リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>24297 検討板ユーザーさん

そうですね、私はお金に余裕がないからちゃんと資産性が高い物件を選ぶことにします。安物買いの銭失いっていいますし。お金がある人は資産性を気にしないで好きな物件を買えていいですね。

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>>24301 マンション掲示板さん

ローン審査が通るといいねw

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販売中は売れなくて先着順が積み上がり
中古になっても売れない物件が積み上がり
テナント募集も積み上がり

次は何が積み上がるのか…

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都心直通の本線駅と言うと、鶴ケ峰、瀬谷あたりでしょうか。
羽沢と並んでいい街ですよね。

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環2側道に有った軟弱地盤で出来たジャンプ台が再舗装されてしまった～
うちの子あれ大好きだったのに～！

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>>24306 さん

オメーがファミレスのある街に引っ越せば一挙に解決やん。その決断力のなさで、これまでもいろいろとこじらせてきたんやろうなあ。そりゃ、不動産は買えんわなw 悪いこと言わんから、一歩踏み出せやw

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新駅開業から６年、残念過ぎる現実。
好材料と呼べる物も期待に満たない物ばかり、やったークリーニング屋が出来たー超便利～ってさ…

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>>24309 eマンションさん

クリーニング屋はかなり地元住民の需要もあるようで大盛況だぞ。やばそうなのはパン屋とイチマルロク

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駅前開発が次の注目点ですね
奇跡的に
マックやスタバやダイソーや無印
ができちゃったら
面白くなるね

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駅前のテナントが今後の鍵を握るのは確かでしょうね、後発もそれと同等になるでしょうし。
奇跡が起こると良いですが、毎回ポジ予想の真逆の結果が出るので怖いですね。

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>>24311 さん

本当に楽しみです！！ダイソー行くのに西谷行かなくていいなんて夢のよう

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素晴らしい結果になるのか、最悪の結果になるのか。
きっとどちらかに振り切った結果になるね。

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>>24314 通りがかりさん
自分のものでもない物件の上がり下がりを一日中論じる虚しさよw
他人の花は枯れようとも見事な花を咲かせようとも、所詮は他人のもの。小さくても身の丈に合った自分の花を咲かせなよw

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次に決まったのは女性専用のフィットネス？
少ないテナントなのに残念

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>>24316 口コミ知りたいさん

女性のお客さんが増えるのは良いですね
フィットネスの帰り、2Fのロピアで買い物したり1Fでお茶したり、全体的に賑わってくれば、
駅前のテナント誘致にも良い影響がありそう

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19Fの2LDKは順次掲載終了になってますね。
さすがに売れたのかな。

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>>24318 eマンションさん

suumoにもあるし、野村のサイトにも残ってるよ
https://www.nomu.com/mansion/id/RB636327/

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クソ寒い歌作って度々投稿して粘着してるしょうもないやつはこいつ
>>23898　で晒されたからなのか、今は非公開にしてる。

https://x.com/bingdu99/

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6500は不動産に問い合わせましたが既に申し込み入っているとのことでした。

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>>24324 マンション検討中さん

エクセレントシティの価格を知ると、リビオタワーの価値が再認識されるのかな？

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駅1分タワマンなのに徒歩4分の新築板マンより安いって実際どうなの？普通タワーと板マンって別相場で動くけど、なんでこんなに中古価格が上がらないの？

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>>24326 名無しさん
お買い得でいいじゃないですかー

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>>24326 名無しさん
徒歩4分の板マンが売れ残るだけでしょ。

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板マンの方は資材の高騰とか言い訳があるのだろうが、そんなこと買う方には関係ない。

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中古は実力価格でしか評価されない悲しさが有る
新しいマンションも中古になれば実力価格になるだけ。

物件価格が上がらない事より、商業の売上高が足りない事の方が大きな問題。
平米17000円以上の賃料+高騰するコストを鑑みると、スーパーも「維持できる」と断言出来る売上が有る様に見えない。
客数も客単価も足りてくれないと撤退されてしまう、チェーン系は甘く無いし、個人事業者は体力が無い。
既に無理なのが一目瞭然のテナントも有る様に見えてしまう。

総合的立地=価値
商業が奮わない事が値落ちの引き金になるケースが最も怖い

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中古価格が本当に上がらないね。完全に首都圏の相場に置いていかれてる。

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>>24331 匿名さん

なら直近の駅前ビルが商業に力を入れるか貴方が予想してみて下さい。

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>>24333 検討板ユーザーさん

いやいや、ご心配なく。坪400万以上出せる方には他所を買っていただいて構いません。逆に坪400万以下で、ここ以上の場所が横浜市内にあったら教えていただきたい。いったん駅徒歩1分の暮らしに慣れてしまうと、駅から離れた住居はムリです。ハザールまでわざわざ車でお出ましになるネガ殿にはご理解いただけないでしょうがねw

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>>24335 eマンションさん

菊名
上大岡
新横浜
鶴ケ峰
戸塚
東戸塚
二俣川
星川
鶴ケ峰
川和町
鶴見
長津田
鴨居
磯子

とかですかね。駅距離はあるかもしれませんが、駅は栄えていて、本数もそれなりにあります。

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ポジの未来予測を期待して待とうw

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ネガティブな予想が外れてた、と思いたい気持ちが強過ぎて、事実誤認してしまう所まで追い込まれてるんだなw

ポジ予想が当たってたら、引き渡し時にはテナント満杯、価格も大暴騰してウハウハ、貨物も無くなり商業化、周囲は開発されて大盛況になってた筈なんだよねw

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>>24339 口コミ知りたいさん
あと、JRと相鉄の資本が入った開発が有るに違いない！
とも連呼してたよw

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駅前ビルっていってるけど、あれはビルにはならないだろw
サイズ感的にはアーウィン羽沢だよ。お店が1～2個入る程度。期待しない方がいい。

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>>24336 名無しさん

いずれの駅も坪400万以下だと、駅徒歩10分築20年といったところですかね。あと、10年もしないうちに雨漏りだなんだと始まりそう。リビオタワーの方は、これから15年賃貸に出したら3000万は稼ぐでしょうね。つまり築浅にはそれだけの価値がある。リセールも違ってくるし。築18年駅徒歩1分のリビオタワーを想像したら、リビオの真価がお分かりになるかな？まあ、ネガ殿は長期的視野に立った思考はお得意でないようですがw

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>>24339 口コミ知りたいさん

それはネガ殿が恐れていた未来で、購入者は誰もそんなこと考えてなかったと思いますよ。もちろん、10年20年後にそちらの方向に向かっていたらいいとは思いますけどね。リアリストでないと不動産は買えませんよw

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>>24343 匿名さん
どこをとっても羽沢よりは格上で価格も高い。
ほんと羽沢しか買えなかった人たちがここを買ったんだろうな

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>>24342 によると、>>24336 の駅はどこも坪400では駅徒歩10分、築20年しか買えないようです。相場も上がりましたね～～笑

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またまた昼間に自演大連投したが、誰も居なくて反応無しだった様だねw

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