リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>22249 口コミ知りたいさん

中古の売買がほぼゼロ？なのに、AIの査定が下がっていると言われてもピンとこないね。とにかく、年間賃料は300万超えだろうから、何と言われようと買ったもん勝ちw

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「価格の推移」に対して
>価格はともかく、推移が…
とか言ってる時点でかなり面白いから、これ以上いじめないであげて...

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郊外はだいぶ中古マンションの動きが鈍くなってます。ここの中古もしばらくは動かないでしょう。どのくらい値下げして成約するのか楽しみです。年明け早々にも7000万円台に価格更新するのでは？

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>>22251 評判気になるさん

郊外の相場全体が下がってるからそれに引っ張られているのだろう。ここは郊外の中でもかなり辺鄙で不便なところだからね

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>>22254 マンション検討中さん

羽沢南の地価は毎年、横浜市内の住宅地でトップクラスの上昇率だし、駅前1分の物件を不便というには無理がある。

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>>22255 eマンションさん
元が安いから上昇率が高く見えるだけ。算数すらわからないのか…
駅1分だけど電車はラッシュ時でも20分に1本、昼は30分に1本で駅前の商業施設にはローソンしかない駅のどこが便利なんだろう

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>>22256 名無しさん
上昇率が高いのに相場が下がってるとか、昼間の電車が30分に1本だとか、いい年して小学生にでもバレる嘘をつくのは恥ずかしくないんかw

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便利で価格も割安ならすぐに完売するし、中古も売れるの早いし賃貸も埋まるけどねw
色々強がってるけど選ばれない時点でお察し

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>>22257 名無しさん
JR直通線は30分に1本ですよ
まさか「東急も合わせるともっとあるよ」とかいうんじゃないんでしょうね？
全然別の路線ですし、そちらも日中は1時間に4本だけ。

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>>22259 さん

22256のどこにJR直通線の話だと書いてある？ ネガの性根が滲み出てるねw 近隣の住民で賑わうクリエイトのこともスルーだしね。これが、ネガの人生の渡り方なんかな。

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>>22260 評判気になるさん

昼間のJR直通線から降りてくる学生の数は一年前よりぐっと増えている。実際に通学や通勤で使っている人間と、穴蔵にこもって、自分が買えないマンションのあら探しをしている人間とでは、当然のことながら感じ方がまるで違う。

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>>22259 eマンションさん

わざわざスクショまでして元気なこった

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>>22260 評判気になるさん
事実を書かれると屁理屈で誤魔化し、人が増えてるっていう感覚を書き連ねる。なんの反論にもなってないがなw
そもそも駅の利用人数増えてんのここ？

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電車は増発せず、利用者数が増えず、商業も思うように埋まらず、賃貸物件は捌けず、中古物件も動きなし。ポジはここでネガ潰しして少しでも自分の思い描いていたバラ色の未来を守らないとやってられない。

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>>22265 さん

賃貸物件は既に30件は稼働してるし、今、出ている3件は余裕のあるオーナーで、機を見て売ることも視野に入れてそう。中古（新中古？）も同じ事情だろうな。羽沢の価値が上がっていくことはほぼ確実だから、裕福なオーナーはジタバタしなくていいってこと。投資ローンの返済ができないと慌てるような人たちではないだろうねw

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>>22266 eマンションさん

全部推測で草

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>>22266 eマンションさん

30件の稼働ってなんで君はそんなこと知ってんの？
出鱈目ばっかでしょうもねーな

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>>22259 eマンションさん

可哀想な田舎駅w
こんなところに住んでるなんて恥ずかしくていえないね

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出社回帰、都心回帰、職住近接がトレンドになっている中、羽沢の価値がどう上がるのか。どちらか一方がトレンドを読み間違えてるということだけど、将来の答え合わせが楽しみです。商業が埋まらず、駅前開発のスピードの時点でもう大分厳しそうだけど。

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>>22270 名無しさん
高値で売れるラストチャンスだから転売住戸が出てきてるんだと思うよ。ここを買った投資家の市況認識はとても正しい。だけど実需層には関係ない話というか、下がったところでどうしようもないけど。

