プラウドタワー平井

>>9352 eマンションさん
ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井＝小岩フロント

買えないからそう思うだけだよ

>>9356 匿名さん
シティハウス平井サウスはコンパクトで好きだな

北口の小林米店さんが閉店してしまいました。
おにぎりの美味しいお店だったのにな。
何ができるんだろう？

>>9359 検討板ユーザーさん
小岩ファーストよりフロントの方が眺望が良さそうだからいいな。

のびしろしかないわ ay

>>9364 口コミ知りたいさん
360とかで買った人はそうだね。単純に安い。

>>9359 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩フロント>小岩ファースト>>>>>>>>>>プラウドタワー平井

ポツンとタワマンの平井は他のマンションと同列で語れない

>>9366 口コミ知りたいさん
確かにプラウドタワー平井は伸びしろしかないかな？

この序列には同感でないな。

平井駅で平井駅開業125周年行事の一環で、区役所提供の貴重な写真が展示されているようです。

完売せぬままモデルルーム、閉鎖されるんですね

>>9370 口コミ知りたいさん
どこ情報？

平井にも大好きな珍来があったんだ。
チャーハン美味しいよね。
平井も美味しいところ沢山あっていいところだな。

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。

>>9397 マンション検討中さん
プラウド平井がプレミアムも売れ残って先着順も出しまくっててボロカスだったのに小岩フロントも大丈夫か？
って悪目立ちしてるよ笑

>>9391 マンション掲示板さん
ビューネは日産建設施工でしたよね。

>>9392 マンコミュファンさん
プレミアムって後、二戸でしたかね？

>>9395 マンション検討中さん
パークシティ小岩のどのくらいの価格になるんですかね

>>9400 匿名さん
湾岸よりプラウドタワー平井のほうが個人的にはいいと思うな

平井だとビューネタワーよりシティテラスの方が高い。
平井駅前の相場が云々よりビューネタワーの価値が低いだけじゃないのか

>>9407 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。

>>9406 買い替え検討中さん
かなりのマイノリティですね。
逆張りしながらずっと平井でお過ごしください。

>>9407 検討板ユーザーさん
シティハウス平井サウスでもビューネよりいいんじゃないかな。結構駅から離れているけどね

>>9416 買い替え検討中さん
川口クロス？安いちゃん

川口も平井並みに高くなっていますよ。川口も住環境の良いエリアですからね。

>>9418 匿名さん
亀戸クロのクロス良くない。
小岩のパークもいいよ。

繁体だとわからないね。

>>9424 マンション検討中さん
どうしてかな？

>>9421 匿名さん

笑笑笑
ユーモアをありがとうございます。

私は平井、落ち着いているところが良いと思いますよ。前後の駅の再開発で価値も押し上げられていくと思います。

逆に長閑さを残していって欲しいです。

川口より小岩比較かな。やはり平井の方がフロントを走ってるね

ここにスタバとウルフギャングパックスが入らないかな？期待したい。

プレミアム、あと2だね

>>9428 マンション掲示板さん

スタバが無いとか…笑
平井には西友レベルで十分！

>>9430 検討板ユーザーさん

たしかにスタバは不要
庶民がたかるチェーン店は要らん

>>9407 検討板ユーザーさん
ビューネタワーは過小評価されていてお買い得だと思うけどなぁ。平井って言っても東京駅アクセス考えたら豊洲と同じくらいな位置なわけで、街自体も過小評価されていて値上がりの余地あると思う！

豊洲は銀座まで自転車で行けるし、再開発の余白がかならあるように思います。

>>9432 検討板ユーザーさん
平井が豊洲と同じくらい？どんだけ自己評価高いんだよ笑笑
過小評価じゃなくて所詮その程度の評価なんだって。単に安いものをお買い得と思えたなら君は幸せだよ。
これからも安物買い無銭失いにならんよう気をつけようね。

>>9433 マンション掲示板さん
橋を何個渡って豊洲から銀座に行くんだ？笑
晴海大橋を自転車で渡ったことないだろw2度と行くかって思うよ

>>9434 匿名さん
主観的な評価をするのは自由だが、事実をきちんと把握しようね。平井と豊洲は都心アクセスが同程度ですよ。総武線は強い。

平井のライバルは下総中山ですよ

>>9438 マンション検討中さん
亀戸、小岩のライバルはどこですか？

>>9439 ご近所さん
亀戸、錦糸町、豊洲は優等生として同列。
小岩、平井、しもそう中山、ほんやわた（なぜか変換できない）が同じライン？

平井も豊洲も住環境が良いですからね。人気の高いエリアですよ。

>>9439 さん
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井≒下総中山

>>9435 匿名さん
そうかな？

>>9438 マンション検討中さん
平井のライバルは亀戸かな？

>>9444 検討板ユーザーさん
そんなかんじですね。

>>9444 検討板ユーザーさん
さすがに亀戸だと格上すぎますね。

>>9446 口コミ知りたいさん

平井格下論はわかるとして、
亀戸を錦糸町と同列で語るのはそれはそれで過大評価し過ぎかと
亀戸-平井の格差より錦糸町-亀戸の格差の方が大きいと思いますが。
byブリリアタワー民

