Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

質・ブランド・立地等々から、恐らく西日本No.1物件になるでしょうね。
とてもわくわくする計画で楽しみです。

外観が素晴らしいデザイン。
高くて庶民にはとても買えないだろうけど、今度こんな物件がどんどんできてくれるといいな

超一流の才能が集結し生み出される、全く新しい最高級のタワーレジデンス「Brillia Tower 堂島」

高さ約 195m・地上 49 階・総戸数 466 戸を誇る、建物自体をアート作品と捉えたタワーレジデンスです。JR 大阪駅から徒歩 9 分の立地というロケーションに、多様な住宅ニーズに応えるべく、専有面積は30 m2台~最大 230 m2台、天井高は約2.7m~最高約 4.0mとゆとりの空間を実現します。
また、2 階と43 階には、コンシェルジュを配置し、さらに、エントランス部分に警備員が常駐することで、安心 の 24 時間有人管理サービスを提供します。
最上階には、居住者全員がご利用可能なラウンジ・パーティルームをはじめとした豊富な共用施設を完備するなど、国内トップクラスのレジデンスにふさわしいホスピタリティの実現を目指します。
共用空間のインテリアデザインは、日本初進出のオランダのデザイナー、Piet Boon(ピエト・ブーン)氏がコーディネートし、インターナショナルなホスピタリティとエレガントなエッセンスを演出します。またアート監修には、 日本を代表するキュレーター 兼 美術評論家、そして森美術館前館長である南條史生氏を起用し、約 50 点を超 えるアート作品を共用部各所に設置します。
建物の全体設計には日本を代表する設計事務所である日建設計を起用し、同社チーフデザインオフィサーである大谷氏の手による「帆」をイメージさせる優美なデザインを具現化します。また、かつてこの地に本社を構えた 竹中工務店が施工を行い、各国の超一流の才能が結集された、全く新しい最高級のタワーレジデンスを目指します。

販売開始はいつからになると思われますか？

すごく豪華な作りになりそうですね。やっと東京レベルのマンションが立ちそうです。大阪随一ですね。欲しいですけど、いくらになるのか。

いくら高くても、狭くても、ここは買いたいと思います。

坪600でも抽選の部屋が多数になると予想

天井高が最低でも2.7mというのが素晴らしいですね。

竣工だいぶ先だなあ

>>7 マンション検討中さん
600で済みますかね？いや、もちろん600以内であって欲しいですが。

>>10 マンション検討中さん

600はホテルより下の階では？
高層階とかはもっと高くなりそう

ホテルより上は@750～くらいか
最上階は@1000以上かもな

1000でもおかしくないと思えるくらい予想を超えて突き抜けてきた。
これは大阪の相場をぐっと上げてくれますね。

>>13 マンション検討中さん

どの範囲で影響しますかね？北区中央区くらいでしょうか？
流石に大阪市都心6区以外には影響しないのかな、と思いますが…

>>14 匿名さん
北区と福島区だけやと思いますよ。。

>>13 マンション検討中さん

グラフロオーナーズタワーはガクッと下がりそう。

>>14 匿名さん

堂島、中之島、肥後橋、福島駅付近のうち環状線から南側
あたり限定でしょう。

新設の中之島小中一貫校の校区となるので
同じ校区となるN4タワーやザパークハウス中之島タワーあたりは特に恩恵が大きいと思われます

そもそもこれ買うレベルの人が子供を公立校に通わせるのか？という疑問はありますが

>>17 検討板ユーザーさん

その4エリアが大幅プラス、その他の北区中央区福島区エリアはおこぼれ程度の若干のプラスの波及効果が期待できますかね

>>19 匿名さん
ここの恩恵を受けるのは大阪駅から同心円距離が同程度の場所になると思います。肥後橋とかはほとんど影響ないと思いますよ。

>>20 匿名さん

富裕層、特に海外在住者はあまりターミナル中心での考え方はされないかと思います
彼らにとって電車は庶民の乗り物なので

この物件を機に、東京の港区ブランドのように、大阪でも北区ブランドがより確固たるものにならないかなぁ

かつて阪神グループが西梅田の四つ橋筋沿いを心斎橋みたいな高級ブランド街にしようとして（ハービスエントにその手の店が入っているのはその一環）頓挫したことがありましたが、
今なら実現可能かもしれないですね。

シンガポールやカナダの会社とコラボという事は、外国人投資家も当然注目しそうですね。

>>16 匿名さん

さすがに簡単には下がらないでしょう
下がったら買い増しします。

>>25 匿名さん
そうですね。ここのお陰で上がる事はあっても下がる事はないでしょうね。私も下がるなら買い増しします（笑）

>>26 匿名さん

でもここができるころにはオーナーズタワーはもう古すぎですよ。富裕層が大移動しそう。

外観素敵ですね！ホームページもカッコいい感じで明らかに他のマンションとか違う雰囲気がして楽しみですね。

斜め向かいの堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。できることなら買い替えたいが、購入当時とは相場も消費税率も違うし、マンションの格も違うし、無理だなー、、泣
フォーシーズンズが入るとのことなんで、たまにご飯しに行こうかな
ところで眺望がバッティングする方角はお互い辛い気がしますがどうなんでしょうね？うちは幸い違いますが、結構な至近距離ですし

低層階、北向き、壁ビューでもいいから、庶民でも買える値段で売ってくれないかな…

>>29 マンション検討中さん
堂島ザ・レジデンスマークタワーの周辺環境はどんな感じですか？
交通量や夜の治安、雰囲気など知りたいです。
JR大阪駅や御堂筋線まではどれくらいかかるのでしょうか。

公式サイトありましたね
https://www.one-dojima.com/

>>31 さん
堂島ザ・レジデンスマークタワー住民です。
環境の良し悪しの捉え方は人それぞれですが私は問題ないです。
音に関しては四つ橋筋を通る車のクラクションの音が高層階まで聞こえることもありますが騒音というほどとも感じません。
治安の面でも、不安に感じたら事件を見聞きしたことは記憶の限りではほぼないかなと。
平日日中はサラリーマンの方が多い街です。平日はカジュアルな飲食店は混みます。土日は空いてます。
日常のスーパーはタワー大阪のピーコックが潰れてからは大きめスーパーが遠くなりました（小さなスーパーなら北新地、肥後橋にある）

私が堂島に魅力を感じる一番の要因は、北新地に近く、また徒歩すぐの圏内にリッツカールトン、ヒルトン、コンラッド、ゼンティスなどのホテルがあり、レストラン、バーなどに出かけやすいことです。このあたりは好き好きかと。

