リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>23400 口コミ知りたいさん
腹よじれるからやめてw
金利の予想w もうむりw

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現時点で、賃貸に出しても1か月以内に借り手が付いて無い物件や、売りに出しても3か月売れない物件は、この先はもっと不利な状況になるだろう。

世間の動きや出来事を知っていたら分かる事だよ。
更に、不人気物件を高掴みしてたら最悪だよ。
当て嵌まる物件は避けたいよね。

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>>23403 評判気になるさん

うん、だから誰？
自分のブログで評論しなよw

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>>23403 評判気になるさん
＊＊＊
キミ語りたがり屋さん？

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>>23403 評判気になるさん
この人いつもの非表示くんよ。進歩無し。

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またおもちゃくんが帰ってきたな。怒涛の3連投。てか今日どんだけ書き込んでんだw

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今日のリビオたん

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>>23409 口コミ知りたいさん
右下の汚らしい建物はなんですか？

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こんなアングルを頑張って撮って、月曜朝からアップするネガがいて、正直この物件の所有者が羨ましい。
"好意の反対は無関心"だが、完売後もネガからこれだけ関心を集めるのは、間違いなく有名タワマンの条件。

認知が広がればそれだけ二次流通のプロモーションコストが下がる。自ら盛り上げた以上、もうネガ自身もこの話題性を取り下げることはできない。
中古で出回れば
「賛否のあった、あの話題のタワマンだ。でも、実際どうなんだろう？」
とずっとなり続ける。結果として購買層にリーチしやすい物件が出来上がり、資産価値が長期で上がり続ける。
不動産は、ネガポジ関係なく、"聞いたことあるかどうか"自体が資産性に直結する。大体は聞いたことすらないからリーチまでのコストが高いが、聞いたことがあるだけでそのコストをゼロにできる。
ネガが粘着するタワマンはどこも長期で値上がるけど、これがそのメカニズム。

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>>23411 匿名さん

痛すぎるポジポジ病

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>>23411 匿名さん

周辺環境の酷さがバレたのがよっぽど堪えたのね（笑）

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駅前のコンパクトな街づくりとは、まさに羽沢南のことだね。横浜市の都市計画をしっかり読み込んでね、ネガさんw
https://news.yahoo.co.jp/articles/85edb249a55f5b3e9855d42bea3fcb1a19ff...

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>>23409 口コミ知りたいさん
気になって仕方ないのか。写真の構図の意図は何ですか？　
なんか監視されてるみたいで気味悪いですね…

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>>23411 匿名さん

はまげんほんにんきた？

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>>23409 口コミ知りたいさん

高山の辺りを通過する住人でしたか

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>>23418 マンション掲示板さん

ロピアに来たついででしょw

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もともと、何もない所にタワマン建てたので急激に発展はしないと思うけど、何かのきっかけで、びっくりするほど発展するものだと思うよ。鶴ヶ峰は相鉄地下化で数年後、化けてるかもよ！急げ!鶴ヶ峰へ！

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>>23419 通りがかりさん
ついでであんな場所行くかよw
火消しに必死w

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>>23422 非表示さん
効いてて草

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駅前だけ繕ってるけど、それ以外の周辺は荒れ果てた土地って感じでしたわ。横浜のチベットってのがいい得て妙。

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>>23424 検討板ユーザーさん
正直駅の周り以外行かないから、むしろ絶対に眺望遮られないことの方が嬉しいわな。

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>>23425 マンション検討中さん

行かないんじゃなくて何もないから行けないんだよね。思ったより下駄が貧弱で不便極まりないのよね。

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>>23425 マンション検討中さん

そんな街に誰が住みたいと思う？
タワマンの住民は羽沢をドブと表現してるけど、自分もそのドブに住む住民だということに気づかない。残念だね

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>>23426 通りがかりさん
ちょっとずつでもお店増えていくのが楽しみですよね！
何もない風景でも上から見渡すと開放感抜群で最高ですよね！

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まあこの立地で発展しないわけがないですからね。
10年後20年後笑ってるのは私たちですよ。

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>>23429 匿名さん
発展しないわけがない、は言い過ぎ。
だけど確実に不動産屋は狙ってる場所。

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2026年11月30日以降には“駅前店舗”が出来るそうです。
どんな店が入るのかなあ～

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新横浜新聞
https://shin-yoko.net/2025/03/17/hazawa_2025-2/

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開発でドブ屋敷住民の居心地が悪くなりそうね

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>>23429 匿名さん

環2と貨物鉄道に挟まれてそもそも駅前に土地がない。急激な坂に挟まれたすり鉢状の土地、周辺は住宅ばかりで店舗もない。極めつけは周辺は発展を制限される市街地化調整区域。

