リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

新築一番乗りや眺望の有無等は変わりますが、賃貸で同じお金出して部屋を借りるなら遊び場や買い物が便利で都会の近くにしたいと思ってしまいます。

分譲マンション買うなら総予算の縛りもあるので、別の価値観も出てきますが。

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>>12500 マンション掲示板さん
どこにも定借なんて書いてないし、定借も期間が5年なら賃料はほぼ変わらないようですよ。

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>>12502 名無しさん
定期借家と見間違えてました、失礼しました。

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失礼しました、定期借家ではなく普通借家でしたね。

それでも私なら武蔵小杉に住みますが。

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>>12497 匿名さん
すごいなこれ。
3km以内の飲食店はモスバーガーしかないってことか。

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>>12504 通りがかりさん

小杉の便利さは分かるが川崎市アドレスってのがどうしても受け入れられないのよね。住所書くたびに嫌な気分になりそう。

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>>12506 マンション掲示板さん
川崎市アドレスと秘境駅の二択ならどちらを選ぶ？

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>>12505
横浜国大の学食は1kmで行けるから

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横浜駅徒歩3分でも管理費込みで30.5万
しかも29階、お散歩気分でMM21の立地。
逆鞘回避に全力投球なんだろうけど無理があるね。

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>>12508 マンション掲示板さん

知ってて言ってるのか知らんが、実際は坂が凄まじすぎてまぁ行く気にはならんがな。

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ドレッセタワー新綱島が30万募集なんだから、少なくとも30万以上の賃料取るのは無理な気がする。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000086718164/

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横国の学食いいですね。
家族で行けばいいんじゃないですか。笑

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>>12511 匿名さん

失礼、定期借家だったわ。同条件だと、36万やね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100346646073/

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>>12510 eマンションさん

上星川小学校のほうが横浜国立大学よりも標高が高い山の上にあるので、普段から家族で鍛えられそうですね。
横浜国立大学なんて軽々と行けてしまうかもしれません。

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バレーに住むということは、そういうことです

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>>12487 eマンションさん

リビオを投資で買うとこうなるw

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直線距離で1kmでも、環状線や線路を迂回したり
うねった道のせいで、道路距離だとその倍だったりする感じですね
坂も激しいので、電動自転車は必須

下駄が一定期間入らないとして、近隣の大型スーパーは、マルエツ、相鉄ローゼン、あおば、サミットがありますね

この中だと、星川のサミットが新しくて広いので使い勝手よさそうかな
ただ、近隣とはいえ、いずれも自転車で15分程度かかるので、夏とか冬はしんどいかも

やはりクルマ生活を想定しないとということかな

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>>12517 マンション掲示板さん

マンマニも散々車必須って言ってたよね。これからは40%の駐車場を掛けた住民のブレイキングダウンが見られるのかな？笑

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あとは保育園事情かなぁ
運良く下駄に入れればいいけど
入れなかったら、近くに選択肢がほぼないから大変

イヤイヤ期なんかだと、徒歩5分とかでも結構負担なのに

中古になってファミリー世帯に選ばれることを考えると、そこも大事になってきますね
今後近くにいくつかできればよいけど

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最初に保育園の情報を投下した者です
私が記載した内容には寺田倉庫が所有し管理運営するとは記しておりません
誤解のない様にして頂ければ幸いです。

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>>12520 周辺住民さん

そもそも横浜市の場合は、大規模マンション建設時に保育園の設置は建設許可要件になるから、寺田倉庫は関係ないんじゃないですかね。
売主が設置しているはずです。

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ドレッセタワー新綱島、29万でありますね。普通借家です。
https://suumo.jp/chintai/bc_100354448454/

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本当にテナントどうしよう
こうなると分かっていれば…

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ここもこうなりそう

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徒歩30分寿々?家行ってみよ

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>>12524 マンション掲示板さん

ファーストリンクは最初からスーパーが入る気配はなかったので、購入者もそこまでがっかり感はないと思う。駅前は全く栄えてないけど目の前のコンビニや飲食店もそこそこあるので生活はまだ出来るね。

住人板を見てみたら、コープの置き配が出来ないので何とかしたいとの書き込みが。
スーパーが入らず宅配スーパーを利用せざるえなくなったので、自己都合でマンションの規約を変えたいとわがままな住人の書き込みが。
ここはどういう規約になってるんだろうね。

ネットスーパーは何度か使ったことあるけど、品数は少ないし絶対在宅してないといけないし、やっぱり自分で商品を見て選べないのがね。たまにならいいけど、基本がネットスーパーとか不便極まりない。

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>>12526 通りがかりさん
うちのマンションは普通に置き配可で生協も利用できて便利だけどね。規約は住人が話し合って決めるものですから、それに部外者がいちゃもんをつけるのはどうかと思いますよ。

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>>12526 通りがかりさん

ファーストリンクは1kmちょっとで海老名なので最悪チャリで行けなくもないけど、ここは新横浜まで5km近くあるのがキツいですよね。横浜駅と直線では同じ距離なんでしたっけ？
新横浜まで1駅とはいえ、物理的距離があるから、運賃も片道228円と高いし、チャリはつらいし、大変ですね。

置き配は規約で禁止されているマンションがほとんどですね。うちのマンションも禁止です。（今は一部の業者と住民がこそっと置き配している状態）
私は置き配は良いんじゃないと思って、住民にアンケート取ったことがあったけど、以外にも置き配反対派が多かったんですよね。
生鮮食品は夏の暑い中放って置くと異臭問題になるというのが理由でした。
コープは、そのへんの対策をしているのは知ってますが、コープだけオッケーというのも難しいですかね。

