リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

バス便が減り、かつ自動車が運転できなくなったら、羽沢町の高齢者はヤバいからね。羽沢町にとって地域の足の確保は喫緊の課題。

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>>27901 通りがかりさん

本当にネガって近所の住民なんだね。
目的が理解できなさすぎて怖いわ。あなたが損することある？
結局ハザール利用してるんでしょ？なくなったら困るのあんたやんw

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リビオが値上がりしているという主張、数字上はそうですがもう少ししっかり分析する必要があります。売出はチャレンジ価格で価格更新の上指値で決まっていることに注意しましょう。販売時より値上がりしているのは、インフレの世の中なので当たり前です。同じ時期に販売された物件で下がっているものがあればむしろ教えて欲しい。
当時販売されていた物件と比較して伸びているのかどうか、資産性を語るのであればこの観点はとても大事なんですが、ポジは他の物件と比較されることを極度に嫌がり他を下げてここの優位性をアピールするだけです。
横浜市の徒歩1分駅であるにもかかわらず価格が市場トレンドを上回る値上がりを果たせておらず、資産性は厳しいという捉えた方が賢明です。
というか含み益でホクホクしていたところで、買い替えの際ここより条件の良い物件は値上がり幅が大きいのでどこも買えず、含み益を確定する手段は戸建てに移り住むくらいしかありません。

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同じマンションに住んでるけど批判的なコメントをしています。ポジさんはお花畑すぎますね。

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>>27903 検討板ユーザーさん

ネガティブな投稿は1人の書き込み！
この妄想に基づいた思考を辞められませんw
自動運転の車も有るし宅配弁当も有る
ヘルパーも来てくれるしデイケアも迎えに来る
世間の高齢者がどう生活してるかの知識も持ち合わせてないポジさんの自己都合な妄想は止まらない

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>>27904 マンション掲示板さん

自分で調べろよw
他人任せだから自分の資産作れないんだよ、、、

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>>27905 評判気になるさん
自分のマンション選び失敗ですね。どんまいです。

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>>27904 マンション掲示板さん

https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Flookaside.instagram...
すまいサーフィンは当初はリビオに辛口の点数を付けてましたがねw

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>>27908 マンション掲示板さん
リビオのオーナーがここにネガティブなコメントを投稿してなんかメリットある？こういうストーリーを考えること自体、アタマ悪すぎw

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>>27906 マンション掲示板さん

いつまでも、そうしたサービスがあるといいねw リビオの未来には悲観的でも、社会福祉の未来には楽観的でいるしかないよねw

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>>27911 マンション検討中さん
自動運転の車は流石に草ww
ネガってやっぱり高齢なんだろうな、、、
リビオで幸せに住んでる若者が直視出来ないのかな。

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>>27910 評判気になるさん

大まじだけどね
ちゃんと客観的に捉えようね、資産価値やばいと思うよここは

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>>27896 匿名さん
ポジさんやっぱりこの話題には触れられないかw

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>>27913 名無しさん

じゃあなぜ買ったwww
買い物センスなさすぎだろw

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「20年後の資産価値は戸建てに劣り、鉄骨系の戸建て相手では15年で資産性で抜かれる状況になるかと思います。」

＞これの具体事例まだーーー？？？

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>>27915 名無しさん

ここを買った君もね

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>>27917 マンション掲示板さん

不満言ってないんですけどw
自分の後悔を押し付けないでねw

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資産価値がやばいなら今の相場を無視してでも
新築時の価格より値下がりしていくだろ。
しかし実際はそうはなっていない。
専門家であるマンマニさんもここの資産価値については当時動画内で解説していた。
でも他はもっと上がってるとかいつもの決まった言葉を言うんだろうな。
投資目線ならその通りだが、実需は一都三県のどこでも大丈夫だったなんてやつは少ないと思うが。

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何が怖いって、他所様のマンションの資産価値のことをずっと議論してること。損得関係ないのに怖いね、、、

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ポジがスレに書き込んだ入居後の世界と現況の落差を考えたら、1番後悔してるのが誰か？は言うまでもなくw

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>>27921 eマンションさん
そりゃ、買えなかった人だよw 正直、短期間でここまで値上がりするとは思わなかった。インフレは恐ろしいねえ。ネガが地団駄を踏む気持ちは分かるよw