大阪駅9分、御堂筋梅田駅15分と言ったところでしょうか。ブリリアからはもう＋１分くらいでしょうか。

同じく住民のものです。周辺は平日昼間はオフィスワーカーの方々が中心の街っていう雰囲気ですね。夜は北新地に近いものの道を隔てているので静かですよ。周辺の道路が一方通行が多いこともあり、車の騒音が気になったことはないです。スーパーは簡単なものは御堂筋の方のfoodiumか阪神百貨店の地下ですかね。ここに住む人は阪神の地下で買い物するのではないでしょうか？
梅田、北新地、福島、肥後橋、中之島、それぞれ少しずつ違ったホテルやレストラン、バーなどが数えきれないほどあり、本当に食には困りませんので気に入っています。

>>33 29さん
情報ありがとうございます。
治安がやや不安でしたが問題なさそうですね。
ピーコックが閉店したのは残念です。
旧大阪中央郵便局跡にも高級ホテルが入りますし大阪駅西口が開設されるなどこの辺りの利便性は更に上がると思います。

ここの上層住宅フロアが38階から49階なのは39階の堂島 ザ・レジデンス マークタワーの高さを意識したのかもしれませんね。

早く価格知りたいですね

600以上/坪と予想
大阪北区の坪単価はコロナ収束後これ以上に跳ね上がる。確実に

>>37 販売関係者さん

今後北区のブランド価値は益々上がっていきそうです。
北区だけでなく、周辺の区の好立地物件にも追々波及しそうですよね。
他の開発計画やイベントも含めて、今後の大阪市の発展が楽しみです。

現地歩きましたが、良い意味で大阪らしさはあまりないですね。
川沿いは開放感があって気持ちよかったです。

40平米で良いからセコンドハウスで欲しいなー
100万/平米でお願いします

テレビCMも始まってますね。センスも良いと思いました

>>40 マンション検討中さん
出てくれたら嬉しいけど…それはないやろ笑

>>40
100万/平米なら抽選倍率すごいことになって当たりそうにない気がします。

ほんとかどうかしらないけど、すみふの天王寺シティタワーでも480とか言われてるし、ここはそんな＊＊みたいな価格はつくはずがないと思う。
間違っても、FSと同じ建物になるわけだから。
最低でも520、平均650ないし700くらいじゃないかな。
その分仕様はいいものが入るとして。

淡い期待を抱いてる庶民たちよ。安心しなさい、君たちは買えない値段になる。下層でも平均600-700いくよ。

>>45 匿名さん
むしろミニマムがそのくらいで、平均だともう少し上だと思う。
東京のブリリアタワーズ目黒も高いといわれても、すぐに完売したから
デべも強気だろう。

下層階が坪550～650、高層階は700～1200くらいじゃない。
ペントハウスは8億くらいすると思うけど

ペントハウスは大阪初の10億いって欲しい

現地をストリートビューで見ると前のタバコ屋が路上喫煙所となってますね

>>49 住民板ユーザーさん1さん
この辺って何があるの？躯体はいいとして、そんな騒ぐような立地かな。

場所最高！みたいな感じではないですよね。
建物が私も素敵だと感じたので欲しいですが、立地は確かによくわかりません。
北新地が最寄りになるんですかね？
この辺りは地下で梅田まで繋がってる？ので、雨でもあまり濡れずにって言うのは叶いますけど。
きっとここに住む人は電車使わんとか言われそうですけど…

>>50 匿名さん

比較的大きなオフィスビルと専門学校があります。
サントリーと東洋紡の本社ビルもこの一角にあります。
(まぁ、サントリーの実質的な本社はもう東京ですし、
東洋紡も近く引っ越すと聞いたことがありますが…)
中央電気倶楽部という松下幸之助ゆかりのレトロビルもありますね。
それと、ここらで働くサラリーマン目当ての飲食店。
いわゆる北新地は四ツ橋筋を挟んで反対側です。
ごみごみはしてないけど、洗練されているわけでもない。
東京でいえば、八重洲口当たりの雰囲気かな。

なんかぱっとしないよ正直
マンションはよくてもFSはここでほんとによかったの？て感じ

変にデザイン良すぎたせいで、梅北2期と悩む。

買いたい人(買える人)が買えばいいのですよ。
ああやこうや言う必要なし

>>55 マンション検討中さん
ああやこうや言うとこが掲示板ですが。

立地大したことないって言ってる人いるけど、グルメな人にとってはこの上ない場所なんだよね。
西は福島、北は西梅田（リッツカールトン他）、東は北新地、南は中之島肥後橋とグルメ激戦区に取り囲まれており、超高級から庶民派まで何でもござれな状態。
某ガイドの星付き店も多い。

三井のタワーマンション(これにはホテルは入らない？)、ちょっと離れるけど三菱ビルの再開発に東洋紡ビルも再開発？リバーサイドが華やかになりそう。レストランも楽しみですね。でも買い物とか普段の生活には不便かな？

三井の堂島浜は知ってるが東洋紡まで再開発あんの？
周りにそこまで建つならこのマンション眺望全然とれないじゃん

>>59 eマンションさん

堂島で眺望とか恥ずかしいこと言わんといてや。

じゃあどうするんだ？タワマンだけど眺望が良くないならここの価値は半減かな？

タワマンのメリットって立地いいとこに住めることでしょ？
私も部屋の眺望はいらないです。眺めよい共用設備あれば。

買えるなら買っといた方が良いですよ。
Rかかってるタワマンは値崩れしませんから。

>>65 匿名さん

Rてなんですか？

東京建物のタワマンは購入した経験がないのですが購入方法やデベとしての特徴はありますか？

>>66 マンション検討中さん

曲線ね

坪600超えるであろうタワマンに眺望いらないって…笑
フォーシーズンズも入るのに前建

東京からはブランズはいっぱいあるけど、ブリリアは余りないので私も知らないですが、すみふ以外はそれ程の特徴はないのでは？？すみふは価格表も全体は見せないし、売れいきで価格が変化して、下の階の方が高くなったりするけど。

東建はすみふみたいな汚いことはしないですがステルス販売はします。
ただし階数で価格差しっかり付けます。ものはすみふよりいいです。

デザイン、パークコート青山タワーに見てますよね。楽しみです！（買えないけどw）

控えめに言うて最高ですね。
買います。

控えめに言って600万/坪でしょうね。
梅北二期がさらに高くなるでしょうね。ここのせいで、、

ここのパンダ部屋で坪600切るかどうかってところですかね。

>>71 匿名さん
ステルス販売って、全部の階を見せてくれるわけではないの？

控えめに言って最高です。
高すぎて買えません。

うめきた２期は、グラメみたいな何の個性もないタワーになるでしょう。
南は、ちょっとした心理的瑕疵があるし線路沿い。北は、実質中津。
こちらは、堂島地下街もすくそばで、北新地や西梅田にも近い。
津波の被害も北側よりもマシだし、西日本屈指のデザイナーズ物件。

