ソライエテラスってどうですか？

>>5364 口コミ知りたいさん

ゼロイチじゃないなら、MRガラガラ寄りの閑古鳥またはMR閑古鳥寄りのガラガラと表現できそう。

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>>5365 匿名さん
上越新幹線駅の「本庄早稲田」みたいに、この駅は獨協大学が寄附して、わざわざ「獨協大学前」という命名権を手にしたんだろう！

松原団地なんて、とっくの昔に解体してないか？

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>>5362 口コミ知りたいさん
東京駅まで１時間圏内だと

ＪＲ高崎線だど　「北本駅」
ＪＲ宇都宮線だと「久喜駅」
ＪＲ東海道線だと「藤沢駅」
ＪＲ中央線だと　「日野駅」
ＪＲ横須賀線だと「鎌倉駅」
ＪＲ常磐線だと　「藤代駅」
小田急線だと　　「町田駅」
京王線だと　　　「府中駅」
つくばＥＸなら　「守谷駅」
ｅｔｃ

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>>5368 匿名さん

ほほう、鎌倉や府中と同格とは素晴らしい！
さすが今話題の大人気マンソンことソラテラ松原団地ですな！

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東京駅へは42分って書いてあるじゃん。30分強でも1時間圏内とか言ってきそうだなこの人。

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松原団地とはいえ駅徒歩12分で5千万前半なら結構お値打ち

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>>5327 匿名さん
Ｘに2023年6月の台風でここら一帯が浸水してる動画ありますね。あえてここには貼り付けませんが。

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>>5372 eマンションさん
それが嫌なら買わない、許容できるなら買うで良いのでは？で、貴殿はどこを検討してますか？

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>>5372 eマンションさん
正確には一帯ではなく一部ですけどね。
あとソライエシリーズには被害なかったですけどね。

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>>5374 マンコミュファンさん
なぜ貴方は黙っていられないのでしょう。
あえて動画を貼らなかったのは優しさですよ。その動画ではここらと閉店したローソン草加松原店周辺が浸水しています。
他にも調べれば2023年台風による多くの浸水動画が見つかります。それを踏まえて >>5326 をみると悪質過ぎますね。良く見せたいのかもしれませんが、反論くらうだけなのでまじで黙ってた方がいいよ。

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>>5375 評判気になるさん
悪質なのはあなたでしょ。
大事なのは住居そのものが浸水し、生命や家具などの資産に影響が出てしまうことなので、少なくともソライエシリーズの家が浸水したという事実はない以上、そこは主張すべきでしょ。
そもそも高台でない地域はすべて豪雨時に浸水リスクがあるんだから、わざわざそれらを持ち出すこと自体がナンセンス。

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>>5374 マンコミュファンさん
エントランス手前まで水来てましたが、我が家も浸水なんとか免れました。
なので松原ズブズブ団地MRガラガラ閑古鳥物件と呼ばれているのが悲しいです。

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>>5370 匿名さん
路線案内で調べると最短４０～４２分だから、多分マンション玄関からの合計所要時間でしょう！
このマンションも最近流行の駅前、或いは駅チカなら、
東京駅まで、４０分～５０分程度とアピールすると思います

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のらえもんさんのポストを「ソライエテラス」で検索してみ。あの動画を観ても「ソライエシリーズには被害なかった」と言えるのかな？高台でない地域でもあのような浸水はないぞ。草加市が2023年6月台風による冠水図を公表してて浸水エリアがわかる。ソライエシリーズに被害はない？被害の定義とは？床下浸水以上で被害認定？
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1004/a003/r5taihu2map.pdf

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>>5379 評判気になるさん
はい、マンションはほぼほぼ無事でしたよ。
隣のアパートや戸建てだけです、被害が出たのは。

でも私たち家族を含む多くの人たちが帰宅途中で立ち往生になりました。
経験して初めて分かるのかもしれません。膝上浸水の怖さというものを。
大人の膝上は子供の上半身まで達します。
あの時とっさに私が抱え上げていなければ娘は今この世にいなかったかもしれません。
我が子は急死に一生を得る、とはこのことなんだと初めて知りました。
もう二度あんな思いはしたくない、というのが本音なんです。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/8fae3ccaf446a54c2fd47dd7ac10914f4ad1...

