物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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4501
通りがかりさん
私の知人は同じ部屋番号に4件登録したと聞きましたが?
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4502
匿名さん
>>4501
そんなのあり?どうすれば4件登録できるのですか?できるなら同じことをしたいです。
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4503
匿名さん
>>4502 匿名さん
同じ名義の複数法人が登録できるらしいです。
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4504
匿名さん
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4505
匿名さん
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4506
匿名さん
うめきた2期の北側に建設されるラグジュアリーホテルがキャノピーになると正式発表されましたね。うめきたはヒルトン一強ですね。
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4507
匿名さん
人気物件ではよく聞く話。
素人では一戸一法人くらいしか思い浮かばん。
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4508
口コミ知りたいさん
同名義なのに複数法人登録って、、しかも同じ部屋とかふざけてる。デベさん絶対にこんな輩を許すな!
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4509
匿名さん
すでに登録しましたが明日あらたに別の法人で3回登録してきます!
これで当選確率もかなり上がりますね。
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4510
通りがかりさん
>>4507 匿名さん
初めて知りましたなんだ倍率高いのはそう言うことでしたかがっかり
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4511
匿名さん
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4512
口コミ知りたいさん
>>4509 匿名さん
デベがそう言う違反者には容赦なく抽選で落とすから心配ご無用。
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4513
匿名さん
10倍を超える部屋があると聞いてやはり人気が凄いと思ったけど法人4件登録とかで倍率が上がってるだけか。謎が解けた。
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4514
匿名さん
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4515
匿名さん
>>4512 口コミ知りたいさん
それでしたら安心ですが、一体どのように落選させる事ができるのですか?
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4516
匿名さん
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4517
匿名さん
競争倍率高い所は同じ方が登録しているケースが多いみたいです。
抽選する前から私はハズレたみたいです。
世の中の厳しさこんなところでも感じました。
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4518
匿名さん
>>4516 匿名さん
同倍率は同時抽選で、部屋ごとではないのでそれはない
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4519
マンション検討中さん
複数の法人登録できる方は大分と有利に働きますね。モデルルームではそんな事教えてもらえませんでした。
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4520
匿名さん
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4521
匿名さん
>>4520 匿名さん
一部屋ごとに抽選するのではなく、2倍なら2倍の部屋全部まとめて一回の抽選で当選番号決めるってこと。例えば2倍の部屋が何部屋あっても、全部1番が当選とかになるってこと。
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4522
評判気になるさん
複数別法人でも違法ではない。
法人は別法人にする事で均等割の
法人税も納付しているので。別法人扱いです。
デベ売れればそれでいい。
どんな金でも金は金。
金に優劣はない。
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4523
マンション検討中さん
いよいよ抽選ですね。SKYを申込みました。10倍以上の倍率、あとは天に任せます。無事に当たりましたら、皆様、竣工までまだまだですが、どうぞ宜しくお願い致します。
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4524
マンション検討中さん
実際は1人で何枠も登録する事の是非はともかく、倍率ほどの人気があったわけではないということの方が気になります。
オーシャンで登録してます。
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4525
匿名さん
>>4523
法人を使って申込みしたのですか?
SKYは人気なので当たるといいですね。
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4526
匿名さん
個人ですでに登録してますが、明日法人で3回登録しに行きます。
マンション買うことって大変めんどくさいですね。
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4527
匿名さん
>>4512 口コミ知りたいさん
どこが違反なんですか。ら
ここのマンション買う人は法人何個も持ってる人も多いやろし法人は別人格なので問題ないはず
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4528
口コミ知りたいさん
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4529
ご近所さん
10倍程度のオーシャン角部屋は1人の方が5、6回登録しているみたいですね。
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4531
匿名さん
>>4530 口コミ知りたいさん
違反でもなんでもないみたいです。
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4532
口コミ知りたいさん
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4533
匿名さん
>>4532 口コミ知りたいさん
弱者はわめくしかないよね。腹立つけど。
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4534
匿名さん
>>4533 匿名さん
弱者なのでホテル上一部屋外れたら1期2次はもう辞めときますわ
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4535
口コミ知りたいさん
法人で多く登録してる人は外されるべきでしょう。東京建物さんは大阪でここをフラッグシップにする気満々だからその辺も理解されてるはず。
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4536
匿名さん
>>4535 口コミ知りたいさん
フラッグシップと登録方法に何の関係があるのですか?
因みに私は当選率をあげる為に明日再度法人契約をさせて頂くつもりです。
もうすぐで出遅れる所でした。裏技の情報助かりました。
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4537
通りがかりさん
ルール的にしょうがないけど法人でたくさん登録するやつは外れろ!!!
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4538
口コミ知りたいさん
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4539
通りがかりさん
法人はだいたい落ちるように出来てるから皆さん安心してください。
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4540
匿名さん
>>4539
同倍率を一緒に抽選するのにどのようにして法人を落とすのですか?
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4541
通りがかりさん
私は会社を30個ほど持っています。
明日モデルルームの230平米のお部屋に30件分入れます。
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4542
通りがかりさん
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4543
通りがかりさん
陽岱鋼も契約延長する世の中だから何が起きるかわかりませんね、、、
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4544
匿名さん
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4545
匿名さん
月曜日私もオーシャン北西角部屋6件登録しますね。よろしくお願いします。
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4546
匿名さん
>>4541
月曜日にはバレる嘘を何でいうのw
公開抽選だから無抽選の部屋も抽選部屋の倍率も全てが分かるのに。
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4547
名無しさん
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4548
通りがかりさん
友達に聞いたけど阪神とオリックスのダブル優勝だったら5%引きで販売予定だったらしいね。
ほんと残念。。
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4549
マンション掲示板さん
>>4542 通りがかりさん
1枚書くだけだから受付で用紙貰ってその辺で何社か書けば良いです
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4550
匿名さん
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4551
匿名さん
>>4547 名無しさん
月曜日13時まで大丈夫ですよ。明日の抽選楽しみです!
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4552
匿名
>>4551 匿名さん
受験とおなじように、ギリギリまで動向をみながら決定する人も
いるでしょうね。
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4553
口コミ知りたいさん
法人で申し込むとかいってる荒らしたちよ、そこで見ていろ。抽選は明日!!参加できるだけで勝ち組!感謝します。
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4554
匿名さん
>>4553 口コミ知りたいさん
意味がよく解らないのですが?
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4555
マンション検討中さん
不動産流石に上がりすぎたな。
前建がない物件でもないここは、値上がり要素が薄い。
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4556
名無しさん
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4557
マンション検討中さん
>>4551 匿名さん
今日、登録に行かれた方は、倍率を教えてもらいましたか。
要望書が出ているところは、すべて販売していると担当の方が言っておられたので、登録が入っていない部屋はないと言うことですね。
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4558
検討板ユーザーさん
>>4556 名無しさん
ホテル上ならどちらもいいんじゃないですか
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4559
名無しさん
>>4558 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
夜景は西が良さそう。東は大阪城が見えるから迷ってます。
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4560
匿名さん
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4561
匿名さん
>>4559 名無しさん
北東は高層階でも堂島レジデンスの影響あるからオススメしない。北西がいい。
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4562
マンション検討中さん
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4563
匿名さん
>>4562 マンション検討中さん
法人で複数登録している方が倍率上げているみたいですね。
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4564
マンション検討中さん
パークコート堂島ザ・タワーやザ・タワー of TOYOBOに囲まれてしまうので、ホテル上でも眺望は期待できないのではないでしょうか?資産価値は期待できないのではないでしょうか?
いよいよ明日抽選日となりますが、穏やかに公平に行われることを願います。
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4565
匿名さん
>>4564 マンション検討中さん
ホテルより上は資産価値維持するでしょう。海外の方にも買ってもらえるレベルですので。
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4566
匿名さん
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4567
匿名さん
SKY以外は梅北待ってからで良いのでは。
利便性は梅北の方がいいに決まってます。当該マンション周辺見ましたか?興醒めしますよ。
SKYの最上階は別格、天井高だけは大阪では今後ないでしょう。海外客にも需要あります。一般販売は8、8億以上ですが。
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4568
匿名さん
>>4564
まだパークコートとは発表はされてないのでパークタワーの可能性も十分あると思います。
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4569
匿名さん
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4570
通りがかりさん
法人で複数入れている人は締め切り後に無効にするとききました。
たしかに登録の案内にも書いてありました。
「不正が発覚した場合にはその登録は全て無効と致します」
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4571
検討板ユーザーさん
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4572
検討板ユーザーさん
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4573
マンション掲示板さん
友達が10戸くらい買うみたいです。
私も見に行きましたが良い物件でした。
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4574
通りがかりさん
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4575
通りがかりさん
>>4573 マンション掲示板さん
こんなに上がっても買う業者もいるんだ
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4576
匿名さん
事業者を名前を見るとウメキタのマンションここと同じか少し安い価格で販売されるのではと少し期待しています。
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4577
匿名さん
>>4567
確かにウメキタの方が利便性いいし公園もできるし、けどこのマンションの形とフォーシーズンズに買いたい欲をそそられる。
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4578
マンション掲示板さん
ウメキタ安そうって人どんな情報で言ってるのwwwww
笑いすぎてお腹痛いwww
違う世界線で生きてるのかなwwwww
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4579
マンション掲示板さん
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4580
匿名さん
>>4577 匿名さん
元々この立地では梅北と比べられるまでもない。それを建物のクオリティーとフォーシーズンズでパッケージングして魅力あるものとした東京建物さん天晴れです。
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4581
マンション検討中さん
マンションは立地と管理で資産価値が決定しますので、過度なデザイン依存や虎(フォーシーズンズホテル)の威を借りる及び腰では将来に不安しかありません!
合掌
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4582
匿名さん
>>4581 マンション検討中さ
経費に落としてる人の承認に体調不良でもいちいち合わしてられないんだよ、その場効率
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4583
口コミ知りたいさん
ブリリア堂島も安すぎで完全に値付け失敗で大抽選会になるからウメキタは適正な価格を付けて販売してもらいたい。値付け失敗すると倍率が一気に上が。。
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4584
マンション検討中さん
>>4583 口コミ知りたいさん
無抽選の部屋は、1時になると担当の方から電話が入ると聞きました。無抽選の方、おられますか。
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4585
匿名さん
>>2868 マンション検討中さん
次期以降の販売は要望がなかった部屋も多く人気が出そうな部屋は少ないので今回の抽選で落ちた人は縁がなかったと諦めるしかありません。
特に角部屋は全て争奪戦でしたね。
第一期で中層以上の角部屋は8割ほど完売になりますから残りは今回以上の倍率になるでしょう。
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4586
匿名さん
>>4584
数戸は無抽選もありそうですがほぼ抽選で1期販売の130戸が即日完売になることは間違いなさそうです。
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4587
検討中
誰かブリリア堂島の抽選状況の公開サイト教えてください!
