リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

不便な生活に耐えきれず売り物件が増える
が
売れずに再掲載
で
中古物件が積み上がる

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>>25561 eマンションさん
再掲載どれですか？
どのお部屋検討されてるんですか。

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8000万が9000万になるのと、3000万が4000万になるのだと
同じ1000万でも高騰率は1.1倍と1.3倍で違う上に、不動産の売買の仲介手数料考えると利益も大きく違ってくるね

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中古成約事例4件
坪300半ばから後半

街力無く弱路線とはいえ、駅徒歩1分でスペックも悪くない
懸念された下駄スーパーも一応オープン

一都三県のその他タワマンは、ほぼ漏れなく爆上がりしてるのに
かなり異質な値動き

どうしてこうなった

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中古マンションの流通価格は、新築時の分譲価格はあまり基準にならない。

ここが値上がってないのは、相場が実質的に無いようなエリアにおいて
「今後発展する新しい街」というコンセプトで
マーケティングをデべがうまくやった→高値分譲に成功した
ということなのでは？

もともと、マンクラ（笑）界隈の販売前の評価は300万円前後だったし、
その価格帯で販売されていれば、2割くらい（これでも弱めだけど）は値上がっていたということ。

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駅前の第三者所有地が埋まると印象変わりそうだけどな。
積水じゃない方の第三者所有地は結局どうなるんですかね、何かご存知の方いらっしゃいますか。

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羽沢横浜国大駅は「遅延」と仲良しな町
JRの開業も遅延
東急の開業も遅延
マンション関連も遅延
電車も毎日の様に遅延
第三者所有地も駅開業から6年遅れで一部が着手
歩道整備も未だにされず
バス計画も未だに成らず
中古物件も動きがとても遅い
あらゆる場面で絶妙に遅延が絡み合い、常に最悪の状況で物事が進んで来た印象を受ける

遅延に翻弄される町

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クリエイトだけが新線開業に合わせて開業する奇跡を起こした凄い企業

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>>25567 名無しさん

需要ねーからな
安い街だったから人が住んでるってだけのところ
目玉となるのは国大だけど遠すぎてお話にならない

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>>25569 マンション検討中さん

需要がないからリソースは後回し

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>>25564 eマンションさん
街力がないからだよ

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1億のマンションが買える人は馬鹿じゃありませんからねあなたが何と言おうと現実は変わりませんよw 気の済むまでおやりなさいなwww

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>>25567 名無しさん

これが現実なんだけどポジは何を夢見ているの？

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発展が遅いと衰退に追い抜かれる
これが1番危惧される事だが、現時点でそうならない理由が見つからない

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>>25574 通りがかりさん

それ、お前のことやんw

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>>25574 通りがかりさん

思いっきりかっこつけたつもりだろうが、中身は空っぽw

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あまり知らなかったけど、アトラスタワー小平小川いいですね。
図書館や公共施設入ったり、デッキで直結なのが羨ましいなと。

ここも気に入ってるんですが、夏は駅前広場の白い地面が眩しすぎるの分かる方いませんか？笑

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>>25577 マンション検討中さん
商業施設による賑わいとコンパクトシティを目指してるんならここも公共施設入れるべきなのにね、寺田じゃできなかったんだろうな。
地面が眩しすぎるのはめっちゃわかる。照り返しがひどくて暑いし、全面人工芝にして欲しい

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公共施設だって、周辺人口等から利用者数の予測くらいは立てるわけで
ここに作ったところで、費用対効果が薄いのは火を見るより明らか


それにしても、販売時にここと単価がほぼ一緒だった二俣川のグレーシアタワーの坪単価
今ではぶっちぎられているのは無常。。

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>>25579 さん

販売時期が異なるのは完全無視で、いつもながらの粗雑な思考w 金儲けのことは考えない方が身のためだよw

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二俣川は確かにここより高いが、成約は坪450未満が多数で、ぶっちぎるというほどではないのでは。

今出てる坪600位のは流石にスケベですね。
余程二俣川愛がないと選ばないてしょ。

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品揃えが悪いスーパー
焼かないベーカリー
付加価値を重視した飲食

なんかちがう

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>>25579 マンション検討中さん

二俣川とここ比べるのはあちらに失礼

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>>25583 匿名さん

勝手に比べているのはアンタw

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販売中に散々言われてた事が現実になっただけ
二俣川、西谷、新横浜、新綱島を蹴って羽沢南を選べばこうなる

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西谷…？

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>>25585 検討板ユーザーさん

ここに書いてある街、どこも買えないネガであった…

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>>25587 eマンションさん
また妄想で自己満足して喜んでるの？
病気なの？

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>>25588 eマンションさん

あなたは妄想ではなく、どの部屋検討されてるんですか？

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この妄想が、ポジ之助の知能の限界を示してるんですね。

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>>25590 通りがかりさん

すべってるよ…

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ネガの方々に言われてた通りになって住民は心穏やかではないみたい。

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>>25592 評判気になるさん
ネガに自分が思っているほど先見の明があれば、今頃は、一戸や二戸のマンションオーナーになって、完売したマンションの板にへばり付いていることもなかっただろうなw

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めっちゃ売り出し増えてんなー
流石に不便すぎて逃げ出したくなったか

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>>25594 eマンションさん

300戸超のマンションで1LDK 2戸、２LDK２戸、3LDK 3戸で方角も階層もバランスよく出ている。これをめっちゃ増えているとは言わんでしょうw 納得できる価格なら売るが、安売りをする気はないという売り手の思惑を感じますがねw

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賃貸募集を39件だと思ってるとか？ 実質は4件だよ。 不動産広告の見方、知ってるw?

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357戸の8戸売りに出されているだけでワクワクしちゃうのかわいい。どのタイプ検討してるんですか？

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ここのポジが言う成功例って、金無い人が考える薄っぺらい内容ばかりなんだよね。
話しの軸が金持ちとは違うと気付かずに、何度も繰り返し語ってしまう意識の低さ、世間知らずだな。

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自分だったら北東角部屋欲しいな。
何気に貨物線の行き交う風景を見てるの楽しそうw

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>>25598 口コミ知りたいさん

都心のブランドマンションと勘違いしてる？
こんな掲示板で世間語ってるの恥ずかしいからやめた方がいいよ。こっちまで恥ずかしい、、、

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