とはいえ、住民のみなさんが置き配オッケーということであれば総会決議すればみんな置き配できるようになるので、そうすれば多少は利便性が上がりそうですね。

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>>12528 匿名さん
久々とてもまともな書き込みを見ました。
検討板のなかでも、契約者板の中でも。

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置き配は嫌です

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>>12523 口コミ知りたいさん

このスレでは、一期販売前からテナント誘致困難と指摘されてたでしょ？
根拠も多数提示されてたのに、情報を検討の材料にしなかったなら仕方無い。

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置き配ができるよう規約変更するのはハードル高いですね。
理事会でも半々ぐらいでした。
揉めるので議事録には残しませんでしたが。

総会決議だとどうだろう。僅差で反対になるリスクがあるので、一旦は黙認になってますね。たまに意見書で置き配に文句言ってくる人いるから、嫌な人は嫌なんでしょうね。
もしこのマンションで理事になって置き配容認したい人は、この辺りの温度感は知っておいた方がいいかと思います。

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少し前にMRへ行った時は営業の人から「食品はネットスーパーで」というニュアンスで案内されたので、
デベ側は食品スーパーは入らないものとしてこのマンションを売っているというのが個人的な印象。

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>>12533 名無しさん
ここは匿名掲示板ですから、この種の書き込みは要注意ですね。この方も個人的印象と断っていますし。気になる方は自分で直接確認した方がいいしょうが、商業施設のオーナーは寺田倉庫ですからデベが答えることはおそらくないと思います。

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営業さんは地所レジと東急リバブルの人でしょ？
まあ、迂闊な事は言えないですよね。
下手すると、我々と情報は同レベルの可能性まであります。

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>>12533 名無しさん
MR行ったけど案内のニュアンス全然違いましたよ。そもそも商業施設が下駄に入るマンションの売り文句でネットスーパーとは言わないですよ。下手したら営業妨害で訴えられるからこういう発言はさすがに気をつけた方が良いですよ。

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プラス方向の誇張は事実と乖離しててもウェルカム
マイナス方向の内容は営業妨害w

最近はプラス材料が皆無でマイナス面の話ししか出てこない、良い話は無いのんか～い。

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ネガさん必死だけどプラスの乖離って何？

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スーパーが入るなら店員募集するはずなのに募集すらしていないわけでな

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>>12536 匿名さん
あんたが書いていることも同レベルだろ

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飲食店のテナントはどうなっとん？

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>>12541 検討板ユーザーさん
言わずもがな

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>>12536 匿名さん
そういえば自分が行った時の営業さんはこのスレを認識していましたね。盛り上がるのはありがたいけ出鱈目なことも多いからあまり真に受けないようにと言っていました。やはり多少は迷惑を被っているようです。

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>>12540 口コミ知りたいさん
イライラしてて草。どしたん、話聞こか？

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購入検討者としてはスーパーの有無をただ知りたいだけなんだけど。

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検討板なのに購入者が常に張り付いて少しでもネガティブな書き込みがあると検討してないなら出ていけですからね。

スーパーの置き配って留守が前提だと思うけど、管理人に開けてもらうってこと？隙をみて共連れで勝手に入ってもらうのでしょうか。
普通は消防法もあるし置き配禁止のマンションが多いけど、ここはネットスーパーに頼らないと生活が成り立たないので禁止されていないということなんですかね。

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>>12545 eマンションさん
こんなとこで聞いて確かな答えが得られるとでも？

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>>12546 マンション検討中さん
消防法のどの辺の事項で置き配禁止になるんですか？教えて欲しい。

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>>12546 マンション検討中さん
うちのマンション、置き配OKですよ
廊下含む共用部に物置くのは禁止とはなっているので、傘とか置いてると注意はされますけど

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>>12548 通りがかりさん

廊下は避難経路となるため、ものの置きっぱなしは好ましくないです。
ググれば3秒で出てくる情報で恐縮ですが。

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>>12546 マンション検討中さん

うちのマンションはcoopと連携してcoopが届けてくれますよ、そういうスペースが住戸前に指定されてます。

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この板の闇が深いのって、どんな質問に対しても「お前、本当に検討者か？」から入るとこよな。そういう奴は手付の放棄を検討しような。

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>>12547 名無しさん
じゃあ誰が知ってるか教えてくれ。

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>>12552 通りがかりさん
言ってる意味が分からない

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>>12546 マンション検討中さん
マンション住んだことなさそう(笑)

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>>12552 通りがかりさん
購入者を目の敵にするのって結構珍しい気がする。なんでそんなに気に食わないの？購入者への恨みから契約者板を荒らして回ってるわけ？

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ここに限った話では無いけど、ここで聞いてどうするよ？って話を聞く人は一体何がしたいんだろう。検討してるんなら営業にでも聞けばいいのに。

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>>12556 検討板ユーザーさん

ここに張り付いてるネガは購入者だよ。スーパーが必要な検討者が、他のマンション見にいかないで、ずーっとこの板で騒いでるのおかしくない？マンコミュで騒げばデベなりオーナーが気遣って誘致を頑張ってくれると信じて疑わない他力本願の契約者がいることを受け入れたほうがいい。で、そういう奴は手付放棄する度量もないから一生をかけてこの板に喰らいついて離れないよ。ご愁傷さま。

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>>12557 マンション検討中さん

普通の板は、それなりに優しい人がそれなりに信憑性のある情報くれるんだよ。ここは異常なんだよ。そんだけ。

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>>12552 通りがかりさん
意味不明

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物の置きっぱなしは好ましくないんだとさwww
消防法だぞ！