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4588
匿名さん
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4589
匿名さん
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4590
口コミ知りたいさん
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4591
匿名さん
>>4590 口コミ知りたいさん
もう公開されているのですか?
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4592
匿名さん
昔は抽選は色々と不正みたいな事があったみたいですが
さすがに今はないですよね?大手ならなおさらないですよね?
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4593
匿名さん
>>4592 匿名さん
あってほしい。実需が当選し、転売目的の法人は落ちてください。
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4594
匿名さん
>>4592
ないと信じたいがガラガラをもうそろそろ止めてプロ野球のドラフトのクジのようにして誰もが不正はないと確信できる仕組みにしてもらいたい。(コロナの今は少し無理かもしれないが)
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4595
マンション検討中さん
うめきた2期が良いとかパークコートが良いとか言ってるけど、全部登録しても買えるとは限らんのだよ。
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4596
eマンションさん
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4597
匿名さん
>>4596 eマンションさん
うめきた2期とか三井物件を足しても千数百件くらいしかないので、ものすごく高騰するか、大抽選会になると考えるのが妥当ですね。
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4598
マンション検討中さん
いよいよ抽選会ですね。プラチナチケット当たるかどうか楽しみですね。
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4599
購入経験者さん
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4600
口コミ知りたいさん
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4601
周辺住民さん
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4602
マンション検討中さん
最大21倍
すごいなぁ
でもこれ一部屋一部屋全順位付けまでやってたらすごく時間かかるなぁ
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4603
周辺住民さん
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4604
口コミ知りたいさん
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4605
マンション検討中さん
本当にそれ
さっさと当選者決めて行ってほしい
21倍部屋の21位の補欠決めなんて最後でいいだろ、本人すら興味ないだろう
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4606
マンション検討中さん
これは不正できないですね。
法人で登録数多く入れた方がかなり優位になりますね。個人は不利ですね。
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4607
匿名さん
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4608
口コミ知りたいさん
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4609
マンション検討中さん
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4610
マンコミュファンさん
>>4609 マンション検討中さん
だからそれ法人ってことやね
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4611
マンション検討中さん
かなり遠い遠い補欠をゲットしました。ありがとうございました!
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4612
マンション検討中さん
今回は個人は法人の方々に完敗しましたね。
二次は個人の皆様頑張りましょう。
ていうか良い部屋残ってます?
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4613
匿名さん
個人ですが奇跡的に当たりました。ありがとうございました。
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4614
マンション検討中さん
>>4613 匿名さん
おめでとうございます!
利益確定しましたよ。すごい幸運!
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4615
名無しさん
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4616
マンション検討中さん
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4617
匿名さん
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4618
匿名さん
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4619
匿名さん
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4620
匿名さん
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4621
マンション検討中さん
個人、キャッシュ、居住目的で1番目に応募したのに外れたわ
なんで1番目に申し込んだ人が全然当選しないんだよ
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4622
マンション掲示板さん
>>4619 匿名さん
ライブ見れませんでした。1は1回も出ませんでしたかね??
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4623
匿名さん
>>4622 マンション掲示板さん
ほぼ出てないはず
出たとしても一回くらい
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4625
匿名さん
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4626
購入経験者さん
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4627
マンション検討中さん
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4628
マンション検討中さん
>>4627 マンション検討中さん
忘れるような人は申し込まないでいただきたいです。
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4629
匿名さん
抽選のライブ配信は仕事で見れなかったのですが、結果ってどこかで見れないですよね?
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4630
匿名さん
>>4624 名無しさん
私も外れました。気持ちわかります。
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4631
匿名さん
いっきに疲れました。残っている部屋はいい部屋無いから三井に期待します。
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4632
匿名さん
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4633
名無しさん
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4634
匿名さん
>>4633 名無しさん
おめでとうございます。
目利き素晴らしいですね!無抽選は10部屋しかなかったと聞きました。
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4635
eマンションさん
ホテル上5番で当選しました。
個人ですが神様は見てくれています。
神様ありがとう。
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4636
マンション検討中さん
三井に期待するしかない。
パークコートになってほしい。
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4637
マンション検討中さん
>>4592 匿名さん
昨年は、戸数トップ10どころか、トップ20にも
入ってなかったから、完全に大手ではないでしょ。
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4638
マンション検討中さん
>>4637 マンション検討中さん
はずれたからこのコメントに救われたわ
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4639
マンション検討中さん
1番登録で2倍で落選致しました。
本当にありがとうございました。
2024年にフォーシーズンズに泊まりつつ、あー買いたかったと思い返そう。
当選した方はおめでとうございます。
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4640
匿名さん
>>4637
15回抽選まわして2が5回もでることに驚きました
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4641
eマンションさん
>>4639 マンション検討中さん
はずれたから泊まりたくない外食くらいは行ってやろう
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4642
マンション検討中さん
>>4639 マンション検討中さん
私もです。本当疲れました。誰か悪いわけでもないですし。ゆめみてるみたいです。
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4643
ご近所さん
>>4642 マンション検討中さん
私も全く同じ立場、気持ちです。
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4645
匿名さん
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4646
口コミ知りたいさん
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4647
匿名さん
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4648
職人さん
>>4646 口コミ知りたいさん
補欠、回って来ますかね。いつ頃まで待てばいいですか。
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4649
匿名さん
4倍5倍の部屋が結構多かったんですね
しかし20倍とか21倍とか凄い…
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4650
マンション検討中さん
>>4648 職人さん
毎度一期一次の補欠はほぼほぼ無いです。
私も外されました。
仕方ないので気持ち切り替えて三井、梅北の南側検討します。ここよりはグレードは落ちますが。
特に梅北は観光地化して賑やかで騒がしくなりそうな事が年齢的にも気になります。
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4651
マンション検討中さん
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4652
匿名さん
同じく夢叶わずです…
街自体は気に入ったので、大人しく近所の物件当たってみます
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4653
通りがかりさん
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4654
匿名さん
>>4650
三井と梅北はここよりグレード落ちるのですか?
特に梅北は天井高以外はここと同じくらいと思って期待していたのに少し残念です。
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4655
匿名さん
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4656
マンション検討中さん
>>4654 匿名さん
残念ながらグレードは落ちます。やはりフォーシーズンズが入るのでプロからみても大阪ではかなりのグレードみたいです。
立地的には好き嫌いがあると思いますがここの方が静かで私は好きです。
本日私はハズレましてやけ飲みしています。三井に期待しています。パークコートにアマンになってほしいですね!
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4657
マンション検討中さん
これだけの方が抽選にハズレたってことは、結果的に安かった?またはすごく人気物件だった?ってことですか?
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4658
マンション検討中さん
>>4657 マンション検討中さん
人気物件だと思います。決して安くはないです。
しかしもうこれ以上のデザイン性のあるハイグレードマンションはなかなか出てこないですね。僕も落選しましたが次が全く無いです。
悔しいです。
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4659
匿名さん
>>4656 マンション検討中さん
やけのみ同じくです
2で過ぎでしょう
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4660
マンション検討中さん
一期二次に販売される上層階西側のE93ですが購入するのにリスク高いです。
私は本日抽選外れた者ですが、外れた皆さんに忠告します。
私も西側の藤田ビルもおそらく建て直しありそうな予感がします。そのリスク考えましょう。
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4661
匿名さん
ハズレた者同士でオフ会したいです!
場所はリッツ・カールトンで!
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4662
匿名さん
①を出さないふざけた会社。②を優遇したということは個人より法人を取ったということ。
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4663
匿名さん
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4664
業界関係者
不正があったと言うか
法人名義なら代表者が同じ人物でも何戸でも申込できると言うことを許した
東京建物に不信感いっぱいです
何のための一人一住戸までと言う言いつけを守った一般人はアホ丸出しで
第一期の最高倍率を上げるために使われただけです
これからの第一期二次・二次の販売に応募しても一般人は当選しませんよ
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4665
マンション検討中さん
>>4664 業界関係者さん
今回だけかもしれませんが今後もそう言うルールならおっしゃるとおりだと思いますのでこちらには縁がなかったとさっぱり諦めて三井とうめきた2つのモデルルームに行くのを楽しみにしています続行される方には今後はこのルールがなくなると良いですね
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4666
マンション検討中さん
>>4665 マンション検討中さん
三井とうめきたの2つもこれやるんならめっちゃ不利だな個人は
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4667
匿名さん
30万円で法人を作って抽選枠を買うことができる。
エグゼクティブは1階上がれば300万円違うから10法人作って1つ上を買ったと思えばほぼ当選できてた。
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4668
eマンションさん
>>4667 匿名さん
マンションひとつ買うのにすごいエネルギーいる
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4669
eマンションさん
>>4665 マンション検討中さん
今後はこのルールをなくしてホテル下とか個人に買いやすくしてあげますとかありそうですね東京建物ホテル上は今回全て売れたんだろうし
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4670
eマンションさん
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4671
マンション掲示板さん
最終日に法人1000個を同じ住戸に登録した人いたらしいね。
しかもそれで外れたらしい…
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4672
マンション検討中さん
東京建物はもう関西で物件作らなくていいぞ
関東でやってくれ。印象悪くなった。ただ落ちただけだけどw
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4673
マンション掲示板さん
>>4671 マンション掲示板さん
1000個も申し込んで外れる?意図的に外されたんじゃない?それも不正だけど何やってるんだか申し込んだ人も東京建物も
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4674
マンション掲示板さん
>>4672 マンション検討中さん
今まで大阪でこんな感じ悪い結末見たことないです
社名に東京なんだから関東でやって下さい
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4675
マンション掲示板さん
>>4662 匿名さん
そもそもどうして個人より法人を優先したのでしょうか?
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4676
評判気になるさん
>>4664
その象徴的な部屋が47階の8.8億円部屋。法人使えるのに倍率2倍しかつかなかった。もう1つの8.8億円の部屋は21倍ついて凄いとなったがこれは法人を使ってるからで実際の倍率はわからない。人気物件なんだろうけどその最高峰の部屋で2倍???この物件の本当の判断が難しくなった。
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4677
評判気になるさん
>>4676 評判気になるさん
2倍の部屋が多かったからこれが本当の倍率と言うことでしょう
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4678
買い替え検討中さん
>>4673 マンション掲示板さん
法人作るのもお金と手間がかかるよ。1000も作るのはほぼ不可能。
もし本当に作って申し込みしたら最高倍率は1000倍超えるはずなのに21倍。
なんでそんな小学生でもわかるウソつくかな?
