物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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321
マンション検討中さん
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322
通りがかりさん
すぐ近くに豊島小学校あるのに柳田小学校が学区なんだね
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323
マンション掲示板さん
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324
マンション比較中さん
新築が上がれば中古も上がるのは当然だけれど、中古もチャレンジ価格のオンパレード。徒歩15分くらいでも強気価格。さらに条件がいい場所ならスーパー強気価格。半年前と比べても5%以上は上がっているかも。これからの新築は資材高騰もあってトンデモ価格になりそう。ペアローンや返済負担率30%が当たり前の時代になるのだろうか。返済負担率ば25%までにしたいけど。
ここは当初平均@300くらいと言われたけれど、十条タワー超高、ガークロ完売間近、プレミスト大幅値上げで@340前後となれば、すみふ様は値上げするのではないだろうか。資材・燃料高騰とか、いくらでも言い訳つくし。
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325
eマンションさん
>>324 マンション比較中さん
さすがに、一期はやらないでしょうが、一期供給を絞って、その後はガツンと値上げ十分考えられますね
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326
マンション検討中さん
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327
名無しさん
>>326 マンション検討中さん
ほんとですね。
私はローンカツカツの人生も嫌なのでこちらを前向きに検討します。
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328
円安きらい
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329
マンション検討中さん
値段次第でかなりプレミストの検討者を食いそうな気がする
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330
マンション検討中さん
徒歩数分の距離で数百万円違うって大きいよね。
そのお金で子供を私立に行かせてあげられる。
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331
口コミ知りたいさん
>>330 マンション検討中さん
数百万で毎日利用する駅なら、駅近をとります。
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332
匿名さん
>>330 マンション検討中さん
私立に行かせるお金はキープした上で予算を組みたいところです
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333
マンション検討中さん
なんだかんだ公立だと玉石混交ですもんね。
行かせるかどうかは分かりませんけど、
選択肢として予算があると違いますね。
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334
マンション検討中さん
プレミストはあの価格にも関わらず、コストカットが目立ちますね。直床のうえにアルコーブどころかエレベーターホールもない賃貸仕様。直床だから天井高いといいますがそもそも眺望抜けないし周りはURと団地だけしか見えません。住んでからの満足度はシティハウスのほうが高いと思います。
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335
マンション比較中さん
>334 マンション検討中さん
コストカットは別として眺望は数値化できないんだから、満足度は人によって違うかと。それに対して駅距離は絶対的なものだから、南北線ユーザーにとってはそれだけで大きなアドバンテージ。そもそもすみふに期待しすぎない方が良いと思ってます。
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336
通りがかりさん
>>334 マンション検討中さん
在宅勤務じゃなければ、満足度は断然プレミストでは?
通勤をそんなにしなく永住であればこちらのが良さそうですね。
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337
購入経験者さん
>>336 通りがかりさん
ここにもガークロにも、プレミスト推しさんがいますね。
駅距離は重要なファクターだけれど、物件選びという観点では人それぞれなので、
駅近だけで「断然」は言い過ぎでしょう。
車通勤や自転車・徒歩通勤など、電車通勤しない人もいるし、シティハウスの設備よさそうだし、サミットも近いし。
ただし、ここは狭めの間取りが多いので、広い部屋もあるのはプレミストですね。
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338
マンション検討中さん
毎日電車通勤するならプレミストのほうがいいと思います。設備は賃貸っぽいですが、駅から2分はかなり魅力的です。
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339
マンコミュファンさん
自分なら、中古でも新築でもまず一番初めに見るのは駅の距離です。
それから周辺環境や設備になります。
あくまで自分の物件の選び方です。
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340
通りがかりさん
まあ、プレミストの契約者さんからしたら駅距離が全てなんでしょうね。
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~8,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 96戸
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