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>>12561 匿名さん
何が面白いのか教えていただけますか。

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>>12560 評判気になるさん

私は普通に意味分かりますよ？

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立地が悪いから難しいとは思ってたけど
こんなに酷い方向へ進むとは、、、
でも、まだ結論を出すのは早い！
2月に大逆転があるかも知れないしね。
今は決断の時じゃ無いから様子見かな、、、。

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>>12553 eマンションさん
寺田倉庫に問い合わせるのが一番です。

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おじさん同士で今日も明日も明後日も楽しもう
https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/omoshiro/202203/sp/0015132768.shtml

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商業施設の発表が無い状態では購入どころか検討もできないのが一般の感覚でしょう。
みんな発表を待ってますよ。
年内にお願いいたします。

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>>12565 検討板ユーザーさん
常識的に考えて、ニュースリリース前の未発表事項を一個人に教えるはずないと思いますが。

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>>12567 匿名さん
ここで
誰宛てに言ってるの？

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>>12568 eマンションさん

掲示板で尋ねるよりはましでしょう。どうせ何も教えてもらえないでしょうが、ご本人が納得することが第一の目的ですから。

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>>12567 匿名さん

そうですか？既に300人の契約者がいて、総戸数の８割強が売れてしまっていますがね。決断力がない人に、不動産取引きは無理ですね。

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まいばすが入ったら勝ち？負け？

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>>12571 名無しさん

アンケート結果を見ると複雑ですけどね。

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>>12558 通りがかりさん
心配になるくらい言っていることが支離滅裂なんだけど大丈夫？思考がもはやオカルトなんだが…

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>>12566 マンコミュファンさん
書き込みの言葉遣いを見ているとそれなりに年をとった人だとずっと言われていたし、活動時間的には会社勤めっぽかったからここに張り付いている誹謗中傷をする人も50～60歳あたりの人だろうね。

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>>12572 評判気になるさん

生鮮食品の品揃えが良ければ何でも良い。

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>>12571 名無しさん

決断力よりも大事なのは判断力だった、というオチ。

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西谷のマルエツへ車で行けばいいだけの話では。

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>>12578 名無しさん

だったら高い金出して駅近買う必要ないのでは。

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今から検討する人は、商業施設が何年走れるか？
この点を見極める必要が出て来てますね。
今はきっと走りたくても手足を掴まれて走れ無い状態な気がする。
走り出せたら安定するのか？
道中で息切れして走れなくなるのか？

採算割れ発生時に、本体の純利益を何処ら辺まで食っても耐えられるか？
難しい判断ですね。

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>>12579 通りがかりさん
駅近のメリットって普通駅前は何でも揃ってて車が要らないところなのに、買物に車が必須って終わってるよね。
車出してスーパーまで着くのに何分かかるんだって。
車購入に駐車場も含めた維持費が無駄にかかるので今時車なんて持たない人が多いのに、1LDK購入の一人暮らし女性なんて絶対車など買わない。

でもやっぱり車がないと生活が成り立たないからと仕方なく車を購入しようとしても、6割の住人はその車が持てない駐車場設置率の低さ
駅から徒歩５分で途中にスーパーも含めインフラが整ってる駅に住んだほうがよっぽどまし

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残り2割は狭い部屋も多いし、なかなか大変かもしれんな。待てる人には広域で相模大野、辻堂が出てきたし。

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同じような内容の連投で、「スーパーが入らない」前提の書き込みが複数見受けられますが、商業施設に関してはまだ情報公開されておりません。あまりに執拗なものに関しては営業妨害に当たる恐れがありますのでご注意ください。

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>>12583 さん

ネガはそんなの百も承知でやってるみたいだけどね。実質、投稿数は一万を超えていそうw で、そのうち半数が消されて歩留まり5割ってとこなんじゃないw?

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先日、横浜駅から車でリビオの前を通過した。地図上では分かっていたが、実際に走ってみると、いや近い。15分はかからないね。何かの際はタクシーもありだなと思った。

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新横浜駅ならタクシー乗り場に行くより相鉄に乗った方が早くて便利。今更ながらではあるが、駅前の価値を再認識やわ。

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東京都内でも、高齢者を中心に買い物難民が増えているというが、羽沢周辺も同様の課題を抱えている。コミュニティバスでも走らせて、通院と買い物の足を確保する必要があるね。寺田倉庫の社員がインタビューで、リビオの商業施設にはインフラとしての役割があると語っているのが印象的なんだよね。

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>>12574 さん

だから、ここは異常だって言ってるし、ご愁傷さまって言ってんじゃん。

「スーパーが入らない！ってかれこれ1万件くらい書いてるの契約者だと思ってるけどちゃうの？」って予め聞いてあげて、「購入者パトロール」も「はい、削除」もその他有象無象の罵詈雑言も無かったのに、今更オカルトって言われてもなあ。真理だろって。

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>>12560 評判気になるさん

ポジ=購入者、ネガ=荒らし、ってまず味方か敵かの判別しませんか？

素朴な検討者が「買い物はどこに行きますか？」って質問したら、「嫌味かテメェ」ってなりませんか？

意味不明なレスは読み流すところ、琴線に触れる何かがあったんですね。さんきゅな！

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>>12552 通りがかりさん
>>12558 通りがかりさん
>>12588 通りがかりさん
>>12589 通りがかりさん
たぶん同じ人だと思うけど大丈夫かな…？
契約者に対してかなり恨みがあるみたいで
契約者の方はお気をつけ下さい。

