リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

非表示機能使うと同一投稿者が分かるから面白いね。
よく頑張ってるな～www

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>>23331 評判気になるさん

150平米超の住まいから70平米の住まいに住み替えるのは難しい、色々な物が収まらないからね。
車も1台しか枠が無いのでは話にならない、無理です。

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>>23333 マンション検討中さん
話にならない所に何か用でもありましたか？(笑)

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>>23331 評判気になるさん

必死にポジってるけど及第点のものが一個もない

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>>23333 マンション検討中さん

素晴らしい！
本当に丁度良くキモい。反論の仕方も100点のキモさです!

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>>23333 マンション検討中さん
効いてて草

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>>23335 評判気になるさん

市場はそうは評価してないけどね。あなたがそう考えて気が済むなら、どうぞご自由にw

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なにごとも前向きにとらえて生きるのは良いことです

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>>23343 eマンションさん
人身攻撃www

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国大生が沢山利用する様になれば、駅に売店が出来たり、飲食の店が出来たり、どんどん便利になっていくかな
国大生が沢山利用する駅になるには、さてどうすれば。。。。。
国大生のidea大募集！

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2LDKの中古も出てきましたが、高層階のわりに控えめですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6985578943/?RECOMMFLG=1&BKLISTID=...

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>>23346 匿名さん

住戸の方角も不明だし、間取り図などを見てもやっつけ仕事。本気で売る気があるのかな？たぶん北西向きの2LDKだろうが、19階といっても中古は階による価格差が縮小するし、坪390万なら悪くないんじゃない？

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>>23347 口コミ知りたいさん
どうせ問い合わせがあるだろう、と踏んでるんだと思いますよ。
分譲時よりも根上がるとしたら、階による価格差もむしろ拡大するのでは。縮小は聞いたことない。

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>>23348 さん

そうかなあ。価格差の縮小は常識だと思うけど。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e897f56df219e4c196ed095cabeea6fbb956...

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元々5900万のお部屋なのでプラス600万程度しか乗ってないですね。良心的。安いから中古検討者は買いやすい。
北西高層なので眺望も抜けてるだろうな。

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>>23350 マンション検討中さん
新築マンションに1年以上住んで10%アップで売り出せるならOKじゃない？都内のマンションで繰り広げられるマネーゲームの世界とは、もともと異次元なんだから。近辺の新築も高くなっているし、これは結構お買い得かも知れないね。

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全然値上がりしてなくて草w
＊＊＊やね

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>>23352 マンション検討中さん
買いやすくてラッキーですね。

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>>23352 マンション検討中さん
1年賃貸したとすればざっくり250万の家賃収入、それに600万の値上がりなら悪くないと思うけどね。種銭のない人ほど欲深だねw

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75㎡の部屋はなんとか売れたみたい？だね
坪350
価格水準はともかく
とりあえず実績ができてよかったね

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>>23355 さん

地区計画によると、クリエイトの敷地には将来31mまでの建物が立つ可能性があるからね。リビオだとだいたい7階まで。その影響あっての坪単価かもね。

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>>23354 検討板ユーザーさん

なんで賃貸設定？？？
3LDKの売却価格もそうだけど、やっぱここは発展性がダメダメで資産性は期待できないことがはっきり価格に表れている。ようやく商業ができて、市況がこんなに値上がりして、新築・築浅マンションの希少性が高まっている中で駅1分タワーであるにもかかわらず10%しか値上がりしていないのは資産価値的にはアウトと言わざるを得ない。とても残念です。

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>>23357 マンション掲示板さん
だれ？

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>>23357 マンション掲示板さん
インフレの時代に、ポートフォリオの一部とするには悪くない。実際、リビオの約1割は賃貸になっている。ところで、リビオの資産性を否定する記事は、ここのネガのもの以外は見たことがないのだが、 もしあるならぜひ参考にしたいw

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>>23359 マンション検討中さん
普通にもっと値上がりするマンションあったのに(笑)

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値上がりを目的に買って住んでいる人、このマンションには少ないと思いますよ… てか転売目的だとしたら目利き悪すぎる。みんな長く住んで、その先で残債割れしなかったらいいな～くらいの感覚かと。。。
値上がり目的なら普通に都内買いますよね。

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>>23361 通りがかりさん
都内で買えない人の負け惜しみだ

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>>23362 匿名さん

負け惜しみとかじゃなくて、
実際、この価格で都内買えないから住んでる人も多いかと。
ここって建物の仕様結構高いんですよね。同じクオリティで都内買うなら一億超えて流石に無理でした。

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>>23363 マンコミュファンさん
土地の仕入れが安かったんですかね。

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>>23362 匿名さん
効いてて草

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ネガ予想が当たり続けて悲しみ～

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>>23367 評判気になるさん

ネガの予想なんて、これまで何一つ当たったことがない。それほど目端が利くなら、ここでネガなんてやってる必要はないw

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>>23361 通りがかりさん

投資に使えるキャッシュが1億あれば都内を考えるけどね。言うは易しというヤツだねw

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キャッシュで1億用意できなければ、晴海よりここがいいと思ってるよ。あそこは素人が手を出すところだと思えんわw