終わりましたね、ここ。

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>>5381
それじゃあ、荒川沿いの低湿地にある戸田市や川口市は、マンションが林立しているけど、ここ以上に危ないなww

加えて、外国人が多いから治安も不安だし、埼玉県南部は住むところがない(>_<)

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>>5382 匿名さん
ここはオワコンですね！

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>>5383 匿名さん
戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市は、海抜０m地帯で有名な「江東デルタ」の延長地域

さらに荒川、綾瀬川、中川、江戸川等流域の水害ハザート地域
自己責任でどうぞ

まあ晴海フラッグで有名な湾岸は、さらに危ないが、中国人マネーに翻弄されて、もはやす住むところではないww

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>>5384 匿名さん

ちょっとしたゲリラ雨でもすぐぐちゃぐちゃになるのだけ目を瞑れれば

松原団地とはいえ駅徒歩12分で5千万前半なら結構お値打ちかも

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>>5382 匿名さん
てか記事読んでます？？

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>>5381 通りがかりさん
レッドゾーンって書いてありますけど、このマンションは対象なんですか?

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>>5387 名無しさん
対象はレッドゾーンだけにとどまらないかも！？
低湿地にある松原団地は、、、

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>>5388 匿名さん
同じ様な川口でさえ売れるんだから問題ない

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>>5389 匿名さん
とはいえここは高台無しの盆地で(´；ω；`)ｳｯ…
松原ズブズブ団地MRガラガラ閑古鳥物件( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

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>>5390 周辺住民さん
盆地ではない
戸田・川口・草加・八潮・三郷は、全て海抜２～３ｍの低湿地の平地

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>>5391 匿名さん
こういう事だよね。

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>>5392 マンション検討中さん
そういうことです。
ここは盆地ではなく凹地なんです。
少しの雨で水が溜まりおまけに水はけが悪い。
人が住むのに適さないと言われる土地です。

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>>5393 通りがかりさん
埼玉スタジアム付近の浦和美園地区は、周囲より凹地
見沼田んぼの延長地区だね！水はけ悪いよ

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>>5395 匿名さん
その通りです。
ここは少しの雨で水が溜まりおまけに水はけが悪い。
毎年冠水するのはそのためです。
人が住むのに適さないと言われる絶望的な好立地です。

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>>5396 匿名さん
そうそう、だから浦和美園地区のマンションも販売には苦労した

順天堂病院にも逃げられ、鉄道延伸も中止

草加市の冠水対策システムは日本一だから安心

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>>5392 マンション検討中さん
草加市の位置が全く違う、幼稚園でも間違わないよ

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>>5396 匿名さん
埼玉県のホームページにアクセスして
地震バザードマップ＆洪水バザードマップを確認しなさい
戸田・川口・草加・八潮・三郷あたりは、真っ赤だから

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都合が悪い情報を必死で連レスして流そうとしてますね。
>>5392 の画像は草加市バザードマップサイトにあるのよ。文句があるなら草加市に言いなさい笑
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1004/010/020/010/01.html
このサイトみて勉強しな。

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>>5407 マンション検討中さん
ほんとですね、これですか。

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>>5408 匿名さん
そういうことです。
ここは盆地ではなく凹地なんです。
少しの雨で水が溜まりおまけに水はけが悪い。
人が住むのに適さないと言われる土地です。

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ここはもう閉鎖しましょう。

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>>5408
まさに厚顔無恥、必死だね
よくもまあ詐欺まがいの嘘地図を何回も投稿するね

何処の営業？　レベル低いよ（笑）

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>>5411 匿名さん
地図上の「草加市の位置」が、「浦和美園地域」なのに・・・

どこの小学生が作ったの？

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>>5392
>>5408
詐欺まがいの悪質な地図は削除したほうがいいよ
そのうち訴えられる

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並びのザパークがカメムシ大量発生したらしいのですが此処はどうだったのかな？

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>>5392 マンション検討中さん
>>5408 匿名さん
間違った草加市の位置ではなく
正確の草加市（獨協大学前）位置ね

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>>5415 匿名さん
はははっ小学生以下の間違い

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>>5413 匿名さん
草加市で出してる地図だから、異議申し立てが有るなら、ここで文句言うより草加市に言った方が良いですよ。

