マンション検討中さん
[更新日時] 2023-06-30 22:36:42
クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね!
公式URL:https://www.classy-club.com/otemachi/
所在地:東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通:東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅(C2c出口)より徒歩4分「大手町」駅(C4出口)より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅(B6出口)より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅(西口)より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」(3b出口)より徒歩8分
間取:STUDIO~3LDK
面積:28.25㎡~80.42㎡
売主:住友商事株式会社
施工会社:株式会社久保工
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:50:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目26番4・26番21(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩4分 (C2c出口※利用可能時間6:00~終車まで) 徒歩6分(C4出口) 東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩4分 (C2c出口※利用可能時間6:00~終車まで) 徒歩6分(C4出口) 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分 (B6出口) 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩6分 (B6出口) 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩6分 (B6出口) 山手線 「神田」駅 徒歩8分 (西口) 京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分 (西口) 東京メトロ東西線 「竹橋」駅 徒歩8分 (3b出口※利用可能時間5:00~終車まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(事業協力者住戸36戸・一般募集対象外住戸2戸含む、他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社久保工 |
管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大手町口コミ掲示板・評判
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182
名無しさん
デベは需要を見誤りましたね。1期も強気だったが、そんなに思うほど登録なかったし。販売は苦戦しますね。下げるかもね。
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183
匿名さん
超大手の住友商事もこんな感じになったって、上層部企業はもうくさっていると思った。
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184
マンション検討中さん
>>173 匿名さん
そうなんですよ。エントリーした人達が皆んな買うわけじゃあるまいに。繰り返しになりますけど川の向こうは新築も中古も苦戦するし、マンションしか立たないし、人気出ないし暗いし臭い。だから割安感が魅力でした。と言っても一期の価格だって数年前と比べたら大変なもんです。それでも買う人って他でも買えるのでは?と思うんですよね。買える人まで逃してません?買えない犬の遠吠えです。サヨナラ
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185
マンション比較中さん
1期の価額なら買う(落選したが)、2期の価額俺はやめる。
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186
匿名さん
>>182 名無しさん
それはないよ
竣工しても売り続けるのがスミフ
人気がないのに時間とともに値上げし続けるのもスミフ
売るために電話かけまくるのがスミフ
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187
マンション比較中さん
>>186 匿名さん
ここは住商ですよ、メージャーセブンのスミフと格が違う
でもやっている事は確かにほぼ一緒ww
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188
マンション比較中さん
パークリュクス神田はすでに公表され、あそこはよりいいのかな。
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189
マンション検討中さん
西側2Lは一期の価格に1000万円近くも上乗せしていますものね。
もしそのまま売れるなら、一期で購入した方が即転売でも益か?!
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190
匿名さん
>>188 マンション比較中さん
三方を古いマンションに囲まれてて閉塞感はここと変わらないですよ。
パークリュクスだから仕様も同じ程度と思います。
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191
匿名さん
初心者の質問になって申し訳ございません。
40aは専有面積40平米で表示されていますが、ひょっとしてローン減税利用できますか?
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192
匿名さん
>>191 匿名さん
出来ないです、、専門用語忘れてしまいましたが40aは大きさの条件満たしてないので減税対象外と営業の方から聞きました。
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193
匿名
>>192 匿名さん
この40平米は、登記簿に記載される内寸面積(壁や柱の表面からカウントした面積)でしょうか。新しい制度から、内寸面積が40平米から住宅ローン減税の対象になりますが、壁芯面積(壁の厚さの中央や柱の中心からカウントした面積)が40平米だと、内寸面積は減りますので対象外になります。
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194
匿名さん
>>192 匿名さん
>>193 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます!
つまり間取り図で表示された専有面積の数字は登記簿面積(内寸面積)の数字と違いますね、勉強になりました!
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195
匿名さん
大手町駅徒歩4分は資産価値的に最強と思う一方、現地を見たら戸惑う気持ちは理解できる。
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196
匿名さん
この界隈で100戸超の規模感ある物件できてすこっくありがたいですが、よく見ると1Rの地権者部屋がいっぱい、将来管理組合の活動は大変そうに見えます。
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197
匿名さん
ここ狙ってましたが二期値上げや他の面でも検討し、本当に住みたいのかと考えたらやっぱ無いなって結論に至りました。まあ何だかんだ売れていくんだと思いますが色々疑問符がつく物件かなと個人的には、、、
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198
マンション比較中さん
大手町勤務の若いリーマンに対していい立地と思い、2025年内神田南部の再開発が予定通り竣工後、残債割れリスクがさらに低くなるでしょう。
個人的な意見ですが、中階層480万は買うべき、530万は妥当、580万は高すぎと考えます。
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199
匿名さん
>>198 マンション比較中さん
それは、ないね。
売れればどれくらい値上がりしているものも適正価格だろう。
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200
匿名さん
大手町エリサーってまだ痛勤してるの?週5テレワークだと思ってた。
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201
周辺住民さん
結局ここは順調にうれてるんですかね?エントリーの際の選別してる感にひいてしまい、うまくいくのかだけ見てるものです。
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