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4679
匿名さん
二次の部屋なんていい部屋ないですね!
上層階の中部屋西側なんて買うのにかなり覚悟いりますね。隣りの藤田ビル今にも建て直ししそう。
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4680
マンション検討中さん
今回申し込みを見送った者です。
元より三井が堂島川沿いでパークコートを分譲すると聞いていますので、速攻で見送った次第です。
東京建物の分譲方法は白金ザスカイもそうですが、極めてグレーゾーンを攻めてきます。
本当の倍率も不明ですし、売れ残り数もひたすら隠したがります。
当方が見送った一番の理由は、ここはデザイン先行で経年と共に資産価値を維持できないと考えるからです。
一方で、三井のパークコートは経年優化する管理力やノウハウを十二分に保有しています。
東京で三井のパークマンション、パークコートを2部屋保有していますので、経験者からのコメントです。
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4681
マンション検討中さん
怖いな。
法人登録を優先する必要性も東京建物にはないですし、当選した一般の人もいるのにこの反応が怖い。
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4682
通りがかりさん
>>4680 マンション検討中さん
たいへん参考になりましたありがとうございます
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4683
マンション検討中さん
ここで外れたので、パークコート?か、うめきたでどちらかは当たると期待したいな。
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4684
匿名さん
>>4680
ひたすら隠したがるのは住◯不動産みたいですね。
逆に三井はパークタワー勝どきの販売方法はかなりオープンで好感がもてました。やはり三井の物件を買うのが管理も安心ですしね。
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4685
通りがかりさん
>>4681 マンション検討中さん
そうですか?経過を説明したらこちらを申し込んでない知人がここと同じ反応しましたけど
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4686
匿名さん
>>4675 マンション掲示板さん
簡単ですよ、お金があるからでしょう。法人だと色々と税金対策にもなる。優遇すると高倍率になるからです。東京建物には裏切られた気分です。2度とここでは買わない。
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4687
マンション検討中さん
ホテル上の角部屋以外は資産価値を維持しづらいと思いますので、その他部屋を申し込まれて抽選漏れし方々は結果オーライとエールをお送りしたいと思います。
一緒にパークコート堂島ザ・タワーを盛り上げていこうではありませんかっ!
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4688
評判気になるさん
東京のマンションに詳しい方に教えてもらたいのでが東京のブリリアでフラッグシップはどの物件になりますか?
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4689
マンコミュファンさん
>>4688 評判気になるさん
大阪のフラッグシップをここにするのだがここが最後になりそうだ
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4690
マンコミュファンさん
>>4687 マンション検討中さん
気持ちを切り替えてそちらのモデルルームに見学に行き買えた嬉しいです
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4691
匿名さん
>>4680 マンション検討中さん
昨日ハズレた者です。昨日から疲れきってました。
コメント読み少し元気が出てきました。
ありがとうございます。
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4692
匿名さん
>>4687 マンション検討中さん
抽選外れた今冷静に考えて...パークコートなるのか笑
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4693
匿名さん
>>4687 マンション検討中さん
個人で上層階角部屋を申し込み見事にハズレました。
抽選までにモデルルームに何度も何度も足を運んで、
オプションの話しなど、抽選後の予約など色々とあり、自分は勝手に当選するんだと思い込んでいてハズレた瞬間は夢みている感じでした。
コメント読み元気もらいました。ありがとうございます!三井の物件期待したいです。
二次の販売の為に残っていますホテル上の西側E93はどのように思われますか?
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4694
マンション検討中さん
>>4693 匿名さん
現在市内タワー高層階に住んでますが西日はなかなかのものがありますので、、、眺めは夕焼けがとても綺麗で眺めても眺めても飽きることなく楽しめます
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4695
マンション検討中さん
>>4687 マンション検討中さん
外れた者ですがこちらを読み結果オーライだったと思ってる次第です皆様有意義な発信ありがとうございます
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4696
匿名さん
>>4693
本当にどうしても欲しいなら今から法人を作ることです。40階と41階でおそらく300万円差があると思います(東側の値段からの予測)
41階を買った思って5個法人を作って初めに入れれば後から入ってくる可能性はかなり低くなります。
部屋の魅力はないです。行灯部屋にリビングインが2部屋
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4697
マンション検討中さん
>>4693 匿名さん
ご予算の都合もあるかと思いますが、ホテル上でも中部屋はあまりオススメしません。
ましてやこちらからの西向きは一番魅力に乏しいと個人的には思います。
お見合いリスクはあるものの、オーシャン角部屋の方が資産価値を維持できると思います。
当方は三井の南面角部屋を購入したいと考えていますが、例えばフェスティバルタワーや阪神高速を走行する自動車のテールライトストリームなどは都会的な景色としてお見合いになってもクオリティが高いんですよ。
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4698
マンション検討中さん
>>4671 マンション掲示板さん
法人1000個?登記費用がどのくらい掛かりますか?
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4699
マンション検討中さん
>>4688 評判気になるさん
目黒駅前徒歩1分のブリリアタワーかと思います。
また、東池袋駅直結の豊島区役所併設のブリリアタワー池袋も人気です。
JVですが、再来年には白金ザスカイが誕生します。
いずれにしろ、こちらのホテル上のような高級感はありません。
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4700
匿名さん
三井は本当にパークコートでくるのですか?
落選しましたがパークコートでくるなら落ちて良かったです。
三井と東京建物なら三井の方がブランド的にも少しは上ですよね?
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4701
口コミ知りたいさん
>>4700
パークコート、パークマンションなら中古でも欲しい物件がいくつかありますがブリリアの中古で欲しい物件は1つもないです。
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4702
名無しさん
>>4701 口コミ知りたいさん
流石にここは限られた部屋だろうけどあるだろ
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4703
名無しさん
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4704
匿名さん
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4705
評判気になるさん
>>4704 匿名さん
確かにそうだけど今回のやり方見てても好感は持てない
だから今現在のような地位に落ち着いているのかもしれません
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4706
マンション検討中さん
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4707
匿名さん
>>4697
ホテル上の西向きでお見合いリスクあります?
それなら43階のラウンジもお見合いかビルの上のヘリポートなどの構造物で景色が見えないリスクありですか?
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4708
マンション検討中さん
>>4707 匿名さん
お見合いリスクは、オーシャンフロアについて言及しています。
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4709
匿名さん
>>4708
そういうことですね。
新藤田ビルの建て替えで高さが高くなるリスクと勘違いしていました。
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4710
匿名さん
プレミアの西向き中部屋はたしか10倍とかなりの倍率でしたし、需要はありそうな気しますが・・・
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4711
匿名さん
>>4710 匿名さん
法人名義で同じ方が複数登録しています!
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4712
匿名さん
>>4711 匿名さん
法人多数はどこの部屋も条件同じな気がします。結局、角部屋も含めてマンション自体が大した人気がなかったのかもですね笑。
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4713
匿名さん
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4714
匿名さん
>>4710
10倍とかなり倍率ついたから需要あるかはこのマンションでは本当にわかりません。4702と4706の価格、広さ同じで方角だけ違うのに2倍と21倍。
21倍は何人が申込みしたからわからないが4702を欲しい人は2人。あとオーシャンを当初より値下げしたからおそらく東京建物が想定してよりお客さんの反応は悪かったので。下げたことにより回復したことはたしか。(オーシャンに関しては)
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4715
マンション検討中さん
ここのデザインは北ヤード2期の立地なら活きてくると思うんですよね。
周囲にパークコート堂島ザ・タワーやザ・タワーTOYOBO、最後に藤田タワーズが誕生しますと、
「なんか、珍しいグネグネの建物があっこに埋もれてんでっ」
と言われていると思われます。
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4716
評判気になるさん
>>4715 マンション検討中さん
確かに、せっかくの建物なのに立地が微妙だから残念ですね。
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4717
検討板ユーザーさん
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4718
外れたさん
130室に対して500の登録があったそうですね。
そのうち個人と法人の比率が知りたい。
ホテル上を個人で登録、直前土曜に登録1件のみでたぶん大丈夫でしょうと営業から聞いたので無抽選と思い込んでましたが甘くなかったですね。キタにセカンドとして欲しかったのですが、法人優遇不公平を目の当たりにすると、二次以降登録する気がなくなりますね。それなら最低個人も家族名義OKにするか、代表名義あたり1申込にしないと不公平ですね。
法人で買われてる方は転売されるんでしょうか?実際に住むんでしょうか?
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4719
通りがかりさん
>>4715 マンション検討中さん
グランフロントオーナーズタワーに住んでますが
このデザインが効きる場所ではないように思われます
周囲は中津福島芝田町ですから
堂島の方が中之島北浜淀屋橋本町と雰囲気が宜しいです
ちなみに昨日ホテル上一部屋申し込みしててハズレました
次は三井を検討したいです
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4721
匿名さん
>>4715 マンション検討中さん
北ヤードの事業主にここよりもっといいデザインのマンション建てるようにリクエストすればいいのでは?
この物件に対してコメントしても仕方ないでしょう
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4722
匿名さん
業界の方のブログによりますと古河跡地はやはりパークタワーとの事です。
私も昨日外されましたのであとは三井しか選択肢にないです。できればパークコートであってほしいですね。
知人も個人で抽選外されました。2倍との事です。
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4723
匿名さん
>>4710 匿名さん
二次の不人気部屋E93販売促進の為、おそらくあえて10倍にして人気あるようにみせかけていると思います。
どう見てもどう考えても高層階西向き中部屋は良くないです。リスク高過ぎます。いまいちど冷静になって考えた方がいいです。
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4724
匿名さん
クソ投資家を優先する東京建物。思い入れが強く実需が多い1番を外して、様子見から2番目に申し込んだ投資家を数多く当てた。
2番より1が先に出たことは15回中ほとんどなく確率論的にあり得ないと言ってもいい。
抽選なんていくらでも操作可能。残ってる部屋は間取り眺望ともに最悪。
三井行きます。
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4725
匿名さん
>>4724 匿名さん
本当に仰る通りです。私もこんな腹立たしくなったの初めてです。ガラガラでも操作できるんですか?
