心から離れる必要がありますね。。　横浜市内なら金額だけで見れば探すことは可能ですが、今のスペックと同じクラスのマンションは厳しい時代になりました。

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最上階角部屋、450で決まったのか

新築時から15％プラスくらい
これは…どうなんだ

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>>28206 マンション検討中さん

残念！割り算が間違ってるw

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はじめまして
この物件か、星川エリアの物件で検討しています！
どっちがいいですか？

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>>28208 評判気になるさん
人によりますね。家族構成や車の有無等で変わりそう。

都心直通駅徒歩1分が良いならここだろうし、街力や子育てを重視するなら星川天王町になるかと。

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>>28208 評判気になるさん
ごともいるなら星川一択

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この物件を検討するなら、第三者所有地の開発計画の確認は必須ですが、依然として情報が全く出て来ないのが大きな問題ですよね。
第三者所有地の計画を確認出来ないと判断のし様が無いと思う。

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>>28212 マンコミュファンさん
現状でさえテナント埋まってないんだら需要0だろ

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>>28213 匿名さん
なんで星川と羽沢を一括りにしてるんだ？全然違うぞ笑

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>>28216 検討板ユーザーさん

質問に答えろよ。星川と羽沢の何が同じなんだよw

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スレッドを土地勘の無い検討者を勘違いさせる道具として使ってる輩が居るんじゃないか？

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>>28219 匿名さん
羽沢でデートって何するんだ？

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>>28217 検討板ユーザーさん
羽沢と港南に関心を寄せる同一人物が書いているもので、すみませんw

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まだbotにマジレスしてる人いて草

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1705 ご近所さん 2022/09/04 22:06:44
羽沢小学校に通った人は、土器や貝塚から出土した物を見て勉強してますから知ってたりします。?私が子供の頃は、土器を掘りに行こう！遊びが成立してました。

ご近所さん 2022/09/04 22:27:45
探しに行ったのは、小学校近くにある高台の畑です。?地主の子供が友人に居たので、入れて貰い遊びました。

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「リビオとハザールの内部情報だけがこのスレに書かれて来た」この書き込みが有ってから急に古い書き込みを必死に掘り始めた人物が居ますね。

そして第三者所有地の情報はやはり出て来ない、対してハザールのテナント情報などは瞬時に出て来てましたね。

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>>28224 通りがかりさん

インタビュー記事によると、寺田倉庫の人も羽沢に住んでたらしいですね、地元民に沢山の友人が居る事でしょう。

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>>28226 名無しさん
寺田倉庫の人とやらが何でしつこくネガる必要があるのw?

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>>28225 マンション検討中さん

ハザールのテナント情報は、募集サイトに載ったもののみでしたよ。つまり第三者所有地のテナントは、現在、公募してないというだけでしょ。何、思わせぶりなこと書いてんのw?

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ついにエクセレン卜シティも残り4戸ですか。
https://www.ex-ms.com/outline/hazawa.html

竣工前完売しそうな勢いだな。

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>>28228 名無しさん
ロピアの情報も募集前でしたよ？

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出店取り止めたイタリアンと喫茶店も検討段階から情報が書かれてましたよ。

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ロピアが公表される前にも、交渉中だと書き込まれてたね。内部情報にアクセス出来る人が書いたと考えた方が自然だな。

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和田町エリアと羽沢エリアで悩んでます。どちらがおすすめでしょうか？

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一族内で冷遇されてたりしてる人が居たりしたら…

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>>28227 マンション検討中さん

寺田に取材出来る立ち位置の人間でも可能だな

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>>28237 eマンションさん
参考になります！

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>>28234 マンション掲示板さん

小学生の頃からのパシリが、今だに地元を離れることができないとしたら…

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>>28239 評判気になるさん

くだらない妄想以外にやることないの、、、？

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>>28234 マンション掲示板さん

くだらない妄想以外にやることないの、、、？

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1705 ご近所さん 2022/09/04 22:06:44
羽沢小学校に通った人は、土器や貝塚から出土した物を見て勉強してますから知ってたりします。?私が子供の頃は、土器を掘りに行こう！遊びが成立してました。


