| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
| 交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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27901
通りがかりさん
ポジの妄想もいよいよだな
テナントの撤退が実際に始まったのにね
美容院もやっているように見えないが
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27902
マンション検討中さん
バス便が減り、かつ自動車が運転できなくなったら、羽沢町の高齢者はヤバいからね。羽沢町にとって地域の足の確保は喫緊の課題。
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27903
検討板ユーザーさん
>>27901 通りがかりさん
本当にネガって近所の住民なんだね。
目的が理解できなさすぎて怖いわ。あなたが損することある?
結局ハザール利用してるんでしょ?なくなったら困るのあんたやんw
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27904
マンション掲示板さん
リビオが値上がりしているという主張、数字上はそうですがもう少ししっかり分析する必要があります。売出はチャレンジ価格で価格更新の上指値で決まっていることに注意しましょう。販売時より値上がりしているのは、インフレの世の中なので当たり前です。同じ時期に販売された物件で下がっているものがあればむしろ教えて欲しい。
当時販売されていた物件と比較して伸びているのかどうか、資産性を語るのであればこの観点はとても大事なんですが、ポジは他の物件と比較されることを極度に嫌がり他を下げてここの優位性をアピールするだけです。
横浜市の徒歩1分駅であるにもかかわらず価格が市場トレンドを上回る値上がりを果たせておらず、資産性は厳しいという捉えた方が賢明です。
というか含み益でホクホクしていたところで、買い替えの際ここより条件の良い物件は値上がり幅が大きいのでどこも買えず、含み益を確定する手段は戸建てに移り住むくらいしかありません。
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27905
評判気になるさん
同じマンションに住んでるけど批判的なコメントをしています。ポジさんはお花畑すぎますね。
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27906
マンション掲示板さん
>>27903 検討板ユーザーさん
ネガティブな投稿は1人の書き込み!
この妄想に基づいた思考を辞められませんw
自動運転の車も有るし宅配弁当も有る
ヘルパーも来てくれるしデイケアも迎えに来る
世間の高齢者がどう生活してるかの知識も持ち合わせてないポジさんの自己都合な妄想は止まらない
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27907
匿名さん
>>27904 マンション掲示板さん
自分で調べろよw
他人任せだから自分の資産作れないんだよ、、、
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27908
マンション掲示板さん
>>27905 評判気になるさん
自分のマンション選び失敗ですね。どんまいです。
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27909
名無しさん
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27910
評判気になるさん
>>27908 マンション掲示板さん
リビオのオーナーがここにネガティブなコメントを投稿してなんかメリットある?こういうストーリーを考えること自体、アタマ悪すぎw
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27911
マンション検討中さん
>>27906 マンション掲示板さん
いつまでも、そうしたサービスがあるといいねw リビオの未来には悲観的でも、社会福祉の未来には楽観的でいるしかないよねw
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27912
マンション掲示板さん
>>27911 マンション検討中さん
自動運転の車は流石に草ww
ネガってやっぱり高齢なんだろうな、、、
リビオで幸せに住んでる若者が直視出来ないのかな。
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27913
名無しさん
>>27910 評判気になるさん
大まじだけどね
ちゃんと客観的に捉えようね、資産価値やばいと思うよここは
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27914
評判気になるさん
>>27896 匿名さん
ポジさんやっぱりこの話題には触れられないかw
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27915
名無しさん
>>27913 名無しさん
じゃあなぜ買ったwww
買い物センスなさすぎだろw
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27916
名無しさん
「20年後の資産価値は戸建てに劣り、鉄骨系の戸建て相手では15年で資産性で抜かれる状況になるかと思います。」
>これの具体事例まだーーー???