そうですか？
個人的にはマンション同士の比較なら錦糸町ブリリア>=亀戸クロス>>>>平井プラウドかなぁ。築年数がどうも。
街の魅力は錦糸町>亀戸>>>>>平井で異論ないです

駅力なら
錦糸町>>亀戸>平井

マンションなら
ブリリアタワー東京≧亀戸クロス>>>小岩ファースト>プラウドタワー平井
かな

MR閉鎖されるんですね。

平井はコンパクトに街ができていて住環境はすごくいいと思うけどな

>>9436 口コミ知りたいさん
同程度とか言いながらほとんど負けてて草
しかも車や自転車、最近はLOOPとかでの移動もある中で、東京駅まで5km未満の豊洲と倍近くの平井が同程度って。。。
街の魅力度も全然違うし、自己肯定感だけは一丁前に高すぎるんだよ

>>9450 買い替え検討中さん
モデルルームのビルも古いので、、、建て替えですかね？　賃貸マンションが建つのかも？

>>9452 口コミ知りたいさん

なんか必死だね

>>9452 口コミ知りたいさん
島への愛は十分伝わったから、島ん人は自分の島に帰って（笑）

>>9455 マンコミュファンさん
スタバにも出店してもらえないような陸の孤島への愛も十分伝わるね笑
ちなみに>>9452だけど島住みではないよん♪勘違いしちゃったね笑

>>9456 マンション検討中さん
これまた必死だね

>>9457 通りがかりさん
全然効いてませんよアピール可愛いw

安さにつられて買ったことは認めたくないでしょうけど、
mr閉鎖までプレミアム住戸売りきれなかったことはすべてを物語ってる。

>>9456 マンション検討中さん
ちなみに私（>>9455）も契約者ではないので、部外者2人がここでスレ汚しをしているの笑えます。平井は都心アクセス良く、豊洲は世間で語られるほどアクセス良くないという旨がお伝えしたかっただけですので、私はここで失礼。

平井も豊洲も住環境の良いエリアだと思いますよ。

>>9460 匿名さん
うん。世間とズレてるね。
勘違いさんはお帰りください。

>>9462 eマンションさん
お前こそ帰れ！

>>9456 マンション検討中さん
亀戸平井のエリアでスタバ2軒あるで。

>>9464 マンション掲示板さん

錦糸町・亀戸副都心っていうのはあるから、
錦糸町と亀戸を一つのエリアに括るならわかるけど、
亀戸と平井はいつから一つのエリアになったのかね

亀戸も平井も沿線が同じなので比較している人は多いでしょう。中古でも総武線の同じ駅近物件の括りで比較されるはず。

>>9464 マンション掲示板さん

亀戸のアトレとカメクロの2軒、、、
亀戸平井エリアっていうかもう亀戸だけやんw
平井しょぼっ！

>>9466 匿名さん
駅前大型商業施設隣接って意味ではブリリアタワー東京と亀戸クロスは都心をとるか築浅をとるかで競合するかもだが、
平井は街も寂れてるし、ちょっと毛色ちがうかな。
あえて言うなら↑2つが買えなくて予算も利便性もスペックもワンランク落として選ばれるイメージ

中古になった時パークシティ小岩ザ・タワーとプラウドタワー平井どっちが人気出るかな？築年も入れたら価格は同じくらいになりそう

>>9461 匿名さん
平井は本当に住みやすい街だよ

>>9469 マンション検討中さん
小岩の南口、日鉄興和が開発予定の再開発もかなり期待できるないか？

>>9466 匿名さん
亀戸平井は比較検討になりますよね

>>9472 通りがかりさん
早慶は無理だけどマーチならギリ狙える的なね（笑）

>>9472 通りがかりさん

値段もスペックも立地も周辺施設もすべてにおいて亀戸は格上だから、
どう考えても平井は亀戸の比較対象にならない。

そもそも安さで購入している広域検討者が多いから、
わざわざ隣駅の予算オーバーの中古マンションと比較しないでしょう

>>9474 口コミ知りたいさん
ここ数年のマンション相場をしらず、区内中心部は買えなくても亀戸は買えるだろうなと思ったら、その値段にビックリして平井までくる流れになりそうですね。。最初から比較はしないでしょう。でも亀戸さえ高嶺の花になるとは