坪600って言ってる人、
坪300くらいで駅遠物件を妥協してしまって、
モヤモヤ感を掻き消すための希望数字ですかね。
堂島で、その数字はありえない。高級仕様のマークタワーの価格も参考にすれば、
実際の販売は、坪単価3xx万円台から出てきますので。
とはいえ大半は坪単価4xx万台ですけどね。低層が破格なのが東建方式。

曲面デザイン・ホテル併設は大勝利確定物件ですね。テンバイヤーが集まりそうです。

発表前に買い煽ってるやつは転売損を期待する買わない人

300万台とか夢見すぎでしょ。
何年前の相場で見たらそうなるのやら…

>>79 購入経験者さん
相場感なさすぎ。

youtubeにここと、梅田ガーデンが竣工したときの予想画像が出ています。
それ程は面白くないかもしれないけど、何かの参考になれば。

残っている信用枠の全てをここに出し切る気持ちで臨みます

>>85 匿名さん
何してんの。株でも買いな。

建物の形が西日本一エロい。
38階以上は１億からぐらいか？
55㎡ぐらいでいいから住みたいな。

ホテル併設、建物形状と言い東の森ビル案件みたいな感じ？
それで坪500なら大バーゲンだと思う。坪600でも買った方が良い。

グラメゾ民の負け惜しみすごいなあ
竣工完売ももう無理そうだし
手付払って後悔しまくってるのが伝わってくる

>>89 周辺住民さん

少し前までは西日本No.1と浮かれてましたからね…少し可哀想ですが。

>>87 ニートさん
1億じゃ足りんでしょ。富裕層向けっぽいから、高層フロアに小さな部屋は無さそうだし、あっても最低で1.5億ぐらい。

>>91 検討板ユーザーさん

ホテルの上やしホテルコンセプトの部屋と考えると立地的にも広い部屋の方が少なそうと思うのは俺だけかな？
ファミリー向けって言うよりは夫婦のみか独身貴族か別荘で考えてもそんな部屋は広くなさそうと思ってます！

>>92 ニートさん
高層階フロアに限って言えば、海外富裕層向けっぽいし広いはず。天井高の高さからもそれは窺えるし、フロアを二層に分けたのもそういうことじゃないかな。
わざわざ小さく区切って部屋のグロスを下げなくとも、海外の富裕層なら広くしてグロス嵩んでも売れる。その方がイメージもいい。
下層階のフロアなら小さい部屋はあるだろうね。30平米からあるわけだし。

>>92 ニートさん
このグレードで高低分けて狭小ユニットとかありえないと思う
高層階は80㎡以下無いんじゃない？

>>94 周辺住民さん
同意です。80平米としても最低2億?にはなりそう。

>>95 検討板ユーザーさん
そこまでいくか？
立地的にはさすがに坪600でもやりすぎだと思う。
千代田区大手町並みになってしまう。
実際は550あたりで、ペントハウスや特殊住戸で650～700超えじゃないかね

>>96 周辺住民さん
シティータワー天王寺で平均480とかでしょ。このデザインで躯体にお金かかってるのとホテルが入ってること考えたらおかしくないかと。日本人は無視して、世界の富裕層がターゲットだと考えれば高層階はバカ高くなると予想。
あと掲示板の予想より下の値段がつくことをあまりみたことがない。

下層階は買いたいから安くでお願いしたいけどね。

>>97 検討板ユーザーさん
中国以外の世界の富裕層が買うの？グラフロはちょつと古いけど、どうだったのでしょうか？最近の大阪のタワマンではどうなのでしょう？

皆さんフォーシーズンズと外観で舞い上がっているように思うけど。

>>98 匿名さん
中国のビリオネアは日本の15倍いますし、富裕層は日本の人口ぐらいいます。中華だけでも十分。
今はコロナで金余りの状態ですし。最近の大阪のタワマンでも最上階らへんは中華の方多い。

冷静に考えて、シティータワー天王寺で480ですよ？ここは立地だけ考えても550ほどはある。＋デザインとホテルで一割乗せて600ってそんな不思議かな。
むしろおいくらだと思ってます？

あと掲示板予想より実際の値段が下だった試しがない。

>>99 検討板ユーザーさん
>>98は最近の相場を知らない人なんだと思いますよ。富裕層は関係ないです。
天王寺のペンシルタワーと同じ価格帯になるはずがないと思います。
安くなって欲しい人の主観的な予想は全く参考になりません。

>>100 口コミ知りたいさん
東京の千代田区と堂島が同じ相場とか…大丈夫か？笑

>>99 検討板ユーザーさん
中国人が多数買うマンションなら要らねー！

>>102 匿名さん
買えないから安心してください。

>>102 匿名さん
中国人と兄弟喧嘩でもしましたか？

>>102 匿名さん

ちょっと危ない発言ですね。
都心部ならどこのタワマンも少なからずオーナーに海外の方はいらっしゃいますよ。
日本人だって海外不動産持ってるんだから別に普通の事と思いますけど。
嫌なら郊外のマンションへどうぞ。

気を付けないといけないのは今は、中国は外貨の持ち出し規制をしていて、1人1回につき5万ドルまでしか海外へ送金出来ないようになっていることです。
送金自体が認められるか、満額認められるかはすべて当局の胸三寸です。

少なくともブリリアを買えるオーナーの中国人は、ただ文句をいう日本人よりよほど国際経験もあって人間的にも一枚上手です。
中国人ならダメで白人ならマンション買ってもいいんですか？
白人の方がよほど狡猾で偉そうであなた対処できないですよ。

中国の方が買うなら投資目的で実需じゃないだろうし多数にならなきゃ管理組合運営にも支障ないんだからいいだろ
堂島という立地で坪600は建物立派でもかなりきついと思うよ。
それだと恐らくうめきたより高くなってしまうからな