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Googleマップだとここのロピア評価低いね、大体ここで書かれてることがいろんな人に書かれててお察し

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ネガの予想が当たりすぎてて火消しする人がついに一人だけになってしまった

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>>23373 マンション検討中さん

なんの予想か知らないけど、当たって嬉しそうなネガかわいいw
当てたいな～

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>>23373 マンション検討中さん

予想、予想と言うけれど、具体的に当たったと思う予想を3つ挙げてみw めっちゃ笑えるわwww

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>>23375 検討板ユーザーさん
「w」という表現は今も使われていますが、昔ほどの勢いはないですね。代わりに「草」や「草生える」といった表現が主流になっています。特にX（旧Twitter）やYouTubeのコメントでは「草」がよく使われています。

ただ、「w」自体が完全に廃れたわけではなく、特に年齢層が高めのネットユーザーの間では今でも使われることがありますし、「www」のように連続して使うパターンは、ノリとして残っています。

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>>23371 評判気になるさん
不評の要因はロピアの狭さと品揃えだけで無く、不評の双璧として建物の作りに対する意見が目立ちますね。

設計段階から寺田倉庫が関わっていて、あの出来上がりと言う事は、寺田倉庫のセンスで設計したんでしょう。
たしか、寺田倉庫はセンス抜群だと連呼してた方が居られましたよね、本当にセンスは大事です。
それを結果が強く示してて、言葉も有りません。

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>>23375 検討板ユーザーさん

1から読み直してみたら良いですよ、それでも理解出来なかったら理解力の問題なので諦めましょう。
3つどころでは済まない的中率で驚きます、何故そうなるかの理由付けまでされてるので読み直しましょう。

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ネガさん激おこで愛おしい。
いつも羽沢のこと考えてくれてありがとう！！

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>>23378 eマンションさん
読み直して理解出来ない君が他人様に意見出来るとでも？

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>>23381 マンション検討中さん

そう怒るなって。ロピアでピザ買って美味しく頂いたら幸せだよ！

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>>23378 eマンションさん

今となっては、書いた本人でさえ要約できない支離滅裂な内容www

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>>23377 名無しさん

センス、センスと連呼するが、要するに駐車場が入れにくいってことだけでしょ。なぜそう言わないの？だから、ネガは疎まれる。

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このマンションには発展する未来しかないということが判明いたしました。
愉快なやり取りに水を差すようですが、駅近のタワマンを相手にネガさんがこれ以上頑張っても逆転の可能性はありません。
今までよく粘りましたが、残念ながらネガさんのTKO負けです。
最近のネガ投稿は無理矢理なものが多くて見ていて痛々しいし、これ以上闘うのは危険ですので、このあたりで試合を止めるのがよいと思います。
そろそろネガさんたちはエクセレントシティの掲示板にでも移動されてはいかがでしょうか。そこなら思う存分暴れられますよ。ご活躍を祈ります。

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>>23378 eマンションさん非表示くん。
効いてて草

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>>23385 匿名さん

エクセレントシティね。いいんじゃない？お似合いだよ。ただし、売主が日鉄興和ほど上品かどうかは知らないよw

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ポジティブな話しは、駐車場跡地に建物が建つ事。
集客力の有るテナントなら明るい未来も想像出来る。
逆になったら駅前の価値は上がらない、下がって行く可能性すら感じる。
塾とか病院みたいな物では無い、新たなジャンルが望まれる。

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商業施設運営が成り立つか否かにも注目しないといけない。
テナントが簡単に決まらなかった理由を考えてみましょう。
その他の募集に関しても、各項目が応相談で募集が出し直された経緯も注目点だ。

これらが、貸し手側に取って充分な条件ではテナントが集まらなかった故の変更かどうか？である。
経過を観察すれば答えは明らかだが、既存テナント撤退後の募集状況を見れば答えが出る。
数年後には、商業地としての正しい評価が明らかになるだろう。

ニーズにマッチする賃料、これと維持費に乖離が無ければ良いが、難しい様に見受ける。

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>>23389 評判気になるさん

羽沢のことめちゃくちゃ調べて大好きなんですね！
一緒に盛り上げたいきましょう！

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>>23389 評判気になるさん

これまでの予想の答え合わせは、しれっとスルーして、数年後の予想w

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一番の目玉だったブックカフェに逃げられるって相当だよ

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>>23392 匿名さん
楽しみにされてたんですね、、、残念、、
お花カフェ楽しみましょう、、

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>>23392 匿名さん
イオンでワクワクしましょ

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また金利が上がる。
厄介払いは早めに完了しないともっと売れなくなる。
不良物件抱えてる人は危ないよ。
不人気物件は落ち始めたら止まらな…

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海老名の新築タワマンですら坪380万～の時代にここの中古は坪390万ですか。住みたい人が少ない街って本当に上がらないんだな…

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苦し紛れのネガ投稿。せいぜい20点か。

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>>23396 匿名さん
安く中古買えてラッキーですよね。