あれだけ2がでるのも不思議でした!未だにモヤモヤとしています。
三井はどうかパークコートできてほしいです。
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4726
匿名さん
>>4725 匿名さん
あくまで可能性の話ですが、玉の大きさ、重さなど色々と操作の余地はあるでしょうね。あの5人までしか参加できないのもサクラの可能性ありますし。まぁ我々には知り得ないことです。パークコート待ちましょう。
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4727
マンション検討中さん
皆さんお疲れ様でした。大抽選会だったんですね。
私は資金繰りが間に合わず見送った者ですが、まぁ申込めてても当たらなかったんだろうなぁと思います。
負け惜しみですが、共用部の白いインテリアは年季が入ったらかなりチープに見えるんじゃないかと危惧しておりました。
三井に期待しましょう!
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4728
匿名さん
>>4726 匿名さん
パークコートくる事信じて待ちます!
価格は少し安くなると思ってよろしいですね。
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4729
匿名さん
>>4724
抽選を見てましたか?
現場にいなかったので正確には分かりませんが玉を何個もいれて回しているのに玉が中で転がっている音が聞こえなかった気がしました。配信なので聞こえかっただけと思いますが。
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4730
匿名さん
>>4728 匿名さん
三井の方が安いということ?それはあり得ませんな。パークコートなら尚更。
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4731
匿名さん
>>4729 匿名さん
一部動画残ってるので見てきましたが本当に音してないですね。おっしゃる通り音が拾えてない可能性が高いですし、動画だけではもちろん判断は出来ませんが...。そもそもカメラとガラガラの距離が遠く、手元もあまり見えない状況なので細工しようと思えばいくらでもできるでしょう。
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4732
通りがかりさん
皆さん、負け惜しみがすごいですね。
結局資本で負けただけでしょう。
単なる力負けですよ。
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4733
匿名さん
>>4727 マンション検討中さん
職人に聞きましたが間違いなく黄ばみは出ますとの事です。
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4734
匿名
>>4714 匿名さん
この業界は海千山千の気味がありますので、真実はわからないでしょうね。
一部の私立大学では、倍率を上げるために受験料なしで出願だけしてもらい、
倍率を上げて世間にアピールするようです。
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4735
匿名さん
抽選会の出玉の調整は出来ないと思います。私も別の物件で玉を確認する役をしましたが同じ球でしたし、回す女性もいつもの案内してくれる女性でした。
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4736
口コミ知りたいさん
>>4732 通りがかりさん
本当にそれですね。抽選で落ちて負け惜しみなんて。読んでて悲しいです。抽選の不正を疑う声まで。
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4737
匿名さん
パークコートがココより安い訳ないじゃん。夢見過ぎ…
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4738
匿名さん
>>4736
負け惜しみではなく手のひら返しです。
政治家、マスコミもよく使う日本の伝統芸です。
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4739
口コミ知りたいさん
>>4736 口コミ知りたいさん
負け惜しみじゃありません今となってはハズレて良かったと心から思っていますこのようなことを妄想させた東京建物が悪い今後はいっさい関わりたくありません
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4740
ご近所さん
私は申し込んだプランが、広さ、間取り、階数のバランスからそこしかなく、1番で申し込みましたが、見事に外れました。
あくまでも運ですので恨み言は書きませんが、せめて、ある程度リスクを承知で1番に申し込んだ人には倍率を上げるなりの優遇措置があってもいいとは思います。住○不動産さんみたいになりますが...
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4741
周辺住民さん
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4742
評判気になるさん
>>4741 周辺住民さん
気に入った部屋はございましたか?
びっくりするほど全くいい部屋なかったですよね。
E93中部屋ですが見事に行灯部屋です。
おそらく西隣りの新藤田ビルも建て替えがあり高層ビルになるでしょう。
わたしは博打みたいな買い物はしません。
バークコート堂島タワー買います!
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4744
匿名さん
>>4740 ご近所さん
わかります。後出しで法人複数出す人が強いですよね、結局!今回なんてもろにそうだし。
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4745
名無しさん
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4748
評判気になるさん
>>4740 ご近所さん
その気持ち、覚悟本当にわかります!
パークコート堂島ザタワーに期待し、盛り上げていきましょう!
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4750
匿名さん
1期で売り出したのは全部売れたんですよね?なんやかんやでホテル上は中部屋含めて全部売れそうですね・・・。法人でたくさん申し込もうが、1人でも、その部屋が欲しい人がいれば売買は成り立ちますし。ホテル下の小さく安いのが売れ残る予感!
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4751
匿名さん
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4752
検討板ユーザーさん
>>4751 匿名さん
最初から事業関係者に売ってたんじゃない?そこ
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4754
匿名さん
ハズレ者でオフ会しましょう!
フォーシーズンではなくリッツで!
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4757
匿名さん
>>4754 匿名さん
本当に企画してくださったら行きますよ!
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4759
匿名さん
>>4754
本当の申込みした証拠がある人のみなら是非したいです。そこで抽選前に担当者からどのようなに言われていたかのかをみんなで話して辻妻の合わないことはないか、販売側の戦略などを話したいです。やりましょう。
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4760
匿名さん
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4761
名無しさん
>>4759 匿名さん
申込書とかすでにビリビリに破いて捨て去ったわ
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4763
匿名さん
>>4761 名無しさん
同じく速攻でポイしたのでオフ会のお話しの内容教えて下さいね!
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4764
評判気になるさん
1期が終わっただけでここまで荒れるとは。まだ角部屋含め色々なタイプの部屋が残っているのに。
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4765
匿名さん
>>4764 評判気になるさん
自分の希望した部屋は終了です
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4766
評判気になるさん
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4767
匿名さん
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4768
評判気になるさん
残り250戸以上あって希望する部屋がない人が多いってもともとの間取りが悪いのか、間取りの悪さを何か妥協できる要素のない物件ことですか?
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4769
匿名さん
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4770
匿名さん
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4771
匿名さん
急に書き込み増えましたね。やはり人気物件でしたか。
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4772
匿名さん
ウメキタなら1期終わっただけでこの状態にはならないと思います。高層階狙ってハズレたら低層でもいいかと思えるがここは低層階はちーんて感じです。
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4773
マンション検討中さん
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4774
マンション検討中さん
>>4768 評判気になるさん
この物件は、フォーシーズンズや建物のデザインなど替え難い魅力がある一方で、眺望やベランダがほぼないなど残念な点もかなり多い、
長所と短所が極端な中で、目ぼしい部屋のほとんどは1期に出尽くしてしまった感があり、これ以降は短所が目立つ妥協の多い部屋しか残っていない印象を持っています。
その分安ければいいですが、この売れ行きではそれも期待できないですね。
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4777
業界関係者
次期第一期二次の販売は平均40倍の予想だそうです
法人の申込がほとんどで個人はほぼ無理です
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4778
マンション掲示板さん
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4779
名無しさん
>>4777 業界関係者さん
申込書どころかパンフレットも全て捨てたしネットなんかも削除済みここはずっとチェックして今後の参考にさせて頂く
個人なので諦めて去ります
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4780
匿名さん
抽選の方法をプロ野球のドラフトみたいに方法に変えるべき。自分で引きたくない抽選時に都合が合わない方は担当者に引いてもらう。申込み1番から引いていくようしたら2倍の住戸でハズレても最初に引いた自分が当選を引けなかったと諦めがつく。(特に今回みたいに2が異常な確率で出た場合)コロナでいまは集まれないがインターネットのある時代だからオンラインで同じことはできる。そろそろ昔から抽選への客の不信感を完全に払拭して誰もが公平、中立な立場で結果に文句が出ない方法に変えて欲しいと願ってやまない。
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4781
口コミ知りたいさん
>>4780
抽選に不正はないと信じたいが未だに中古マンションの仲介手数料の両手するために内覧断るとか、このマンションを欲しい人が数名いますと架空の人物作ったDMを送って来たり平気でする業界ですから。だからこそクリーンなイメージに変えてもらいたい。
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4782
匿名さん
>>4777 業界関係者さん
40倍って異常ですね!
おそらく同じ方ですね!
しかしもう殆ど方が思っているようにいい部屋は一つも無いですね。
みなさんから聞きましたが営業の方々も性格がえげつない!法人では何度でも登録できる事を、何も知らない真面目な個人の正直者には黙って見て見ぬふりなんて、人としてよくできますね!
マンション販売する以前の問題です。
あれだけの人数の営業の方がいるにもかかわらず、誰一人疑問を訴えないって頭の中どうなっているんだろう?未だにこんな事する会社が存在している事実もすごい。
東京建物の上層部はどう考えているのだろう。
今後は売れ難い部屋が多くなってくるので、何も知らない人が知るとすごい競争倍率で人気あるマンションって勘違いする方も出てきて都合いいのでしょう。
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4783
マンション検討中さん
>>4782 匿名さん
ホテル上の角部屋以外は購入すべきではありません。
よほどインフレヘッジをしたい現金保有者のみが対象となり、ローン頼みの個人は対象ではなかったのです。
ここは東京都心部ではありませんので、伸び代もありません。
外れて良かったと思える日常が2025年以降訪れます。
もう一度言いますが、大阪には伸び代はありません。
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4784
匿名さん
>>4783 マンション検討中さん
安心できるコメントありがとうございます!
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4785
通りがかりさん
実需狙いで低層角部屋申し込み。
しかしながら撃沈しました。
でも、東建担当、すごくよかった。文句はないな。
不正があるとかないとか、言うつもりもない。
これからは実需路線を変更して、次期販売部屋を投資目的で購入予定。
落選した場合の方向転換として考えていましたが、、
↑さんの断言に少々ビビりつつ、まあいいか!
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4786
マンション購入検討者
>>4783 マンション検討中さん
そうなると隣りにできる三井のパークタワーも高値掴みになるということですか?