…これは発展しますね（笑）

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駅前店舗
《希望》ゴンチャ、松屋、マック、KFC

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>>23432 eマンションさん

ネガの願いは天に届かず、事態は粛々と進行中w

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駅が出来たのだから住宅開発が有るのは当然。
問題は商業も開発されるかです。
今回はハザールが出来た訳ですが、明らかにテナント集めを失敗してる。
そして駅の正面に出来る新たな建物には、たったの1テナントしか入らない。
正面に建つのは只の住宅と言って良いだろう。
夢は破れたと言って良い状況が判明してしまった。

住宅地としての価値と商業地としての価値が揃ってこそ発展が加速する。
ハザールの現状が後続の開発に影響してる上に、建築費高騰の頂点で着手する事になる、時期的に考えると、まだ駐車場のまま塩漬けにするか、簡易的な建物で短期運用しておけば良かった気がする。

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>>23437 口コミ知りたいさん
金持ちの地主のことをあんたが心配するのは噴飯ものだよ。

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>>23437 口コミ知りたいさん
羽沢が発展することで貴方にどんな不利益が発生するのですか！？
一緒に良い街にしていきましょうね！

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>>23439 検討板ユーザーさん

現実を見ないで、発展した！発展する！と言うと、利益が発生しますか？
それを求めたり言われて喜ぶのは、実際に資金を投入した人物くらいでは？

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>>23437 口コミ知りたいさん
積水のところって1テナントと決まってるんでしたっけ？

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>>23440 検討板ユーザーさん
現実を見て少しでもお店が増えたら嬉しいし、たまには現実を見ずに夢を描くのも楽しいですよね。素敵な考え方。

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>>23441 匿名さん

上記のリンクにそう記載されてましたよ

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>>23443 検討板ユーザーさん
あんまり大した建物にはならなそうよね
アーウィン羽沢みたいな感じのものになったら笑っちゃう

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商業ビルが1棟でも出来たら少しは賑わうと思っていたが、賃貸の前に駅前広場が有ってもしょうがないよね…

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>>23441 匿名さん
すいません見間違いでした
1階は店舗を1店舗って勘違いしてしまいました

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>>23444 口コミ知りたいさん

アーウィンとハザールの大苦戦を考えると業者も慎重になるだろうね。

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駅前店舗
《あったらいいな》
天丼てんや、餃子の王将エクスプレス、銀座コージーコーナー、家系ラーメン、ビアードパパ

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ハイカロリーすぎんかw

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国大生が学校に着く前にお腹すいちゃうので、駅前でしっかり食べて、授業受けてもらう親心的な店選び
次郎系、いきなりステーキ、BURGER 　KING、丸亀製麺
なんかも良いですね

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>>23448 匿名さん
うちの駅は全部あるな（餃子の王将はエクスプレスじゃないけど）
加えてマクドナルド、ミスタードーナツ、大戸屋、ニュータンタンメン本舗、サイゼリヤ、コメダ、ケンタッキーも・・

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大学生のころよく利用していた飲食店 Top5
駅前店舗にあったらいいね
第1位　マクドナルド
第2位　サイゼリヤ
第3位　ガスト
第4位　吉野家
第5位　すき家

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シャネル、ロエベ、バレンシアガもあるとなおよし！

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叶いもしない夢を見るよりも、すでに揃ってる駅に住むって選択をしたほうがよっぽど賢いよ？

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>>23451 マンション比較中さん

メタボになってるよ。気がついてないだろうけど。あと薄毛にもなってるから気をつけて。

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>>23451 マンション比較中さん

あと、息も臭いよ。気をつけて

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地価公示、羽沢南三丁目は６％あがって246,000円！中々良いんじゃないですか？！
来年はロピア効果が出るかな？？

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>>23451 マンション比較中さん
めちゃええやん。うらやま。
どこの駅ですか？

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>>23458 マンション検討中さん

他のエリアも軒並み上がってるよ

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>>23458 マンション検討中さん
視野狭すぎ。やっぱお山の大将になっちゃうとダメだね。
西谷+11%、鶴ヶ峰+8%、二俣川+14%、星川+11%、天王町+7%、保土ヶ谷+10%。
6%で浮かれてるけど、近隣駅と比較すると伸び率は劣ります。なお隣駅の西谷は平米単価28万円でした。


https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ここの住民は比較という行為を知らないから何言っても意味ないよ

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他の相鉄沿線とは発展性が違いすぎますよ。

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>>23463 通りがかりさん
めちゃくちゃ叩かれて凹んでるわい。
確かに近隣もあがってますね。

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>>23459 eマンションさん
東神奈川

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駅前のセキスイ、あの敷地面積なら最低でも5テナントは作れる、欲を出せば大小合わせて10テナント作れるだろう。
この建物に、駅前必須テナントが集約されれば発展の夢が身近になる。
ハザールの駄目な部分を反面教師として計画を進めれば、成功は目前。