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>>23395 口コミ知りたいさん
ごめん。気分よく生活したり、順調に賃貸経営をしたりしているのに、なんで売らなくちゃいけないのw? 金利の心配？ んなもん、購入の時点で織り込み済みだよ。当然だろw

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金利の話しひとつでも、ネガの予想が正しかったね。

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>>23400 口コミ知りたいさん
腹よじれるからやめてw
金利の予想w もうむりw

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現時点で、賃貸に出しても1か月以内に借り手が付いて無い物件や、売りに出しても3か月売れない物件は、この先はもっと不利な状況になるだろう。

世間の動きや出来事を知っていたら分かる事だよ。
更に、不人気物件を高掴みしてたら最悪だよ。
当て嵌まる物件は避けたいよね。

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>>23403 評判気になるさん

うん、だから誰？
自分のブログで評論しなよw

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>>23403 評判気になるさん
＊＊＊
キミ語りたがり屋さん？

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>>23403 評判気になるさん
この人いつもの非表示くんよ。進歩無し。

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またおもちゃくんが帰ってきたな。怒涛の3連投。てか今日どんだけ書き込んでんだw

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今日のリビオたん

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>>23409 口コミ知りたいさん
右下の汚らしい建物はなんですか？

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こんなアングルを頑張って撮って、月曜朝からアップするネガがいて、正直この物件の所有者が羨ましい。
"好意の反対は無関心"だが、完売後もネガからこれだけ関心を集めるのは、間違いなく有名タワマンの条件。

認知が広がればそれだけ二次流通のプロモーションコストが下がる。自ら盛り上げた以上、もうネガ自身もこの話題性を取り下げることはできない。
中古で出回れば
「賛否のあった、あの話題のタワマンだ。でも、実際どうなんだろう？」
とずっとなり続ける。結果として購買層にリーチしやすい物件が出来上がり、資産価値が長期で上がり続ける。
不動産は、ネガポジ関係なく、"聞いたことあるかどうか"自体が資産性に直結する。大体は聞いたことすらないからリーチまでのコストが高いが、聞いたことがあるだけでそのコストをゼロにできる。
ネガが粘着するタワマンはどこも長期で値上がるけど、これがそのメカニズム。

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>>23411 匿名さん

痛すぎるポジポジ病

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>>23411 匿名さん

周辺環境の酷さがバレたのがよっぽど堪えたのね（笑）

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駅前のコンパクトな街づくりとは、まさに羽沢南のことだね。横浜市の都市計画をしっかり読み込んでね、ネガさんw
https://news.yahoo.co.jp/articles/85edb249a55f5b3e9855d42bea3fcb1a19ff...

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>>23409 口コミ知りたいさん
気になって仕方ないのか。写真の構図の意図は何ですか？　
なんか監視されてるみたいで気味悪いですね…

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>>23411 匿名さん

はまげんほんにんきた？

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>>23409 口コミ知りたいさん

高山の辺りを通過する住人でしたか

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>>23418 マンション掲示板さん

ロピアに来たついででしょw

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もともと、何もない所にタワマン建てたので急激に発展はしないと思うけど、何かのきっかけで、びっくりするほど発展するものだと思うよ。鶴ヶ峰は相鉄地下化で数年後、化けてるかもよ！急げ!鶴ヶ峰へ！

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>>23419 通りがかりさん
ついでであんな場所行くかよw
火消しに必死w

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>>23422 非表示さん
効いてて草

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駅前だけ繕ってるけど、それ以外の周辺は荒れ果てた土地って感じでしたわ。横浜のチベットってのがいい得て妙。

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>>23424 検討板ユーザーさん
正直駅の周り以外行かないから、むしろ絶対に眺望遮られないことの方が嬉しいわな。

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>>23425 マンション検討中さん

行かないんじゃなくて何もないから行けないんだよね。思ったより下駄が貧弱で不便極まりないのよね。

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>>23425 マンション検討中さん

そんな街に誰が住みたいと思う？
タワマンの住民は羽沢をドブと表現してるけど、自分もそのドブに住む住民だということに気づかない。残念だね

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>>23426 通りがかりさん
ちょっとずつでもお店増えていくのが楽しみですよね！
何もない風景でも上から見渡すと開放感抜群で最高ですよね！

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まあこの立地で発展しないわけがないですからね。
10年後20年後笑ってるのは私たちですよ。

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>>23429 匿名さん
発展しないわけがない、は言い過ぎ。
だけど確実に不動産屋は狙ってる場所。

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2026年11月30日以降には“駅前店舗”が出来るそうです。
どんな店が入るのかなあ～

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新横浜新聞
https://shin-yoko.net/2025/03/17/hazawa_2025-2/

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開発でドブ屋敷住民の居心地が悪くなりそうね

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>>23429 匿名さん

環2と貨物鉄道に挟まれてそもそも駅前に土地がない。急激な坂に挟まれたすり鉢状の土地、周辺は住宅ばかりで店舗もない。極めつけは周辺は発展を制限される市街地化調整区域。