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4787
マンション掲示板さん
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4788
匿名さん
>>4787 マンション掲示板さん
オリンピックまでと言ってて今ここ
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4789
マンション検討中さん
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4790
マンション検討中さん
>>4786 マンション購入検討者さん
三井の場合、南角部屋の高速道路上を現金買いするならインフレヘッジや利確の受け皿として有効だと思いますよ。ブリリアよりは資産価値をキープできる部屋も多いでしょう。
いずれにせよ、もはやタワマンの希少性はありませんので、窓面からの豊かな都市ビューなど高層階でしか得られない部屋にしか資産価値はありませんよ。
たとえ立地が堂島であっても、ここは大阪ですからお見合いの行灯部屋だらけの中部屋なんて言語道断です。
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4791
匿名さん
買って正解、買って不幸せ 全部ひっくるめ
じ・こ・せ・き・に・ん
誰かに阻まれたり、
誰かに推されたり、
情報うまく利用して自己決断
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4792
匿名さん
>>4790 マンション検討中さん
そもそもタワマンの資産価値って立地だと思うけど。眺望ってそこまで影響ないよ。
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4793
マンション検討中さん
>>4783 マンション検討中さん
そうかな…世界基準でいくと、伸び代めっちゃあるように感じるけど…。
中国から見ると、、物価安い、日本、大阪、東京がターゲットにしかならんやん…
※それが良いのか悪いのかは別として。
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4794
名無しさん
現状こんだけ、落選して文句言ってる人が多いのと、完売状況みると需要はありますね。長期的には知りませんが笑。リーマン後に銀座の誰も買わない中古を格安で買いましたが、倍で売れました笑。結局は上がるも下がるも経済情勢次第!わかりません笑笑。
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4795
匿名さん
>>4794
1期販売の部屋は需要があると思います。しかしまだいろんなタイプ部屋がかなりの戸数で残っているにこれだけ文句がでると言うことは残ってるのは欲しいと思わない部屋、つまり需要が少ない部屋ってことです。
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4796
通りがかりさん
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4797
匿名さん
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4798
匿名さん
>>4797
南東は三井と結構近い距離でお見合いになるのがほぼ確定していると思いますがそれでも欲しいですか?
正式に発表はされてませんが業界内ではほぼ確定情報が知れ渡ってると思います。だから1期の47階は南東と北西が同じ価格だった思います。
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4799
匿名さん
2次も申し込みは法人勢力が圧倒しそうですか?
それとももういい部屋無いので台風の後の静けさになりそうですか?
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4800
匿名さん
>>4798 匿名さん
それ言うたら、いずれ全方位お見合いになりますやーん!
ここは全方位から羨望の眼差しで見られてナンボでしょ!
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4801
マンション検討中さん
>>4800 匿名さん
その頃には白いのが黄ばんでお直しに高くつく
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4802
評判気になるさん
何で法人が買うのか。
答えは短期か長期かは別にして
儲かると考えているから。
だからズルしてでも買うのでは?
だから2次募集でも私は諦めず申し込みます。
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4803
匿名さん
>>4790 マンション検討中さん
私がMRに行った時はご両親に連れられた若い夫婦がおられました。若い世代のファミリーにはこういった間取りが子育てしやすかったりしますし、
今なら間取り変更も出来たりするんではないでしょうか?
いろんな価値観ありますからね、一概には言えないところもあると考えています。
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4804
匿名さん
>>4802 評判気になるさん
法人にもいろいろあるからなあ医者とか不動産以外の経営者とか知人の不動産会社社長は高くなりすぎた今の相場には動かない
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4805
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4806
マンション検討中さん
西向き高層が抜けていて良さそうです。
しかし価格が届かない。
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4807
評判気になるさん
>>4806 マンション検討中さん
タワーマンションの高層階西日は厳しいです
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4808
匿名さん
タワマンで一番避けられるのが西向きですからね。西陽の強さを知ってか知らずかわかりませんが、嬉しそうに買って貰える方がいるなら、有難いことですよ。
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4809
買い替え検討中さん
パークコート堂島ザ・タワー待つ方が賢いでね。天井の仕上がりも心配する事もないです。ブランドはもちろん全てにおいて上です。もちろん眺望も。
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4810
匿名さん
-
4811
匿名さん
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4812
マンション検討中さん
南西、南東中層階まだ残ってますが、法人がまた倍率上げてきそうです。
ここは個人では買う難しいです。
東建はなぜ法人に売りたいんでしょうか?
個人にははじめから難しい事言って欲しかったです。
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4813
匿名さん
御堂筋以東のタワマンならまだしも、堂島で西向きなんて検察庁の動きでも見張っておきたいんですか草
灼熱地獄と極楽浄土への西陽がお好きならどうぞ草
知り合いの灼熱フィルム業者によると、DWの西向きは紫外線による人体や部屋、家具のダメージが厳しらいぞ草
ここもほぼDWみたいなもんだろ草
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4814
マンション検討中さん
>>4812 マンション検討中さん
個人に人柱になってもらって実需の市場動向を探りたかったんでしょう。それを見極めた上で、本命(?!)の法人(業者)が大量申し込みした(させた)と見るのが、状況的に自然な帰結ですね。
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4815
匿名さん
>>4814 マンション検討中さん
個人だけど3回モデルルームに行ったんだよなあ
時間の無駄だったんだよな
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4816
マンション検討中さん
>>4815 匿名さん
みんな少なくても登録までに3回は行っているはずです。
確かに時間を無駄にしたかもしれませんが、人生経験としては無駄ではないかもしれません。資本主義社会の現実を身をもって体感できたわけですから。。
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4817
匿名さん
>>4815 匿名さん
似たものです。私は5回以上。本当に馬鹿みたい。
直前に申し込みされて倍率2倍。抽選の日、15回中5回2が出た。1は一回だけ。何も言葉が出ませんでした。
倍率低いとこに直前で入れてった法人勢。そして法人に擦り寄った営業と東京建物。本当にありがとうございました、2度と縁がないように願います。
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4818
外れたさん
>>4817 匿名さん
私も似た感じ。こんなに後味悪いのは初めてです。
法人は転売が目的ですか?さらに2割増し以上で買う人いますかね?
実需を無視した結果、入居開始になっても誰も住んでない幽霊マンションになったりして
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4819
マンション検討中さん
>>4815 匿名さん
私も計3回行きました。もう疲れました。
もともと出来レースだったと思うと悔しいい、怒りが収まりません。抽選の立ち合い人まで東建って、一体なんなの?2倍の確率の抽選はほぼほぼ2しか出てないって、どういうこと?
聞くところによるとガラガラはいくらでも細工できるみたいですね。玉の重さ変えたり、中を変えたりと。
どうりで抽選会場には来てほしくなかったんかな東建思います。モデルルーム等は呼ぶのに。
もういい部屋は全くないですね。リスク高い部屋ばかりですね。
パークコート堂島の南東角部屋ねらいます。
三井の抽選はすごくクリアで公平みたいです。
こんなグレーなやり方は抽選ではない!
法人はいくらでも登録できる事も黙っているって
いかがなものかと。
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4820
匿名さん
あれは抽選っていうの?
会社としてあんなやり方して恥ずかしくないのかな?
今回の多くの個人登録している方は不信に思っていますよ。
個人の客はモデルルームに行くだけの盛り上げ役みたいです。
ごく僅かですが個人でも当選されましたが、さすがにゼロではやばいですもんね!
どうみていてもおかしい。
どう考えてもあやしい。
ブリリア堂島抽選会
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4821
マンション検討中さん
4816 マンション検討中 です。
皮肉で書きました。私も落選した多くの皆さんと同じ個人登録者です。
もし気を悪くされた方がいたら申し訳ありません。
釈然としない気持ちは同じです。
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4822
eマンションさん
>>4815 匿名さん
モデルルームの相談室思い出してムカついてきたからもう寝ますわ
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4823
マンション検討中さん
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4824
匿名さん
>>4823
来られると何かマズイことがあったんでしょう。
コロナの時期で密を避けたかったとかw
酒を飲んで騒ぐわけでもないし、モデルルームにある程度人が集まっても満員電車より人口密度ははるかに低いと思うけどw
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4825
eマンションさん
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4826
匿名さん
落ちて悲しい気持ちもわかりますが、別に誰が悪いとかいうわけでもないのでは?