この建物が、商業的な意味を発揮出来なければ、もう駅前の発展は期待出来なくなる。
腐っても駅前、それを活かせるか否かが肝ですね。

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今がまさに、大手が参入しなかった立地の分岐点に到達した(部外者の)状況になる。
建築が始まれば一階部分の構造は直ぐに判明する、期待に胸が膨らむか？ゆっくりと期待感が砕けて行くか？
ハザールが転けた今、まさに街の正念場だ。

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>>23467 評判気になるさん

鼻息が荒いね。何、コーフンしてんの？自分には損も得も関係ないのにw

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そんなに発展しなくていいよ

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>>23461 マンション検討中さん
これめっちゃ大事な情報なのに住民さんは全員スルー

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>>23466 評判気になるさん

建築計画ちゃんと見た？
敷地面積は800平米だが、建築面積はたったの300平米。全然大したものにならないよ。ちなみにアーウィンは235平米。

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>>23470 さん
あんた、新聞も読まんのw? この程度の情報でエラそうにするのは痛いよw

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>>23472 マンコミュファンさん
でw？何が言いたいのw？
都合が悪い情報だと煽ることしかできなくなっちゃうのw？

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>>23473 口コミ知りたいさん
効いてて草

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>>23474 マンション掲示板さん
あれ逃げちゃうの？

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>>23474 マンション掲示板さん

効いてて草が決め台詞なんだね
カッコいいねw

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そろそろみんなでオフ会でもしない？

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5Fのアクティブラウンジに招待するよ

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>>23478 検討板ユーザーさん

子どもが騒ぎまくってるのとう○こが落ちてるらしいので遠慮しときます

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この板が後30年続いたらみんなでオフ会しようね。

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リビオの転売と賃貸の募集要項、変わった内容を見てると厳しさが伝わりますね。
市場ではそろそろ、損切りする資金が無い人達が詰み始める頃かな？
高掴みでも利益が出せた都心の一等地、今はもう都心ですらその段階は終わった。
不人気な郊外の転売や賃貸は、もっともっと相場が上がらないと勝負にすらならない状況になってきましたね。

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郊外で値上がりするマンションの条件
①都内ターミナル駅まで30分
②駅近
③16号線の内側
お金持ちのネガさんはこんなとこに居ないで、どうぞ都内の億ションをお買い求めくださいw

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>>23481 評判気になるさん
そんなあなたはどこ住み？

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>>23482 口コミ知りたいさん

それはただの願望。
郊外は一律に動くものではなくて点で相場を見ないと見誤る。

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後発のマンションができるからここの相場は上がる。後発の板マンよりタワーの中古の方が安いわけがないとポジさんが自信満々に言ってたけど、エクセレントシティが販売開始されても全然中古価格上がりませんでしたね(笑)
ちゃんと下ブランドマンションじゃないと相場は上がらないし、そもそも相場が上がるほど住みたい人が集まる街でもない。

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まっ、中古も賃貸も人気ないのは当たり前ですよ。
ここは新築時に不人気で入居始まっても売れ残ってたくらいですからね。
値下げしてやっと完売したレベルなのでお先真っ暗。

地域住民からも嫌われてるしね。

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>>23486 マンコミュファンさん

近くのアパートに住んでる方ですか？

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自分が上がることを諦めたら、他を引き摺り下ろすしかない。一定数そう考える人たちがいるのは理解できるけれど、それでは本人が不幸せ。条件が同じでも、幸せな気分で暮らせるか否かは、本人の心のありようなんだね。

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>>23486 マンコミュファンさん

値下げして完売っていつの話？そのとき、いくら値下げしたの？そんなのがあったら買いたかったなー。　

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>>23486 マンコミュファンさん

少なくともあなたに嫌われているのは分かるけれど、あとは誰？あなたは、地域住民の意見を集約しているの？

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リビオの完成は付近の地価上昇に寄与しているはずだから、多くの住民の方に歓迎されていると思うよ。

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リビオじゃ無くて駅ね。
リビオじゃ無くて寺田倉庫のハザールね。
高みを見据えたらハザールは既にブレーキとも言える。

0よりは2の方が上だから住民には歓迎されてるでしょう。
以前の状況と比べたら良いだけで、上がったら価格にはまだだ追いついて無いから売れなかっただけ、今後もっと便利になれば問題無し。

発展が追いつか無い状態が続けば下がるだけ。

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みんな大好き寺田だお

スタジオジブリ作品の魅力に迫る展覧会「ジブリの立体造型物展」が、5月27日から東京・天王洲の寺田倉庫 B&C HALL／E HALLで開催されることが発表された。

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寺田倉庫万歳！

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羽沢に見切りを付けて天王洲。順当

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>>23496 検討板ユーザーさん

寺田に限らず、羽沢で展覧会を行う企業が有る筈も無く…
順当以前の話し、もっと頭を使わないとね。

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花labとヨロコビノ、中見えますけど良さそうですね！

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ロピアは広域集客失敗してるよね…
空いてて並ばなくて良いのは利点だけど、撤退されそうで怖いわ。