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>>27921 eマンションさん

リビオ買えずに駅徒歩10分の狭い戸建てにすんで、ハザールのクリニックに通う高齢ネガだろw

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そもそも郊外のリビオを買ったのは、キャピタルゲインを期待していたわけではないからね。インフレヘッジを考えてのことだけど、少なくとも今のところはいい仕事してくれてるよw

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勝手に値上がりして人のマンションの資産価値気にしてるネガおもろい

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>>27924 名無しさん

期待しまくってたポジさんに失礼だよ

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>>27926 マンション掲示板さん

期待しまくったポジさんの投稿みたいです！

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>>27927 名無しさん

資産価値2倍になる、3倍になるとか言ってる人いるんですか？

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武蔵小杉になるって豪語してた人いましたね
実際投資家の転売物件はかなり売りに出ているようですし
もちろんすけべ価格で成約していませんが(笑)

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戸建て10分マン息してるー？

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うわー！テナント募集がーーー増えてるわw
これはヤバイんでないのーw

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>>27929 マンション掲示板さん

息が臭い

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ロピアもきっと…そんな気持ちになるね。

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1階の喫茶店も居抜きで募集中、なんか凄い事になって来たね。

賃料(坪単価) 75.15万円 (21,999円/坪)
階数/建物 地上1階 / 地上23地下1階建
面積　坪(m2) 34.16坪(112.94m2)

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久しぶりに見たらウジ虫が1匹湧いてるなー。

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ポジさん大変です！あんなに喜んでた喫茶店が無くなるみたいですよ～！

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検討してないのに書き込みしてる人はなんなのとか
ネガがポジがとか
色々言われるけど、それは少し違う

こんなに人々の興味を引く物件はなかなかない
再開発・まちづくりマニア、タワマンマニア、マンションリセールマニア、廃墟マニアなど
様々な人がこの物件の動向を注目してる


横浜の僻地エリアに商業複合型のタワマン建設
エントリー数は販売戸数の数十倍を記録し大注目

核テナントがなかなか決まらずも、
神奈川地盤の人気スーパーが入居し胸を撫で下ろす
しかし駅前の後続開発メド立たず
空室が埋まり切る前に、まさかのテナント撤退開始

全国でタワマンの流通価格が暴騰する中
横浜の駅前でありながら分譲価格＋α程度に留まる異例の状況継続


ちょっとでも不動産好きな人からすると
興味をそそる要素が色々ある

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テナント早期撤退の可能性は開業前からここで何度も指摘されてた、理由も含めて、書かれてた通りになっただけ。

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ポジは駅1分の立地は最強と言う、しかしハザールのテナントが次々にw
何故かな？それは駅の立地が最悪だからw

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喫茶店って書いてあるけどイチマルロクだよ
ヨロコビノ、パン屋、イチマルロク(1/25閉店)が居抜き募集中って感じ

ただそれにしても早すぎるよね…

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自然重視で駅近ならここは結構良いのでは？
駅徒歩1分、複合施設込みだからリセール目当ての人もたくさんいただろうけど、
それは見込みが外れただけなのであって。

都心で神奈川希望なら武蔵小杉、
もしくは川崎、鶴見あたり買った方が幸せですよ？
ないものは自然。落ち着き。

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>>27943 マンション掲示板さん
106は居抜き洋食屋で募集中だよ。
面積と賃料を見たら違うのは一目瞭然、しかも喫茶店と表記されてる。ハザールに存在する喫茶店テナントは１つだけ。
そして今回も「条件はご相談下さい！！」と書かれてる。

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集客出来ないモールに出店したらどうなるか…悲しみ(涙)

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羽沢に自然…？
雑草ボーボーの荒地は自然なのか？近所に公園すらないのに

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なんかこの掲示板、異世界の雰囲気を醸し出してるね。

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羽沢に住んでる人に質問です。、イオン天王町はどれぐらい利用されますか？！

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港南botと、botにマジレスする人、イオン天王町しかいない、、、

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もう無理だな

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106の居抜き募集、洋食店跡地と喫茶店跡地の二枚舌で募集してるのか…