…これは発展しますね（笑）

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駅前店舗
《希望》ゴンチャ、松屋、マック、KFC

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>>23432 eマンションさん

ネガの願いは天に届かず、事態は粛々と進行中w

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駅が出来たのだから住宅開発が有るのは当然。
問題は商業も開発されるかです。
今回はハザールが出来た訳ですが、明らかにテナント集めを失敗してる。
そして駅の正面に出来る新たな建物には、たったの1テナントしか入らない。
正面に建つのは只の住宅と言って良いだろう。
夢は破れたと言って良い状況が判明してしまった。

住宅地としての価値と商業地としての価値が揃ってこそ発展が加速する。
ハザールの現状が後続の開発に影響してる上に、建築費高騰の頂点で着手する事になる、時期的に考えると、まだ駐車場のまま塩漬けにするか、簡易的な建物で短期運用しておけば良かった気がする。

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>>23437 口コミ知りたいさん
金持ちの地主のことをあんたが心配するのは噴飯ものだよ。

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>>23437 口コミ知りたいさん
羽沢が発展することで貴方にどんな不利益が発生するのですか！？
一緒に良い街にしていきましょうね！

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>>23439 検討板ユーザーさん

現実を見ないで、発展した！発展する！と言うと、利益が発生しますか？
それを求めたり言われて喜ぶのは、実際に資金を投入した人物くらいでは？

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>>23437 口コミ知りたいさん
積水のところって1テナントと決まってるんでしたっけ？

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>>23440 検討板ユーザーさん
現実を見て少しでもお店が増えたら嬉しいし、たまには現実を見ずに夢を描くのも楽しいですよね。素敵な考え方。

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>>23441 匿名さん

上記のリンクにそう記載されてましたよ

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>>23443 検討板ユーザーさん
あんまり大した建物にはならなそうよね
アーウィン羽沢みたいな感じのものになったら笑っちゃう

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商業ビルが1棟でも出来たら少しは賑わうと思っていたが、賃貸の前に駅前広場が有ってもしょうがないよね…

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>>23441 匿名さん
すいません見間違いでした
1階は店舗を1店舗って勘違いしてしまいました

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>>23444 口コミ知りたいさん

アーウィンとハザールの大苦戦を考えると業者も慎重になるだろうね。

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駅前店舗
《あったらいいな》
天丼てんや、餃子の王将エクスプレス、銀座コージーコーナー、家系ラーメン、ビアードパパ

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ハイカロリーすぎんかw

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国大生が学校に着く前にお腹すいちゃうので、駅前でしっかり食べて、授業受けてもらう親心的な店選び
次郎系、いきなりステーキ、BURGER 　KING、丸亀製麺
なんかも良いですね

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>>23448 匿名さん
うちの駅は全部あるな（餃子の王将はエクスプレスじゃないけど）
加えてマクドナルド、ミスタードーナツ、大戸屋、ニュータンタンメン本舗、サイゼリヤ、コメダ、ケンタッキーも・・

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大学生のころよく利用していた飲食店 Top5
駅前店舗にあったらいいね
第1位　マクドナルド
第2位　サイゼリヤ
第3位　ガスト
第4位　吉野家
第5位　すき家

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シャネル、ロエベ、バレンシアガもあるとなおよし！

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叶いもしない夢を見るよりも、すでに揃ってる駅に住むって選択をしたほうがよっぽど賢いよ？

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>>23451 マンション比較中さん

メタボになってるよ。気がついてないだろうけど。あと薄毛にもなってるから気をつけて。

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>>23451 マンション比較中さん

あと、息も臭いよ。気をつけて

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地価公示、羽沢南三丁目は６％あがって246,000円！中々良いんじゃないですか？！
来年はロピア効果が出るかな？？

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>>23451 マンション比較中さん
めちゃええやん。うらやま。
どこの駅ですか？

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>>23458 マンション検討中さん

他のエリアも軒並み上がってるよ

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>>23458 マンション検討中さん
視野狭すぎ。やっぱお山の大将になっちゃうとダメだね。
西谷+11%、鶴ヶ峰+8%、二俣川+14%、星川+11%、天王町+7%、保土ヶ谷+10%。
6%で浮かれてるけど、近隣駅と比較すると伸び率は劣ります。なお隣駅の西谷は平米単価28万円でした。


https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

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ここの住民は比較という行為を知らないから何言っても意味ないよ

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他の相鉄沿線とは発展性が違いすぎますよ。

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>>23463 通りがかりさん
めちゃくちゃ叩かれて凹んでるわい。
確かに近隣もあがってますね。

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>>23459 eマンションさん
東神奈川

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駅前のセキスイ、あの敷地面積なら最低でも5テナントは作れる、欲を出せば大小合わせて10テナント作れるだろう。
この建物に、駅前必須テナントが集約されれば発展の夢が身近になる。
ハザールの駄目な部分を反面教師として計画を進めれば、成功は目前。

この建物が、商業的な意味を発揮出来なければ、もう駅前の発展は期待出来なくなる。
腐っても駅前、それを活かせるか否かが肝ですね。

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今がまさに、大手が参入しなかった立地の分岐点に到達した(部外者の)状況になる。
建築が始まれば一階部分の構造は直ぐに判明する、期待に胸が膨らむか？ゆっくりと期待感が砕けて行くか？
ハザールが転けた今、まさに街の正念場だ。