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羽沢が発展すればロピアも繁盛しますからそれまでの辛抱ですね。

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羽沢のロピアはスペースが狭いからだと思うけど入口一つでIKEAみたいな一本道の構造だからめちゃくちゃ使いづらいのよね。

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とにかく駐車場が狭すぎる…
中々難易度が高いぞ。。
人はそこそこ入ってる印象だけどね？

来週には1階が賑わいそうですね！

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>>23502 検討板ユーザーさん
ロピアの動線をどうにかしてほしいですね。駐車場から店内までが遠いし、2Fに車を止められにかったらエレベーター移動になってしまい時間がかかる。2Fまるごとロピアとかにできなかったのかな(笑)

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>>23503 通りがかりさん
いまさらどうしろと？？？

あなたより頭の良い人たちが、最善の方法、最善の選択だったんでしょう。
様々な法的規制もあるのだから、
あーだこーだ文句言っても、
あなた方素人にはこういう設計になったその事情、理由すらも分からないでしょ？？

保育園が無ければ全フロア可能だったでしょうが、
リビオタワーをファミリー層に購入してもらうためには、保育園設置はやむを得なかった訳で。

とにかく、色々文句あるなら、他行ってくだされ。

車あるならどこでも行けばいいですよ。

我々リビオ住民は、エレベーター降りてすぐ隣のロピアに
買い物行くので、その不満は理解出来ません。

イオンみたいに広過ぎず、日々の買い物には、本当ちょうどいいです。

週末のまとめ買いしたければ、駐車場の広い郊外の
店舗へどうぞ、

通路も広くてカゴ3個で買い物出来て
お望み通りなんじゃないですか？？？

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今更どうしようも無い事を
いつまでもいつまでもウダウダウダウダ言ってても何にもならないよ
切り替え！切り替え！ワクワクイオンワクワクイオン

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さすがに住民のフリが下手すぎる

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いまさらどうにもならない
オープン当日の閑散としたスタート、何がオープンしたかも、何がオープンするかも分からない始まり方。

大遅延の末にオープンしたスーパーの初日、周辺の交通整理すら行う準備が出来てなかった運営。
クリエイトの買い物客にも多大な迷惑を掛け、交通は麻痺。
頭の使い方が良いとは思えないですよ。

ロピアはオープンから僅かな期間で来客も激減し、クリエイトの客数も減った。
この現象の行き着く先がどうなるかは簡単に想像出来る。

ロピアが長らく渋った原因は立地と賃料だろう、その他テナントも「何から何まで応相談」になってから決まり始めた。
この状態でもテナントが継続出来る契約なら良いが、そんなに安くしたとも思えない。
現状に合わせて賃料を安くしたら、ハザールが運営出来ないレベルになるだろう。

集客がままならない店舗が、ティシュ配りをしてる姿は真実を物語る、業者では無く従業員を動員してたら…
なぜこうなったんだ…

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みなさんのマンションの一階にはスーパーがあるんですか？？徒歩1分に駅があるんですか？？
Yesであれば、この物件より便利なところに住めて大変羨ましい限りです。

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駅1分と下駄自体は便利で疑いようないですが、それ以外評価軸ないんですかね。
ここは良くも悪くもそこに振り切った尖った物件という認識でした。

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マンションなんてアクセスと立地が全てですよ
その点このマンションは完璧なのでね

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>>23504 名無しさん
いいねこのスタンス。住民がなんかやたらと強気だけど、使うのは住民以外の人が大多数だから、商業施設が残念だと人が集まらずに廃れるだけです。勘違いのお山の大将が今後どうなるか楽しみですね。

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住民だけど、今の商業はそれなりに便利ではあるが、状況はそんなに明るくはないと思うよ。ロピアの客が少なくなってるし、イチマルロクは営業時間を短縮したし、3F、4Fは相変わらず賑わってないしちょい心配

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ロピア撤退されたら困る。まあ、周辺地域のデカロピアと同じ路線ではダメでしょうね。個人的にはデカロピアは買い物に行くと疲れるので、ハザールのロピアは大きさとしては良いと思う。商売上手なロピアだから、何とか考えるのでは。

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店舗数を一気に拡大したスーパーは必ず不採算店の閉店を行う。
これは常だから…

ロピアの方針が転換期を迎えた時に、素人目にも繁盛してる状況じゃ無ければ淘汰される。
例えば、毎日レジ待ち10分になる時間帯が2回有る。
このロピアの薄利多売営業を支えてる「根幹部分」を達成出来なければ未来は知れている。

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なぜここのユーザーは「住民だけど」の書き込みだけは100%住民のものだと信じて煽られちゃうのか...w