東京建物が一言でも第一希望者が優遇されるとでも言っていましたか?違うでしょう。ルールに則って、当選者、非当選者がいたというだけです。それに今更文句を投げるのはみっともないです。
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4827
匿名さん
結局何が問題とされてるんでしょうか。明確な指摘があれば、解決先が導かれて、建設的な議論になると思います。同時に、事実と感情はいい加減に分けたほうが良いと思います。
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4828
匿名さん
>>4819 マンション検討中さん
ガラガラにして、細工の可能性があるから、グレーなやり方なんですか?本気で、そんなことを上場企業が組織ぐるみでやると思ってるんですか?内部告発が容易なこの時代に、無理な話ですよ。
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4829
匿名さん
>>4827 匿名さん
法人の多登録。2番が異常に出たこと。
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4830
匿名さん
>>4827
一番の問題はガラガラを止めることです。昔はガラガラで不正があった時代がありました。今は99.9%ないと思います。しかし当選できなかった人の心情はもしかしてとなるのは人と普通の心理です。だからこそ100%不正ができない方法にするべきです。当選できなかった人も仕方ないと思える仕組みです。プロ野球のドラフトの仕組みです。あの抽選のやり方に不正があると思うひと誰1人いません。
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4831
匿名さん
自分が知ってる大手銀行の偉い人に抽選の話を聞いたら
ガラガラに、ダミーのボールをごっそり入れて、
ダミーが出たら、それを買わせたい客に付けてたらしいです。
もう30年くらい前(昔は郊外でも抽選が当たり前だった)の話です。
買わせたい客とは、第一に属性が良い人、つまり支払い能力を見ているようです。
法人でも、帝国データバンクで評点50以上とか。
個人でも、年収ではなく肩書(会社役員)とかキャッシュ一括とか。
第二に、抽選外れて、他の部屋(2期)になったら離脱する人。
マンションギャラリー1回目から勝負は始まってて、希望の部屋以外は要らないと
宣言しないとガラガラには勝てません。
-
4832
匿名さん
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4833
匿名さん
>>4831 匿名さん
知人から聞いた30年前の知人の話ですか。そうですか。
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4834
匿名さん
>>4829 匿名さん
法人の他登録を東京建物が可としているのであれば、文句を言う権利はあなたにはないでしょう。売る側にも権利はありますからね。
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4835
匿名さん
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4837
おまえらいいかげんにしろ。不正があったかどうか証拠もないのにここで言い争うならそれは誹謗中傷や。証拠があってもアウトや。
削除対象や。抽選おちてもう購入検討しないなら雑談板の愚痴スレにでもいけ。
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4838
マンション検討中さん
結果2番が多すぎて本当に萎えた。
最初からこのマンションを狙っていた人ではなく人気状況見て抽選日間近に彗星のようにさっと現れてさっと応募したような人が多数当選している可能性がある。
住友みたいに何回もゲストサロンに足を運んでいる人には優遇する制度があったらよかったね。
私はこのマンションが発表された当初から欲しかったから、普段そんなに暇じゃないが僅かなプライベートの時間犠牲にしてゲストサロンが開かれた初期の時からかれこれ3,4回は行ったしその度長時間拘束されてたもんだから、この結果は非常に残念だし時間の損失感もすごい。
本当にこんな結果で良かったんですか東京建物さん。個人のことを大事にしているなら1期2次で多くの部屋を売り出してくれることを願ってます。
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4839
匿名さん
あのね、抽選に外れた幸運な方に一度冷静になっていただきたいです。
そもそも、ここってそんなにいいですか。
全方位囲まれてしまうんですよ。
投資なら、再開発が活発な渋谷、虎ノ門、白金高輪などの方がよほどいいですよ。
大阪から離れられないなら、パークコート堂島やグラフロ2期の方がいいですよ。
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4840
マンション検討中さん
あまりに抽選外れた方が不憫に思ったので、
本物件のメリット、デメリットなど思うことを書いてみました。
抽選で当たった方、外れた方の心の整理になればと思います。
メリット(当選した方向け)
①日本でも屈指の意匠性。Beirut Terracesを彷彿とさせる美しい外観アーキテクチャ。
②フォーシーズンズホテルがレジデンス内に存在しているという強烈な付加価値。
③開発、設計、施工を東京建物、日建設計、竹中工務店というリーディングカンパニーが手掛ける絶対的な安心感。
④大阪を代表する飲食店街である北新地、そして駅力西日本一の大阪駅を徒歩圏に収め、北区で稀少な地位(ぢぐらい)を誇る堂島アドレス。
⑤校区は大阪市北区中之島6丁目に新設される完全新築の小中一貫校(2026年竣工)。名門公立になること確実。
⑥第一期130戸に申し込み500件が殺到し、ニーズの高さ、人気の高さが裏付けられた。
⑦温暖な大阪では珍しく熱交換器があり、また天井高2.7メートル、タンクレストイレ、85㎡以上は天カセ、お風呂は日ポリ化工と専有部も抜かりない。
⑧駐車場は20台が電気自動車対応。
⑨ドーチカ入口に近く、雨の日でも梅田まで濡れずに行ける。
デメリット(抽選外れた方向け)
①シンガポール資本が半分の為、海外投資家の割合が高く、今後の運営管理に言語の壁など課題も。
②(キャッチコピーの面白い)デザインを重視した故に、間取りは歪、家具配置に困難が生じることも。また同様の理由で王様部屋を除きバルコニーがない、
FIX窓の位置も高く、眼下には非常用通路があるといった外栄えをよくする為の犠牲も。
③モデルルームこそは映えるが、大多数の85㎡以下の住戸は、ごく普通の仕様に過ぎず、インフレーム、1LDKのバスルームは激狭。中部屋に行燈多数。
④ホテル上とホテル下によってEVは別、共用部の使用権まで隔たりがある為、住民間で心理的マウンティングや階層格差が生じやすい。
ホテル下を買っても、使えない共用施設があるので、時間が経つにつれて、悶々とした煮え切れない気持ちになる可能性がある。
⑤価格が東京都の港・千代田・渋谷の3区中心核に迫る勢いで周辺相場とも乖離がある。
大阪を過剰評価しすぎた面もあり、キャピタルゲインどころか利回りが付いて来るか不安が残る。
⑥ハザードマップに難があり、南海トラフ地震の津波や液状化、台風高潮の被害を受ける可能性がある。安土桃山時代は未開の湿地帯だった地域。
⑦免震構造マンションではない。例えば三井不動産は今後すべてのタワーを免震にすると宣言している。これには住友不動産も追従している。
⑧小中学校まで徒歩20分ほどになり、場所柄、人通りが少なく、車も飛ばすので危ない。西梅田から中之島の電車通学も肥後橋駅から離れた渡辺橋駅と乗り換えが必要で便利とは言えない。
⑨立地は、淀屋橋や梅北2期に劣る。三休橋筋や御堂筋といったブランドストリートも近くになく、路線価もそこまで高くない。
⑩高速道路や大規模な喫煙所といった嫌悪施設が近い。
⑪眺望に懸念がある。西側に隣接する高層ビルや、南東で計画している高層マンション、南西の東洋紡跡地の高層ビル建設等。せめて川沿いか目抜き通りだったら。
⑫ホテル撤退リスクが少なからず存在する。本計画はコロナ前に始動。
⑬東京建物は関西で地縁がなく、管理会社のサポート力は未知数。
⑭オーシャンの天井高は2.7メートルであるが、下がりがあり、体感として2.6ほど。
⑮キッチンは天然石ではない。
⑯水商売の方が多い地域となり、生活リズムや生活スタイルの違いが生じることも。
⑰アートを共用部内に陳列したり、機能性や高級感に相反する無駄な装飾が多い。
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4841
匿名さん
>>4840 マンション検討中さん
長文ご苦労様です。
デメリットの方が楽に記述できたと思います。
それが当マンションを体現しています。
追伸
中之島小学校が名門校化間違いないって何かしら。
大阪の四天王は永遠に不滅です。
五条、堀川、堀江、常盤。
学校区の序列は尋常小学校からの歴史的重層性から由来していますので、そんな簡単には動かないです。
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4842
匿名さん
ものすごく好きだった女性に振られた後、さんざん相手を罵る失恋男性
のような
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4843
匿名さん
落選された方は今は辛いかと思いますが、
ネガティブな気持ちは「引きの力」をなくしてしまいますよ。
うめきた2期、パークタワー堂島、などで是非ご武運を発揮なさってください。
次も落選してディスりコメントのルーティンになりませんように。
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4844
匿名さん
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4845
匿名さん
>>4842 匿名さん
ハズレた者ですがそんなに思い入れななったようで別になんとも私みたいな人もたくさんいるのでは
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4846
匿名さん
>>4845 匿名さん
そうなんですね。お心痛み少なくて何よりです。
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4850
匿名さん
>>4841 匿名さん
現役世代から一言申しますと小学校の序列は近年変わってきてますよ。
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4852
匿名さん
>>4851 匿名さん
初めてマンション購入する方が多かったのかな
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4853
匿名さん
>>4851 匿名さん
>>4852 匿名さん
東京ではこの金額の物は多々ありますし、ラグジュアリーな感じのものも何件もありますが、
大阪ではこれが初めてという希少性もあったかと。
慣れてなかったんでしょうね。
IRもありますし、これから大阪盛り上がるといいですね。
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4854
匿名さん
昨日現地を見に行って思ったのは曲線部分のコーナーが東京のパークコート青山ザタワー(現地を見て確認済み)のよう感じと思っていたらそこまで綺麗な円ではなかった。
他のデベも墓石みたいなタワマンばかり作らずちょっとはデザインを考えて購入意欲のそそるマンションを作って欲しい。ちなみにここ以外で現在発表されているタワマンも全部墓石型で全く興味なし。
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4855
匿名さん
>>4854 匿名さん
わわわ!そんな風に思ってらっしゃるんですね!
美意識が高くていらっしゃるんですね。
私はここ、すごく満足しています。
出来上がりが楽しみです!
日建設計、竹中工務店が大好きです。
東京建物も!
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4856
匿名さん
>>4854 匿名さん
綺麗な円じゃないのがいいんやん。センスないなー。
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4857
匿名さん
東京でも億ション持ってるけど、大阪ならここだと決めました。
落選しちゃってこのスレでパークタワーやうめきた2期の方が魅力的だと言うのはやめた方がいいよ。
そんなに魅力的なんだーって買いたくなるからね。
ここ買った人は投資orセカンド、サードハウスとして余裕で狙ってくるよ。
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
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4861
匿名さん
[No.4746~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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4862
匿名さん
>>4859 匿名さん
億にも1から2からその上もずっとあります
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4863
匿名さん
上空から見ると、ここの囲まれ感と、、三井の開発敷地の広さがわかる。
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4864
匿名さん
>>4862 匿名さん
フォローありがとうございます。
なんか、執着してる方が一人いらっしまいますね。
言いたいみたいだから、言ってスッキリするならと思うんですが、、、
投資も投機もリスクはありますから、
キャピタルゲイン狙うなら
下がることも見越して買うは当然です。
世界の主要都市で物件持ってるのはほぼほぼ法人で、日本はまだ個人で参入できるので頑張りたいと考えてます。
実需でどうしてもここが欲しいなら高くなっても安くなっても新築はずれても中古で買えばいいのかなーっていうのが個人的考え。
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4865
匿名さん
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4866
匿名さん
なんで今回抽選外れて、もっと良いと主張している三井は買えると思うのか。
もっとずっと高いか、とんでもない倍率になるかどちらかだと思わないのかな?
もし三井がここより良いマンション計画するなら、東京の金持ちもかなり買いに来るよ。
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4867
匿名さん
東京ならこのクラスマンションが最低でも年1つは販売される。しかし大阪はウメキタと(三井の堂島がパークコートなら)だから欲しかったので毎年このクラスが大阪のどこかで販売されるならここまで落胆は無かった。どうしてもここがいいではなくこのクラスの物件の販売がないことへの落胆が大きい。
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4868
マンション掲示板さん
>>4867 匿名さん
東京じゃないです大阪ですから仕方がない
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4869
匿名さん
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4870
匿名さん
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4871
匿名
>>4859 匿名さん
東京港区のブリリアタワー浜離宮も好評につき、間もなく追加販売されるようですよ。
建物のグレートはここと比べてどうでしょうかね。
両方買われる方もいるかもしれません。 その方には何か特典がありますかね。
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4872
匿名さん
>>4871 匿名さん
購入者はブリリアクラブに入会できて、東建の物件の割引ありですよ。ブリリア聖蹟桜ヶ丘の購入者は伊勢丹三越の外商割引ブリリアカードに入会できたとか、なんとかどこかで見た気がします。(確認してください)
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4873
匿名さん
>>4868 マンション掲示板さん
おっしゃる通り。
関西価格でバンバンこの仕様のマンションを出すことは難しい。
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4874
職人さん
>>4873 匿名さん
大方の皆さまと同じく、私も要望書を提出し、要望書が1件も入っていない物件に登録しました。ところが、締切間際にたくさんの登録が入り、一転して高倍率となりました。結局のところ、要望書を提出していない、物件もよく見ていない方が、当選する結果になりました。こういう人たちが契約まで進めるでしょうか。20日以降になって、かなりのキャンセルがでるのではないかと予想しています。ただし、いったん心離れた人をもう一度契約に漕ぎ着けるのも難しいと思いますが。
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4875
匿名さん
>>4874 職人さん
最初に申し込んだ人に5倍とかの優先倍率あるんなら解るけど、部屋ごとの倍率見ながら締切間際に申し込むのが普通では?