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>>23467 評判気になるさん

鼻息が荒いね。何、コーフンしてんの？自分には損も得も関係ないのにw

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そんなに発展しなくていいよ

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>>23461 マンション検討中さん
これめっちゃ大事な情報なのに住民さんは全員スルー

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>>23466 評判気になるさん

建築計画ちゃんと見た？
敷地面積は800平米だが、建築面積はたったの300平米。全然大したものにならないよ。ちなみにアーウィンは235平米。

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>>23470 さん
あんた、新聞も読まんのw? この程度の情報でエラそうにするのは痛いよw

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>>23472 マンコミュファンさん
でw？何が言いたいのw？
都合が悪い情報だと煽ることしかできなくなっちゃうのw？

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>>23473 口コミ知りたいさん
効いてて草

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>>23474 マンション掲示板さん
あれ逃げちゃうの？

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>>23474 マンション掲示板さん

効いてて草が決め台詞なんだね
カッコいいねw

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そろそろみんなでオフ会でもしない？

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5Fのアクティブラウンジに招待するよ

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>>23478 検討板ユーザーさん

子どもが騒ぎまくってるのとう○こが落ちてるらしいので遠慮しときます

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この板が後30年続いたらみんなでオフ会しようね。

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リビオの転売と賃貸の募集要項、変わった内容を見てると厳しさが伝わりますね。
市場ではそろそろ、損切りする資金が無い人達が詰み始める頃かな？
高掴みでも利益が出せた都心の一等地、今はもう都心ですらその段階は終わった。
不人気な郊外の転売や賃貸は、もっともっと相場が上がらないと勝負にすらならない状況になってきましたね。

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郊外で値上がりするマンションの条件
①都内ターミナル駅まで30分
②駅近
③16号線の内側
お金持ちのネガさんはこんなとこに居ないで、どうぞ都内の億ションをお買い求めくださいw

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>>23481 評判気になるさん
そんなあなたはどこ住み？

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>>23482 口コミ知りたいさん

それはただの願望。
郊外は一律に動くものではなくて点で相場を見ないと見誤る。

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後発のマンションができるからここの相場は上がる。後発の板マンよりタワーの中古の方が安いわけがないとポジさんが自信満々に言ってたけど、エクセレントシティが販売開始されても全然中古価格上がりませんでしたね(笑)
ちゃんと下ブランドマンションじゃないと相場は上がらないし、そもそも相場が上がるほど住みたい人が集まる街でもない。

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まっ、中古も賃貸も人気ないのは当たり前ですよ。
ここは新築時に不人気で入居始まっても売れ残ってたくらいですからね。
値下げしてやっと完売したレベルなのでお先真っ暗。

地域住民からも嫌われてるしね。

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>>23486 マンコミュファンさん

近くのアパートに住んでる方ですか？

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自分が上がることを諦めたら、他を引き摺り下ろすしかない。一定数そう考える人たちがいるのは理解できるけれど、それでは本人が不幸せ。条件が同じでも、幸せな気分で暮らせるか否かは、本人の心のありようなんだね。

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>>23486 マンコミュファンさん

値下げして完売っていつの話？そのとき、いくら値下げしたの？そんなのがあったら買いたかったなー。　

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>>23486 マンコミュファンさん

少なくともあなたに嫌われているのは分かるけれど、あとは誰？あなたは、地域住民の意見を集約しているの？

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リビオの完成は付近の地価上昇に寄与しているはずだから、多くの住民の方に歓迎されていると思うよ。

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リビオじゃ無くて駅ね。
リビオじゃ無くて寺田倉庫のハザールね。
高みを見据えたらハザールは既にブレーキとも言える。

0よりは2の方が上だから住民には歓迎されてるでしょう。
以前の状況と比べたら良いだけで、上がったら価格にはまだだ追いついて無いから売れなかっただけ、今後もっと便利になれば問題無し。

発展が追いつか無い状態が続けば下がるだけ。

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みんな大好き寺田だお

スタジオジブリ作品の魅力に迫る展覧会「ジブリの立体造型物展」が、5月27日から東京・天王洲の寺田倉庫 B&C HALL／E HALLで開催されることが発表された。

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寺田倉庫万歳！

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羽沢に見切りを付けて天王洲。順当

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>>23496 検討板ユーザーさん

寺田に限らず、羽沢で展覧会を行う企業が有る筈も無く…
順当以前の話し、もっと頭を使わないとね。

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花labとヨロコビノ、中見えますけど良さそうですね！

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ロピアは広域集客失敗してるよね…
空いてて並ばなくて良いのは利点だけど、撤退されそうで怖いわ。

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羽沢が発展すればロピアも繁盛しますからそれまでの辛抱ですね。

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羽沢のロピアはスペースが狭いからだと思うけど入口一つでIKEAみたいな一本道の構造だからめちゃくちゃ使いづらいのよね。

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とにかく駐車場が狭すぎる…
中々難易度が高いぞ。。
人はそこそこ入ってる印象だけどね？