車持ってないと分からないかもしれないけど、小岩は都心から遠すぎ
総武線でも平井超えると一駅区間が途端に長くなるし

ただ、平井の街並みが新宿線や東西線沿線と比べると荒廃感があるのは事実
伸びしろといえばそうかもしれないが、戸建てが多い地域だからまとまった土地が少なく開発しづらい

何が言いたいかと言うと、亀戸より東は目くそ鼻くそってことです

プレミアム2戸しか残っていないマンションで、何を比較検討しているのです？

>>9473 匿名さん
ICUぐらいかな。

>>9477 マンション検討中さん

自分がここを選ばなかったことを、正当化したい人が集まっているだけですよ笑
ここの高層を300台で買った人は、含み益でニヤニヤしているので、最近のコメントはバカな人たちだなーとした思ってないかと。

>>9474 口コミ知りたいさん
コスパはいいかも

>>9479 マンコミュファンさん
ゴミ屋敷のような設備に坪300万を出して、ニヤニヤしてる連中はよっぽどバカだよなぁ。。。
おまえ人生やり直したほうがよくね？(笑)

>>9481 マンション検討中さん
ゴミ屋敷に設備なんてろくになくね？とマジレス

>>9479 マンコミュファンさん
平井の高層300台ってかほぼ400ではw？
お隣の亀戸は360ですよ？錦糸町に至っては250でしたよ？
ニヤニヤしてるんじゃなくてバカだなーってニヤニヤされてますよ笑

亀戸を360で買ったものですが、売らないとただの含み益だし売る予定はないし、あまりニヤニヤはしてないですね...

>>9483 口コミ知りたいさん
時期が違うからね。

>>9484 検討板ユーザーさん
カメクロ買った人からしたら、更に高い金出して立地もスペック劣ったもの買う意味がわからないですよね。

そんなん言い出したらキリないやろ。
白金や三田、赤坂檜町とか買った人から見たら、カメクロみたいな雑魚買う意味分からんやろし。

>>9487 マンション掲示板さん
極論しか言えないやつはア◯。

>>9487 マンション掲示板さん
お前その雑魚すら買えてないやん。

>>9487 マンション掲示板さん

金額が全然ちがくないですか？？エリアも違ければ検討する層が異なるのであまり議論になりませんね。
ここと販売時期が近かったのはカメクロ販売末期やタワー十条、シティータワー千住大橋だったと記憶してます。いずれもここより少し高めの価格帯ですけど。

金額が違おうが何だろうが比較検討するのは自由やろな。
時期はどれも合うとるで。むしろ平井と亀戸の方がずれとるんで、比較の意味なし言うたら同じことやで。

>>9488 名無しさん
錦糸町と比べるのも十分極論。

>>9491 通りがかりさん

？？

カメクロは店舗が閉店しすぎw そのうちスッカスカになるぞ

>>9494 通りがかりさん
有明ガーデンほどじゃない

>>9494 通りがかりさん
明日は我が身
亀戸でそれなら平井の方がもっとやばいことになる可能性高いからあんま言わんほうがいいぞ

>>9496 通りがかりさん
平井には閉店になるお店自体がないから大丈夫よ

>>9492 匿名さん
亀戸との比較かな？

>>9481 マンション検討中さん
？？？

>>9497 検討板ユーザーさん
ハナマサ、ミカドがなくなったのは残念だな。

>>9494 通りがかりさん
サンストリートの時は賑わってましたよ

>>9501 買い替え検討中さん
いまもライフとかフードコートは激混みだよ
駐車場も土日は屋上まで満車ちかい

一部の店に客が偏ってしまってるんだね。よくある衰退パターンだ。
サンストリート時代は良かったのなら、今はテナント料が高額すぎるのかもね。

木曜か金曜にライフ隣接の店舗に出入りする業者、特定できました。撤退考えてるとか雑談の中で出た冗談をネットに書き込むのは良くないですね

冗談とは思えない。

>>9508 匿名さん
亀戸でこれじゃ平井の下駄施設はもっとヤバそう…

>>9511 名無しさん
そうかな？

土日しかカメクロに行かないからなのかもしれないが混みすぎててテナントが閉店する理由がわからない

>>9513 マンション検討中さん
平日はガラガラなんだろう

>>9512 マンション掲示板さん
平井民のお前ら含め近隣の町からカメクロは行くが、近隣住民はわざわざ平井行かないもんな。平井民以外誰が平井行くん？土日すらもガラガラなるんちゃう？