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>>22268 さん

賃貸募集していた住戸は、ほぼすべて記録したからね。

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>>22269 検討板ユーザーさん

誰に対して恥ずかしいの？ 見栄だけは一丁前なんだねw

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このスレの面白いのは、ネガも次の2つに分裂しているところ。
(1) 地元民ネガ
(2) 他エリア民ネガ

2jはたとえば
>>22269
>可哀想な田舎駅w
のように羽沢自体もターゲットとしている。

一方、1は
>>22220
>タワマンって使う人間ってマイナス評価されてるって知らないんだろうね笑
のように、羽沢ネガ自体には触れず、あくまで共通敵であるタワマンに集中する。

一見対立軸がありそうだけど、タワマンという強力なターゲットがあれば人は団結できる。
この世は愛で満ち溢れている。

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>>22273 マンション検討中さん
羽沢でアパート経営とかマジで儲からないだろうな

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>>22275 さん

そうかな？地元でいい思いをしていないネガが、自らの住む地元を貶めている気がするけどね。

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>>22277 マンコミュファンさん
そうだとしたら本当にかわいそう...

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>>22276 匿名さん
地主が相続対策も含めて、自分の土地でアパートや駐車場を経営するなんてよくある話。サラリーマン大家さんと比較しても意味がない。

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>>22271 マンション掲示板さん

今売るのは正解だよ
郊外は値下がり基調とはいえ都心までそれなりのところはまだ高止まりしてるからまだ売り逃げできる。すけべ価格では無く坪300万後半なら売り手買い手ともに悪くない条件では。
今後どうなるかは読めないが、都心でもないここがひたすらに上がり続けるほど単純ではなさそう

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>>22280 さん

売ったとして、分散投資を念頭にポートフォリオを考えると、その金の置き場も難しいけどね。

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>>22246 eマンションさん

どこも上がってるこのご時世でこの結果は大失敗すぎるwww

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>>22283 検討板ユーザーさん
これを信じられるのピュアっピュアすぎるだろ
いつまでも、そのままの君でいてほしい

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実際クソ不便だろ、20分に一本とかw

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実際クソ不便だろ、20分に一本とかw

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>>22284 匿名さん

じゃあ否定するソースどうぞ？

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>>22287 通りがかりさん
うちはおたふくです。

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>>22287 通りがかりさん
否定してないんよ
いつまでもそのままの君でいてほしいって言ってるんよ

それでもソースが欲しいなら、否定ソースは
>>22247
に上がってるし、うちもおたふくだね。

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>>22289 匿名さん

言い訳が小学生レベル

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今年もあと僅かになりました
現在のテナント募集状況まとめ

現在は1～3階に5テナントの募集
4階に5テナントの募集
スーパーの開店予定日は未発表のまま

後発に追い越されるパターンが現実味を増してきましたね。

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>>22290 匿名さん
言い訳を言っていいわけ～？

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令和ロマン！２連覇おめでとう！！

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>>22290 匿名さん
この返しがもうブーメラン

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>>22280 さん

誰もあんたに金儲けの指南をしてもらいたいとは思ってないよw
やりたきゃ自分の金でやりなw

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>>22294 名無しさん

？？？

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>>22289 匿名さん

>>22247をソースと言い切るなんて驚愕。全く仕事できなそうww

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>>22297 通りがかりさん
掲示板で騒ぐ人って、普段自分が言われてることを他人への悪口に使うらしい
タワマン買えるように、仕事が上手くいくといいな...

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ロピアは何時出来るの？本当に出来るの？
エスカレーターも稼働せず、何の追加発表も無いままオープンイヤーが終了しようとしてる。
年単位で募集してもテナント決まらない現実、このペースだと全てのテナントを埋めるのは困難かもな…

将来的に、全て埋まる前に既存テナントが契約更新しないで撤退し始めたら…
駅を作る場所を何処にするかって大事だよね。

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来年はよい年になりますよ
たぶん

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