来週には1階が賑わいそうですね！

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>>23502 検討板ユーザーさん
ロピアの動線をどうにかしてほしいですね。駐車場から店内までが遠いし、2Fに車を止められにかったらエレベーター移動になってしまい時間がかかる。2Fまるごとロピアとかにできなかったのかな(笑)

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>>23503 通りがかりさん
いまさらどうしろと？？？

あなたより頭の良い人たちが、最善の方法、最善の選択だったんでしょう。
様々な法的規制もあるのだから、
あーだこーだ文句言っても、
あなた方素人にはこういう設計になったその事情、理由すらも分からないでしょ？？

保育園が無ければ全フロア可能だったでしょうが、
リビオタワーをファミリー層に購入してもらうためには、保育園設置はやむを得なかった訳で。

とにかく、色々文句あるなら、他行ってくだされ。

車あるならどこでも行けばいいですよ。

我々リビオ住民は、エレベーター降りてすぐ隣のロピアに
買い物行くので、その不満は理解出来ません。

イオンみたいに広過ぎず、日々の買い物には、本当ちょうどいいです。

週末のまとめ買いしたければ、駐車場の広い郊外の
店舗へどうぞ、

通路も広くてカゴ3個で買い物出来て
お望み通りなんじゃないですか？？？

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今更どうしようも無い事を
いつまでもいつまでもウダウダウダウダ言ってても何にもならないよ
切り替え！切り替え！ワクワクイオンワクワクイオン

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さすがに住民のフリが下手すぎる

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いまさらどうにもならない
オープン当日の閑散としたスタート、何がオープンしたかも、何がオープンするかも分からない始まり方。

大遅延の末にオープンしたスーパーの初日、周辺の交通整理すら行う準備が出来てなかった運営。
クリエイトの買い物客にも多大な迷惑を掛け、交通は麻痺。
頭の使い方が良いとは思えないですよ。

ロピアはオープンから僅かな期間で来客も激減し、クリエイトの客数も減った。
この現象の行き着く先がどうなるかは簡単に想像出来る。

ロピアが長らく渋った原因は立地と賃料だろう、その他テナントも「何から何まで応相談」になってから決まり始めた。
この状態でもテナントが継続出来る契約なら良いが、そんなに安くしたとも思えない。
現状に合わせて賃料を安くしたら、ハザールが運営出来ないレベルになるだろう。

集客がままならない店舗が、ティシュ配りをしてる姿は真実を物語る、業者では無く従業員を動員してたら…
なぜこうなったんだ…

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みなさんのマンションの一階にはスーパーがあるんですか？？徒歩1分に駅があるんですか？？
Yesであれば、この物件より便利なところに住めて大変羨ましい限りです。

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駅1分と下駄自体は便利で疑いようないですが、それ以外評価軸ないんですかね。
ここは良くも悪くもそこに振り切った尖った物件という認識でした。

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マンションなんてアクセスと立地が全てですよ
その点このマンションは完璧なのでね

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>>23504 名無しさん
いいねこのスタンス。住民がなんかやたらと強気だけど、使うのは住民以外の人が大多数だから、商業施設が残念だと人が集まらずに廃れるだけです。勘違いのお山の大将が今後どうなるか楽しみですね。

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住民だけど、今の商業はそれなりに便利ではあるが、状況はそんなに明るくはないと思うよ。ロピアの客が少なくなってるし、イチマルロクは営業時間を短縮したし、3F、4Fは相変わらず賑わってないしちょい心配

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ロピア撤退されたら困る。まあ、周辺地域のデカロピアと同じ路線ではダメでしょうね。個人的にはデカロピアは買い物に行くと疲れるので、ハザールのロピアは大きさとしては良いと思う。商売上手なロピアだから、何とか考えるのでは。

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店舗数を一気に拡大したスーパーは必ず不採算店の閉店を行う。
これは常だから…

ロピアの方針が転換期を迎えた時に、素人目にも繁盛してる状況じゃ無ければ淘汰される。
例えば、毎日レジ待ち10分になる時間帯が2回有る。
このロピアの薄利多売営業を支えてる「根幹部分」を達成出来なければ未来は知れている。

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なぜここのユーザーは「住民だけど」の書き込みだけは100%住民のものだと信じて煽られちゃうのか...w

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お山の大将と言われても、、、

住民としては、駐車場問題や
立地問題？客足減少？？なんか、解決しようがないですから。
寺田側の問題です。

正直、リビオ住民は
周辺住民のことなんか、気にしてませんよ。
むしろ、リビオが建った事で、恩恵を享受してますよね？
くらい思います。

医療モールもドラッグストアもあって、
スーパーもあって、これからもっと充実していくのだから、
便利だなとは誰もが感じるとは思いますが。

駐車場に難ありなのかも知れませんが、
それでもないよりマシでしょう。

周辺戸建て住民とか、駅遠マンション住民なんかは、
車で来て停めて電車にも乗れたり、
色々使い勝手は良いのではと思いますが、、、
私はリビオ住民なので不満は分かりません。