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お山の大将と言われても、、、

住民としては、駐車場問題や
立地問題？客足減少？？なんか、解決しようがないですから。
寺田側の問題です。

正直、リビオ住民は
周辺住民のことなんか、気にしてませんよ。
むしろ、リビオが建った事で、恩恵を享受してますよね？
くらい思います。

医療モールもドラッグストアもあって、
スーパーもあって、これからもっと充実していくのだから、
便利だなとは誰もが感じるとは思いますが。

駐車場に難ありなのかも知れませんが、
それでもないよりマシでしょう。

周辺戸建て住民とか、駅遠マンション住民なんかは、
車で来て停めて電車にも乗れたり、
色々使い勝手は良いのではと思いますが、、、
私はリビオ住民なので不満は分かりません。

むしろ大変便利で住みやすいです。

ユニクロや吉野家？？
そんなどこにでもある店舗がなくても全然問題ないです。

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あんなに大風呂敷を広げてたのに、子供用ハンカチで充分便利だと言い出す心理w

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>>23516
寺田が理事にいるし、コミュニティ理事もいるんだからやろうと思えば要望を寺田に伝えるくらいはできるだろう。実現されるかどうかは知らんけど。商業がしくって将来苦労するのは自分たちだけどね。下駄履きタワマンってそういうもんよ

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>>23515 匿名さん
他でも書かれていましたが、
ここらの周辺地元民は総じて ”素朴なオツム” を持ってるそうです。

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>>23518 eマンションさん
理事会では、ハザールを運営する寺田倉庫の意向が強く反映される
これ迄の手腕と経緯を基に考えると…
大規模な施策を行うべき時に、これ迄と同様な真価が発揮されるだろう。

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>>23518 eマンションさん
なるほど
下駄履きタワマン経験者ですよね？　どういった店数の下駄いました？

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>>23504 名無しさん

ここの住民らしさがよく分かるコメントだこと

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>>23521 匿名さん

あまり知名度はないマンションですが、私はヨコハマ・シーナリータワーからこちらに引っ越してきました(買い替えです)。具体的なテナントは「らびすた新杉田」で検索してみたら出てきます。

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>>23523 口コミ知りたいさん
ふーん聞いたことないマンションなんか興味ないわ。下駄に求めることなんて人それぞれ。リビオはこれでいいしそれが気に入らなければ元いたところに帰れば？

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>>23523 口コミ知りたいさん
なるほど～店舗充実してますね。

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>>23523 口コミ知りたいさん

どうせいつもの例の川口・浦和推しのやつの荒らしだろうと思ってたけど思ったよりリアルっぽくて笑った。
下駄がでかいから単純比較はできないし、よくわからんテナントも多いけど、スタバ、百均、チェーンの飲食店、スーパー、銀行、郵便局とちょうど良い感じで使いやすそう。

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>>23518 eマンションさん

商業をどうにかするのは難しいだろうけど、YNU連携や農業連携施設を有効活用するのはできそうですよね。3Fのエレベーター前のスペースは今遊んじゃっててすごく勿体無いと思うし、こないだの総会議事録でも地域住民との関わりを深めるために活用を進めるべきといったことが書かれていた気がする。なんだかんだで地域の人々にとっての拠点になったほうがメリットは大きい。

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>>23524 口コミ知りたいさん

コンプ丸出しで草ww

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>>23527 名無しさん

1Fのカフェと和食のお店の雰囲気が良さそうでしたので、まずはそこで人が集まってくれるといいですね。イチマルロクはもうちょっと両店舗を見習ってもっと入りたくなるオシャレな感じにしてほしい。

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屋根付き人道橋でJRの建物まで徒歩１分
そこには生活利便性を高めるテナントがテンコ盛り
マックもドトールもポンパドウルも有る、日高屋も有る、何でも有ると言って良い。

反対側には活気が残る商店街が有り、京急杉田には駅ビルが有り、利便性が高い。

JR-京急-シーサイドラインが利用出来て、最悪の場合はバスで簡単に横浜へも出れる。

こんな街と比べては羽沢南が可哀想だよ、比較の土台にすら届かない差が有る。

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>>23530 通りがかりさん

既に完売したマンションの掲示板で、今更羽沢と他の街を比較してどんな反応してほしいんですか？

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>>23531 名無しさん

そういう悔しさ全開の反応が欲しいのよww

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>>23530 通りがかりさん
なんか自分が羽沢アンチみたいになってるかもしれないけど、私はシーナリータワーからリビオタワーに買い替えてまして、羽沢もいいところだと思っています。商業はもう少し頑張ってほしいけど、利便性は低くないと思います。

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>>23532 名無しさん

なんで悔しい反応ほしいんですか？

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>>23533 検討板ユーザーさん
都心通勤だと羽沢の方が便利かもしれませんね。
私も杉田界隈の便利さはよく知ってるので、街の成り立ちが違えど羽沢にも頑張ってほしいのは同意です。