>>107 匿名さん
中国の富裕層は問題なくてもバックにCCPがありますからね。何をするか分かりませんよ。

>>109 匿名さん

既に問題になってる物件はどこなんですか？
何が起きてどう対処されてるんですか？

>>109 匿名さん
中国人の話題やめろよ。
物件に関係ねーだろ
邪魔

>>98 匿名さん
そもそも、中国「以外」の世界の富裕層は買うの？という質問だったのでは？
よく文面読んでください。どうして中国の富裕層で盛り上がるのでしょう。

>>108 周辺住民さん
梅北は700ですよ。
不動産業界はまだまだ値上げする気満々です。
それでも売れるんですよ。

堂島は600です。
デベの中では有名みたいです。

果たして大阪市は市民が買えないようなマンションを建ててもらうために土地を売ったんでしょうか。
少し気になりました。

>>113 通りがかりさん
こんな時期に単価なんて決まってないだろうによく断定的に書けるなあ…

>>114 通りがかりさん

大阪市？
うめきたの話しか。

>>116 匿名さん

曽根崎の小学校跡地のことかと
あそこなら下のホテルであれば庶民のお小遣いで利用できるはずですけどねw

>>99 検討板ユーザーさん

富裕層が日本の人口ほどいる？

よく、ネットに出てくるネタだね。
信じるのは勝手だけど、書き込むと恥ずかしいよ。
1億3千万人も富裕層がいたら、GDPは今頃日本の50倍にはなってるね。

>>101 検討中さん
フォーシーズンズホテルが併設で天井高2.7m以上のようなレベルのタワマンなんて千代田区にないでしょ。

>>117 検討板ユーザーさん
うめきたの話しをしました。
誤解を生むような書き方ですみませんでした。

>>120 匿名さん
その程度の付加価値で千代田区に堂島ごときが勝てると思ってるのか…

>>108 周辺住民さん
ん？梅北は700いくやろ。600以下で買えると思ってるのはやばいで。

大淀のグラメのチープな外観と比べたら月とすっぽんくらいに差が出たね

>>122 周辺住民さん
本町や大手前ですら高層階は550超えてるのに相場知らな過ぎ。

>>123 口コミ知りたいさん

こんな時期に単価なんて決まってないだろうによく断定的に書けるなあ…

>>126 匿名さん
それはお互い様でしょ。根拠かけ根拠。

うめきたと堂島に向けてアップ開始してる人の熱気がすごいw

>>127 口コミ知りたいさん
推測で書いてるのとあなたみたいに決まってるように書いてるのは（迷惑さの）レベルが違う

>>129 周辺住民さん
わかった、根拠なしってことね。

>>130 口コミ知りたいさん
他のモデルルームとか行ったときに、そこの営業さんが、話ししてるんでしょ。

>>131 口コミ知りたいさん
他デベは、見込みより少々は高めに言いますね。他所はお高いから、うちの分譲に注力してね。

>>130 口コミ知りたいさん
なにこの子小学生？

>>119 匿名さん
それはない。
グラメゾとはまた別。
天井高とデザイン以外は正直わからん。
ホテルでも利用できるところをわざわざ所有する意味も正直分からん。

>>134 匿名さん

天井低いタワマンはイヤだな

うめきた2期狙いだったからグラメゾは最初から眼中になかったがここは迷いますわ。
大淀の不便過ぎる立地はいくら大規模タワマンでも既に値上がりきった周辺中古より頭２つ以上抜けててリセールでは困るでしょう。

>>133 周辺住民さん
不毛なやりとりする予定ないねん。子どもちゃうねんからくだらん煽りすな。人の相場感に意義あるなら根拠かいたら？って言ってる。その方がまだ有意義な議論になりますよ？わかりますか？？

>>137 口コミ知りたいさん

もうその話題こそ不毛です。どうでもいい。

グランドメゾンの話ならグランドメゾンの検討板ですれば？
ブリリアの掲示板にまで出張して恨みつらみを吐き捨てるのは迷惑です。

大阪は積水キチ多いなあ

俺の中のイメージ
うめきた>=ブリリア>ガーデン>>グラメ
て感じ
ガーデンはスミフが土地ガメた時点で選択肢外れたな。

>>141 ニートさん
そもそもの分譲価格がそんな感じですね。
ガーデンは強気にもブリリア同等の価格でくるかもしれませんが(笑)

>>138 匿名さん
勝手に入ってこないでください
堂島に千代田区と同じポテンシャルあると思わないのにみんな舞い上がりすぎ

>>137 口コミ知りたいさん
ほっとけばいいのにあなたが噛み付くからでは
静かにしててもらえますか

人気物件ではお馴染みの、くだらないレスバトルが繰り広げられております。
堂島にそんな価値があるわけない！とそこまで必死になるのは不自然ですねえ。

スムログの大阪タワーさん。
ロクなタワマン住んでないのに、何論評してんの？

積水やら根拠やら、お金のない奴らのたわごとは、どうしようもないね。

>>146 マンション検討中さん

どの辺りのタワマンなのでしょうか？

一方通行の路地で、高さ195メートル、容積率1800パーってのは前代未聞だろ。
大通りに面してるのかと思ってた。

>>146 マンション検討中さん
今回の大阪タワーさんのスムログ、珍しく妥当な評価記事かと。内容は薄目ですが。

>>99 検討板ユーザーさん
住友不動産だけはありえないくらい高い値段で出すので、住友不動産以外を指標にして欲しいです。

>>152 マンション検討中さん
住友1期が安いですよ！

>>144 検討中さん
あなたは私の理解者ですね
ここ堂島は300ぐらいで買えると思いませんか？

>>154 マンション検討中さん
どうせ買う物件1億は余裕で買えるだろうから全く問題なし。むしろこう言う物件なら尚更庶民には毅然に対応してほしい。富裕層だけでいいし、必然そうなるだろうから。

職場が近くてよく前を通るのだが、あの辺りはタバコくさすぎて苦手だわ

毎日一日中ずっと100人前後のサラリーマンが前のタバコ屋でタバコを吸っています
なんとかなりませんか

Googleマップで前のタバコ屋確認しました
ものすごい数のサラリーマンが本当にタバコ吸っていますね
気持ち悪くて吐き気がしました

ここ誘致にゴールドマンサックス関わってんだな
やべーな

>>163 名無しさん
タバコ手に2本持ってる人いるしこれは酷い。。
竣工までに路上喫煙禁止地区に指定してもらいましょう。

>>165 匿名さん
それは傲慢すぎます。
後からきた余所者が、タバコ民の楽しみを奪うなど。。
そういう場所と受け入れて、自分からタバコ吸うくらいでないと。

これとそっくり。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

>>167 匿名さん

準工業地域って
新梅田のことかな？
正確には準工業地域隣接だけど

>>168 匿名さん
タバコ吸うなって話と似てるということでは？
新梅田は知りませんが隣接なら違うんじゃないですか。

喫煙に関して大阪は、東京に比べると遅れてますね。

東京はオリンピックに向けて条例などで分煙をだいぶ
進めました。
人々の意識も変わってきています。

大阪は万博に向けて何かアクションを取らないのですか。

>>170 通りがかりさん
大阪は、市長がベビースモーカーですから。

>>166 匿名さん
大阪市は「路上喫煙禁止地区」以外の市内全域で他人に迷惑や被害を与えるおそれのある喫煙をしないよう努力義務が科せられています。
その場所に先にいることが路上喫煙してもいい理由にはなりません。
タバコによって脳にダメージがあるんじゃないですか？