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>>5417 検討板ユーザーさん

お皿のように水のたまりやすい地形、、(;´д｀)トホホ

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>>5415 匿名さん
せんべい地形

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>>5410 マンコミュファンさん
閉鎖は無理なので定期的に暴れまわるポジション持ちを黙らせた方がいいよ。ハザードが弱いエリアなのにこの話題を掘り下げるのは単純に愚。沈黙は金なり。強い言葉で煽ってるとヘイト溜めてカウンター喰らうよ。

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>>5420 口コミ知りたいさん
ハザード弱いエリアだから、そこについて話しをされるのは当たり前だと思う。

仮に工場近い物件とかなら、音がうるさいよ。とか、車の出入りが多いよ。とか皆んな聞きたいでしょ？

なんで其処に抑え込もうとするのかな？

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>>5421 マンコミュファンさん
抑え込むというより、既出な情報なのに??鹿の一つ覚えみたいに同じような書き込みを何度も何度も。
しかも、だいたい固定の3人くらいがbotのように延々とループさせてるからね。

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比較的近場でおすすめの新築マンション教えてたもれ

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>>5420 口コミ知りたいさん
どうして閉鎖は無理なのですか？
せっかく期待してここを買ったのに、、なんかテンション下がります。もうこれ以上バカにされたくありません。早く閉鎖するか、スレッド丸ごと削除して欲しいです。

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>>5429 マンション検討中さん
＞　どうして閉鎖は無理なのですか？
検討スレは閉鎖されないためです。詳しくは下記をご覧ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>5417 検討板ユーザーさん
立派な犯罪だね

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>>5430 口コミ知りたいさん
スレッドの閉鎖は行わず、中古物件の購入希望者の方の情報収集、そういった方への情報提供の場として継続。
このスレはかなり不利になりそうですね、中古検討者はできれば見ないでください。

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>>5428 マンション比較中さん
ここが一番おすすめですよ！

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>>5428 マンション比較中さん
近郊・郊外エリアでグロス5000万前後のおすすめ新築はほぼない。元郷徒歩1分のレーベンとかエリアNo1になるようなマンションはおすすめだがグロスも高額。
マンションマニアさんのこの記事が参考になるから読んでみて。
https://www.sumu-log.com/archives/73614/
竣工後も販売を続ける長期化がデフォになっており、新築が残った状態での短期売却はおすすめしないよという内容。特に「ペアローンによる家族構成の変化が売却理由だと…もう本当に詰みです。」は本当にそのとおり。

私個人の結論は、埼玉で探すなら中古。残債割れや資産価値を気にするなら尚更。

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>>5434 マンション検討中さん
普通に勉強になるな。あざすあざす。

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>>5433 匿名さん
はい！ここは最高ざんすね！

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5,200万円～6,600万円かあ、、
こんな値段じゃいらないなあ

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鴻巣のCOCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
総戸数337戸の大規模マンションも
そろそろ竣工後１年になるけど、やはり郊外で大規模マンションの販売は苦しいか？

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>>5437 eマンションさん
上野東京ライン＆湘南新宿ラインの蓮田駅、久喜駅から徒歩２分～３分に

同じ価格帯のマンションがありますが・・・・
都内主要駅直結なので、都内通勤・通学は便利です。

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松原団地は、急行止まらない、駅前なにもないし、ハザード弱いし、販売価格再考した方がいいのでは？

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>>5441 匿名さん
はい、松原団地はお椀のように水のたまりやすい地形です。。

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>>5442 マンション検討中さん
また、出たよ！
性懲りもなく、「嘘情報」や「デマ情報」を流す輩が(笑)
その件は、決着ついてはず

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>>5442 マンション検討中さん
地図がまともに見られないお前が指摘する「草加市の位置」は

実際は、『埼玉スタジアム付近の浦和美園地区』だね

確かにあの辺りは、海抜も低いし、綾瀬川流域だから水はけ悪い。

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ここ浸水の度に修繕積立から支出するんですかね？
不動産会社と何か特約とかあるんですかね？

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例えば、２０年間は浸水被害による修繕費は不動産会社が全額負担するとかの特約があれば知りたいです。

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>>5446 匿名さん
うーん、ちょっと分からないです！

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数年に一度あるかどうかの天災をそんなに気にするならいっそのこと首都直下型地震に備えて地方に引っ越した方が良いのでは。浸水より余程リスクあるし、多分首都圏に住むの向いてない。

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>>5443 匿名さん
AーB断面は綾瀬川寄りで東側に元荒川の位置。
つまりそこは紛れもなくモロに草加松原団地だ。