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>>23533 検討板ユーザーさん

杉田の地元ネタなら付き合えるぜ！

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>>23535 マンション検討中さん

そうなんです、都心アクセスはかなりバランスが良く価格もちょうど良い感じで駅1分のタワーに住み替えができたので満足しています。駅近に慣れてしまうとそれ以外を選べなくなってしまうんですよね。もう少し長い目で町の発展を期待しています。みんなが使いやすい商業が揃うのが一番です。

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ロピアの客足を心配してるようですが、
新綱島の東急ストア、二俣川のローゼン、
いずれも土日に行った事ありますが、
大して並んでもなかったですよ。
ここのロピアは、小型店なので、郊外の大型店に比べたら、客単価の購入量が全然違うかも知れませんが、
普通の日常のスーパーだと思えば、こんなものではないでしょうか。

今日も、ハザコクのホームでは、ロピアピザを持ち帰ってる女性が居ましたよ。
電車で来られるのは最大のメリットだと思います。

ほか店舗もオープンしますし、人の流れは変わっていくと思います。

もうすでに完売してるんだし、
住民側は、総じて満足してます。

中古を検討してる方には、普通にオススメしますよ。

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>>23538 eマンションさん

ピザ頼んで電車に乗ってる人なんて見たことないな。そして羽沢で電車を20分待つとヒエヒエよ。

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贅沢は言いません。せめて電車を15分ヘッドにしてくれませんか。
乗り過ごすと駅で20分も待つのは嫌です…

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>>23537 マンコミュファンさん
京浜東北線と京浜急行の方がバランス良いと思うよね。
どこ勤務？

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つーかシーナリータワーに住んでたなら定番イベントって分かる？
子育てしてたら絶対分かるヤツなんだけど？

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>>23540 名無しさん
あの歪さはどうにかしてほしいですよね。
相鉄に入れる車両が限定されるのが原因だと思うので、乗り入れ可能な車両が増えるのを待つしかなさそうですね。

もし西谷まで東急だったら多少は違っただろうな。。

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>>23542 検討板ユーザーさん

こいつ色んな人に喧嘩売ってるんだけど何がしたいの？笑

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>>23544 評判気になるさん
シーナリータワー住んでたら分かる事だから
調べてもマイナー過ぎて分からないけど、住んでたら絶対に分かるヤツだよ。

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>>23544 評判気になるさん
ただの荒らしだと思う。アンチやったり住民やったりして盛り上げてくれてる。本人も自分が何をしたいのかわからなくなってる説。

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外野だけが答え出す不思議な世界w

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みなさんご自身の先入観でいろいろ決めつけすぎでは…
私がシーナリータワーを買ったのは40代で子供はすでに高校生。そこから時間が経ち今や定年退職して嘱託です。
職場は品川ですがリモートがメインとなり通勤は月に3～4回だけなので、そこまで通勤重視というわけではなく、子供が東急沿線で家を買ったのでここを選ぶ決め手だったりもします。
子育てしてたら分かる定番イベントも、子が何歳かよって状況は全く異なるし、定番かどうかもその人の主観なわけで。そうやって煽ったところで何になるのでしょう？
マンションの選び方は人それぞれだし、便利さの定義も人それぞれです。みんな納得して購入しているわけなので、外野からそれにケチをつけてどうしたいのでしょう。
確かに私も不便に感じることもありますが、お店はこれからもできるし、初期の苦戦から学んで何かしらの改善がなされる可能性だってあるわけで、どう変わるか楽しみに待ってた方が人生楽しくありません？

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>>23548 検討板ユーザーさん

あなたの時代のイベントで良いですよ、今も続いてますし貴方の時代にも有りました。

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>>23549 名無しさんは、名前が変わってしまいましたが23545です

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>>23548 検討板ユーザーさん

設定にムリガアリスギジャナイデスカ？
「子供は既に高校生」で「子供が東急沿線で家を買ったので」ですかw
呆れますねw

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>>23530 通りがかりさん
そもそも杉田っていう立地が微妙なんだよな

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>>23539 eマンションさん
いや意外といるぞ？ピザ持って駅構内に向かっていく人

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これから我こそアンチって人は現在どこ住みなのかを記入すること！

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>>23548
嘘をつくならバレない様にしないとさあ。。。
高校生の子供が家を買って沿線に引っ越したいからリビオに住み替えたって。。。

このスレッドで肯定的な発言する人ってこんなのばっかりでウケる（笑

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>>23552 マンション掲示板さん

真横に京浜東北線が有るんだぜ？京急乗ったら品川直通だぜ？
好立地だから栄えてるんだぜ？
スズキヤは最高なんだぜ！

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>>23555 評判気になるさん

日本語読めないアンチが発狂しててウケる。
調べてみたらシーナリータワーは2004年築。
新築購入時に子供が高校生だと、リビオタワーが販売された時にお子さんは35歳前後。その年齢でご子息が家を買うのは何も不思議ではない。
ご子息が家を買ったタイミングに合わせて親が住み替えというのは珍しい気もするが、子供と家が近くなる+含み益を一度利益確定+築20年から新築の駅近タワマンに住み替えたのはかなり賢い選択だと思う。