むしろ大変便利で住みやすいです。

ユニクロや吉野家？？
そんなどこにでもある店舗がなくても全然問題ないです。

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あんなに大風呂敷を広げてたのに、子供用ハンカチで充分便利だと言い出す心理w

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>>23516
寺田が理事にいるし、コミュニティ理事もいるんだからやろうと思えば要望を寺田に伝えるくらいはできるだろう。実現されるかどうかは知らんけど。商業がしくって将来苦労するのは自分たちだけどね。下駄履きタワマンってそういうもんよ

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>>23515 匿名さん
他でも書かれていましたが、
ここらの周辺地元民は総じて ”素朴なオツム” を持ってるそうです。

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>>23518 eマンションさん
理事会では、ハザールを運営する寺田倉庫の意向が強く反映される
これ迄の手腕と経緯を基に考えると…
大規模な施策を行うべき時に、これ迄と同様な真価が発揮されるだろう。

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>>23518 eマンションさん
なるほど
下駄履きタワマン経験者ですよね？　どういった店数の下駄いました？

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>>23504 名無しさん

ここの住民らしさがよく分かるコメントだこと

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>>23521 匿名さん

あまり知名度はないマンションですが、私はヨコハマ・シーナリータワーからこちらに引っ越してきました(買い替えです)。具体的なテナントは「らびすた新杉田」で検索してみたら出てきます。

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>>23523 口コミ知りたいさん
ふーん聞いたことないマンションなんか興味ないわ。下駄に求めることなんて人それぞれ。リビオはこれでいいしそれが気に入らなければ元いたところに帰れば？

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>>23523 口コミ知りたいさん
なるほど～店舗充実してますね。

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>>23523 口コミ知りたいさん

どうせいつもの例の川口・浦和推しのやつの荒らしだろうと思ってたけど思ったよりリアルっぽくて笑った。
下駄がでかいから単純比較はできないし、よくわからんテナントも多いけど、スタバ、百均、チェーンの飲食店、スーパー、銀行、郵便局とちょうど良い感じで使いやすそう。

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>>23518 eマンションさん

商業をどうにかするのは難しいだろうけど、YNU連携や農業連携施設を有効活用するのはできそうですよね。3Fのエレベーター前のスペースは今遊んじゃっててすごく勿体無いと思うし、こないだの総会議事録でも地域住民との関わりを深めるために活用を進めるべきといったことが書かれていた気がする。なんだかんだで地域の人々にとっての拠点になったほうがメリットは大きい。

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>>23524 口コミ知りたいさん

コンプ丸出しで草ww

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>>23527 名無しさん

1Fのカフェと和食のお店の雰囲気が良さそうでしたので、まずはそこで人が集まってくれるといいですね。イチマルロクはもうちょっと両店舗を見習ってもっと入りたくなるオシャレな感じにしてほしい。

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屋根付き人道橋でJRの建物まで徒歩１分
そこには生活利便性を高めるテナントがテンコ盛り
マックもドトールもポンパドウルも有る、日高屋も有る、何でも有ると言って良い。

反対側には活気が残る商店街が有り、京急杉田には駅ビルが有り、利便性が高い。

JR-京急-シーサイドラインが利用出来て、最悪の場合はバスで簡単に横浜へも出れる。

こんな街と比べては羽沢南が可哀想だよ、比較の土台にすら届かない差が有る。

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>>23530 通りがかりさん

既に完売したマンションの掲示板で、今更羽沢と他の街を比較してどんな反応してほしいんですか？

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>>23531 名無しさん

そういう悔しさ全開の反応が欲しいのよww

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>>23530 通りがかりさん
なんか自分が羽沢アンチみたいになってるかもしれないけど、私はシーナリータワーからリビオタワーに買い替えてまして、羽沢もいいところだと思っています。商業はもう少し頑張ってほしいけど、利便性は低くないと思います。

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>>23532 名無しさん

なんで悔しい反応ほしいんですか？

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>>23533 検討板ユーザーさん
都心通勤だと羽沢の方が便利かもしれませんね。
私も杉田界隈の便利さはよく知ってるので、街の成り立ちが違えど羽沢にも頑張ってほしいのは同意です。

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>>23533 検討板ユーザーさん

杉田の地元ネタなら付き合えるぜ！

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>>23535 マンション検討中さん

そうなんです、都心アクセスはかなりバランスが良く価格もちょうど良い感じで駅1分のタワーに住み替えができたので満足しています。駅近に慣れてしまうとそれ以外を選べなくなってしまうんですよね。もう少し長い目で町の発展を期待しています。みんなが使いやすい商業が揃うのが一番です。

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ロピアの客足を心配してるようですが、
新綱島の東急ストア、二俣川のローゼン、
いずれも土日に行った事ありますが、
大して並んでもなかったですよ。
ここのロピアは、小型店なので、郊外の大型店に比べたら、客単価の購入量が全然違うかも知れませんが、
普通の日常のスーパーだと思えば、こんなものではないでしょうか。