ご近所さん 2022/09/04 22:27:45
探しに行ったのは、小学校近くにある高台の畑です。?地主の子供が友人に居たので、入れて貰い遊びました。

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>>28233 評判気になるさん
出勤が週2回以上なら和田町かと。
運休や遅延してもOKと割り切れるなら断然羽沢ですが。

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>>28244 eマンションさん

羽沢は子育て世帯が安心か？子なしとか老夫婦ならピッタリだろうけど

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>>28245 マンコミュファンさん

羽沢にピッタリな層なんて存在するの？
全てが足りて無い地域にピッタリなのはポジさんくらいじゃ無いか？

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>>28246 eマンションさん
最寄り駅に多くを求めず、毎時4本でも良くて、電車の遅延･運休でも影響のない仕事の人ならピッタリじゃないですか？例えば週4リモート･職場が渋谷のエンジニア夫婦とか。電車止まってればリモートにすればいいだけですし。
その代わりタワマンに住めるので、選ぶ人もいるのかと思います。

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>>28247 口コミ知りたいさん

生きててつまんなそう

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>>28248 eマンションさん
そう？割とちゃんとしたコメントだと思うけど！

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>>28247 口コミ知りたいさん

つまり、ほぼ居ないと言う事ですね…

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車ありかつ子無しなら結構合うんじゃないかと思っています。
平日はリモート、休日の外出は車で優雅に暮らせそう。

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>>28253 口コミ知りたいさん
ファミリー向け施設は皆無だしアクセスも直通線のみですが。

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>>28252 周辺住民さん

駅前に買ったのにそんな田舎みたいな生活？
優雅に暮らすなら戸建てですよ。
富裕層はどデカい庭に広い邸宅をメインに暮らしてる方が殆どです。

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>>28255 マンション検討中さん
誰が富裕層の話してんの？

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圧倒的に庶民の実需だよなここは。

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>>28255 マンション検討中さん
あんたは駅前のマンションでもなければ、どデカい庭付きの邸宅でもないだろw

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>>28258 マンコミュファンさん
自分では、専門職についてリモートワークをしながら、理想的な環境でこどもを育てている気分を味わっているのだから、放っておいてください（怒）

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たがいにじぶんに都合の良い妄想をしながら相手を叩き合う地獄のようなスレ

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子なしで車ありでリモートワークなんてどこ住んでも優雅だろ

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>>28248 eマンションさん
アンタもねw

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>>28261 マンション掲示板さん

これに尽きる
あえてここを選ぶ理由がないわなw
購入者像にハマる人が全然いなくて全部妄想

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北西2Lは高値追求なのかね。
21Fが売れてるとしたら、相場8000万位にはなるのか。

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スケルトンのテナントも居抜きテナントも決まらないですねw

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タワマンにすめる
駅に近い
スーパーもちかい

これだけで十分と言う人は結構いるだろ
批判側はうがりすぎ。

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>>28267 評判気になるさん

批判しているのではなく、買えない自分を慰めるためにやっているのですから放置してください（怒）

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>>28267 評判気になるさん
本当に。それ以上何を求めるんでしょうね…

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6階の中住戸3LDKが9280万円で出てきましたね。やはり億が売れたことで全体が底上げされ、3LDKは低層9000万台スタートになりしまた。綺麗な間取りなので需要はありそうな気がします。

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やっぱり第三者所有地の情報は出ないね。
世間話で遺跡の話は聞けても、信用が無いから資産に関する話は聞けないんだな。

ハザールとリビオの話を書いてるのは大体わかったね。

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隣駅ではあるがペペが閉店だと。

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>>28272 評判気になるさん
妄想楽しい？

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新横浜の商業施設が羽沢に何の関係があるんだ？

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ポジ自慢の新横浜、街の顔だった施設も閉店かw
ハザールもテナント集まらす不便、新横浜まで商業丸ごと閉店。
笑えて来るなw

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>>28276 マンコミュファンさん

そんなことで笑ってて気味悪いですよ。

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3LDKの売り出しはすけべ価格だよなw
この価格出すんなら普通に都内で買うでしょ(笑)

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休日をショッピングモールで費やして、金を落とす時代じゃないんだよw 新規にどんなテナントが出店するのかとワクワクしているネガさんのような人は、前世紀の遺物w