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お粗末だな…
どんなに頑張って読んでも無理だ
17歳で元服する時代の人なのか？
でも高校生は知ってるらしい…

そんな人には、素晴らしい期待感が詰まった町に映るんだね

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>>23557 通りがかりさん

なんかすごいコメントがついてますが、ご理解の通りです。私の書き方がちょっと良くなかったですねすみません。

2003年に私がシーナリータワー購入、この時子供が高校生
2021年に子が東急線沿線で家を購入、この時子供は30代です。
2022年に子の近くに住み替えようと思いリビオタワーを購入したという形です。

おっしゃる通り、買い替えの際は住居の若返りを意識しまして、手元資金で買える駅近タワーを選んだ感じです。

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完売してるのに何をずっと議論してるの？

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>>23551 マンション掲示板さん

やはりこの読解力のなさよ・・・
住民が恥ずかしいから君はこれ以上出しゃばんない方がいいよ。

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>>23560 評判気になるさん

都合が悪くなるといつもこれww

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効いてて草

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>>23562 マンション検討中さん
なんの都合が悪いのですか？

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>>23560 評判気になるさん
みんな老後の拠り所をこの板に求めてるのさ…
病院の待合室みたいなもんよ。

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花labさんの壁が全部取っ払われてていい感じに華やかになってきてたで。
なんやかんやで積水マンションも後1ヶ月で工事着工やな。

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このスレ、毎回だけど善意が悪意に勝ってるから安心して見ていられる

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ここに悪口ばっか書き込んでる奴らって暇なんか？

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>>23568 匿名さん
悪意に満ちた醜い人間は暇を持て余している。この掲示板だけが心の拠りどころ。
乙

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>>23559 検討板ユーザーさん
こうしてみるとかなり合理的な選択のような気がする。シーナリータワーの下駄と比較してしまうとリビオはどうしても物足りなさを感じるが、そのうちなんとかなるんでしょう。
駅近のタワーの買い替えはかなり難易度が高いから、羨ましい買い替えだなと…

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>>23556 匿名さん
結局勤務地によらない？
品川方面勤務だったら良いかもだけどそれだったら上大岡の方が良い気もするし、目黒、渋谷方面勤務だったらやっぱり相鉄新横浜線沿線の方が良いだろうし…

横浜勤務だったら星川エリアも良い気がするし。。

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掲示板の本質になっちゃうけど物件てその人のパーソナルな部分にかなり基づくから簡単に比較は出来ないよね。
だからこそアンチ意見する時は自分の現在の住まいをセットに書き込まないと無価値なんだよなぁ。

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目黒・渋谷方面勤務で車持ちの家族世帯なら羽沢は有り！
それ以外だったら羽沢は微妙！

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>>23573 eマンションさん
これを持って結論は出たのでこの掲示板は閉鎖します。

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>>23573 eマンションさん

無ければ何をするにも電車必要になりますね…最大20分待ちをどう考えるかです。
車あれば及第点かと思います。

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皆さん、JRと東急の定期どっち持ってますか？

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>>23577 マンコミュファンさん

んなこと聞いてどうするの？

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>>23577 マンコミュファンさん
都心側で出社かなり多いですが、どっちも持ってないですね。
前も話題に出ましたけど、新幹線が本数や定時性的に一番ストレスないですね。

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>>23579 口コミ知りたいさん

新幹線そんなに使える？
自分も最初新幹線を使ってたけど、結局新横浜の乗り換えが面倒くさくて時間短縮効果が全然なくてJRに切り替えてしまった

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>>23579 さん

新横浜までの本数少ないですけど、それでも乗った方がいいですか？
新横浜の深い乗り換えしてるうちに追い越されそう

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>>23581 eマンションさん
本数はJRより全然多いですよ。
新横浜まで:7時台11本、8時台8本
JR:7時台3本、8時台4本

新横浜からの新幹線は日によって違いますが、8時台は最低でも13本は来ます。

新横浜の乗換時間7,8分入れても30分前後で着くので、朝ならJRより10分は速いです。

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確かに、東京の東側への通勤は新幹線使った方がストレス少なそうですね。

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新幹線定期買って快適に通勤することにしようと思います！
ありがとうございました。

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>>23584 マンコミュファンさん
ご参考になってよかったです。
しかし新幹線定期とは太っ腹ですね！