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>>12583 検討板ユーザーさん

そもそも売主はスーパーが入るなんて言ってないので、スーパーは入らない前提で見ていた方が無難なんじゃないでしょうか。
むしろ、スーパーが入る前提で話が進む方が営業妨害な気がします。
ハザワバレーのホームページは、寺田倉庫を窓口とする地元団体が運営しているだけで、マンション販売とは無関係です。

もともとこういうスタンスで売っているのだから、営業妨害にはならないと思いますよ。

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>>12590 検討者さん

契約者が一枚岩だといいね。

住民板に現れた人は私ではない（私、あんなに言葉遣い綺麗じゃない）ので、スーパーが欲しい住民同士、住民板でよく話し合おうね。

最後に、ここ検討板であって住民板じゃないから来るトコ間違えないでね。

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>>12591 匿名さん
あなたが個人的にスーパーが入らないという前提で考えるのと、ここのように多くの人の目に触れる場所に書き込むのはまるで意味が違います。ここに書き込む以上は、それなりの責任が伴うことを覚悟した方がよいのでは？デベが商業一体タワーとしており、今、判明していることは、それ以上でもそれ以下でもないというのが唯一の正解です。

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>>12547 名無しさん

このやり取り見て何も思わないどころか、契約者は背中気をつけろって話になるんだからすげえよなあ。感服するわ。

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>>12593 評判気になるさん

相鉄監修の記事にも色んなブロガーさんの記事でも商業施設内にスーパー入居予定って書いてありますよ。
普通にスーパー入居前提で購入した人が大半なのでは？

https://blog.sotetsu-re.co.jp/shopping/mall/yokohama-hazawaminami-haza...

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部外者に勝手にスーパーが入ると好き勝手書かれて、売主さんも迷惑していることでしょう。
あくまで商業施設。何が入るかは決まっていません。入居時期は未定です。

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>>12596 匿名さん

何をむきになってるか知らんが、個人ブロガーはまだしも相鉄が言ってるからね

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1～3階に灯りが付いてる時間が増えて来たよ
工事始まってるんじゃないかな？
2月が楽しみですね、このスレも色んな意味で祭りになるんだろうな。

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>>12598 口コミ知りたいさん

祭り開催前でこの速度進行だからね。

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>>12597 名無しさん

主語が大きすぎるんじゃないですか？
相鉄の子会社の相鉄不動産販売が運用委託しているローカルパワーエンジン株式会社に委託された、さくらさんという方が書いた記事ですよね。
相鉄はマンション販売に関係ないわけだし、巻き込むのは可哀想では？
ホームページにも

当サイトは、お客様の便宜に供する為のものであり、お客様御ご自身の責任において利用頂けますようお願いいたします。

と書いてますし、責任は読み手にあって、相鉄が責任を取るものでは無いと思います。
https://blog.sotetsu-re.co.jp/management/

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日鉄興和と地所レジが売主のマンションで、この2社しか責任は取れないんじゃ無いかな
そしてこの2社はスーパーに関して言及してない
なのでスーパーが入ったらラッキー！入らなかったらドンマイ！ぐらいの軽い気持ちで考えるのが良いのでは

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>>12591 匿名さん
MR行った人だったら経験済みだろうけど、デベは「商業施設は寺田倉庫さんがやってるので分かりません」としか説明しないもんな
スーパーが「入る」「入らない」のどちらの説明もしてない
というより、関わっていないんだから説明できない

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はっきりしているのは、スタッフの募集すら始まっていない状況なので、仮にスーパーが入るとしても半年以内のオープンはほぼないということだけ。

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羽沢横浜国大駅って、どの鉄道会社も盛り上げようとする理由がない駅で町おこしされる可能性がほぼない、
さらに、そのうち羽沢飛ばして西谷からの快速が出るかもという話もあり、結構絶望感あるなと先日思いました。

相鉄線からすると、JRや東横の直通乗られても相鉄線は運賃は入らずメリットなし
東横は新線は新横浜までなので新横浜や新綱島は盛り上げても羽沢は関係ない
JRはそもそもこの本数の少なさを見ても、特にここに力を入れる気ないし、当然優先すべき駅は沢山あるから羽沢に興味持たない

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>>12601 通りがかりさん

もし売主がスーパー入ると案内していて、この状況であれば、この10倍は荒れてますよ。
万が一入居後もずっと空きのままであれば、裁判にもなりかねないです。
でも本件は、商業施設はマンション販売とは関係ないので、特に問題では無いですね。
スーパーが入ると思い込むのも勝手、入らないと思い込むのも勝手です。
もともとそういうマンションで、購入者も納得して契約されています。

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>>12604 名無しさん
西谷ー横浜　6.9km
西谷ー新横浜6.3kmで大した違いは無い。
加算運賃で建設費回収もできるから、相鉄は多少メリットがあるんじゃないの。

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>>12604 名無しさん

羽沢を飛ばして西谷からの快速が出るかもという話もあり、というのはあなたの願望ですよね。それが許されるなら、羽沢から鶴見を経由して羽田へ直通線が走るかもという話があってもいいですよね。

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>>12604 名無しさん
羽沢飛ばす話なんてあったっけ？
そして東急直通線は西谷～新横浜間は相鉄ですよ…
そもそもの認識を正した方が良いかと

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きちんと再開発をするなら鉄道会社がデベロッパーとして参加するべきだし、参加しない場合は将来性を察するべきかと