>>9515 口コミ知りたいさん
土日は結構混んでて、びっくりした！

平井の防災拠点になるから安心

亀戸から平井は行きますよ！平井にはボートレース行きのバスもあるし！

平井は繁華街ではないので、べつに他所から来てもらう必要はないですね。
むしろ繁華街のように生活環境が乱される弊害がない方が良いです。

>>9519 マンション検討中さん
上野や浅草にバスで行けるので便利。

ここの下駄商業は最寄り品と生活サービス、飲食で構成されるだろうし、広域集客なんて誰も狙ってないでしょ。

>>9522 マンション掲示板さん
ただのスーパーですよね笑
カメクロと比較とか暴論すぎるだろ、、、。

>>9522 マンション掲示板さん
広域を狙う狙わないじゃなくてそもそも近隣からも人が来ないから亀戸以上にガラガラになるよって話。まあ人気のなさこそが平井の魅力だからむしろ良いのだろうけどね。そりゃプレミアムも余るわけだ。

>>9523 eマンションさん
検討者は誰も比較してませんよ。
ネガさんがここを落とすために無理矢理やってるだけです。まさにナンセンスですよね。

下駄のスーパーと居住階ってエレベーターで直結？
カメクロより便利そうだな

平井のライバルは下総中山ですよ

カメクロってしばらく行ってないけど、そんなに店が閉店してるの？
それはヤバいね。

>>9524 マンション検討中さん

近隣が何を指しているのか分かりませんが、最寄り品や生活サービスは平井駅利用者、なんなら平井駅北口利用者をターゲットに集客出来れば成り立つような業態なので、カメクロとMDの考え方が違うし単純比較するものじゃないよという話をしています。
平井駅周辺がゴーストタウンでその集客も難しいと思うなら、まず現地視察をちゃんと行いましょうね。

平井の下駄の付加価値に期待してマンションを買った人は多分いないし、
その下駄によって平井の評価がガラッと変わることもないから、
ガラガラであろうがなかろうが、どうでもよくない？

値段相応のマンションのおまけ程度の商業に変な期待を抱かないほうがいい。

カメクロ閉店履歴
閉店
・コトモノマルシェ
・dee doo dah
・（期間限定店）Yorks Selections
・AWESOME STORE
・ライトオン
・発酵バター専門店 HANERU ＆ POP UP
・aimerfeel
・misia

平井の下駄はスーパー+αくらいなんでしょ？

結局マンション一棟ごときが建ったところで何も変わらないということですね

>>9533 マンション検討中さん
そこがいいのよ。

>>9532
これ今年に入ってだけじゃん。これまで含めたらもっと閉まってる

カメクロやばいじゃん！

>>9535 匿名さん
これまで含めたらどれくらい？
全136店舗のうちの割合はどれくらいなんだろう

店の閉店が続く北口で、北口利用者をメインターゲットに据えて新店出したいスーパーのイメージが思いつかない。
商圏は小さい、ロピアも近くて安売り必須。
一体どこのスーパーなんでしょうね。

>>9532 マンション検討中さん

ライトオンみたいな大きいフランチャイズまで閉店するんですね。

>>9528 マンション検討中さん
本八幡かな

>>9539 名無しさん
カメクロ云々でなく赤字経営ですからね。

>>9541 マンション検討中さん
なんでそういう店を入れたんだろうね？

>>9532 マンション検討中さん
でっ？新たに入店した所は？

>>9542 名無しさん
赤字＝即倒産ではないし、2年前は経常ベースでまだギリ黒字だった。自己資本もそれなりにある大企業だしそれなりのフロア借りてくれるなら別に入れてもいいと考えたんじゃない？気になるなら自分でもIR見てみなよ。それくらいのリテラシーはあるよね？

先見の明がなかったってことやね

>>9536 匿名さん
136もあるテナントの一部の入れ替えにここぞとばかりに反応する平井民かわいいw

>>9545 名無しさん
そのあとずっと空きになるなら困るけど、次のテナント入ってくる分にはそこまで関係なくね？

格上マンションの格上商業施設の心配するより、自分達のプレミアムが売れ残ってることの方がよっぽど心配すべき事では（笑）？？

>>9543 匿名さん
ウルフギャングかピータールーガが入らないかな。

>>9538 マンション検討中さん
ライフかサミットかな

>>9532 マンション検討中さん
エシレが入らないかな

>>9549 マンション掲示板さん
いきなりステーキかペッパーランチがギリかなw

エクセレントシティ市川妙典が72㎡ちょっとで7800万くらいだから、まぁ損はしてないでしょう。

素朴な疑問なんですが。
モデルルームやLINEが閉鎖された後って、残り2戸どうやって売るのでしょうか？モデルルームが唯一の販売チャネルだと思っていたのですが。

私は買えもしないので気にすることではないのですが。

>>9555 名無しさん
平井やばいじゃん！

>>9554 名無しさん
8700の誤りでした

>>9555 名無しさん

三井や住友なんて専用のモデルルーム作らないケース多いし、どこのモデルルームも特定の部屋を魔改造していて、どこがモデルルームなんだよって話なんでだよねり
モデルルームの存在意義って下がり天井見に行くぐらいなんだけど。全部パンフレットに書いてあるし。