リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

ポジの妄想もいよいよだな
テナントの撤退が実際に始まったのにね
美容院もやっているように見えないが

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バス便が減り、かつ自動車が運転できなくなったら、羽沢町の高齢者はヤバいからね。羽沢町にとって地域の足の確保は喫緊の課題。

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>>27901 通りがかりさん

本当にネガって近所の住民なんだね。
目的が理解できなさすぎて怖いわ。あなたが損することある？
結局ハザール利用してるんでしょ？なくなったら困るのあんたやんw

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リビオが値上がりしているという主張、数字上はそうですがもう少ししっかり分析する必要があります。売出はチャレンジ価格で価格更新の上指値で決まっていることに注意しましょう。販売時より値上がりしているのは、インフレの世の中なので当たり前です。同じ時期に販売された物件で下がっているものがあればむしろ教えて欲しい。
当時販売されていた物件と比較して伸びているのかどうか、資産性を語るのであればこの観点はとても大事なんですが、ポジは他の物件と比較されることを極度に嫌がり他を下げてここの優位性をアピールするだけです。
横浜市の徒歩1分駅であるにもかかわらず価格が市場トレンドを上回る値上がりを果たせておらず、資産性は厳しいという捉えた方が賢明です。
というか含み益でホクホクしていたところで、買い替えの際ここより条件の良い物件は値上がり幅が大きいのでどこも買えず、含み益を確定する手段は戸建てに移り住むくらいしかありません。

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同じマンションに住んでるけど批判的なコメントをしています。ポジさんはお花畑すぎますね。

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>>27903 検討板ユーザーさん

ネガティブな投稿は1人の書き込み！
この妄想に基づいた思考を辞められませんw
自動運転の車も有るし宅配弁当も有る
ヘルパーも来てくれるしデイケアも迎えに来る
世間の高齢者がどう生活してるかの知識も持ち合わせてないポジさんの自己都合な妄想は止まらない

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>>27904 マンション掲示板さん

自分で調べろよw
他人任せだから自分の資産作れないんだよ、、、

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>>27905 評判気になるさん
自分のマンション選び失敗ですね。どんまいです。

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>>27904 マンション掲示板さん

https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Flookaside.instagram...
すまいサーフィンは当初はリビオに辛口の点数を付けてましたがねw

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>>27908 マンション掲示板さん
リビオのオーナーがここにネガティブなコメントを投稿してなんかメリットある？こういうストーリーを考えること自体、アタマ悪すぎw

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>>27906 マンション掲示板さん

いつまでも、そうしたサービスがあるといいねw リビオの未来には悲観的でも、社会福祉の未来には楽観的でいるしかないよねw

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>>27911 マンション検討中さん
自動運転の車は流石に草ww
ネガってやっぱり高齢なんだろうな、、、
リビオで幸せに住んでる若者が直視出来ないのかな。

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>>27910 評判気になるさん

大まじだけどね
ちゃんと客観的に捉えようね、資産価値やばいと思うよここは

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>>27896 匿名さん
ポジさんやっぱりこの話題には触れられないかw

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>>27913 名無しさん

じゃあなぜ買ったwww
買い物センスなさすぎだろw

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「20年後の資産価値は戸建てに劣り、鉄骨系の戸建て相手では15年で資産性で抜かれる状況になるかと思います。」

＞これの具体事例まだーーー？？？

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>>27915 名無しさん

ここを買った君もね

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>>27917 マンション掲示板さん

不満言ってないんですけどw
自分の後悔を押し付けないでねw

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資産価値がやばいなら今の相場を無視してでも
新築時の価格より値下がりしていくだろ。
しかし実際はそうはなっていない。
専門家であるマンマニさんもここの資産価値については当時動画内で解説していた。
でも他はもっと上がってるとかいつもの決まった言葉を言うんだろうな。
投資目線ならその通りだが、実需は一都三県のどこでも大丈夫だったなんてやつは少ないと思うが。

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何が怖いって、他所様のマンションの資産価値のことをずっと議論してること。損得関係ないのに怖いね、、、

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ポジがスレに書き込んだ入居後の世界と現況の落差を考えたら、1番後悔してるのが誰か？は言うまでもなくw

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>>27921 eマンションさん
そりゃ、買えなかった人だよw 正直、短期間でここまで値上がりするとは思わなかった。インフレは恐ろしいねえ。ネガが地団駄を踏む気持ちは分かるよw

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>>27921 eマンションさん

リビオ買えずに駅徒歩10分の狭い戸建てにすんで、ハザールのクリニックに通う高齢ネガだろw

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そもそも郊外のリビオを買ったのは、キャピタルゲインを期待していたわけではないからね。インフレヘッジを考えてのことだけど、少なくとも今のところはいい仕事してくれてるよw

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勝手に値上がりして人のマンションの資産価値気にしてるネガおもろい