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>>12608 検討板ユーザーさん
沿線住民ですが、そんな話は聞いたこともありません。
そんな話なら、むしろこちらの方がいいですね。
https://news.mynavi.jp/article/20191022-sotetsujr/

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>>12605 匿名さん

もちろん確定ではないですがスーパー入居予定って多方面で情報あったのでここを選びました。もちろんこの立地なのでスーパーは必須ですしきっと入ると思ってます。そんなに問題視はしてません。問題はどのスーパーが入るかくらいですね。オーケーだったら嬉しい。

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>>12605 匿名さん

確かにw 一番騒いでいるのは、マンションを買ってない人という摩訶不思議www

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>>12612 eマンションさん

まあここは検討スレですからね

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>>12604 名無しさん
その話のソースは？

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>>12612 eマンションさん
こんな買いもしない僻地にあるどうでもいいマンションのことをずっと気にかけながら毎日書き込みにくるのはなかなかな執念。あ、どうでも良くないのか(笑)

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その凄まじい執念を仕事に生かせればマンションくらい買える給料もらえるのに。
安っすいマンションも買えない非正規かわいそ

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>>12611 評判気になるさん
オーケーであればとっくに公表してるし、従業員の募集も始まってると思いますよ。

https://job-gear.net/oksaiyo/list.htm?L=BCSList&BCD=KOG&NOI=20...

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>>12613 匿名さん

そうそう。検討スレなのに住民が貼りつきすぎて何か勘違いしてるよな。

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>>12616 匿名さん

ジイさんだよ。家に篭って書き込みをするのが金のかからないレジャーなんだろ。傍迷惑だけどね。

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>>12611 評判気になるさん
もう少し危機感持つ方が良い気がする

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>>12619 マンコミュファンさん

購入者は検討板で内輪揉めでもしてればwww

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>>12621 マンション掲示板さん

住民板でも揉めてたか笑

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また始まったよ…

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あなたこそそんな人達の相手をしてないでもっと内装とか新生活に向けた準備とかに時間を割いたほうが良いですよ。
殆どの書き込み者は検討などしてないし、元々購入対象の物件でもないので妬んでもないし、恐らくムキになって都度反応しちゃう購入者の反応が面白いからで暇つぶしにちょうどいいから。
電車の中でヤフーニュースやヤフコメを見てるのと同じ感覚なので、別に労力でも何とも思ってない、購入者が反応する限り永遠に続きます。なんで分からないのだろう。

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>>12624 匿名さん
ヤフコメ民w

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>>12624 匿名さん

メンタル弱い購入者は掲示板見に来ない方がいいですよ？自分の機嫌は自分でコントロールできるようになりましょうね。

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>>12626 口コミ知りたいさん
ここって、マンション購入検討のための情報シェアの場所で、ただひたすら購入者を馬鹿にしたり、マンションを下げたりするための掲示板じゃないと思うから、
検討もしてないのに単にヤフコメとして低俗な罵詈雑言書きにくる人たちも、ここに来るべきじゃないと思う。

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勇気を出して若くして羽沢に家を買った若い人たちを50代の人生行き詰まりじいさんが叩く図、滑稽ですな

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>>12628 マンション検討中さん
50代？いや、もっと上だね。団塊の世代あたりと見た。

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まぁ年代は関係なく滑稽なのは確か

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ここって近くに飲食店あるんですか？

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>>12631 口コミ知りたいさん
一店舗個人の居酒屋があるのみ。
その他は、信じられないくらい何もないです。

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>>12631 口コミ知りたいさん
2738m先にモスバーガーがありますよ。

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>>12631 口コミ知りたいさん
駅から徒歩わずか12分のところに定食屋がありますよ。

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横浜駅に行けばなんでもありますよ。
飲食店がありすぎて困るぐらいです。

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>>12635 匿名さん

乗車時間15-20分&乗り換えありを普通は近くの飲食店とは言いません。

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>>12636 口コミ知りたいさん

新横浜に行けば、普通により取り見取りだけど。

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徒歩圏内にはないということですね。よく分かりました。

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一番最寄りのコンビニまで徒歩何分でしょうか。５分以内の場所に出来ますか？
メルカリをよく利用するのでセブンかローソンだと有りがたいんですけど

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全部自演で草。クリエイト前にPUDOロッカーがあるからメルカリはそこで出せるよ(笑)
他のマンションの板って他物件との比較の話題が多いのにここはそういうのが全然ないね。書き込んでる人が他域のことをよく知らない、マンションを検討していない人だというのがよくわかる。

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>>12639 通りがかりさん
調べれば分かるはずですが、三枚町か横国のローソンで、徒歩20分だと思います。

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>>12639 通りがかりさん
非公式情報ですがリビオタワー併設の商業施設内にできる可能性が高そうです
テナント募集サイトでコンビニ、ベーカリー、フィットネス、ブックカフェは確定のような書き方で記載あったので(詳細は自身でご確認、ご判断ください)
なおコンビニのブランドは未発表です。
メルカリは駅前クリエイトにPUDOステーションがありますね

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>>12640 eマンションさん

都合の悪いことは全部何の根拠もなしに自演で片付ける。トゲトゲした購入者が常に見張ってて検討者が可哀想。

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>>12643 口コミ知りたいさん

で、あなたは何なの？

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なんか、このマンション、契約者が怖いんですよね。書き方とか発言とか、感じ悪くて。

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12640、感じ悪いですね。住民だったら嫌だなあ。

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下駄にスーパー入るかも怪しいし、目に見えて暮らしの質が高くなさそうだというのを契約者が感じ始めて焦りが出てるよね。
掲示板で攻撃的になるくらいしか不安を解消する術がないんだろうな。かわいそう。