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27917
マンション掲示板さん
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27918
マンション掲示板さん
>>27917 マンション掲示板さん
不満言ってないんですけどw
自分の後悔を押し付けないでねw
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27919
通りがかりさん
資産価値がやばいなら今の相場を無視してでも
新築時の価格より値下がりしていくだろ。
しかし実際はそうはなっていない。
専門家であるマンマニさんもここの資産価値については当時動画内で解説していた。
でも他はもっと上がってるとかいつもの決まった言葉を言うんだろうな。
投資目線ならその通りだが、実需は一都三県のどこでも大丈夫だったなんてやつは少ないと思うが。
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27920
マンション掲示板さん
何が怖いって、他所様のマンションの資産価値のことをずっと議論してること。損得関係ないのに怖いね、、、
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27921
eマンションさん
ポジがスレに書き込んだ入居後の世界と現況の落差を考えたら、1番後悔してるのが誰か?は言うまでもなくw
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27922
名無しさん
>>27921 eマンションさん
そりゃ、買えなかった人だよw 正直、短期間でここまで値上がりするとは思わなかった。インフレは恐ろしいねえ。ネガが地団駄を踏む気持ちは分かるよw
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27923
匿名さん
>>27921 eマンションさん
リビオ買えずに駅徒歩10分の狭い戸建てにすんで、ハザールのクリニックに通う高齢ネガだろw
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27924
名無しさん
そもそも郊外のリビオを買ったのは、キャピタルゲインを期待していたわけではないからね。インフレヘッジを考えてのことだけど、少なくとも今のところはいい仕事してくれてるよw
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27925
匿名さん
勝手に値上がりして人のマンションの資産価値気にしてるネガおもろい
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27926
マンション掲示板さん
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27927
名無しさん
>>27926 マンション掲示板さん
期待しまくったポジさんの投稿みたいです!
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27928
マンコミュファンさん
>>27927 名無しさん
資産価値2倍になる、3倍になるとか言ってる人いるんですか?
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27929
マンション掲示板さん
武蔵小杉になるって豪語してた人いましたね
実際投資家の転売物件はかなり売りに出ているようですし
もちろんすけべ価格で成約していませんが(笑)
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27931
マンコミュファンさん
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27932
マンション掲示板さん
うわー!テナント募集がーーー増えてるわw
これはヤバイんでないのーw
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27933
マンコミュファンさん
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27934
検討板ユーザーさん
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27935
名無しさん
1階の喫茶店も居抜きで募集中、なんか凄い事になって来たね。
賃料(坪単価) 75.15万円 (21,999円/坪)
階数/建物 地上1階 / 地上23地下1階建
面積 坪(m2) 34.16坪(112.94m2)
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27936
通りがかりさん
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27937
通りがかりさん
ポジさん大変です!あんなに喜んでた喫茶店が無くなるみたいですよ~!
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27939
eマンションさん
検討してないのに書き込みしてる人はなんなのとか
ネガがポジがとか
色々言われるけど、それは少し違う
こんなに人々の興味を引く物件はなかなかない
再開発・まちづくりマニア、タワマンマニア、マンションリセールマニア、廃墟マニアなど
様々な人がこの物件の動向を注目してる
横浜の僻地エリアに商業複合型のタワマン建設
エントリー数は販売戸数の数十倍を記録し大注目
核テナントがなかなか決まらずも、
神奈川地盤の人気スーパーが入居し胸を撫で下ろす
しかし駅前の後続開発メド立たず
空室が埋まり切る前に、まさかのテナント撤退開始
全国でタワマンの流通価格が暴騰する中
横浜の駅前でありながら分譲価格+α程度に留まる異例の状況継続
ちょっとでも不動産好きな人からすると
興味をそそる要素が色々ある
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27941
匿名さん
テナント早期撤退の可能性は開業前からここで何度も指摘されてた、理由も含めて、書かれてた通りになっただけ。
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27942
検討板ユーザーさん
ポジは駅1分の立地は最強と言う、しかしハザールのテナントが次々にw
何故かな?それは駅の立地が最悪だからw
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27943
マンション掲示板さん
喫茶店って書いてあるけどイチマルロクだよ
ヨロコビノ、パン屋、イチマルロク(1/25閉店)が居抜き募集中って感じ
ただそれにしても早すぎるよね…
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27944
マンコミュファンさん
自然重視で駅近ならここは結構良いのでは?
駅徒歩1分、複合施設込みだからリセール目当ての人もたくさんいただろうけど、
それは見込みが外れただけなのであって。
都心で神奈川希望なら武蔵小杉、
もしくは川崎、鶴見あたり買った方が幸せですよ?
ないものは自然。落ち着き。
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27945
名無しさん
>>27943 マンション掲示板さん
106は居抜き洋食屋で募集中だよ。
面積と賃料を見たら違うのは一目瞭然、しかも喫茶店と表記されてる。ハザールに存在する喫茶店テナントは1つだけ。
そして今回も「条件はご相談下さい!!」と書かれてる。
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27946
評判気になるさん
集客出来ないモールに出店したらどうなるか…悲しみ(涙)
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27948
名無しさん
羽沢に自然…?
雑草ボーボーの荒地は自然なのか?近所に公園すらないのに
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27950
名無しさん
なんかこの掲示板、異世界の雰囲気を醸し出してるね。
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