物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井5-65(地番) |
交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
120.59m2、 (トランクルーム面積1.02m2含む) |
価格 |
2億2988万円・2億4988万円 |
管理費(月額) |
4万8820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万8070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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9477
マンション検討中さん
プレミアム2戸しか残っていないマンションで、何を比較検討しているのです?
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9478
マンション掲示板さん
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9479
マンコミュファンさん
>>9477 マンション検討中さん
自分がここを選ばなかったことを、正当化したい人が集まっているだけですよ笑
ここの高層を300台で買った人は、含み益でニヤニヤしているので、最近のコメントはバカな人たちだなーとした思ってないかと。
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9480
eマンションさん
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9481
マンション検討中さん
>>9479 マンコミュファンさん
ゴミ屋敷のような設備に坪300万を出して、ニヤニヤしてる連中はよっぽどバカだよなぁ。。。
おまえ人生やり直したほうがよくね?(笑)
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9482
名無しさん
>>9481 マンション検討中さん
ゴミ屋敷に設備なんてろくになくね?とマジレス
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9483
口コミ知りたいさん
>>9479 マンコミュファンさん
平井の高層300台ってかほぼ400ではw?
お隣の亀戸は360ですよ?錦糸町に至っては250でしたよ?
ニヤニヤしてるんじゃなくてバカだなーってニヤニヤされてますよ笑
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9484
検討板ユーザーさん
亀戸を360で買ったものですが、売らないとただの含み益だし売る予定はないし、あまりニヤニヤはしてないですね...
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9485
通りがかりさん
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9486
マンコミュファンさん
>>9484 検討板ユーザーさん
カメクロ買った人からしたら、更に高い金出して立地もスペック劣ったもの買う意味がわからないですよね。
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9487
マンション掲示板さん
そんなん言い出したらキリないやろ。
白金や三田、赤坂檜町とか買った人から見たら、カメクロみたいな雑魚買う意味分からんやろし。
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9488
名無しさん
>>9487 マンション掲示板さん
極論しか言えないやつはア◯。
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9489
名無しさん
>>9487 マンション掲示板さん
お前その雑魚すら買えてないやん。
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9490
口コミ知りたいさん
>>9487 マンション掲示板さん
金額が全然ちがくないですか??エリアも違ければ検討する層が異なるのであまり議論になりませんね。
ここと販売時期が近かったのはカメクロ販売末期やタワー十条、シティータワー千住大橋だったと記憶してます。いずれもここより少し高めの価格帯ですけど。
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9491
通りがかりさん
金額が違おうが何だろうが比較検討するのは自由やろな。
時期はどれも合うとるで。むしろ平井と亀戸の方がずれとるんで、比較の意味なし言うたら同じことやで。
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9492
匿名さん
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9493
評判気になるさん
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9494
通りがかりさん
カメクロは店舗が閉店しすぎw そのうちスッカスカになるぞ
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9495
匿名さん
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9496
通りがかりさん
>>9494 通りがかりさん
明日は我が身
亀戸でそれなら平井の方がもっとやばいことになる可能性高いからあんま言わんほうがいいぞ
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9497
検討板ユーザーさん
>>9496 通りがかりさん
平井には閉店になるお店自体がないから大丈夫よ
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9498
検討板ユーザーさん
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9499
匿名さん
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9500
eマンションさん
>>9497 検討板ユーザーさん
ハナマサ、ミカドがなくなったのは残念だな。
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9501
買い替え検討中さん
>>9494 通りがかりさん
サンストリートの時は賑わってましたよ
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9502
マンション検討中さん
>>9501 買い替え検討中さん
いまもライフとかフードコートは激混みだよ
駐車場も土日は屋上まで満車ちかい
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9503
匿名さん
一部の店に客が偏ってしまってるんだね。よくある衰退パターンだ。
サンストリート時代は良かったのなら、今はテナント料が高額すぎるのかもね。
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9506
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9508
管理担当
[No.9507と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9509
検討板ユーザーさん
木曜か金曜にライフ隣接の店舗に出入りする業者、特定できました。撤退考えてるとか雑談の中で出た冗談をネットに書き込むのは良くないですね
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9510
匿名さん
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9511
名無しさん
>>9508 匿名さん
亀戸でこれじゃ平井の下駄施設はもっとヤバそう…
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9512
マンション掲示板さん
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9513
マンション検討中さん
土日しかカメクロに行かないからなのかもしれないが混みすぎててテナントが閉店する理由がわからない
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9514
マンション検討中さん
>>9513 マンション検討中さん
平日はガラガラなんだろう
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9515
口コミ知りたいさん
>>9512 マンション掲示板さん
平井民のお前ら含め近隣の町からカメクロは行くが、近隣住民はわざわざ平井行かないもんな。平井民以外誰が平井行くん?土日すらもガラガラなるんちゃう?