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4876
検討板ユーザーさん
>>4874 職人さん
ホテル上ハズレましたがもしそうなってももういらないですそんなに思い入れナったようです自分の気持ちも刻一刻と変わるものです
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4877
匿名さん
>>4874
1件もキャンセルは出ないと思います。
2024年の最終決済前ならキャンセルは何件かあると思いますが。この価格を買える人たちだから余計にでないと思います。
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4878
口コミ知りたいさん
みなさんはパークコートを持ち上げ過ぎてませんか?
タワーだと、パークコート渋谷 ザ タワーやパークコート神宮北参道 ザ タワーをイメージしてると思いますが、正直ここブリリア堂島の方が良くないですか?
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4879
匿名さん
>>4874 職人さん
本当にその通り。
何回も足を運んで要望書提出している人が様子見て締切間際に滑り込んできた人に奪われる結果となった。
これも運とは言えなんだかなー
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4880
マンション検討中さん
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4881
マンション検討中さん
残念ながらもういい部屋ないですね!
法人つくらないと同じ土俵に立てないですね。
パークコート堂島は法人登録の為の準備していかないと難しそうです。
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4882
マンション検討中さん
最近の懸賞は、社員グループ関係者の応募禁止、同一名義での複数応募が発覚したら無効などとしてますよね(購入した商品のシール集めて応募とかは除いて)
すべては公正を期すためです
コンプライアンスを重視する大手なら当然やっていることです
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4883
マンション検討中さん
>>4882 マンション検討中さん
大手の東建はなぜいいのでしょうか?
何も知らず個人登録しハズレた私は腹立たしさだけ残りました。
東建はどう思っているんでしようか?
個人登録のハズレた方々がこの不公平な抽選の事に気づいていないとでも思っているのでしょうか?
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4884
検討板ユーザーさん
ローンが通るか通らないかわからん個人と、親会社がキャッシュリッチで現金で買ってくれそうな法人。
同じ価格で売るなら法人に買ってもらった方がコストや手間がかからなくて東建の経営的には良い。
だから複数法人の申し込みは排除しなかったとしたら、東建は株主から見て利益を重視する良い会社だって考え方も成立する。
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4885
マンコミュファンさん
>>4883 マンション検討中さん
相手にされてないんだと思う悔しいハズレた個人だけど
ここ読んでたらなんかハズレて良かったです身の丈にあった生活しますわ
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4886
匿名さん
>>4883 マンション検討中さん
営業担当に苦情を伝えてどんな反応でどんな説明があるか見てみたいものですね。言ってもなにも変わらないけど、どなたか伝えた方はいますか?
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4887
匿名さん
>>4874 職人さん
抽選とは言え、裏に倍率優遇を受けるVIPおるかわからないし、同じ間取りでわずか一階違うで倍率が10倍の差もあった、普通に考えたら一倍一倍積み重ねた場合はあり得ない。
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4888
名無しさん
>>4887 匿名さん
そもそもこんなんじゃあらかじめ売れてた事業関係者の値段もわかりませんわ
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4889
匿名さん
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4890
名無しさん
>>4889 匿名さん
4888ですそうでしたか良いお勉強になりました
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4891
匿名さん
>>4889 匿名さん
どこも法人は複数登録ありなんですか?
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4892
マンション検討中さん
>>4891 匿名さん
大手では聞いた事ないです。
法人が複数登録できるならそれでいいですが、もっと大事な事はそれを個人登録している何も知らない方々には何も説明していない事です。信用がなくなります。東京建物は歴史のある立派で、リーディングカンパニーがこんな信用なくす事するんだと驚きました。
いくらコロナでも抽選はもっと透明性のあるやり方はいくらでももできるはずです。なぜあえてあんなグレーなやり方をするのだろうと誰でも思います。
当選した方は落選した方に負け惜しみみたいだとか、建設的な話しをしたいとか言ってますが、落選した方は落選した事に怒っているのではないのです。
私はもうここを検討しませんが、東京建物は今後こちらを購入検討される個人登録する方々の為にクリアで納得できる抽選、誠実な対応して頂きたいです。
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4893
匿名さん
>>4892 マンション検討中さん
法人は複数登録できます、なんてわざわざ説明しないでしょ。そもそもの問題定義がおかしい(というか定まっていない)
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4895
名無しさん
>>4894 名無しさん
私も同感です。最上階含めて、法人5口づつ3部屋登録しましたが、全て外れました。法人は別人格扱いで、いわば、各々購入者が違いますので、何ら不思議ではないと思います。
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4896
マンション検討中さん
個人で登録して当選しましたがここ読むと少数派なのかな。それとも当たった人は何も書き込まないだけなのかな。
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4897
匿名さん
>>4874 職人さん
20日以降とはどういうことでしょうか。
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4898
匿名さん
>>4896 マンション検討中さん
書き込んでたんだけど、法人云々がエンドレスに続くので飽きちゃった。
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4899
マンション検討中さん
>>4897 匿名さん
登録だけなら代理人もOK、何のリスクもない、月末には手付金の払い込みとなるので、キャンセルするならこの時期になります。
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4900
匿名さん
いままでから特に一期一次はキャンセルは少ないです。
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4901
匿名さん
法人名義での複数申し込みは抽選倍率を高められ、人気が高い演出ともなるので、デベロッパーは申し込みを断る理由がないでしょう。本当の売れ行きは担当営業さんの言動から察するしかないですねー。販売価格は一番当初より下がっているし、直近も積極的に電話と郵便物での情報発信してきているようなので、演出よりも実際のところは人気ないではないかと思っています。
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4902
匿名さん
>>4901 匿名さん
個人名義の複数申し込みをOKにした方が倍率は遥かに高められるのだが。それはどうなんだろうか?
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4903
匿名さん
>>4902 匿名さん
個人は一名義一申込ですから、複数で申し込むなら、家族の名義でしかできないでは?購入資金名義の問題も残るので、複数法人名義より使い勝手が悪い。
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4904
匿名さん
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4905
匿名さん
人気の物件はどこも法人が買い占めてるみたいですね。
ブランズ豊洲も、勝どきミッド・サウス、白金座スカイも。
今は晴海フラッグの法人複数申し込みで騒いでいるようですね。
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4906
名無しさん
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4907
名無しさん
>>4905 匿名さん
三井もうめきた北側南側もそうなるんだろうこの先は個人はもう買えないですね
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4908
匿名さん
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4909
匿名さん
>>4907 名無しさん
どうでしょうか。先はどうなるかわかりませんが、
個人が法人に太刀打ちするにはオールキャッシュかな。
個人複数申し込みも現金ならオッケーかもしれませんね。
次に向けて頑張りましょう。
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4910
評判気になるさん
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4911
口コミ知りたいさん
>>4909 匿名さん
ありがとうございます
今回オールキャッシュだったんですがダメでした
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4912
匿名さん
法人といっても、個人が名刺用で作ったような資本金数万円のではダメだよ。
J-REIT、海外の政府系投資会社(外貨準備高から出資)、
あと投資顧問とか、なんちゃらトラスト、なんたらマネジメントとか
不動産ファンドやってるところ。
そういった法人を対象にしてます。所有者をリートで固めるのは、
梅田ガーデンレジデンスを定借にした理由と良く似ている。
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4913
匿名さん
>>4911 口コミ知りたいさん
そうなるとそれは確率の問題だと思いますよ。
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4914
匿名さん
>>4909 匿名さん
オールキャッシュでしたがダメでした。複数申し込みもダメでした。
次に向けて頑張ろうと思いますが気に入った部屋有りますか?
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4915
匿名さん
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4916
マンション検討中さん
>>4915 匿名さん
ないみたいですね。
残念ながらいい部屋は一次で売れてしましたね。
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4917
マンション検討中さん
法人登録12件用意抽選申し込みまでに間に合いそうです!個人とで13件で挑みます!
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4918
マンコミュファンさん
>>4917 マンション検討中さん
今週末からでしたっけ?頑張って下さい!
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4919
マンション検討中さん
14階以下のオーシャンってどんなひとが買うんですかね?
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4920
マンコミュファンさん
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4921
匿名さん
>>4919 マンション検討中さん
投資なら全ては価格とのバランス
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4922
匿名さん
2次は諦めます。
法人さん武運をお祈り申し上げます。
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4923
匿名さん
前回は一部屋しか当選しました。今回は前回よりもっと小分けして登録しようと思います。最低あと一部屋欲しいです。みなさんはどうします?一択ですか?
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4924
匿名
>>4907 名無しさん
マンションは一戸につき買う人間(あるいは法人)が一人いればいいわけで、
99%の人が高いと判断しても、誰かしら買う人間がいればいいわけです。
極端な話ですが、桁違いの富豪が一人日本中の人気物件を買い占めれば、
一般人は買えませんよね。
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4925
匿名さん
景気の良い話ではあります。
今後の三とか梅は相当の金額になりそうですね。
このままいけば(先のことなど知りませんが)。
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4926
匿名さん
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4927
匿名さん
三井は顧客限定クローズドの物件もあると聞いたことがあります。
個人的にはここの三井には大阪のブランドを高めるようなラグジュアリーなものが来てくれたらとても嬉しいなと思います。それによってこの地域もさらに雰囲気良くなれば。
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4928
匿名さん
>>4926 匿名さん
後から出すものが、前のものより価格が低くなることはほぼありません。ましてやブランドで勝る三井。パークコートならまずあり得ません。
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4929
匿名さん
>>4926 匿名さん
なんで?
パークコートなら値段張り合ってくるとは思いますが。
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4930
匿名さん
ここの売れ行き見て、三井が価格下げてきたらセンス疑う。もちろん市況が変化すれば別だが。
まあそもそもそんな安い価格なら大抽選祭りだね。
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4931
マンション検討中さん
みなさんパークコート堂島って言ってますが、私はパークマンション堂島と思います。
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4932
匿名さん
>>4931 マンション検討中さん
そうですね!それだと近隣を散歩するのも楽しくなりそう!
コメント見てワクワクしてきました!
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4933
通りがかりさん
>>4932 匿名さん
三井も法人優先とかましてや顧客限定クローズド?かもしれないけど発表そのものはめっちゃ楽しみ!
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4934
eマンションさん
>>4933 通りがかりさん
東京もそんな感じになってるようですし大阪もここから先は個人は厳しいでしょうがここと三井とうめきた2つはどうなっていくのかホントに楽しみです劇場のようだ
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4935
匿名さん
>>4934 eマンションさん
劇場のようだ というお言葉がこのスレッドを明るく変えてくれました!