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>>28278 通りがかりさん

例えばどのマンション？

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>>28280 匿名さん

この種の質問にネガが答えられたことがないよね。いつだって口から出まかせw

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>>28281 マンション検討中さん

築浅、駅1分、ワイドスパンの綺麗な間取り3LDK、タワー、の都内物件あったら本当に教えて欲しいので期待して待ちます。

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プリンスぺぺが無くなるのは痛い！
羽沢がダメだから代替として使える商業だったのに残念だ、生鮮もロピアより良い物が多くて普段使いしてたのに無くなっちゃうのは痛すぎる！
生活の質が落ちるのは嫌なんだけど！！代替施設を探さないといけないが、安売りの店しか近くには無い！最悪！

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>>28283 匿名さん

横浜駅にでも引っ越せば、、、

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>>28283 匿名さん

プリンスペペへ、わざわざ電車で行くの？駅から微妙に距離があるし、全く行く気にならないけどね。二俣川の方がよほどいい。

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充実した生活するには必要以上の物販が身近に有る事が重要なのに、駅前で最低限の下限ギリギリしか揃わない、便の良い近距離の商業も閉店して無くなってしまう。
駅が無かった時の地価が二束三文だったのも今なら納得してしまう。
ハザールはテナント埋まらず、店もガラガラでスーパーも空いている、そして追い討ちを掛ける様にテナント撤退の報、悪い未来しか見えなくて辛い。

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みなさんロピア以外ではどこのスーパー行きますか？

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フードウェイ、コスパはかなり良いですよね。
あそこがなくなると新横はスーパーが微妙だな。。

イオン天王町の魚はかなり良い気がする。

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>>28285 名無しさん

電車の本数少ないから二俣川は行かないなあ

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>>28286 匿名さん

なんで、そんな不便なところで生活しているの？

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億出すなら戸建ての方がいい気がする
マンションは管理費修繕費駐車場代かかるから便利だけどコスパが悪すぎる
ゴミ出しが楽とか、それ有料なわけで
今後使わない駐車場にメンテナスかかってとか設備の老朽化して来るからね
ローンの他に年間50万くらい固定費かかるわけでしよ？20年で2000万
そのお金投資に回したほうがよくない？

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>>28289 検討板ユーザーさん
お前住んだことある？二俣川へは毎時6本、新横浜へは4本、しかも20分待ちだぞ？

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>>28291 匿名さん

そんな管理費も余裕で払えるからみんなマンション買ってるんです。おたくのお財布事情だけで物事考えない方がいいよ。

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>>28291 匿名さん

あのさぁ、、マンション掲示板だよここ笑
そんなの何に金かけるかの価値観の違い。
こちらからしてみれば、駅遠でゴミ出しも自由にできない、床暖もディスポーザーも眺望もセキュリティもない戸建てに一億だすくらいなら、投資に回した方がよくない？だわ。

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>>28293 匿名さん
70平米で億よ
私は億持ってますけど
このマンションに億
よく考えてね

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>>28294 マンション掲示板さん
ディスポーザーがそんなにいい？
ゴミステーションまで出すいつでもOKで
高額なサブスク
70杯米の優越感てやつね？

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>>28296 口コミ知りたいさん
私は億持ってますけどwww
あまりにもダサいww
自分で書いてて虚しくならないのかな。

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>>28297 口コミ知りたいさん

本当に一度もマンションに住んだことないんですね。
羽沢の戸建てで満足しているなら、それで良いじゃないですか？

そもそも高額とも思いませんし、どこに優越感の要素があるのかも分かりません。むしろ何を劣等感持たれてるんですか？

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>>28297 口コミ知りたいさん
本当に一度もマンションに住んだことないんですね。
羽沢の戸建てで満足しているなら、それで良いじゃないですか？

そもそも高額とも思いませんし、どこに優越感の要素があるのかも分かりません。むしろ何を劣等感持たれてるんですか？

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>>28297 口コミ知りたいさん

本当に一度もマンションに住んだことないんですね。
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>>28297 口コミ知りたいさん
本当に一度もマンションに住んだことないんですね。
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