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9517
マンション掲示板さん
>>9515 口コミ知りたいさん
土日は結構混んでて、びっくりした!
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9518
検討板ユーザーさん
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9519
マンション検討中さん
亀戸から平井は行きますよ!平井にはボートレース行きのバスもあるし!
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9520
匿名さん
平井は繁華街ではないので、べつに他所から来てもらう必要はないですね。
むしろ繁華街のように生活環境が乱される弊害がない方が良いです。
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9521
口コミ知りたいさん
>>9519 マンション検討中さん
上野や浅草にバスで行けるので便利。
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9522
マンション掲示板さん
ここの下駄商業は最寄り品と生活サービス、飲食で構成されるだろうし、広域集客なんて誰も狙ってないでしょ。
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9523
eマンションさん
>>9522 マンション掲示板さん
ただのスーパーですよね笑
カメクロと比較とか暴論すぎるだろ、、、。
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9524
マンション検討中さん
>>9522 マンション掲示板さん
広域を狙う狙わないじゃなくてそもそも近隣からも人が来ないから亀戸以上にガラガラになるよって話。まあ人気のなさこそが平井の魅力だからむしろ良いのだろうけどね。そりゃプレミアムも余るわけだ。
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9525
マンション検討中さん
>>9523 eマンションさん
検討者は誰も比較してませんよ。
ネガさんがここを落とすために無理矢理やってるだけです。まさにナンセンスですよね。
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9527
名無しさん
下駄のスーパーと居住階ってエレベーターで直結?
カメクロより便利そうだな
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9528
マンション検討中さん
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9529
マンション検討中さん
カメクロってしばらく行ってないけど、そんなに店が閉店してるの?
それはヤバいね。
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9530
マンション掲示板さん
>>9524 マンション検討中さん
近隣が何を指しているのか分かりませんが、最寄り品や生活サービスは平井駅利用者、なんなら平井駅北口利用者をターゲットに集客出来れば成り立つような業態なので、カメクロとMDの考え方が違うし単純比較するものじゃないよという話をしています。
平井駅周辺がゴーストタウンでその集客も難しいと思うなら、まず現地視察をちゃんと行いましょうね。
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9531
マンション比較中さん
平井の下駄の付加価値に期待してマンションを買った人は多分いないし、
その下駄によって平井の評価がガラッと変わることもないから、
ガラガラであろうがなかろうが、どうでもよくない?
値段相応のマンションのおまけ程度の商業に変な期待を抱かないほうがいい。
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9532
マンション検討中さん
カメクロ閉店履歴
閉店
・コトモノマルシェ
・dee doo dah
・(期間限定店)Yorks Selections
・AWESOME STORE
・ライトオン
・発酵バター専門店 HANERU & POP UP
・aimerfeel
・misia
平井の下駄はスーパー+αくらいなんでしょ?
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9533
マンション検討中さん
結局マンション一棟ごときが建ったところで何も変わらないということですね
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9534
匿名さん
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9535
匿名さん
>>9532
これ今年に入ってだけじゃん。これまで含めたらもっと閉まってる
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9536
匿名さん
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9537
マンコミュファンさん
>>9535 匿名さん
これまで含めたらどれくらい?
全136店舗のうちの割合はどれくらいなんだろう
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9538
マンション検討中さん
店の閉店が続く北口で、北口利用者をメインターゲットに据えて新店出したいスーパーのイメージが思いつかない。
商圏は小さい、ロピアも近くて安売り必須。
一体どこのスーパーなんでしょうね。
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9539
名無しさん
>>9532 マンション検討中さん
ライトオンみたいな大きいフランチャイズまで閉店するんですね。
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9540
匿名さん
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9541
マンション検討中さん
>>9539 名無しさん
カメクロ云々でなく赤字経営ですからね。
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9542
名無しさん
>>9541 マンション検討中さん
なんでそういう店を入れたんだろうね?
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9543
匿名さん
>>9532 マンション検討中さん
でっ?新たに入店した所は?
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9544
通りがかりさん
>>9542 名無しさん
赤字=即倒産ではないし、2年前は経常ベースでまだギリ黒字だった。自己資本もそれなりにある大企業だしそれなりのフロア借りてくれるなら別に入れてもいいと考えたんじゃない?気になるなら自分でもIR見てみなよ。それくらいのリテラシーはあるよね?