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>>12647 検討板ユーザーさん

同意。余裕がなくなって素が出ちゃった感じですね。

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>>12643 口コミ知りたいさん
で？

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いつも全く同じ流れなんだよね。

～はありますかと質問する
↓
回答を待つ、あるいは～すればあるよと回答する
↓
それって要はないってことだよねと煽る
↓
それに反応したコメントを契約者と決めつけて契約者が～、性格悪い云々と投稿する

相当契約者を敵対視しているみたいだけど、やり口が同じすぎて流石にそろそろ飽きてきた。5chみたいにワッチョイとかID割り振ったらレスが1/3くらいまで減りそう(笑)

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別に契約者だろうが自演だろが何だろうが、正しい情報を教えてくれれば何でもいいんですが。

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>>12642 マンション掲示板さん

こんな不確かな情報よく書けますよね。
公式が発表したわけでもない、無責任な情報なのに。
コンビニ、ベーカリー、フィットネス、ブックカフェは確定のような書き方で記載があったって(笑)
なんにも決まってないですよ。なんにも。
そこはちゃんと守っていきましょう。

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>>12651 検討板ユーザーさん
正しい情報なんてまだどこにも載ってないからここで得られると思ったら大間違いだよ。それを知ってて荒らしてるんだし何を今さら(笑)

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>>12650 さん

詳しそうなのでお伺いしたいのですが、マンコミュの中で何故この板だけがこんなにも雰囲気悪いのでしょうか。

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大型マンションを中心に検討している自分からすると、自分と合わない契約者がいるのは仕方ないことだと思っています。マンションを購入した方たちは自分たちの住まいをよりよくしたいという共通の目的を持っていますし、(言い方は悪いが)一定以上の水準の人が買うマンションで属性が似ている人も多いので、合わないけれども理解できる=妥協できる領域が多いというのはむしろ安心材料だと思っています。
一方で気になるのは率直に申し上げてこの板のネガティブな書き込みの多さです。マンション自体に対する嫌がらせ、購入者に対する執拗な攻撃は他の板と比べて異常に思えます。営業さんはあまり気にしないように言っていましたが、今はまだネット上で済んでいるので良いですが、今後自分が入居してから実害があったらと思うと怖くて仕方がありません。
特にここは公開空地が広く植栽も豊か、商業も入る予定ですから、それらに対する破壊行為などを懸念しています。考えすぎと言われるかもしれませんが、事実長年の恨みからそういった行為に走る事件は起きており心配です(うちの妻もですが、特に女性は気にするポイントです)。
販売主もこれを認識しているのであれば何かしらの対策を取られた方が良いかと思います。「自分が購入した後に嫌がらせを受けることがあるかもしれない」と考えると明らかに悪印象であり、前向きな検討をしづらいです。

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>>12655 匿名さん

大規模マンションはどこもトラブル多いですよ。
落ち着いた環境が良いのであれば、小規模マンションをお勧めします。
他に検討されている地域やマンションはありますか？

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>>12655 匿名さん
それは思います。
入居後に嫌がらせされるんじゃないかとか…
このマンションのネガの人たちの執拗さと異様なほどのディスり具合、一時期はこのマンションの住民は周辺住民から嫌われているなどとの書き込みもあり、事実の確認はしようがないものの、怖くなりました。

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現時点で出ている商業施設の求人

・保育園
・歯医者
・警備員

以上でございます
早くテナント発表されると良いですね

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Xにもアンチいるよね。このツイートの引用RTとか。

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>>12650 検討板ユーザーさん

ありますか？と質問した結果無いことが多い。
物件擁護コメントもしくはネガ叩きコメントが汚い言葉で罵倒しているものが多い。こういう流れになるのは必然では？

あと、飽きてきたんなら自分が見なきゃいいだけかと。

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>>12655 匿名さん

周りの感覚からすると明らかに考えすぎ。妄想と連想を膨らませすぎて陰謀論者みたい。他の方も書かれてるようにリスクがあると妄想されるなら自分から避ける選択を取られるとよいだけかと思います。こういう系の人は小規模でも戸建てでも都会でも田舎でも何らかの連想ゲームをしてウダウダ言っちゃう印象はありますが。

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>>12661 さん

ここに棲みついているネガは、ずっと同じ手法。おそらくぼっちの家内工業だからご苦労なこった。他にやることがないんだろうね。せめて自作自演賞をくれてやりたいけど、そのうち脅迫行為と認定されてレッドカードかもね。

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>>12662 名無しさん

↑自分で火種を作ってることに気づけない残念な人。

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>>12652 匿名さん

>>10544

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悪質な匂わせ行為を続けて、これまでの全投稿が明るみに出ることになったらヤバくない？

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種に群がる人

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今後だけでも数10億の商売、その邪魔をようできるわな。クワバラ、クワバラ

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なにかこの物件気に食わない人が根拠もないネガコメントをしているだけですよ。おぞましい心根を持った人でしょう。

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>>12661 通りがかりさん
残念ながらここの書き込みの熱量を見ていると、張り付いてネガキャンをしている人の行動がエスカレーションして実害が出ることを妄想と簡単に片付けられないのですよね。この書き込みもですが、それらのコメントを擁護している内容も理解し難い。
自分が住むかもしれないマンションに対して、本性がわからない人間がネット上でずーっと誹謗中傷を繰り返している状況は普通に考えて恐ろしいし異常ですよ。それが一般的な人の感覚です。