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>>5448 匿名さん
極論でしか反論できないって可哀想…
2023年6月の台風による草加市が作成した冠水図をみるとやっぱり草加市は水害に弱いよね。
数年に一度でも冠水するのは嫌だわ。ハザードマップ弱くても冠水しないエリアは多いから大宮台地に住めとかの反論はやめてね。
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1004/a003/r5taihu2map.pdf

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首都直下→これから３０年間で起きるかどうか
浸水→数年に一度

比較にならないし、
首都直下を持ち出すのは話が飛躍しすぎ

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うーん、ちょっと良く分からないです！

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結局どの地域がおすすめなんですか？

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>>5456 名無しさん
安行台地を地盤とする
標高の高い川口市方面へ

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東京じゃダメなんですか？

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>>5458 匿名さん
お金持ちですか？

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>>5459 評判気になるさん
うーん、ちょっと良く分からないです！

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>>5456 名無しさん
いつもの新築以外は却下というおっさんこんにちは。
埼玉5000万台新築は県南駅遠か大宮以北郊外しかなくて交通／生活利便性悪い→需要少ない→安い周辺中古相場と乖離しすぎて資産性悪い、物件ばかりで多くの物件が苦戦してる。

中古オッケーで駐車場不要ならザパーク／ザガーデンが獨協大学前の最適解ではある。

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>>5456 名無しさん
で、あなたはどの地域やマンションを検討しているの？人にクレクレしてばかりだと嫌われるよ。

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>>5461 マンコミュファンさん
なるほどね、標高だけ見ても草加松原団地を避けるべきということだけは確かかな。

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>>5463 eマンションさん
裏技タワーですね！

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それはそうとここはあと何戸くらい残っているのですか？？

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>>5466 通りがかりさん
このスレでここ検討してる人が誰もいないので誰も分からないです 笑

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>>5466 通りがかりさん

夜に部屋の明かりを見たところ、イーストは半分弱くらい住んでいそうですね。ウエストはほとんど誰も住んでいる気配がないので、ほぼほぼ残っているのではないでしょうか。

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イーストですら、まだまだ売れ残ってるのでは？
ウエストなんて、、、
隣の戸建て郡もうまくいくのかね？

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>>5470 匿名さん

はい。夜に部屋の明かりを見たところ、イーストは半分弱くらいしか住んでなさそうですね。ウエストはほとんど明かりがなく誰も住んでいる気配がないです。

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ノースもサウスも夜は真っ暗で明かりがついていませんね。誰も住んでいる気配がありませんでした。

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>>5472 マンション比較中さん
嘘はやめてください。
ノースサウスはそこそこ住んでます。
私もそこに住んでます。

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>>5473 評判気になるさん
私のサウスウエストもそこそこいますね。友人が住んでいるノースノースイーストはかなり空いているようです。

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>>5474 マンション比較中さん
ノースウエスト航空も今空いています。

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>>5457 匿名さん
その綾瀬川流域の上流に、嘘情報で草加市と指定された

大宮台地から外れた「浦和美園」地域があるんだね！

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>>5449 マンション検討中さん
相変わらず地図も読めない小学生以下レベル

Googleマップと河川等の特徴をよ～く見比べてみな(笑)

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>>5458 匿名さん
東京東部地域は、江東デルタ地帯で、川口・戸田・草加・八潮・三郷より、さらに海抜が低い、場所に寄っては「０m」ある以下、それ以下もある。

そして、川口で安心できるのは、植木で有名な「安行地域」だけ
それ以外は、草加と変わりません

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>>5474 マンション比較中さん
サウスサウスイーストとサウスノーストサウスは結構売れてますね。

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>>5476 匿名さん
そうだね！
その綾瀬川と元荒川に囲まれた「お皿のように水のたまりやすい地形」にある水没地帯こそ草加松原団地なんだね！

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>>5477 匿名さん
草加松原団地のみなさんへ。
早くお逃げなさい！「標高の高い川口市方面へ」

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わっほーいにっげろー！！みんなでウォータースッライダー！！

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>>5481 職人さん
ここは高台無しの盆地で(´；ω；`)ｳｯ…松原ズブズブ団地MRガラガラ閑古鳥物件なんだね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

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ぼく水泳教室に１日通ってたんで水に10秒間顔をつける事が出来ます！イケます！