今日も、ハザコクのホームでは、ロピアピザを持ち帰ってる女性が居ましたよ。
電車で来られるのは最大のメリットだと思います。

ほか店舗もオープンしますし、人の流れは変わっていくと思います。

もうすでに完売してるんだし、
住民側は、総じて満足してます。

中古を検討してる方には、普通にオススメしますよ。

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>>23538 eマンションさん

ピザ頼んで電車に乗ってる人なんて見たことないな。そして羽沢で電車を20分待つとヒエヒエよ。

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贅沢は言いません。せめて電車を15分ヘッドにしてくれませんか。
乗り過ごすと駅で20分も待つのは嫌です…

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>>23537 マンコミュファンさん
京浜東北線と京浜急行の方がバランス良いと思うよね。
どこ勤務？

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つーかシーナリータワーに住んでたなら定番イベントって分かる？
子育てしてたら絶対分かるヤツなんだけど？

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>>23540 名無しさん
あの歪さはどうにかしてほしいですよね。
相鉄に入れる車両が限定されるのが原因だと思うので、乗り入れ可能な車両が増えるのを待つしかなさそうですね。

もし西谷まで東急だったら多少は違っただろうな。。

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>>23542 検討板ユーザーさん

こいつ色んな人に喧嘩売ってるんだけど何がしたいの？笑

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>>23544 評判気になるさん
シーナリータワー住んでたら分かる事だから
調べてもマイナー過ぎて分からないけど、住んでたら絶対に分かるヤツだよ。

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>>23544 評判気になるさん
ただの荒らしだと思う。アンチやったり住民やったりして盛り上げてくれてる。本人も自分が何をしたいのかわからなくなってる説。

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外野だけが答え出す不思議な世界w

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みなさんご自身の先入観でいろいろ決めつけすぎでは…
私がシーナリータワーを買ったのは40代で子供はすでに高校生。そこから時間が経ち今や定年退職して嘱託です。
職場は品川ですがリモートがメインとなり通勤は月に3～4回だけなので、そこまで通勤重視というわけではなく、子供が東急沿線で家を買ったのでここを選ぶ決め手だったりもします。
子育てしてたら分かる定番イベントも、子が何歳かよって状況は全く異なるし、定番かどうかもその人の主観なわけで。そうやって煽ったところで何になるのでしょう？
マンションの選び方は人それぞれだし、便利さの定義も人それぞれです。みんな納得して購入しているわけなので、外野からそれにケチをつけてどうしたいのでしょう。
確かに私も不便に感じることもありますが、お店はこれからもできるし、初期の苦戦から学んで何かしらの改善がなされる可能性だってあるわけで、どう変わるか楽しみに待ってた方が人生楽しくありません？

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>>23548 検討板ユーザーさん

あなたの時代のイベントで良いですよ、今も続いてますし貴方の時代にも有りました。

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>>23549 名無しさんは、名前が変わってしまいましたが23545です

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>>23548 検討板ユーザーさん

設定にムリガアリスギジャナイデスカ？
「子供は既に高校生」で「子供が東急沿線で家を買ったので」ですかw
呆れますねw

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>>23530 通りがかりさん
そもそも杉田っていう立地が微妙なんだよな

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>>23539 eマンションさん
いや意外といるぞ？ピザ持って駅構内に向かっていく人

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これから我こそアンチって人は現在どこ住みなのかを記入すること！

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>>23548
嘘をつくならバレない様にしないとさあ。。。
高校生の子供が家を買って沿線に引っ越したいからリビオに住み替えたって。。。

このスレッドで肯定的な発言する人ってこんなのばっかりでウケる（笑

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>>23552 マンション掲示板さん

真横に京浜東北線が有るんだぜ？京急乗ったら品川直通だぜ？
好立地だから栄えてるんだぜ？
スズキヤは最高なんだぜ！

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>>23555 評判気になるさん

日本語読めないアンチが発狂しててウケる。
調べてみたらシーナリータワーは2004年築。
新築購入時に子供が高校生だと、リビオタワーが販売された時にお子さんは35歳前後。その年齢でご子息が家を買うのは何も不思議ではない。
ご子息が家を買ったタイミングに合わせて親が住み替えというのは珍しい気もするが、子供と家が近くなる+含み益を一度利益確定+築20年から新築の駅近タワマンに住み替えたのはかなり賢い選択だと思う。

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お粗末だな…
どんなに頑張って読んでも無理だ
17歳で元服する時代の人なのか？
でも高校生は知ってるらしい…

そんな人には、素晴らしい期待感が詰まった町に映るんだね

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>>23557 通りがかりさん

なんかすごいコメントがついてますが、ご理解の通りです。私の書き方がちょっと良くなかったですねすみません。

2003年に私がシーナリータワー購入、この時子供が高校生
2021年に子が東急線沿線で家を購入、この時子供は30代です。
2022年に子の近くに住み替えようと思いリビオタワーを購入したという形です。

おっしゃる通り、買い替えの際は住居の若返りを意識しまして、手元資金で買える駅近タワーを選んだ感じです。

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完売してるのに何をずっと議論してるの？

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>>23551 マンション掲示板さん

やはりこの読解力のなさよ・・・
住民が恥ずかしいから君はこれ以上出しゃばんない方がいいよ。

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>>23560 評判気になるさん

都合が悪くなるといつもこれww

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