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>>12663 名無しさん

火種って「購入者の書き込みを許せない」でしょ。そんなどうでもいいことのために執拗な誹謗中傷を繰り返して、自分の行動を正当化するというのは全く理解できない。実害を心配する声が出てくるくらいにはやはり異常だし、さすがに自重した方が良いかと。

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よそにマンションだったら、今ごろ商業施設の名前もテナント一覧も発表されて、契約者が新生活楽しみにしてる投稿が見られる時期なのにね。
保育園と歯医者しか表に出てきてないのはかわいそう。
19日から年末年始休暇のようなので、それまでに発表なかったら、悶々とした気持ちで年越しになってしまいそうですね。

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>>12671 eマンションさん
だからどうした？

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ここの人が馬鹿にしていた埼玉の大宮や武蔵浦和のマンションは、竣工のはるか前に完売してテナントも続々と決まっているのにね

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>>12669 マンション掲示板さん
私も同感です
さらに荒らしは地元民であることも
自ら示唆しています。
それを加味すると妄想では片付けられないですし、
少なからず複数人が不安を抱いている状況は
十分検討を阻害してると言えるでしょう。
不安なら掲示板を見なければいいというのは詭弁です。

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>>12673 マンコミュファンさん

新綱島にも立派な商業施設ができましたね
東急は、その辺しっかりしています

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>>12674 通りがかりさん
詭弁、まさにその通りだと思います。
本人がなんと言おうと、その執拗さや、マンションの情報とは関係ない誹謗中傷にあたる書き込み（さらに地元民とのこと）から検討者を少なからず不安にさせているのは事実です。

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羽沢にも住民が喜ぶ立派な商業施設がオープンしますように

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周辺に不審なことが起きたら、この板の書き込みについて情報提供します。

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どうせ匿名掲示板で嫌がらせ書くしか能が無い奴らだし、実社会には何も起こらないと思うけどね～。

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よくわかりませんけど、擁護派の中に①怯えていらっしゃる方と②努めて大人な対応をされようとしている方と③イキり散らかしてる阿呆んだらが居て、実態は③とネガの応酬なんだけど、契約者と荒らしという雑なセグメンテーションに、①②が巻き込まれてるって理解で合ってますか？

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>>12679 匿名さん

地元民ならとっくに嫌がらせしてると思うし、遠くの人であれば、わざわざ高い加算運賃を払ってまで羽沢まで来ないと思いますね。

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>>12680 名無しさん

簡単にまとめると、引渡し直前なのにいつまでも新しい情報が無いので、暇つぶしにレスバしてるって感じです。

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>>12680 名無しさん
①の怯えていらっしゃる方はネガ本人の自演でしょうね。
とにかく、これだけ長期間にわたる、多数の嫌がらせの投稿ですから、下着泥棒であろうと何であろうと、何かあってリストアップされれば上位に入ってきますね。因縁を匂わせていましたから、元の地主のところにも話を聞きに行くでしょうね。

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>>12683 検討板ユーザーさん
私は…ってことで、①のうち少なくとも1人はネガじゃないです。普通にこのただならぬ執拗さに、まともじゃない人が何かすることもなくないなと怖さを感じてます。

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羽沢で何か起きたら、一番慌てるのはネガ本人ですね。本人がやっていないとしても、聞き込みには来るだろうから。とんだ赤っ恥だわ。

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ここ同時期に販売のマンションはほぼ完売しましたね
今はテナントが発表されませんが発表されたら注目される思います
設備いいですから
レストランはファミリーレストラン良いです

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>>12686 通りがかりさん
はいー。

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>>12682 匿名さん
「レスバ」で済まそうとしているけど、履歴を辿ればレスバの範疇を超えた頻度の誹謗中傷、嫌がらせであることは明確。実際にそれを怖いと感じる人も出てきてしまっているわけだから、「軽い気持ちでやっただけ、真に受けるほうが悪い」という言い訳は通じないのでは。
開示請求をして賠償みたいな話も最近はよく聞くようになったので、ここの売主も悪質なものには毅然と対応してほしいと思う。

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>>12688 マンコミュファンさん

それは今日何回も聞いたのでもういいです。
開示請求はご自身でもできますね。
売主さんにも直接電話やメールでアドバイスしてみてはいかがでしょうか。ホームページに連絡先載ってます。

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ウソや威力業務妨害に当たる発言発見したら即刻通報で

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>>12689 匿名さん
耳が痛いからやめてほしいの？
もちろん売主には電話で要望済みです。

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>>12691 口コミ知りたいさん

私は何もウソや誹謗中傷は書き込んでませんのでご安心ください。
電話で要望済みとのことで良かったです。
これで収まるとよいですね。

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>>12689 さん

開示請求があるとしてら、請求元は個人ではないでしょうね。

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この人は大丈夫なのだろうか？
自分が何をやってるか理解して無いの？
1番危ないのは自分だと気付く事が出来ないんだね。
前回、前々回に要件を満たしてしまってる可能性が高い上に、時効期間も過ぎて無いのにね。
確たる意思の確認期間で泳がされてるだけかも知れませんよ？
貴方が今回自演して書いた内容で何が起きるかも考えて無い。
悦に浸ってる場合じゃ無いですよ。