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>>5445 匿名さん
一般的にはそんな特約ありません。共用部分、一階の庭も共用になりますね、は管理組合が加入している保険から対応されるはず。ハザードについては購入時の重説で念押しされるので購入者はリスクを理解した上での契約になります。

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>>5485 マンション検討中さん
はい、私もハザード理解した上での回避でした。。

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>>5486 評判気になるさん
神回避ですね！

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>>5486 評判気になるさん
すごいすごい！危ないところでしたね！

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>>5486 評判気になるさん
いい判断でしたね！危ないですもんね！

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>>5486 評判気になるさん
私もです！ハザードマップの確認は常識ですね！

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>>5486 評判気になるさん
はい。台風19号の時も大変だったけど、二年前のゲリラ豪雨の時もきつかった。膝上浸水は正直言ってもう二度と経験したくない。

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ですねですね！

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平置駐車場使えるのなら、そんなに悪い物件とは思わないけどな。ハザードマップ云々は分かるけど。

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>>5493 匿名さん
駅遠、生活環境も悪い上にハザードリスク高めなのに価格は一丁前。
しかも松原団地ならでは民度の悪さでも条件悪くないとは？

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>>5493 匿名さん
交通利便性と価格のバランスは他の新築と比べて良い方だと思いますね。ただ他の新築も売れてないし、鴻巣の大規模マンションも大苦戦なので、そもそも新築が売れない、戸数捌けない市況なのだと思います。

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>>5495 匿名さん
今の市況でも売れる物件はどんどん売れていってますよ。
売れ残るには相応の理由があるってだけです。

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>>5496 周辺住民さん
ここと同じ価格帯だとどこがどんどん売れてますか？
さいたま市物件は比較的売れてる気がしますけど他は厳しくないですか？

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今や熊谷で6000万ですからね。平均的なサラリーマンどころか、もう少し属性の高い人でも熊谷のマンションすら買えなくなってしまったわけで。
もちろんハザードマップは真っ赤。

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>>5497 マンコミュファンさん
確かに駅徒歩5分以内の駅近じゃない正直厳しい現実が・・・

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>>5498 匿名さん
だからこそせめて「お皿のように水のたまりやすい地形」にある水没地帯こと草加松原団地から、「標高の高い川口市方面へ」避難しないと詰みます。。

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>>5500 デベにお勤めさん
川口方面へ避難したとしてここの価格帯で購入できる新築は駅遠バス便で売れ行きは悲惨。

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>>5500 デベにお勤めさん
ハザードマップで条件が悪くても、県北でも、どこも高くてなかなか庶民では手を出しにくいですね、という話をしてるだけなので。ここと同じ値段で良い立地の物件があったらすぐに買っても良いです。

でも、価格と立地はトレードオフですから。

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>>5502 匿名さん
この価格帯では条件の悪い立地になってしまい、そうなると当たり前に周辺中古は安いため価格乖離、残債割れが発生しますね。
フルリモートブームが終わり再び駅近トレンドになってて、一定水準以下の交通利便性エリアは需要が下がり、中古ですら成約件数は落ちてます。
更に今後金利が上がると5000万以上のローンは一般よりちょい上属性のサラリーマンでも厳しいですよ。

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>>5503 デベにお勤めさん
うーん、悪い立地だからこの価格帯なので、つまりすでにじゅうぶんにディスカウントされてるかと思うんですが。インフレなので物の価格は今後は下がりにくいですよ。金利が上がるという事は物価はもっと上がっているはずなので。

ちなみに私べつにここ検討してるわけじゃないんですが、周辺の中古はそんなに激安なんですかね？

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>>5504 匿名さん
私もその点は本当におっしゃる通りだと思いました。
やはり今の時代最低でも7千万円は出さないと、満足できる物件は買えません。
県南駅近を手に入れる為に、それくらいは頑張ってなんとか充分な資金を用意したいと思っております。

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>>5504 匿名さん
新築がディスカウントされているとは思えないのですよ。
サンクレイドル東大宮を例にしますと、坪300万グロス6000万に対して周辺中古坪165万グロス3400万。

3LDK　68.77㎡　5階　6798万円　→　4000万円(築10年と想定)
参考：
https://manmani.net/?p=62767
こんなエリアの新築を買えますか？

獨協大学前は駅近の駐車場が確保できないザ・ガーデンが4500～4999万で動いてます。1割～2割ほど周辺中古が安く、東大宮よりはいいですね。

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・広域検討者から選ばれるエリアではない
・周辺中古との乖離が酷い
・エリア内で新築であることしか強みがない

