マンション検討中さん
[更新日時] 2023-06-30 22:36:42
クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！
所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:50:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目26番4・26番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩4分 （C2c出口※利用可能時間6:00～終車まで）
徒歩6分（C4出口）
東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩4分 （C2c出口※利用可能時間6:00～終車まで）
徒歩6分（C4出口）
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分 （B6出口）
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩6分 （B6出口）
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩6分 （B6出口）
山手線 「神田」駅 徒歩8分 （西口）
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分 （西口）
東京メトロ東西線 「竹橋」駅 徒歩8分 （3b出口※利用可能時間5:00～終車まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（事業協力者住戸36戸・一般募集対象外住戸2戸含む、他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年08月31日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社久保工 |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大手町口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
現地見て萎える。自分で住むならここではないかな。投資向き。
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123
マンション検討中さん
ディスポンサーなし、各階ごみ置き場もないおかけって安い維持料。
そもそも最初から投資向けで設計されていたようですね。
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124
匿名さん
次期は西側の単価上げてきますかね？上がってなかったらトライしたい。
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
高層の抜けて来る住戸しか残ってないから大幅に上げてきそう。
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126
匿名さん
>>125 匿名さん
西向き高階層と言っても14階まで抜けていないから、
壁ドン状態が改善されません。
でも一期の西向きは激戦で、おそらく単価が上げできます。
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127
マンション検討中さん
一期乗り遅れ、二期で検討したいと思いましたが値上がり回避できない模様なんですね。。。
仕様もなぜか控えめであるのに、
値上がったら個人的には微妙な感じです・・・
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128
匿名さん
たしかに値上げされたら微妙ですよね、、
そうなったら他検討しようかなって感じです。
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129
マンション検討中さん
>>126 匿名さん
まだ販売されていない住戸を考えて、二期の目玉は50bでしょう。
特に10階～12階のほう、一期の50c、40dと同じく安さで出ることが期待できそう。
ほかに東側の40aも、40bとほぼ同じ条件なので実需シングルにお勧めできそう。
（角部屋の40cの間取りも面白いだが、一戸だけで単価も違うになるでしょう。）
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>>130 匿名さん
2期値上げしてくるなら現状PTKでしょうね。仕様も天井高も眺望もこっちは圧倒的に負けてる。値段据え置きなら西側10-12階はどっこいどっこい。ただあちらも次期は値上げするとのことなので微妙かも。
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132
マンション検討中さん
>>125 匿名さん
かと言って、13階からも東側みたいにハッキリ抜けてくる感じじゃなくて半分抜けるかくらいの圧迫感あるから割高。だから高層西側が売れてないんでしょう。
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133
匿名さん
>>131 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます。
やっぱそうですね。
確かここの駅力は魅力ですが、それ以外のアピールポイントほぼないですもんね。
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134
マンション検討中さん
>>133 匿名さん
マンションは駅力というか立地が全てです。
立地が悪い分建物にコストをかけて売り捌くんですよ。
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135
周辺住民さん
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136
匿名さん
>>135 周辺住民さん
大手町再開発はほぼ終了。これからの開発予定は日本橋や八重洲エリアに移る。もしくは港区内陸の麻布芝公園あたりか、新豊洲有明などの湾岸部。そう考えると神田エリアは今が精一杯という気もする。
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137
匿名さん
千代田区＝麹町区＋神田区。ここがもし麹町区なら割安だけど、神田区としては割高。
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138
周辺住民さん
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139
評判気になるさん
>>133 匿名さん
抽選結果によりきめたらどうですか。
そもそもこっち西側投資向けの部屋もPTKの部屋も倍率が高いから、当たった次第の話でしょう。
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140
匿名さん
>>138 周辺住民さん
神田駅西口の再開発が実現したら、超ビックプロジェクトですが、大手町勤務の赤提灯好きサラリーマンにとっては、またひとつ、仕事終わりの止まり木がなくなってしまうことを意味するので、淋しいな。
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141
匿名さん
>>136 匿名さん
いやいや、神田エリアの再開発計画はまだまだありますよ。
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