貴方の主張には正当な根拠が１つも無いにも拘らず、執拗に加害の示唆を行ってる自覚有ります？
争点になるのは誰がそれを行なったか？ですよ？
それは誰でしょう？

内容が加害ですから通報先も変わります。
大丈夫ですか？

売主的にも多大な被害が予想されます。
大丈夫ですか？

平日の昼間に揚々とこんな事してて大丈夫ですか？

汚い言葉で草生やしてたのが誰かもばれてしまいます
大丈夫ですか？

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自覚がないから続けてるんだよ

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どの発言か知らないけど、なにか問題発言があったのなら、粛々と開示請求なり裁判なりすればいいんじゃないですか？
ここでなにか訴えたからと言って、何も変わらないですよ。
別のことにエネルギーを使ったほうが良いと思います。

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>>12696 購入経験者さん
最後の一文がなければ良かったな。蛇足部分に性根が現れてるわ。

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新横浜に「有隣堂」　地域最大規模の売り場面積の書店　1000平米超

本をお探しならここへ

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契約者の気持ちを考えて契約者が喜ぶような投稿もしてあげてください
トイレの手洗いカウンターを褒めると喜びます

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起点からの累積、万事タイミングが大切です。
楽しみですね。

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不定期に「で？」という書き込みを目にしたので、試みにレス検索しましたら「で？あんたは購入者なの？検討者なの？」が、かれこれ3月からありました。少なく見積もって9ヶ月、律儀に相手し続けた結果ですから、昨日の今日で収束するとも思えませんし、不快に思うのであれば削除依頼を出し続けるしかないのでは。ここが検討板として機能することはもうないでしょう。

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トイレの手洗いカウンターがステキですね。

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根拠が無い内容は全て「依存症の自演さん」の仕業と、購入者も検討者も笑い飛ばして仕舞えば良いんですよ。
反応したい時は「依存性の自演さんまたやってる」と反応する。

そうすれば只の笑いのネタに出来ます。
やり合ってるのは1人だけですから、安心して見ていられますよね。

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今日も求人情報無し
決まってるテナントは保育園と歯医者のみ

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>>12718 eマンションさん

さっそく根拠ある投稿ｗｗｗ

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>>12715 検討板ユーザーさん
建物も竣工したし、販売も終盤。もう、ここの役割も終えたんじゃない？検討者にとっては百聞は一見に如かずだよ。あとは、お好きなようにだけど、医療レベルのようではあるね。

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>>12729 匿名さん
この反応がダサい。小学生かよ(by契約者)

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いつもながら分かりやすい。https://hyuuuma.com/12923/

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>>12730 マンション掲示板さん
契約者じゃないでしょ、あなた

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>>12732 マンコミュファンさん

その心は？

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良いマンションなら売れる、そうでなければ売れない。それ以上でもそれ以下でもない。

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>>12734 マンション検討中さん

今どのくらい残ってるんですかね。
16戸なんでしょうか。

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テナントっていつ決まるんですか？

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>>12736 匿名さん
みんなの信心深い祈りが寺田倉庫様に届いた時です。

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似たようなツイートがよく見受けられるようになり、いよいよ郊外のマンション供給は今後厳しくなりそうですね。羽沢もここが最後の供給かな？
後発がないから相場が下落する一方となるのか、それとも需要と供給のバランスが崩れるので相場が維持されるのか、どっちになるんだろう？

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続き。
川崎～横浜エリアで今後坪400万円台でも買い手がついて来れるところとしては東横線沿いや東海道線の乗り換え駅になると思うが、手が出ないので周辺を見た時に、坪300万円台のリビオタワーの中古が選ばれるのかは興味がある。

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>>12739 マンション掲示板さん

「郊外のマンション供給は今後厳しくなる」というのはどういうロジック？

原価が上がってきたから、都市部・郊外ともに新築は値上げしていく。それに追い付くように中古も値上がりしていく。購入者はついてこれなくなり、デベの供給も絞るようなる。

ここまでは分かる。なぜここから郊外マンションだけ厳しくなるのか不明。マンションが買えない時代になって、賃貸しか住めない人が増えていくみたいな話なら繋がるが。

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>>12740 匿名さん
郊外はマンションの価格が高くなると売れないから価格を下げざるをえない。
下げざるをえないのに現地費や人件費は都市部と大差がない。
建設費や人件費の高騰をマンションに反映させたいけど、郊外は価格が上がると売れないからそれが不可能。
不可能だから今後は供給自体がされない=厳しいということだよ。
実際に郊外は企画はしたものの価格が合わなくて塩漬けになっている土地がかなりあるという話が出てる。

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郊外にマンションが建たなくなるんだとさー。　今後を見ていけば本当にそうなるのかどうか分かるね。

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千葉
浦安
海浜幕張

2024は千葉が熱いですね

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>>12741 匿名さん

都心の地価+高騰した建設費に耐えられなくてかなりの人間が郊外シフトするのでは？

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でも、「今後は供給自体がされない」　と言い切っているので
郊外で新築マンション買いたくても買えそうにないよ。

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>>12745 匿名さん

言い切ってるのが理由？
ノストラダムスが地球滅亡するって言い切ったらそれを信じちゃうタイプの人？

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つまり、今、リビオを坪400万未満で買えるというのはラッキーということ？今後は、この価格帯で買える首都圏のマンションはなくなると？

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今後はもう郊外マンションは供給終了だからね。新築希望なら都市部で高いマンション買うしかないよ。

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郊外で供給されないことはないと思いますが。
ただし、びっくりする仕様と価格で出てくることはありそうです。

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>>12744 マンション掲示板さん
郊外は建設費用の値上がりに対応できないから物理的に供給自体がストップするという話だと思います
買う側の問題ではなく売る側の問題ですね
売る側は利益が出なければ商売にならないので商品としては売りませんよ

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