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9545
名無しさん
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9546
マンコミュファンさん
>>9536 匿名さん
136もあるテナントの一部の入れ替えにここぞとばかりに反応する平井民かわいいw
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9547
マンコミュファンさん
>>9545 名無しさん
そのあとずっと空きになるなら困るけど、次のテナント入ってくる分にはそこまで関係なくね?
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9548
通りがかりさん
格上マンションの格上商業施設の心配するより、自分達のプレミアムが売れ残ってることの方がよっぽど心配すべき事では(笑)??
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9549
マンション掲示板さん
>>9543 匿名さん
ウルフギャングかピータールーガが入らないかな。
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9550
検討板ユーザーさん
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9551
評判気になるさん
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9553
マンコミュファンさん
>>9549 マンション掲示板さん
いきなりステーキかペッパーランチがギリかなw
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9554
名無しさん
エクセレントシティ市川妙典が72㎡ちょっとで7800万くらいだから、まぁ損はしてないでしょう。
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9555
名無しさん
素朴な疑問なんですが。
モデルルームやLINEが閉鎖された後って、残り2戸どうやって売るのでしょうか?モデルルームが唯一の販売チャネルだと思っていたのですが。
私は買えもしないので気にすることではないのですが。
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9556
口コミ知りたいさん
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9557
マンション検討中さん
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9558
口コミ知りたいさん
>>9555 名無しさん
三井や住友なんて専用のモデルルーム作らないケース多いし、どこのモデルルームも特定の部屋を魔改造していて、どこがモデルルームなんだよって話なんでだよねり
モデルルームの存在意義って下がり天井見に行くぐらいなんだけど。全部パンフレットに書いてあるし。
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9559
買い替え検討中さん
野村さんは次は小岩フロントにシフトしていますからね。
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9560
買い替え検討中さん
>>9548 通りがかりさん
プレミアム 2住戸のみですからね。
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9561
匿名さん
平井契約者の作戦は大成功でしたね。
販売自体は不振でしたが、近隣の上位マンションへの煽りが功を奏して、この掲示板は盛大に盛り上がってますね。
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9562
匿名さん
竣工まで半年以上あって残り2戸ですから、販売はきわめて順調ですね。
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9563
マンション検討中さん
>>9562 匿名さん
本当に順調であれば、普通はプレミアム住戸から売れてくと思うんだけど?
MRをシャットダウンするまで売り切れなかった時点で、もう予定と乖離しちゃってるはずだから、どう考えても順調っていえない。
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9564
匿名さん
MRを早々に閉じれるくらい順調ってことですよ。
もし困ってるならMRを閉じないでしょうから。
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9565
マンション検討中さん
>>9561 匿名さん
販売自体は不振…
近隣上位マンションへの煽り…
"掲示板は"盛大に盛り上がった…
遠回しにdisりまくってて草
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9566
マンション検討中さん
>>9564 匿名さん
スケジュールとコストってもんあるんだからさあ。。
MRシャットダウン=順調であれば、最初からMRなんか設けずに売ってればよかったのでは?
結局のところ、これ以上MRを維持してもすぐに完売できる見込みもないし、無駄にコストが嵩むんだったら、潔くMRを畳んだほうがいいと判断しただけでしょ
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9567
匿名さん
> 最初からMRなんか設けずに売ってればよかったのでは?
頭大丈夫?
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9568
匿名さん
>>9567 匿名さん
中国人の契約者の方ですね
わかります
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9569
買い替え検討中さん
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9570
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
もう2戸しか残ってないので、MRのコストがもったいないと野村が考えたのはそうかもね。まぁ竣工までまだまだあるから、じっくり売っていけばいいということでしょ。
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9571
匿名さん
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9573
マンション比較中さん
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9574
匿名さん
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9575
検討板ユーザーさん
>>9573 マンション比較中さん
平井の失敗をフロントで取り返さないとね
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9576
匿名さん
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9577
評判気になるさん
>>9576 匿名さん
平井と違って亀戸クロスは大成功だったよね。たった2~3年で価格も1.7倍に上がってるし、さすが野村のフラッグシップ!
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9582
マンション掲示板さん
>>9577 評判気になるさん
豊洲や勝どきはもっと上がってますよ!
都心はさらに上!
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9583
マンション検討中さん
>>9582 マンション掲示板さん
で、平井は?
ビューネタワーは坪260万だっけw?