売れない新築はだいたいこの条件を満たしてる

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>>5506 匿名さん
じゃあ、東大宮よりはこのあたりの価格設定はまだマシなんですかね。サンクレイドルブランドでその価格になってるのビックリします。

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>>5508 匿名さん
家電や日用品じゃないから何々よりマシという理由でマンションは購入されないよ

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>>5508 匿名さん
サンクレイドル東大宮Ⅳは、
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩5分ですから
立地ははるかに東大宮がマシです。

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>>5509 マンション検討中さん
はあ、そりゃそうでしょ。何言ってんの？自分ならどっちも買わないね。

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>>5511 匿名さん
どっちか選ぶなら東大宮ですけどね。。

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条件の良かったシティテラスやソライエシティで地元需要を食い尽くしたから、ここは広域から検討者を引っ張ってくるしかない気がする。

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>>5513 マンコミュファンさん
広域検討者ですか、、
栃木県あたりからでも来てもらえればいいのですが、、

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>>5512 匿名さん
わざわざなんで東大宮？？

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>>5515 匿名さん
今の時代最低でも7千万円は出さないと、満足できる物件は買えないということがただ言いたかっただけなのかと・・・

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>>5516 匿名さん
東大宮で満足て・・・

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>>5517 マンション検討中さん
松原ズブズブ団地クリソツMRガラガラ閑古鳥物件よりは幾分マシかなと(^^;)

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>>5518 匿名さん
松原団地に対する恨みがすごいね。浸水で財産失ったか、学生時代に団地民からいじめられた？

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>>5519 検討板ユーザーさん
団地民度低いからじゃない？？

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>>5520 周辺住民さん
松原エリアは再開発で民度が大幅に改善されたよ。というか、草加市の中で突出して民度がマシ。周辺が酷いのよ。

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あああ

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>>5517 マンション検討中さん
どっちかならやっぱ東大宮でしょ。大宮民の方が現実を知ってるし身の丈をわきまえてるわ。

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>>5491 買い替え検討中さん
分かります。ここは大雨時湿地帯として有名な松原団地エリアですから。浸水したらここから駅まで歩くのは難しいですし、ましてやベビーカーでは無理難題になりますね。

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だからなんで東大宮なの？

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>>5525 マンション検討中さん
知らんけど5506 匿名さんが言い出しっぺみたいよ

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・広域検討者から選ばれるエリアではない
・周辺中古との乖離が酷い
・エリア内で新築であることしか強みがない
・駅徒歩10分以上かかる
・1路線しかなく急行停まらない
・周辺にUR団地群があり民度が低い
・「お皿のように水のたまりやすい」水没地帯にある
・MRが常にガラガラ状態

売れない新築はだいたいこの条件を満たしてる

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松原団地の住民は世界一民度が高いって聞いたことありますよ

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>>5528 匿名さん
その通り。松原団地の住民は世界一民度が高いのです！

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>>5527 マンコミュファンさん

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ここは10年、20年スパンで完売目指してるんかな？

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>>5531 マンション検討中さん
10年、20年スパンで完売目指してると思われ、、

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>>5530 匿名さん
性懲りもなく、またまた嘘資料が出た(笑)

真実は↓

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>>5533 匿名さん

AーB断面は綾瀬川寄りで東側に元荒川の位置。
つまりそこは紛れもなくモロに草加松原団地だ。
そもそも引用元は草加市HP。

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住人としてひとこと。
子ども2人の4人でこちら住んでます。
年収は1,000万円ほど、大手町の金融機関勤務の30歳です。ドアドアで45分ほどで着くのと、周辺は閑静なので、大変住み心地良いです。
特に隣接する記念公園は広く、子どもたちがたくさん遊んでいるので治安も良好です。
皆さまハザードの話をされていますが、5年に一度あるかないか、また最上階に住んでいるので、あまりその点は気にならないです。
私は松原団地に縁もゆかりも無い関西の出身ですが、こちらを買って良かったと思います。
もちろん資産性を考えるなら都心の億ションが良いかもしれませんが、それを買える方はほとんどいないと働いていてしみじみと感じます。
優しい住人の方々とゆったりと暮らせて大変幸せです。

