物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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341
マンコミュファンさん
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342
坪単価比較中さん
プレミストのあまり指摘されていない弱点。各棟にエレベーターが一機しかないこと。下記「エレベーターの交通計算」などの指摘からもわかるように、平均運転間隔に影響するのがエレベーターの台数。居住人数や高さは平均運転間隔にあまり影響しない。
たとえ駅が近くても、待ちが多いとトータルの時間は結構掛かるかも。低層階はエレベーター使わないから関係ないけど。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=55401?pno=1&site=n...
エレベーターが複数台あると、1階と中層階の上あたりに止まっていて待ちが少ないことが多い。プレミストのエレベーターのプログラム次第だけれど、もし1F or 6Fで止まっているというプログラムなら、6Fの人は待ちが少なめかも。最上階の人は常に待ちで、1Fにいると大変。
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343
マンション掲示板さん
>>342 坪単価比較中さん
過疎ってるなぁ?もう誰も興味ないか
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344
通りがかりさん
いや、ここは共有せず契約してるタイプでは?
いきなり完売的な。
相場的に安いみたいなので
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345
周辺住民さん
北区物件偏差値
(随時追加可)
70:
69:
68:プラウドシティ赤羽
67:
66:タワー十条
65:プラウド王子本町
64:王子駅前タワー
63:プラウド駒込トレサージュ
62:ガーデンズ
61:バウス上中里
60:飛鳥山レジ
--------------------越えられない壁
59:
58:アネシア尾久
57:プレミスト王子神谷
56:ガーデンクロス
55:
54:
53:
52:シティハウス王子
51:オイコス志茂
50:
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346
マンション検討中さん
不動産に点数つけてどうするの?
自分の家としてどうなのかってだけじゃないかな。そんなに点数気にするならオリンピック跡地買えば良いじゃん
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347
eマンションさん
>>346 マンション検討中さん
この人は、北区物件の掲示板に同じ内容を投稿しまくっている、かまってほしいちゃんだから無視でいいでしょう。
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348
マンション検討中さん
>>345 周辺住民さん
プラウドシティ赤羽の住民かな?十条タワーの方が上だと思いますよ。
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349
マンション検討中さん
>>319 検討板ユーザーさん
あなたもそうでしょう。
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350
通りがかりさん
>>349 マンション検討中さん
この物件もう売り出したの?
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351
マンション検討中さん
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352
eマンションさん
ちなみにここは当初2月販売予定でしたが、遅れて遅れて5月上旬笑
しかも概要変わってないので相当厳しいんじゃないかな、、
終わりだね
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353
マンション検討中さん
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354
マンコミュファンさん
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355
eマンションさん
>>354 マンコミュファンさん
竣工後販売に切り替えかな?
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356
マンション検討中さん
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357
評判気になるさん
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358
坪単価比較中さん
販売価格5,700万円~7,100万円から計算すると@280-@347万円。@347万円はルーバル付きだと思うけれど結構なお値段ですね。単価だけだと、ガークロの最上階とほぼ同じ。平均単価を推定すると、ルーバル付きを除外して@300-320くらいか。
ガークロ:パンダを除き、残るは高層の高価格帯
プレミスト:2期以降は大幅値上げ
1期を24戸としたのは様子見販売。あとはプレミストをベンチマークに、やや下の価格を「設備仕様高い」「王子駅も利用できる」「狭めの専有面積でグロス抑える」で対抗か?
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359
評判気になるさん
>>358 坪単価比較中さん
今ガークロの10階とプレミストの6階が同価格7200万くらいでしたね。
それと比較したらまだすみふのはお安い方かと
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360
マンション検討中さん
最多が6,000万円らしいから、かなり割安感あるんじゃないかな?
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~7,800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 96戸
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