>>164 名無しさん
それは堂島ホテルの間違いではないですか？

あの人が住民投票で都構想が信任されたと勘違いしたのは、煙害のせいか。

>>173 通りすがりさん
紹介が回ってる模様

低層の方でも100平米ぐらいの部屋売ってくれへんかな。

最近東京では、竹中工務店でもとんでもない間取りをつくってきます。
野村不動産&竹中工務店コンビで港区芝浦にとんでもないプラウドタワーをつくっていますが、それでもコロナバブルでまあ売れてしまうんです。

ここは立地勝ちのマンションですので、メガタワーでも専有部はナロースパン&行灯部屋&リビングインのオンパレード、共用部分を豪華に仕上げてくる傾向があります。おそらくまともな間取りの3LDK角部屋は坪500スタートで、それ以下は目を疑ってしまう間取りを用意してくる可能性があります。
また、築古近隣のザタワー大阪などからの買い替え需要もあると思うので、それらの中古狙い層が目を輝かせているかもしれません。

>>177 マンション検討中さん
コストカット多いよねー。
その可能性もあるね、特に低層フロアなら。
でもまぁそこまで間取り酷いのは出ないと予想するけど、面積も余裕あるみたいやし。

>>178 匿名さん

東建は階層や方角を問わず多くの投資用部屋を用意してきますよ。
港区の白金ザスカイという再開発マンションは1000戸を超えるメガタワーですが、購入者層も価格帯も幅広く人気はあるんですけど、本物を見分ける富裕層からは敬遠されています。

当方はザタワー大阪の元所有者なんですが、こちらは場所柄で海千山千の連中が購入しそうですので、その点は懸念しています。当時は坪200万も出すと、高層階南面が余裕で買えたことを思い出します。

>>179 マンション検討中さん
そうなんですね。関西でしかマンション購入したことがなく東京建物に疎いので勉強になります。
白金ザスカイは柱が少し気になりました、、。
いい時代でした。今は本当に高過ぎます。

本当に高級物件なら海外でよくみられるようなフォーシーズンズレジデンスになるわけで、そうではなく、ただのブリリアタワー分譲マンションなんだからあまり期待しない方がいいかもしれないね。

フォーシーズンズでもピンキリあるけど、どちらかというとバンクーバーのような重苦しくない、カジュアルな都市ホテルの雰囲気なんだと思っている。

あそこはショッピングセンターからの人の出入りも多いし、鉄道駅からの距離とか、ホテルまでの異常に雑多としている雰囲気は似ている。

>>181 匿名さん
って書き込んで旅行いきたいなーと久々にフォーシーズンズのサイト見たら、フォーシーズンズバンクーバー閉鎖してたわ、参考にならなくてすんまへん笑

フォーシーズンズのウィスラーリゾートに行くたび、前泊としてお世話になりました。次からフェアモントにでも泊まろうかしら。
ANAでのバンクーバー往復は、クレイドルで腰がしんどかったな。

堂島ザ・レジデンスマークタワー住民ですが、タバコ屋の喫煙溜まり場はほんとにエグいですよ。なくなって欲しいのが本音です。

ところで、新藤田ビルと向かい合わせになる部屋は結構きついですよね？至近距離で一面灰色の壁みたいな。

>>182 匿名さん

高級物件になればなるほど、こういう人の意見が参考になります。

よく出てくる大阪タワーは素人に毛がはえたくらいの庶民的目線でしかなく、海外投資家レベルの経験値と視点が物件を知るのには必要かなと。

このマンションの購入を考えている人も、私含めほとんどはフォーシーズンズに泊まった経験もなく、ただホテルの名前を聞いて心躍ってしまっているんではないでしょうか。
これではいい判断ができない。

ただのマンションマニアか、海外のホテル事情や都市に精通している人か。
個人感覚はどうしてもあるので間違っていてもいいので経験を元にした意見が知りたい。

大阪のマンションをきっちり知るには大阪タワーさんだけでは物足りない。ブリリアタワーもこの方の言う通り、期待しすぎたらよくないのかもしれないと思いました。

一つ教えていただきたいですが、大阪のホテルは今後どうなりそうですか？

>>183 通りがかりさん
すごい参考になる画像ありがとうございます。方角で言うとどの面ですかね。もしかしたら立体駐車場をその方角に持っていくかもしれませんね。

>>184 匿名さん

とりあえず大阪タワーさんが気に食わないのはよくわかった。

4メートルの天井高って大阪では最高？

>>185 匿名さん

西向きです。
南も、低層階は堂島アクシスが至近距離にあります。

>>184 匿名さん
隙あらば自分語りのホテル通気取りみたいなのは、私は御免被るって感じなんですけど…。マンションと関係ない話してますし。
他の皆さんがどう思ってるかは知りませんけど。

>>188 通りがかりさん
教えていただき、ありがとうございます。
北東が低層フロアならいいのかなー。デザイン的には南東が1番推されてる気はしますし、私も欲しいですが、、北東も住みやすいので悩みですね。

庶民なので低層、眺望無しの部屋を狙います

>>189 通りがかりさん

飛行機お話しまでされてましたので一瞬こちらが旅行掲示板かと思いました。

別にめくじら立てて非難するほどの事ではないと思うけど。

財力に余裕のある人はふつうにホテル通になります。

庶民には高嶺の花の物件ですし、別にあえてFS内包してるこの物件選ばないほうがいいと思いますよ。
東急にプレミアム価格を物件に乗せられるだけですから。

でも私が思うには下層と上層ではマンションの質と入口も全く違っていて、
上層部はFSと同じ入り口でバレーサービス、ポーターサービス、バトラーサービス、スパサービスを受けれるのではないか？
下層部はそれはNGかと。

そういうホテルの世界知らないなら購入したあとにずっと劣等感もってこのマンションで生活するはめになっちゃうので、検討するにあたってはホテル通気どりの人のも参考にして、見識拡げた方がいいんじゃない？と思いました。