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4936
匿名さん
>>4931 マンション検討中さん
ネタだと思いますが、100%ないです
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4937
口コミ知りたいさん
>>4931
あの場所は100%パーマンを建てる場所ではない。
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4938
匿名さん
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4939
匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵とか憧れ。あんなところに住みたいな。
周りがあんな環境だったら堂島も素敵になるな。
それにしてもどんな計画でいつ着工なんだろ
今のところはブリリア入居したら阪神で食材買ってパーティしたい。
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4940
口コミ知りたいさん
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4941
匿名さん
>>4940 口コミ知りたいさん
はい!パンやスイーツも豊富ですし、生鮮食品は東京の伊勢丹三越の食料品売り場なんかより安くて滅多に見ない高級魚なんかもあって、楽しいです。
こんなふうに入居後の話をして盛り上がってますが、
この度ご縁がなかった方も次期、もしくは違うマンションで納得のいく良い部屋に巡りあいますように。
まだまだ大阪はこれからです!
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4942
マンション検討中さん
個人は一期二次も法人勢に圧倒にコテンパにされ惨めになるんでしょうね。
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4943
通りがかりさん
>>4942 マンション検討中さん
次からはわかった上でのことだから
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4944
マンション検討中さん
>>4943 通りがかりさん
補欠はリスキーな部屋ばかりですよね?
角部屋ありますか?
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4945
マンション検討中さん
次は負けません!15 件法人でいきます。
みなさん抽選みといて下さい!
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4946
名無しさん
>>4945 マンション検討中さん
抽選はもう見ないけどここを見て参考にする
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4947
マンション検討中さん
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4948
マンション検討中さん
都内の動き見てれば、堂島なんてパークコート価格のパークホームズしか出来ないということは分かるだろ!
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4949
マンション検討中さん
>>4948 マンション検討中さん
パークコート価格のパークホームズいらない
パークホームズの時点で今の相場では手を出さないつもり
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4950
購入経験者さん
この掲示板を見ていて、たかがマンション1部屋手に入れるだけで必死過ぎる感じがあるね。北ヤードもあるし、かなり良い物件は10年以内に複数出てきますよ。
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4951
匿名さん
上層階のこましな部屋はもう南東のみですね。
前回落選した方がどれだけ妥協できるかですね。
法人の方ももういい部屋獲得したんで南東にはこず、投資で低層階の小さい部屋に行きそうな感じ。上層階中部屋はみなさんが言う通り行灯部屋等色々とやばいですね。
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4952
匿名さん
>>4950 購入経験者さん
本当にその通りですね!何がそんなに魅力的なのかな?フォーシーズンズブランドと外観のデザインかな?麻虎にできるアマンレジデンスなら理解できるけど。
まさかまさかの立地かな?立地なら古河跡地の三井の方が格段に良いと思うけど?
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4953
eマンションさん
>>4952 匿名さん
三井はより川の近くになるけど川沿いってどうなの?
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4954
匿名さん
>>4952 匿名さん
おっしゃる通りフォーシーズンズブランドと外観のデザインが魅力なんですよ。
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4955
マンコミュファンさん
>>4953 eマンションさん
川の近くは良くないと言う人もいます
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4956
匿名さん
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4957
匿名さん
>>4954 匿名さん
フォーシーズンズブランドが好きってただの見栄張りですやん。
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4958
匿名さん
>>4955 マンコミュファンさん
ほぼほぼ全ての人は高速の近くは良くないと言う。
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4959
匿名さん
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4960
名無しさん
>>4958 匿名さん
うめきたの南側も高速の出入口のすぐそこ
もううめきた北側しかないやん
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4961
マンション検討中さん
法人で当選した方はまた二次も別の法人で抽選申し込みできるんですか?
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4962
名無しさん
>>4960 名無しさん
うめきた南側の土地からは人骨が3000体も出たよ
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4963
匿名さん
パークコートなるのならホテルは結局何が入るんでしょうか。フォーシーズンズと張り合えるホテルはもう大阪には残ってない気がするけど。
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4964
匿名さん
>>4963 匿名さん
パークハイアット、アマン、マンダリン、ペニンシュラ、ザ三井とまだまだ沢山ありまっせ!
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4965
匿名さん
そういや大阪城南側のNTT跡地にラグジュアリーホテル誘致するらしいですね。さらにはうめきた二期、パークスの南側、まだブランド決まってないが心斎橋プラザビル跡地、、、もう既に高級ホテルは供給過剰では?
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4966
匿名さん
うめきた南は、昔の地図を見てると、機関車の貨物らしきものを
船に積む港なんだよな。人骨もあるけど、埋めた場所なので地盤が心配。
ブリリア堂島はシジミ川と堂島川の中洲に当たるけど、立地と歴史は格上。
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4967
買い替え検討中さん
>>4954 匿名さん
私も外観の曲線と夜のライトアップに惚れました。
どうみても美しいと思うのですが。
大阪にあのようなライトアップされるタワマンはないです。
唯一無二。
そこに帰宅できる喜びが今から楽しみです。
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4968
マンション検討中さん
-
4969
匿名さん
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4970
検討板ユーザーさん
ウメキタの一部は江戸時代はお墓ですよ。
その上にタワーマンションなので、まさに墓石。
まぁ人はどこでも死んでるので気にしなければいい話ですが。
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4971
匿名さん
>>4970 検討板ユーザーさん
旧北区のエリアなら地ぐらいは問題ないと思います。
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4972
匿名さん
Youtuberさんが上げている旧大淀区は辞めた方がいいね。
中津や中崎町たくさん動画あるけど北区ブランドじゃないわ
旧北区一択。
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4973
eマンションさん
>>4972 匿名さん
東京からです彼奴北区ってどこを言うんですか?
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4974
マンション検討中さん
>>4973 eマンションさん
すみません今ググりましてだいたいわかりました
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4975
匿名さん
>>4973 eマンションさん
今でこそ大阪は24の行政区もあるけど、
江戸時代は、北組(旧北区の南西・旧東区)、南組(旧南区)、天満組(旧北区の南東)の3つしかありませんでした。北組と南組の境界線は本町通り、
北組の東端は馬場町、西端は木津川まででした。
その後、北区、東区、南区、西区に4分割されましたが、
北区は、旧大淀区を吸収合併してます。
大阪市内で地歴が良いとされるエリアは、大阪三郷と呼ばれる組のあった地域と、
645年に孝徳天皇が首都にした上町エリア、奉行所のあった与力・同心エリア、
寺院・神社のあった四天王寺エリアです。
堂島は北組の中でも先物取引で中心的な役割を果たし、
江戸時代には東京に各種情報を送る通信システムまで構築してました。
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4976
eマンションさん
>>4975 匿名さん
4973ですとてもわかりやすいです!ありがとうございます
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4977
マンション検討中さん
ここはトラブル続きのみずほ系。
上の特別販売の部屋は、みずほ銀行からの
紹介がないと売れませんと言われましたよ。
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4978
評判気になるさん
>>4977 マンション検討中さん
そうみたいですね三井住友銀行が次でしょうか
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4979
匿名さん
>>4975 匿名さん
とてもわかりやすい解説、ありがとうございます。
土地勘がないのですが、地歴がよいとされる上記エリアを示した地図等はあったりしますでしょうか?
旧地名では検索でうまく見つからなくて…
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4980
通りがかりさん
>>4970 検討板ユーザーさん
ウメキタのところ掘ったらすごい数の埋葬された骨出てきましたよね
数年前ニュースで観ました
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4981
マンション検討中さん
>>4980 通りがかりさん
うめきた2期南側の高速道路出入口付近から出ました
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4982
eマンションさん
>>4981 マンション検討中さん
それが3000体なんですね
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4983
マンション検討中さん
>>4982 eマンションさん
どなたか繰り上げ当選の電話はありましたか。
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4984
マンション検討中さん
>>4983 マンション検討中さん
補欠1番目ハズレましたが全く無しです。
妥協できないのでもう二次には行きません。
パークコート堂島になると思い待ちます!
業界の知り合いによりますと一期一次は少ないとの事です。繰り上げなるといいですね。
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4985
匿名さん
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4986
評判気になるさん
>>4985 匿名さん
もしキャンセルなってももういらなくなった我ながら呆れると言うか驚いてるけどこんなものなのだろうか?
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4987
匿名さん
>>4986 評判気になるさん
そんな興味ないなら、掲示板も見なきゃいいし、ましてや書き込まなくて良いと思う
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4988
マンション検討中さん
>>4986 評判気になるさん
同感です。そんな方多くいるのでは。
二次全くいい部屋無いですし。
三井ブランドのパークコート堂島待ちます!
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4989
匿名さん
パークコート買われるのでしたら、ご近所さんになりますね。
共に美しい環境の中、大阪もっと盛り上がればいいですね。
それぞれ魅力的で互いを認め合える周囲というのが素敵ですよね。
あっちの方が安いとか高い、価値があるとかないとかそんな比較はおいておいて、素敵に過ごしましょう。
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4990
マンション検討中さん
今日、モデルルーム行ったかたで、1期2次のオーシャンの販売対象部屋情報お持ちのかたいませんか??明日の夜聞きに行くのですが、待てない。。。
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4991
匿名さん
>>4990
要望書を出したら販売してくれるから欲しい部屋に要望書を出しましょう。買えるかは別ですが。要望書を出さなくて購入申込みだけした人が当選することもよくあるので。
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4992
匿名さん
>>4989 匿名さん
美しい環境とは?そんな環境ありました?
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4993
匿名さん
>>4992 匿名さん
これからこの地域はそうなっていく。
私が個人的に思っています。
価値観は人それぞれですので。
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4994
評判気になるさん
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4995
検討板ユーザーさん
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4996
マンション検討中さん
>>4994 評判気になるさん
法人に当選するようにしてくれるのでか?
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4997
匿名さん
>>4993 匿名さん
これからの話しでしたか。失礼しました。
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4998
匿名さん
ふふふ。
大阪の未来はとても明るいと、私は個人的にそう確信していますよ。個人的展望ですけどね。
明日は2次最終でしたかね。
おやすみなさい。ご武運お祈りしています。
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4999
匿名さん
4998追加です
私のポジティブコメントやこのスレのネガティヴコメントに揺らされず操作されず、
ご自身の判断で明日はお挑みくださいね。
エントリーされるされない、それぞれのご英断だと存じ上げます。
おやすみなさい。
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5000
匿名さん
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