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9588
匿名さん
>>9559 買い替え検討中さん
小岩はフロント意外にも開発が目白押しで期待が持てますね。数年先まで坪440万~460万で売れてくれるなら当面は安泰ですね。
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9589
管理担当
[No.9578~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9590
検討板ユーザーさん
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9591
匿名さん
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9592
マンコミュファンさん
>>9553 マンコミュファンさん
ステーキ志摩に行った帰りにプライドタワー平井見てきました。ここいいな。
ステーキ志摩も最高でした。
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9593
評判気になるさん
>>9583 マンション検討中さん
ビューネそんなに安いんですね。プラウドとはやはり違いますね
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9594
匿名さん
>>9575 検討板ユーザーさん
心配しなくても大丈夫かな。
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9595
eマンションさん
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9596
匿名さん
>>9579 マンコミュファンさん
ぐうのお店はかなり成功してますよ。
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9597
口コミ知りたいさん
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9598
eマンションさん
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9599
検討板ユーザーさん
>>9586 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井も頑張れ
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9600
評判気になるさん
>>9593 評判気になるさん
平井の相場なんて所詮そんなもんやで
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9601
評判気になるさん
亀戸クロスの成功がなかったら平井プラウドは誰からも見向きもされなかったかもしれない。感謝!
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9602
マンション比較中さん
>>9583 マンション検討中さん
駅前で坪260万円ですか
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9603
通りがかりさん
>>9602 マンション比較中さん
街自体に魅力がないからプレミアムも売れ残るのかな
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9604
マンション掲示板さん
>>9600 評判気になるさん
シティハウス平井もここと同じぐらいのレンジだったんだ。
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9605
eマンションさん
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9606
匿名さん
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9607
評判気になるさん
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9608
マンション掲示板さん
ビューネタワー平井、坪単価かなりリーズナブル。プライドが高く見える
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9609
マンション検討中さん
>>9608 マンション掲示板さん
おじさん、、、何もかもめちゃくちゃだから、日曜日だし、ゆっくり休んでね。
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9610
マンション掲示板さん
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9611
検討板ユーザーさん
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9612
匿名さん
>>9601 評判気になるさん
亀戸クロスの開発は成功しましたね。平井も成功だったとなるといいですね。
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9613
匿名さん
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9614
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9615
評判気になるさん
>>9611 検討板ユーザーさん
平井に関する情報はどこにもないんだが…
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9616
マンコミュファンさん
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9617
マンコミュファンさん
プライドタワー小岩ファースト、フロントよりここが抜群にいいと思うな。
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9618
評判気になるさん
>>9617 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井より隣の亀戸クロスの方がより抜群にいいと思うな。
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9619
検討板ユーザーさん
首都圏(1都3県)の4月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比よりかなり安かったみたい。7412万円か。高額物件の発売がないからかな。
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9620
口コミ知りたいさん
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9621
口コミ知りたいさん
プライドタワー平井の現地によってみたけど、いいな。カメクロよりいいかも。
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9622
名無しさん
>>9621 口コミ知りたいさん
現地いくとなかなかすごいよね
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9623
匿名さん
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9624
匿名さん
>>9623 匿名さん
すでに築30年みたいな地味な色合いが落ち着きますよね
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9625
口コミ知りたいさん
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9626
マンション検討中さん
>>9621 口コミ知りたいさん
カメクロ買って平井買えなかったっていって後悔する人はいないけど、逆でカメクロ買えず平井しか買えなくて後悔してるって人は結構いそう
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9627
検討板ユーザーさん
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9628
名無しさん
>>9626 マンション検討中さん
カメクロ買って平井が買えなかったってどういう状態なんだ!?
カメクロ買えるなら平井も買えるだろ
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9629
匿名さん
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9630
マンション検討中さん
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9631
匿名さん
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9632
評判気になるさん
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9633
マンション掲示板さん
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9634
マンション比較中さん
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9635
マンション比較中さん
プラウドタワー小岩ファーストよりかっこいいですねよ
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9636
名無しさん
>>9628 名無しさん
カメクロ坪360万
平井坪380万
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9637
匿名さん
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9638
匿名さん
湾岸の中でも豊洲は住環境も良くて人気高いですよね。
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9639
検討板ユーザーさん
>>9635 マンション比較中さん
亀戸クロス>小岩ファースト>パークシティ小岩ザタワー>小岩フロント>プラウドタワー平井
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9640
匿名さん
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9641
マンコミュファンさん
豊洲かぁ。
自分は地縁があるからカメクロにしたけど、1期でブランズ豊洲買ってれば・・・とは思うな。
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9642
マンコミュファンさん
なんと言うか。平井は肩の力抜いて歩ける町ですね。湾岸とかもいいですが、なんとなく雰囲気が堅苦しいかなーと思うのは私だけですか?