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既存の喫茶店が営業してるのにそこに新たな喫茶店をぶつけるのも厭わないらしい
25日過ぎ過ぎたら板張りになるのか
その経費すら削るのか
もうすぐ25日

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終わりの始まりビオ

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最上階北東角申し込み入ったっぽいですね

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>>27957 マンション検討中さん

がーーーん、、結構ガチで狙ってたのに、、、
レインズ登録まで待ってみます、、、

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>>27957 マンション検討中さん

坪単価460万くらいか。キャラ強めなマンションだけど、ゆっくり売れちゃうんだな。横浜でもっと坪単価抑えめな比較的新しいタワマンとかないですかね？

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エクセレントシティも入居2ヶ月前で残4戸らしいですね。
駅力低くても、駅近新築や築浅は一定需要あるんだなと。

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>>27961 評判気になるさん

商業施設なんかいくらあっても、普段行く店は結局一つか二つ。ここに住むとその便利さで、なかなか他の所に住む気にならないと思うよ。

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角部屋はどの順に人気なんですかね。好みにもよるかと思いますが、南東(80m2越え、みなとみらい)>北東(みなとみらい、都心方面)>南西(富士山)>北西(富士山、都市方面)でしょうか

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>>27963 マンション検討中さん
北側眺望が一番ダイナミックで飽きない気がするので、個人的には北東角か北西角がいいっすね。

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>>27957 マンション検討中さん

未だ売り出し中
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_78611655/

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>>27963 マンション検討中さん

みなとみらい側は大したことない
一番楽しいのは北西角

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商業部の空きテナントやテナント閉店問題が解決しないと売れんわな。

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2LDKが売れるとか言っていたけど、7380万の2LDKも動きなしですね。7980万がいかにすけべ価格だったのかがわかる。

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>>27968 マンコミュファンさん
そう思いたいだけであった、、、

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>>27968 マンコミュファンさん
まぁ7980万がスムーズに売れてたら7380万で出さないよな…
(その7980万も一度価格改定されているんだけどね)

ポジは坪450万だーとか言ってるけど、こんな不便な僻地でそんな高値で掴むアホはいないってことだな(笑)

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最上階北東角も1億円で指値されてると思います

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>>27970 マンコミュファンさん
毎日価格更新するかチェックしてて草。

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>>27968 マンコミュファンさん
7380万のほうは出たばかり。嬉々として書き込んで結果を焦りすぎだろう。

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>>27973 口コミ知りたいさん
一瞬自分でも買えるかと思って期待しちゃったんです。。

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もう手遅れ、市況は完全に転換してしまった。

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>>27962 名無しさん
便利さの具体が欲しいですね。どんな所で便利を感じるんですか？心を打つようなエピソードがあれば将来住むかもしれません。
私もネットで済むので商業施設はほとんど行かないですね。でも家にずっといるのもあれなので、この冬は地元のでカレー、中華、トンカツ、寿司なんか食べましたね。時間と交通費が無駄なんで電車乗って食べに行こうとは思わないですね。

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>>27976 マンション掲示板さん

この冬は地元のでカレー、中華、トンカツ、寿司なんか食べましたね。
↑なにこれww ガチで文章がジジイすぎて本当にゾワってしたw

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>>27976 マンション掲示板さん
港南行ったことあります？現地を少し歩くだけでも分かりますけど、あそこは下水場、清掃工場、食肉市場が密集していて、空気が明らかに違うんですよ。特に夏場なんて、湿度と一緒に悪臭も肌にまとわりついてくるレベルで、風向きによっては首都高を走ってる時点で臭ってくることもあります。さらに、近隣にはバキュームカーやごみ収集車の車庫もあって、朝夕はそれらの車両が頻繁に出入りしていて、生活音どころか臭いまで日常化しているような状態。子どもを育てるとか、ペットと暮らすとか、そんな想像すら難しい環境です。それに比べて羽沢は緑も多く、空気も澄んでいて、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。羽沢横浜国大駅の開業で利便性も上がってるし、都内に出るにも湘南方面に行くにもアクセスは良好。どちらが人間らしい生活を送れるかと言われれば、港南より羽沢を選ぶのは当然だと思いますよ。港南に住むというのは、あの臭いに耐えながら暮らす覚悟を持つということ。正直、それはほとんど便所に住むのと変わらないですよ。