>>194 匿名さん

少し前の日本人らしい思考やね。

>>194さん
話の趣旨ががわからない。過去の投稿も今回も、マンションの詳細が判明するまでは想像、妄想の域を超えない話。それをあたかも達観しているように語るから、敬遠される。

あとは同じく想像でいうなら、サービスを階層で分けることはないでしょう。少なくとも集合住宅において、わざわざスケールメリットを殺すことはしない。管理組合も、登記上の共有部分割り当ても複雑化する。

いちいち庶民煽りに反応してたらキリないでー。ここはけっこーな富裕層も住むわけやし。
それはそうと、ホテルが入ってるマンションのエントランスとかエレベーターとかはどうなるんでしょ？上の方が言うように別々になる可能性も？？もちろん東京建物さんの意向次第だとは思うんですけどね。似たような物件の事例を知ってる方いたら教えてほしい。

>>197 匿名さん
コンシェルジュ2人おるからな。分けてもおかしくはないかもですね。スケールメリットを上の富裕層がそんなありがたく思うかって問題もある。

梅田ガーデンは、ロビーもエレベーターも３セット設けます。ラ・トゥール用、分譲用、ホテル用。ブリも分けるのでは？

リセールが強いのは梅田ガーデン？

ガーデンは、定借で建物仕様がショボイから、リセールは諦めて住替えしない覚悟が必要でしょう。

>>201 匿名さん
定借が強いわけない。
分譲価格がかなり安ければ見込があるかもしれないが、
グランフロントかそれ以上の坪単価らしいしありえない。

>>203 匿名さん
別に援護するわけじゃないけど、グラフラより上はそんなおかしくないですよ。今のマンション市況と立地見たらね、、。

>>204 匿名さん
203は、ご自身が聞いた質問への回答でした。気に沿わない意見でも、一応は感謝しましょう。

>>205 検討板ユーザーさん
匿名さんって1人だと思ってますか笑

>>206 匿名さん

そういうコメントを匿名名義ででするなよ

はい、1人だと思ってました。ブリの板でこのようなガーデン推しは、稀だろうと。

>>207 匿名さんAさん
ギャグっすよね？

>>198 匿名さん
多分、管理組合から２つに分かれるんじゃないですか？

横浜の北仲というところにある巨大タワマン、間にホテルが挟んであるらしいのですが、誰がそこの管理形態が上下で分かれてるかそうでないか、入り口はどうかとか、知っている方いらっしゃいませんか？？

北仲は完全に独立
ホテル入り口とマンション入り口は違う、ホテル管理の展望台は誰でも入れる
マンションは上下差別なし

資料請求された方、今の情報以上に何か追加情報はあったんでしょうか？

>>216 名無しさん
あります。

>>217 匿名さん
え？ホントですか？

資料到着しましたが、特にこれといった情報は掲載されていなかったですよ。

>>219 マンション検討中さん

ですよね。

かなりポエミーな案内資料でした。

早く住みたい。皆さんはどの方角を検討されてますか。

>>222 匿名さん

住戸プラン見ないと何とも言えない

>>223 匿名さん
まぁそうですよね。ただパースを見ると、やはり曲面がかった南東角部屋の間取りとか気になります。あとはどのくらいの広さで出してくるか。

うめきた2期の分譲棟かここを考えている方も多いと思いますが、販売のタイミング的に比較してから決める事ができないですよね。
南街区のタワマンは2027年？竣工なので堂島に入居する頃から販売開始されるのかな。

>>225 匿名さん
どっちも買うしか、、。
究極の二択過ぎてどちらも選べない。

>>226 匿名さん
北街区は？

>>227 匿名さん
デザインに違いがあるなら買うけど、立地メインになりそうだからどうでしょう。迷いますね。

>>214 匿名さん
マンション内のエレベーターからホテルのロビーに行けるようになっています。

南東にある古河大阪ビルも三井の複合高級タワーマンションになるとの事です。立地的に古河ビルの方がよくなりますね。
南東角の部屋は眺望は悪くなるでしょう。

>>230 マンション検討中さん

あはは。

>>230 マンション検討中さん
そうなんすよねー。眺望取れなくなるしどうなんだろ。安くで販売してくれたらいいけど。

古河大阪ビル跡地に三井の高級タワーマンション建設計画の事知らない方多そうですね。ブランド的にも三井の方が格段に上ですね。

>>233 販売関係者さん

どちらが格上とかそういうバトル好きやねー。

>>234 匿名さん　

なぜそれがバトル好きか理解できない。

>>234 匿名さん

なぜそれがバトル好きか理解できない。

古河ビル跡地の高級マンションの件もあるのでここは冷静考えに判断する方がいい。フォーシーズンズ京都でさえ売却されましたしね。フォーシーズンズ大阪も途中で撤退も考えられます。
それこそ跡地にグランアパなどくるかも。

大阪市は北区が突出して坪単価上がっていきそうですね…

>>232 匿名さん

立地は間違いなく古河の方がいいので急ぎでないのであれば見送るべきだと思います。
ここはどの方角もぱっとしないです。
フォーシーズンズが撤退したらやばいですね。

南東角部屋が各階の一番のウリなんでしょうかね？

>>234 匿名さん

こことガーデンズのスレが出来てから、この2つがネットマウント勢の住処になったから、むしろここから出てきて欲しくないわ

大阪のどのタワーよりもアートで個性的な建物になりそうですね。
居住用としては好き嫌い分かれるかもしれませんが。

>>242 匿名さん

住戸プランが公表されると、バルコニーがどうだとか、アール形状の窓は家具が置きにくいとか、使い勝手重視の間取り評論家からクレームがたくさん出てきそうですね。

南東は古河大阪ビルの跡地に三井の高級マンションで眺望悪いので南西がまだましですね。

>>239 マンション検討中さん
景色は高層買うしかないかもですね。
ここはデザインと立地で買うしか。

京都の件もありますしフォーシーズンズの先行き不安ですね。外資系は撤退もさっと早いですし。
その時は立地も中途半端なのでいっきに価値なくなりそうです。
マンションは立地が大事なんで古河大阪ビルの跡地待つ方が賢明ですね。

三井さん仕事早すぎ。てか露骨すぎ。

233 販売関係者さん
古河大阪ビル跡地に三井の高級タワーマンション建設計画の事知らない方多そうですね。ブランド的にも三井の方が格段に上ですね。

237 マンション検討中さん
古河ビル跡地の高級マンションの件もあるのでここは冷静考えに判断する方がいい。フォーシーズンズ京都でさえ売却されましたしね。フォーシーズンズ大阪も途中で撤退も考えられます。
それこそ跡地にグランアパなどくるかも。