ご存知でしたら恐縮ですが、以下は知っておくと便利かもしれません。
・FREX定期や自由席券でも、朝9時までの新横浜発であれば指定席空席を利用可。それ以外の時間帯でも指定席デッキへの立席乗車は可能(のぞみ自由席は後ろ2両のみで遠いので、急ぎの方でそういう乗り方されてるのを少なからず見ます)
・FREX定期なら、新横浜-東神奈川-東京(品川)の在来線も下車可能なので、JR直通も+178円(羽沢横浜国大-鶴見間の運賃)で利用可。ルール変わっていたらすみません
・東京21:24発以降は本数が減るのと、終電が22:48と早め

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皆さん、保育園の希望は何と書きましたか？ミアヘルサ以外で

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>>23575 通りがかりさん

ロピアの中では段突でガラガラです

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また直通線が切り捨てられた～
糞が！

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韓国料理は7月上旬にネネチキンができるそうです！
https://www.hotpepper.jp/strJ004025166/

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>>23589 通りがかりさん
わー情報ありがとうございます！
色々なお店が出来て嬉しいですね！

ロピア、空いてると言ってる人居ますが、
だから小型店だって何度言えば分かるんですかね。
郊外の店舗と一緒にしないでもらいたいです。

それより、洋食食堂の方が心配です。
メニューの少なさ、生ぬるい水セルフとか、
紙の見づらいメニューとか、
食べログの自作自演っぽい投稿とか、、、

食べログによると、感動レベルらしいのですが、
ハンバーグ、そんなにおいしいですか？
食べてないので教えてもらいたいです。

個人的には、
花ラボのハンバーグの方が黒毛和牛で美味しそうに感じてしまいます。

撤退の予感しかないです。

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羽沢は郊外ではないのですか…？？

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郊外の小型店で賃料が高額！
だから誘致に何年も掛かったんだよ、そして答えが目に見える様になった。

今の店が何年残るのか、カウントダウンが始ま…

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ドレッセタワー南町田グランベリーパークとなぜ差がついたのか

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>>23591 さん

>>23591 評判気になるさん
「新横浜都心」の一部で、郊外じゃないよっ、プンプン!!

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>>23590 マンション検討中さん
イチマルロクは食べたけど2回目はないかな
さすが元がキッチンカーってだけあって、空間に対するこだわりがなさすぎる。しかもしれっと200円ほど値上げしたよね…
同じお金出すなら花labの方が絶対いい。
運営者もなるべくコスト抑えて稼ぐだけ稼いで、客足が鈍ってきたら撤退という戦略じゃないかな

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>>23595 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
オープンしてすぐ値上げって、めちゃくちゃ感じ悪いですよね。
最初の価格が、オープン記念価格なら、そう記載しておくべきで、オープン告知もインスタなども、全部後出し。
プロモーションがめちゃくちゃ下手くそで
素人丸出しですよね。

肝心なメニューも、バリエーション無さ過ぎて、
泣けてきます。
食器の数減らしなのか、
ワンプレートもいいですが、味も混ざるし、
水すら持ってきてくれないし、あの値段でドリンクもなし。

ダメ飲食店のお手本みたいな店で、
間違いなく、持たないと思います。

飲食店舐めすぎだと思います。

ですが、せっかく開店してくれたのですから、
頑張って欲しいですが、通うかは、、、

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しょうもないテナントはほっとけば撤退しますよ
新陳代謝を促していきましょう

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>>23596 さん

>>23596 マンション検討中さん
内装のチープさは正直悲しい気持ちになりますね。
大学の学食レベルの内装だと思ってますが、学生価格ではないので、そのギャップが酷いです。客足の鈍さと物価高で値上げしたのでしょうが、あの内装だと現在の価格では、欲しい層は入らないし別店舗に負けるかと。
外側から見た窓の貼り紙もズレてるし、何かと綺麗な見せ方を意識しないのが不思議です。
ワンコインの超コスパ丼か、弁当とか低価格戦略でリピーター増やすか、
少しでも内装こだわるかが必要な気がしますよ。
賃料高いので、コストカットしたいのは分かりますが、、。

そもそも、店名からして、ハザールの区画番号引っ張ってきてるだけなんで、こだわりも思い入れもないような気がして、、。

厳しく言いましたが、皆んなで作り上げる地域のお店みたいな感じで個人的に応援したいですし、学生(騒がない学生)をターゲットに賑わうくらいしてほしいところです。
4月からの新入生取り込めるといいですね。。

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ここ、住民の憩いと慰めの場ではないので住民版にどうぞ。

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商圏が弱いから何をやっても駄目
団塊の世代が住み始めるまで未開拓の地だった地域は、団塊の世代の購買力の低下と共に商業は廃れて行く運命

団塊の世代と入れ替わりで、子育て世代が大量に流入して来れば良いけど、その時はもっと利便性の良い町でも団塊の世代との入れ替わりが起こる
子育て世代や裕福な独身に対して、強い魅力が有る街じゃ無ければ廃れるしか無いだろうね

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