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追記
職業上、麻布台アマンJPタワーや三田ガーデンも出入りさせていただきますが、それはもう素晴らしいマンションです。
ただいつも思うのは、これが自宅の50倍100倍するのかなと、
スーパーは高いし、エレベーターの乗り継ぎ多すぎてエントランスから部屋入るまで10分はかかるし、
やはり年収1,000～3,000万円ほどであれば、長谷工が施工のマンションであれば充分満足です。
このあたりは歩道も広く、子どもの安全やゆったりと暮らされたい方には大変おすすめです。
ただ、上野や東京駅は30分程度と近いですが、新宿や池袋への利便性を求められる方には不向きです。

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>>5536 通りがかりさん
了解です！

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>>5535 通りがかりさん
わざわざありがとうございます。

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>>5535 通りがかりさん

たかだか年収1000万程度でねぇ...大手金融機関勤務だけ自己紹介すればよかったんじゃない？それにここを選ぶならTXの流山や柏の葉キャンパスを選んだほうが更に歩道が整備されてますよね。

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>>5535 通りがかりさん

年収1000万という発言は必要なかったと思う。それに最上階も。自分が他人からすごいって思われたいのか知らないけど、ほんとに賢い人は、あなたみたいに誇らかさないんだよね。

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>>5540 匿名さん
ほんとにくだらない人間ですな

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>>5535 通りがかりさん
関西出身ではご存知ないかもですが伊勢崎線は県内だとマイナー路線なのです。東京の東側一部へのアクセス以外は不便であるために住む人をかなり限定します。共働き、転職、子供の通学を考慮すると選ばれ難い沿線となります。中受もですが、最近では高校授業料無償化の影響で高校も私立を選択肢とする家庭が増えており、その観点でも他線と比べ不利です。要するに検討者の分母が少ないのです。松原エリアはそこそこ高属性の世帯が多いので子育てしやすいのは同意ですが、中学高校受験では意外と選択肢が少なくて驚くかもしれませんね。
それと猛暑のせいで記念公園の利用期間めちゃ少なくないですか？

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年収1000万に過敏に反応する真夜中の無職達。働け

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>>5543 匿名さん

真夜中でも常に監視する住民さんお疲れです！早く完売するといいですね(笑)

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本当に「大変幸せ」なら、こんなところに書き込みしないだろ

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属性分析しますw的外れ重々承知w

■1馬力、未就学児
- 世帯年収ではなく年収としている
- 「歩道も広く」が子育て環境の重要アピール項目
■2023年6月以降の契約
- 高層階とはいえハザードに対して他人事感覚
- 経験していれば本件にあえて触れる書き込みはしない
■家購入や子育てを友人同僚にほぼ相談せず勢いで購入
- ここが販売された時期はすでに東京都の子育て優遇政策が開始されている
- 当時の相場では新築で竹ノ塚、北綾瀬、中古で西新井、南千住、頑張れば北千住に届くがおそらく新築一択でMR訪問して他を吟味せぬまま契約した
■現居に不満はないが、他を選べば良かったと後悔している
- 三田ガーデンなど比較対象たりえない高属性物件をアピールすることで俺はあえて獨協大学前を選んでやってるんだぜ感がすごい
- ここへの書き込み

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埼玉県東部地域をテリトリーとしている不動産業者です。
2023年6月3日（台風2号通過直後）に、冠水リスク高めの地域を見回りました。
午後に本マンションの前も通りましたが、販売スタッフの方々が一生懸命エントランス回りを清掃していましたよ。
当時のことが気になる方は彼らに聞くのが一番です。
ちなみに私が通ったときは、道路の水はだいぶ引いており車の走行には支障ありませんでした。

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>>5550 通りがかりさん
こんな過疎掲示板に偶然に目撃者の不動産屋さんが！すごいすごい！

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>>5550 通りがかりさん
そうそう。台風19号の時も大変だったけど、三年前のゲリラ豪雨の時もきつかった。膝上浸水は正直言ってもう二度と経験したくない。

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毎度書き込み時間でしか反論できないのは悲しいよなあ
あと草加市作成の断面図か

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いよいよ暗いマックスですね！

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過去の書き込みを参考にすると、
ウエストの売れ残りを400戸と仮定して、
管理費・修繕積立 25,000円×400戸×12ヶ月
＝約1.2億円
を売主が毎年負担しているってことですか？

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>>5564 評判気になるさん
太っ腹ですな！

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