246 匿名さん
京都の件もありますしフォーシーズンズの先行き不安ですね。外資系は撤退もさっと早いですし。
その時は立地も中途半端なのでいっきに価値なくなりそうです。
マンションは立地が大事なんで古河大阪ビルの跡地待つ方が賢明ですね。

>>247 匿名さん　

私は三井の関係者ではないですが古河大阪ビル跡地の方が立地は格段に上だと思いますよ。
ブリリア堂島は眺望は全く良くないですし。フォーシーズンが撤退すれば恐ろしいほど価値なくなります。

>>247 匿名さん

私は三井の関係者ではないですが古河大阪ビル跡地の方が立地は格段に上だと思いますよ。
ブリリア堂島は眺望は全く良くないですし。フォーシーズンが撤退すれば恐ろしいほど価値なくなります。

>>249 匿名さん
どう立地が良いですか？

>>249 匿名さん

立地やデベが格上とかにこだわってますが、ここの評価が高い理由は、フォーシーズンズに加えて美しい外観にあると思うんです。大阪で初めてやっと海外に見せても恥ずかしくないタワマンができるなと皆様期待していると思います。
大阪で三井が同等以上のデザインのタワマンかつくれるかは疑問なんです。大阪でというところがポイント。おそらく汎用なありきたりの墓石形状のタワマンになるんじゃないかなぁと、正直あまり期待はしていません。もちろん期待を裏切ってくれることを期待しています。

フォーシーズンズ頼み

>>252 マンション検討中さん
それと立地とデザインね！文句あるの？笑

販売開始前から必死で擁護するのはなんなん？
ブリリア側の人なの？

販売開始前から必死で古河大阪ビル跡地をプッシュするのはなんなん？
三井側の人なの？

天下の三井が掲示板工作とは。情けない。

掲示板工作といえばスミフじゃないの？
どこにでも現れて妨害してるイメージ

立地的には、三井のほうが好みだけど。でも、これまださっぱり分からんから。
ここよりも価格高くなるだろうことは予想できるけど。デザインはここに少しは刺激されるのでは？

>>257 匿名さん
住友のスレでの定期的なネガキャン具合からすると他所の方がやらかしてると思うのだけど。

ブランド、立地は誰がみても圧倒的に上ですね。三井がどの程度のグレードのタワーマンションを建設するかが問題です。同等以上のグレードだとここはちょっと色々と心配です。
フォーシーズンも撤退してしまったらと考えると怖い。あとどの方角も眺望が良くない。

>>257 匿名さん

スミフもだけど最近は積水の方がもっと気になりますね…

東京建物と三井ではどの程度の格が違うのですか？購入後悔したくないので教えて下さい。

>>262 評判気になるさん
そもそもBrillia Tower堂島はフォーシーズンズホテル併設や建物のデザイン、仕様が他の東京建物のタワマンとは別格です。

三井がパークコートブランドで更にフォーシーズンズと同格ホテルとの複合開発でもない限り、Brillia Tower堂島の方が個人的には魅力を感じます。
うめきた2期の南街区にもスーパーラグジュアリーホテルが入る予定ですから大阪の規模からすると三井はワンランク下のホテルとの併設になるんじゃないでしょうか。

そもそも１棟にホテル一体タワーのメリット、デメリットはどんな事が？

>>263 匿名さん
わかりやすく丁寧にありがとうございました。

>>263 匿名さん

>>263 匿名さん
わかりやすく丁寧にありがとうございました。

三井のは川を挟んだ南側の中之島フェスティバルタワーが目障りですね。
ここも三井のが目障りになりそう。

>>237 マンション検討中さん
フォーシーズンズ京都売却ってどういう意味なのかしら？コロナ禍で売却となったの？それより前から？

堂島の何がいいのか東京人にはわからないので教えてください。
前に行ったけど阪急周りや梅北の方が良いように感じましたので。

>>269 マンション検討中さん
北新地に近い。
ハービス、ヒルトンに近い。
大阪駅前ビルに近い。
阪神高速の出入口に近い。

>>269 マンション検討中さん

ハザードマップも見てみてください

>>269 マンション検討中さん
堂島や北新地は大阪の年配の方に人気があるエリアです。
ただ若い方は茶屋町や今後発展するうめきた側に惹かれると思います。

>>272 匿名さん

堂島周辺は高級ホテルやレストランもあり、若者でも惹かれますよ。年配に人気とは初耳です。

フォーシーズンズといっても住んだら民泊同居物件みたいなことになりそうな気がしてならない。

三井の立地の方が良いと言ってる方はどういう観点で言ってるのか教えて欲しい。

>>275 匿名さん
リバーサイドじゃないの？あの周辺のリバーサイドはとても綺麗になる可能性があります。

>>268 匿名さん
もともとマレーシアのBerjaya Corporationがフォーシーズンズホテル京都を430億円で開発して運営はカナダのフォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツが行っていますが、2020年3月に490億円で売却されています。
Berjaya Corporationのマレーシアでのホテルや観光業の主力事業がコロナ禍で大きな影響を受けた事が主な売却の原因のようですが、利益が出せるうちに売却しようとしたのかもしれないですね。

ホテルはフォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツが17年は運営を続けるようなので開発主の事情でオーナーチェンジしただけですね。

>>275 匿名さん
嘘でしょ？逆に三井の立地の方が劣っている点は？何かある？

>>278 匿名さん

レスバトルにありがちな質問返し

>>278 匿名さん
フツーに駅距離。

東京建物で勝っている点はフォーシーズンズの件のみです。それ以外は全く無いです。

>>281 匿名さん
三井は立地しか確定してないのに何言ってんの。
発言の意図が露骨過ぎてて三井のイメージが下がりますね。

ホテルのサービスが受けられるのなら
ホテル併設の意味があると思うのですが。

ここへどういうホテルサービスが受けられる
予定なんでしょうか。

>>283 通りがかりさん

フォーシーズンズレジデンスではないので特に無いです。

京都のフォーシーズンズはレジデンス併設ですね。
坪1000万以上だったと記憶してますが、当方にも購入のお誘いを頂いた記憶があります。

>>285 マンション検討中さん　

凄すぎます！！

マンションギャラリーが出来ましたよ
裁判所の近く。

楽しみ！
定借地でないだけで有難い

ここ検討の方はローンなど考えている方はいないんでしょうね。

>>289 マンション検討中さん

現金払いができるけれど、あえてローンにする人もおるから何とも言えない。
現金払いというのは、庶民が想像する富裕層のイメージなんだろうなとは思いますけど。

>>290 匿名さん
是非一般市民向けに説明して頂きたく。

京都のFSはマレーシア資本で、横浜と沖縄に新設予定のFSのために、コロナ禍の状況もあり売却したと思っています。
ここはシンガポール資本でモルディブなどのFSを複数所有しています。ここがFSの資産を売却したのを余り見た事が無いので、当面は大丈夫だと思いますが、何が起こるか分からない世の中なので…
当初は高層階にFSのホテルとレジデンスを作る計画だったと思います、どの様な理由でレジデンスが無くなったのかは分かりませんが、海外の富裕層向けから国内も含めた富裕層に幅を拡げたためにブリリア一択になったのだと思っています。
FSのレジデンスを見てみたかったですね、価格は最低でも3億以上、10億以上の物件が複数あったのでは無いかと思っています。(あくまでも推測です)

