リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

坪単価505万
https://www.pitat.com/buyDetail/ST408199.html

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>>25940 マンション検討中さん
賃料は37.4万です。世帯年収2000万以上じゃ無ければ、審査は通りにくいです。

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参考まで

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>>25941 マンション検討中さん

あれ、これずっと賃貸で出てる部屋では？
売り出すことにしたのか

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売りに出てる部屋が未入居の角部屋とか最上階部屋ばっか。投資家が買ったけどここら辺が天井とみて売り逃げしようとしている？

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>>25943 マンション検討中さん

会社の家賃補助が念頭にないから、無意味なデータですね。

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>>25943 マンション検討中さん
これだと年収1000万の人は6000万円くらいの家しか買えないんだが

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一番大事なのは駅力

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>>25947 通りがかりさん
年収1000万、6000万の中古マンションの購入について、下記の試算はどうでしょうか?
仮にボーナスは年間2回で計算します。毎月手取は50万ぐらいですね。6000万の中古マンションを購入する場合、普通は初期費用を含めて6200万を用意した方はいいですね。その6200万円はの30年のフルローンで計算すると、ボーナス返済無し場合、毎月は19.5万ぐらいです。他の費用、例えば、管理費と積立金は毎月合計4万ぐらいで、駐車場代無しと保険金無し、固定資産税は年間20万とします。この6000万のマンションために毎月25万ぐらいかかるかもしれません。手取りの50万から25万を引いて、残ったお金から、携帯料金、電気代、水道代、ガス代、美容費などを引く必要があります。色々引いたら、手元に残るのは20万しかないかもしれません。平均1日6500円ぐらいしかありません。
もちろん定年後も住宅ローンの継続返済、ボーナス返済も考えるなら、毎月の住宅ローンの返済額はもっと安くできます。
管理費と積立金と住宅ローン金利は将来も変動する可能性があります。

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>>25949 名無しさん

30歳で買ったとしても、60歳になったとき残るのは築30年+αの大古マンションだけか。頭金もないほど貯金できない体質の人は、6000万のマンションなんて買わない方が無難だろうね。

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>>25948 さん

駅は有名かどうかと言うと、駅名に大学名が入っている場合、その駅は比較的有名になりやすいとよく言われます。

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>>25948 名無しさん

誰に答えるつもりですか？猿？少なくとも日経を読む人じゃないねw

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>>25950 eマンションさん

リビオタワー羽沢横浜国大と同じぐらい立地の中古タワマンの場合、ファミリタイプで6000万なら、築20年以上の可能性があります。30年後築50年以上で、管理費と積立金は6万以上になる可能性があります。その計算から見ると、しばらく様子を見て、賃貸の方もいいかもしれません。

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>>25950 eマンションさん

日本円の価値は現在、下落傾向にあります。住宅ローンの金利は1%も無いです。住宅ローンは借りること出来れば、最大限に限った方は良いかもしれませんね。貯金がある場合、そのお金は別の金融商品に回した方がいいかもしれません。その資産運用の利回りは住宅ローン金利以上かもしれません。

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>>25952 通りがかりさん

あらあら、また何も言い返せないから誹謗中傷ですか。情けない

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>>25955 eマンションさん

誰を誹謗中傷しているというのですか？猿が提訴する心配をしているのですかw？

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>>25947 通りがかりさん

資産ない年収1000万ぽっちなら、6000万の家で妥当やろう。タワマンでも買おうものなら他が貧しくなるだけ

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買う理由として最も強い理由になる駅1分が本数の少なさで台無しになってしまってる。
会社から選定される経路は安いJRだから、JRの本数が増えないと通勤組には厳しい。

仮に自腹で補填して東急を選んでも、後発のJRに追い抜かれ、通勤時間と費用が増すだけの結果になる。
この問題をクリア出来る通勤先なら、毎日の様に遅れて大変だが強みを活かせる。

せっかくの駅近も、直通運転しか運行してないので無条件な強みにならないのが痛い。

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>>25958 eマンションさん

そもそも駅力がないから論外です

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>>25958 eマンションさん

買えないあなたは、リビオの心配をする必要はありません。そんなことより自分の心配をしなさい。今のご自宅は、あなたの終の棲家にできそうですか？

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