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>>27977 マンコミュファンさん
まぁ落ち着け！イオン天王町でショッピングでもしたらちっとわ穏やかになれるよ！

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>>27978 マンション検討中さん
行ったことあるけど全然普通だぞ。お前こそ行ったことあるのか？

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7380万はエクセレントシティよりもだいぶ高い。だいたい羽沢を選ぶ理由なんて安く新築に住めるってことだから中古は見向きされないんだろう。買う時に価格で選んだものは、売る時も価格勝負するしかないよ。

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>>27981 さん

諦めろって笑

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1番の売りだった下駄が失敗した後の評価額
この新たな局面で作られていく履歴がどうなるか楽しみ

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一億越えの部屋、スーモからも消えてしまった。
これが本当に売れてたら、全体の相場が上がるな。

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>>27981 マンション検討中さん

エクセレントシティよりだいぶ高いって、高いに決まってるだろw
そっちも買えず、リビオの中古も買えず、、、かわいそう。

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>>27983 通りがかりさん

申し訳ないけどリビオの下駄が売りだったことは一度もないw　リビオの下駄を楽しみにしてたのは、ネガさんのマイブームだよ。ネガさんは天王町イオンで我慢してねw

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わざわざ羽沢町から車を出して来るなら、天王町イオンがいいよねw サンダル履いてエレベーターで下りるだけの人間とは違うよね、わかるわかるw

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商業施設に娯楽を求めるネガさんのような人と、単に生活に必要なものが揃えばいい人では、要求するものが違って当然だよねw 自分はトンカツもカレーも自宅で美味しいものが食べられるし、寿司は他所に気に入った店があるので、リビオで食べようとは全く思わない。

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ネガは時間はあるのにお金がない単身高齢者だということが滲み出ているよな…
若い世代がマンション買って頑張っているのに、掲示板でネガ活動してる高齢ネガさん、、、楽しみは地元でカレー、中華、トンカツ、寿司を食べることか… ノンフィクション見ている気分になるからやめて欲しい。

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>>27984 マンコミュファンさん

また出てくるから安心しな

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ネガの属性を妄想で語り、資産価値を守るために掲示板に張り付いて朝から10連投稿してレスバ。周りに何もないからやることがなくて暇なんだろうね。ポジさんが頑張って坪単価伸びてるふうに見せようとしてるけど残念ながら現実は厳しい。

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>>27991 検討板ユーザーさん

坪単価が伸びてるふうに見せる？もしかして、自分以外の人間はバカだと思ってるのw? まともな検討者ならレインズを見るから、心配しなくて大丈夫だよw

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>>27991 検討板ユーザーさん
すみません、こんな掲示板にポジ投稿して坪単価伸びた事例教えてもらえますか？w

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タワマンタワマン
みんなの憧れタワマン
モテない人も寄ってくるっしっしっ

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>>27986 マンコミュファンさん

下駄が売りだったよね
それがこんなになっちゃって…
現実を見ないように必死なんだろうけど

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>>27995 検討板ユーザーさん

誰がいつ売りにしてたのw? リビオの営業さんだって初めから、詳しいことは未定だとはっきり言ってたよ。だから購入者はそれを納得済み。期待してたのは、外野のネガだけw

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>>27995 検討板ユーザーさん

やはりこんな状況なので、中古価格もどんどん下がっているのでしょうか？？　

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>>27995 検討板ユーザーさん

スーパーとコンビニ、それに隣りのドラッグストアで必要にして十分。それでは不満な方は、リビオを買わない方がいいですよw

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>>27997 eマンションさん
掲示板に何を期待してるのw? 不動産屋に訊いたらw?

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単にスケベな売出が是正されてるだけで、成約ベースではむしろ上がり続けているかと。
別に羽沢に限った話ではなく、去年くらいからどのエリアでも見られるトレンドだと思いますよ。

最上階北東角が契約されたら、坪450万がベースになるのでは。

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最上階の評価は低中層階の1割増くらいかな
普通のタワマンだと2、3割高くてもおかしくないけど、ここは眺望の差が殆どないから、差は小さい方

ちなみに直近の3ldkの成約事例は405と412
まぁそんなもんでしょう

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