>>292 匿名さん

色々と詳しいですね。ありがとうございます。

このデザインが今後建設される大阪のタワーに影響を与えていけばいいな

>>284 匿名さん
それは残念です。
大阪は合理的な人が多いのか、グラフロもホテル提携を
切ってしまいましたね。

ここはグランドフロントの方が超高値で売って流れてきそうですね。
2期南陣はパークハイアットかアマンみたいですよ。

>>296 マンション検討中さん

パークハイアットかアマンはまさに予想通りなんですが、どこの情報ですか？

やはり北区は特にアツいなぁ

>>276 匿名さん
単に両社の都心住宅に対するビジョンの違いのように思います。中之島水辺エリアの大型物件は何故か三井が多いので、狙ってそういう立地を選んでいるのかなと。一方で東京建物は、より大阪駅に近くホテルも入れて、よりビジネスマンを意識したコンセプト。どちらが良いと言うものでもないですね。

リバーサイドそんな良いの？
マンションにおける立地の良さってまずは駅距離だと思うし、それが大阪駅ならなおさら。

リバーサイドは下落しませんよ。

あの川臭かったです。なんとかならんかな

>>302 匿名さん

出た。リバーサイドバッシングの定番ネタだ。

>>302 匿名さん
いつの話をしてるの？

>>304 匿名さん

昨日です

>>302 匿名さん

それって自分の鼻の臭いですよ。

フォーシーズンが入る以外三井に勝る所が何もない。

>>306 匿名さん

失礼な発言ですね。実際に川沿いを歩いてから発言されては？

三井の古河ビルはリバーサイドではないですよね。
川と建設地の間に道路もあるし狭い敷地ですが堂島クレイドルビルのような建物があります。
そして阪神高速池田線が通っているので騒音や排気ガスによる住環境の面でのデメリットが大きいですね。

昔よりは随分マシになったけど、大川はやはりクサいよ。川の流れが遅いから仕方ないのかも。
このブリリアまでは臭わないと思うけど。

北浜の大川近くに住んでますが全然臭い匂いは無いですね。
それよりもリバーピューは良いですよ　景色も綺麗で時間を忘れる。
最近では家族連れやカップルも沢山来て
遊んでいます。ほのぼのしますね。
大阪は水の都　人気が有るのは分かります。

素人集団かよ。リバーサイドより駅距離やって。正気ですか。

>>312 匿名さん

素人がリバーサイドいいよねって言ったらあかんのか？

リバーサイドより駅近より喫煙所でしょ。一番気になるんは。

ブリリアは臭くないの？

>>317 匿名さん
ブリリアは高速道路と離れているので全然違いますね。

タバコ屋は三井も同じ距離ですから三井の立地は排気ガス、タバコ、川の異臭、騒音で悩まされないか心配です。

>>319 匿名さん

あはは。おもろい。
すごい三井アンチが来た。

高速の騒音、排気はブリリアも三井もあまり変わらないです。
フォーシーズンズが入る事以外は三井が上でしょう。

>>321 匿名さん

三井が上は307で聞いた。何かの呪文か？

ここは検討板であってブリリア大好きクラブではありません。
他の立地の方が良さそう、なんて至極当然の議論。
購入者がムキになるのは分からないではないですが、販売もしてない現段階でそこまで必死にここが一番と主張する意味が分からない。

デベは関係なく立地は三井の方が良いと思うのですが。
好立地に加え三井が手掛けるタワマンとなれば、期待されるのは自然ではないでしょうか。

>>331 匿名さん
それはリバーサイドだからってこと？駅距離よりも景観てこと？

駅距離駅距離って、ブリリアも三井もほとんど変わらないでしょ。
地図見たことありますか？現地を知らずに判断しているようにしか思えません。
わずかに駅から遠くなるだけで囲まれ感もなくなり、リバーサイドになるんですよ？

>>333 匿名さん
いや、その辺に住んでるから分かってるて。笑
なるほどね。リバーサイドってだけで立地優位と。

囲まれ感は無視！？

囲まれ感うるさい人多いけどここは4方向ダメなんでしょうか。

ここはこれといって良い方角は無いですよ。
フォーシーズンズが入るから注目されていますね。
ラグジュアリーホテルでなかったら検討される方はかなり少ないはずです。
ブランド名好きな方多いですね。撤退のリスクも考えないといけないですね。

>>337 マンション検討中さん
デザインだけでも検討に値する

そのデザインも周りからはあまり見えませんけどね

好き嫌い分かれそうですが今まで大阪にはあまり見慣れないモード感あるデザインで、完成直後の間はある程度注目もされそうですね。しかし残念ながらそれだけでは検討に値しないです。やはり立地が中途半端なんですね。

流石にシティタワー大阪本町よりは囲まれ感マシ？

>>340 マンション検討中さん

検討に値しないと謳う人が、なぜかスレに張り付いてネガティブキャンペーンを繰り返すことがありますが、あなたもそのタイプ？
ブリリア堂島にターゲットオン？

買いたいんだろうけど庶民には無理やから諦めて帰りなさい。ネガで安くなることはないよ。

なんでもかんでもここが一番じゃないと気が済まないの？誰目線よ。
堂島のタワマン計画なんてずっと前から分かってたことだし、
すぐ近くの三井と比較されるのは当たり前でしょ。
ネガが安く買いたいとか妄想も甚だしい。

>>344 匿名さん
落ち着け庶民。その言葉まんま君に刺さってるよ。

>>345 匿名さん
意味が分からないので、庶民にも分かりやすい説明をお願いします。

みんな面白いやん！
もっと笑かしてよ

>>346 匿名さん
1番じゃないと気が済まないから、他物件のとこにきて喚いてるんでしょ？
そうでないならお帰りください？笑

ここのライバルはウメキタかと思ってたけど
近所の三井がライバルでは
なんかウメキタが優位に思えてきた