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>>27924 名無しさん

期待しまくってたポジさんに失礼だよ

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>>27926 マンション掲示板さん

期待しまくったポジさんの投稿みたいです！

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>>27927 名無しさん

資産価値2倍になる、3倍になるとか言ってる人いるんですか？

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武蔵小杉になるって豪語してた人いましたね
実際投資家の転売物件はかなり売りに出ているようですし
もちろんすけべ価格で成約していませんが(笑)

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戸建て10分マン息してるー？

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うわー！テナント募集がーーー増えてるわw
これはヤバイんでないのーw

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>>27929 マンション掲示板さん

息が臭い

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ロピアもきっと…そんな気持ちになるね。

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1階の喫茶店も居抜きで募集中、なんか凄い事になって来たね。

賃料(坪単価) 75.15万円 (21,999円/坪)
階数/建物 地上1階 / 地上23地下1階建
面積　坪(m2) 34.16坪(112.94m2)

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久しぶりに見たらウジ虫が1匹湧いてるなー。

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ポジさん大変です！あんなに喜んでた喫茶店が無くなるみたいですよ～！

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検討してないのに書き込みしてる人はなんなのとか
ネガがポジがとか
色々言われるけど、それは少し違う

こんなに人々の興味を引く物件はなかなかない
再開発・まちづくりマニア、タワマンマニア、マンションリセールマニア、廃墟マニアなど
様々な人がこの物件の動向を注目してる


横浜の僻地エリアに商業複合型のタワマン建設
エントリー数は販売戸数の数十倍を記録し大注目

核テナントがなかなか決まらずも、
神奈川地盤の人気スーパーが入居し胸を撫で下ろす
しかし駅前の後続開発メド立たず
空室が埋まり切る前に、まさかのテナント撤退開始

全国でタワマンの流通価格が暴騰する中
横浜の駅前でありながら分譲価格＋α程度に留まる異例の状況継続


ちょっとでも不動産好きな人からすると
興味をそそる要素が色々ある

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テナント早期撤退の可能性は開業前からここで何度も指摘されてた、理由も含めて、書かれてた通りになっただけ。

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ポジは駅1分の立地は最強と言う、しかしハザールのテナントが次々にw
何故かな？それは駅の立地が最悪だからw

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喫茶店って書いてあるけどイチマルロクだよ
ヨロコビノ、パン屋、イチマルロク(1/25閉店)が居抜き募集中って感じ

ただそれにしても早すぎるよね…

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自然重視で駅近ならここは結構良いのでは？
駅徒歩1分、複合施設込みだからリセール目当ての人もたくさんいただろうけど、
それは見込みが外れただけなのであって。

都心で神奈川希望なら武蔵小杉、
もしくは川崎、鶴見あたり買った方が幸せですよ？
ないものは自然。落ち着き。

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>>27943 マンション掲示板さん
106は居抜き洋食屋で募集中だよ。
面積と賃料を見たら違うのは一目瞭然、しかも喫茶店と表記されてる。ハザールに存在する喫茶店テナントは１つだけ。
そして今回も「条件はご相談下さい！！」と書かれてる。

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集客出来ないモールに出店したらどうなるか…悲しみ(涙)

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羽沢に自然…？
雑草ボーボーの荒地は自然なのか？近所に公園すらないのに

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なんかこの掲示板、異世界の雰囲気を醸し出してるね。

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羽沢に住んでる人に質問です。、イオン天王町はどれぐらい利用されますか？！

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港南botと、botにマジレスする人、イオン天王町しかいない、、、

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もう無理だな

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106の居抜き募集、洋食店跡地と喫茶店跡地の二枚舌で募集してるのか…

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既存の喫茶店が営業してるのにそこに新たな喫茶店をぶつけるのも厭わないらしい
25日過ぎ過ぎたら板張りになるのか
その経費すら削るのか
もうすぐ25日

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終わりの始まりビオ

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最上階北東角申し込み入ったっぽいですね

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>>27957 マンション検討中さん

がーーーん、、結構ガチで狙ってたのに、、、
レインズ登録まで待ってみます、、、

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>>27956 評判気になるさん
港南は下水場や食肉市場といった強烈な臭気源が今も近接して存在している以上、どれだけタワマンを建てても本質的な住環境は改善されにくく、再開発の恩恵も限定的にならざるを得ないんだよね。特に風向きや季節によっては悪臭が生活空間にまで入り込んでくることもあって、見た目の再整備と実際の快適さがかけ離れている。一方で、再開発が進んで街並みが整備されつつある羽沢のようなエリアは、空が広くて緑も多く、インフラや建物も新しく清潔感があるから、日常生活はもちろんのこと、ちょっとした散歩や食事に出かけるにも気持ちの良い環境が整っている。結局、住む場所を選ぶ上で重要なのは地に足のついた快適さであって、港区という看板よりも、実際に安心して過ごせる環境があるかどうかが決め手になると思うよ。

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