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9643
名無しさん
>>9637 匿名さん
PTKも選択肢としてあったしコロナ禍は豊作でしたね
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9644
検討板ユーザーさん
スーモ見てるけどカメクロ、1LDKの値段が8000万円近くにまで上がってる。さすが酒飲みの街、ファミリーだけでなく単身世帯にも根強い人気あります。
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9645
匿名さん
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9646
評判気になるさん
>>9639 検討板ユーザーさん
パークタワー東京イーストこの順位に加えるとしたらどこなのかな?
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9647
マンション検討中さん
>>9644 検討板ユーザーさん
1LDKも高くなったね。
BTTで8千万超、PTKに至っては1億超だよ。
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9648
検討板ユーザーさん
>>9642 マンコミュファンさん
私もそう思います。平井はステテコやジャージで徘徊してる人いてもなんも思わんけど、湾岸だと確実に浮きますね笑
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9649
マンション検討中さん
プレミアムまだ残ってんの?ほんと富裕層に人気ない街なんだなー
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9650
マンション比較中さん
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9651
検討板ユーザーさん
豊洲は金持ち多すぎ
せっかく高い金出して買っても、買った後に無理しないといけなくて窮屈になる
平井だとプラウドに住んでいればマウント取る側になれるし、やっぱりプラウドだね
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9652
匿名さん
>>9651 検討板ユーザーさん
ただただ貴方は平井が分相応ってだけですね笑
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9653
マンション比較中さん
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9654
マンション検討中さん
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9655
マンション検討中さん
>>9651 検討板ユーザーさん
平井に住んでると他のプラウドにマウントとられる説
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9656
匿名さん
マウント取って来るような、底の浅い方々は相手にしなければいいですね
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9657
マンション掲示板さん
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9658
検討板ユーザーさん
>>9651 検討板ユーザーさん
マウントを取りたいなら平井は向いていないのではないか?
勝ち負けなど考えずに心が落ち着く場所、それが平井ですよ。
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9659
マンション掲示板さん
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9660
名無しさん
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9661
匿名さん
湾岸だと豊洲は住環境も良いし人気になるのも理解できる。
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9662
検討中ユーザーさん
>>9658 検討板ユーザーさん
その発言の方が向いてないよ
平井の住友以外の中古マンション価格知ってる?
そこの住民達に同じ発言してごらんよ
綺麗事なんて不要で、地域No.1で安心出来るからこその買い物じゃんここは
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9663
マンション検討中さん
湾岸だと勝鬨もいいよね。それ以上に平井はコンパクトにできていていいい。
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9664
マンション検討中さん
>>9662 検討中ユーザーさん
そういうこと書いていて恥ずかしくならないのか単純に気になります。小さな地域コミュニティの中で勝ち負けを付けて何が楽しいのです?(ちな、私は契約者。)
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9665
マンション掲示板さん
>>9656 に答えがかいてある。煽りには反応しないのが一番ですね
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9666
マンコミュファンさん
>>9662 検討中ユーザーさん
マウントを取りたいならカメクロを買えるようになってからまた来てね。
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9667
マンション検討中さん
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9668
マンション検討中さん
プラウドタワー小岩フロント、パークシティ小岩より断然ここのほうがいいよね。地権者住戸の転売とかはあまりないんですかね。
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9669
検討中ユーザーさん
>>9664 マンション検討中さん
取り繕うつもりも無いし、恥ずかしくはないかな
それも含めた上でここを契約した方は少なくないだろうから
ただ、それは素晴らしい考えだから入居後に平井の方々の前で同じ事を伝えてあげてほしい
もちろん、プラウド住民である事を伝えた上でお願いしますね
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9670
通りがかりさん
クレーンの解体が始まりましたね
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9671
マンション掲示板さん
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9672
評判気になるさん
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9673
マンション検討中さん
ホームから見えるプライドタワー平井、存在感あるな。
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9674
通りがかりさん
>>9669 検討中ユーザーさん
私が関知するところではないのですが、
書き込みからうつ症状等の気配を感じるので、時間症状なくともお医者さんに一度相談に行かれた方が良いかもしれません。
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9675
マンション検討中さん
マンマニの2024年5月の推しが小岩のフロントとパークだったみたい?以前ここはどうだったんだろう?
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9676
名無しさん
>>9675 マンション検討中さん
新築としてはとても納得感のある買いやすい物件と評していたと思います
プラウドタワー平井
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所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
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交通:総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格:2億2,988万円・2億4,988万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:120.59m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 374戸
ご近所マンション
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