グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか？

ここって安い以外に何かオススメありますかー？

>>501 マンション検討中さん
安い割に設備結構ちゃんとしてる気がします。
あとは、バランスが丁度良いんだと思います。
最寄り駅から5分未満、複数路線あり。
ファミリー層から見ると小学校が人気の早稲田小学区で徒歩6分位。
山手線内側の割に落ち着いている。

まぁ悪い言い方すると地味だとか、都心らしくないとかなんだと思います。
ギラギラ系には少し退屈かもしれませんが、
新宿まで出やすい、早稲田駅使えば大手町にも電車で10分。
で、この割安価格って言う総合的に判断して購入される方は結構いるのではないでしょうか。

もっとキラキラしたければ、港区へどうぞって感じなんでしょう。

>>496 匿名さん
希望住戸申込が入ったものを販売住戸に出してるが、本申込されなかっり、契約直前にキャンセルもしくは住戸変更されると、売れ残って先着順住戸になるそうです。
ここから先は想像ですが、普段新築マンション販売をしていないタマホーム営業さんが、検討者の購入の目途やローン成立の読みが甘くて当初は先着順があったけれど、数か月やるうちに慣れてきて、確実な検討者の申込を2期○次に出すようになって、契約のとりこぼしがなくなったのではないでしょうか。

すっごく細かいことですが、家族で住むので都内で駐輪場最低2台確保は絶妙にありがたいです。

>>504 匿名さん
１LDK住戸単身の方も一定数いるから2台+アルファもありえる
たしかに山手線内側じゃ駐輪場は多いほうだ

近くに10年以上住んでますが、この辺りは坂が多いので自転車は電動アシスト付きに限ります。
自転車置き場によっては上段に設置できない場合があるので要注意です。

>>501 マンション検討中さん
みんな大好きタマホーム！株価も上げ上げ！

>>506 マンション検討中さん
上段は無いそうなので大丈夫みたいですよ。

>>506 マンション検討中さん
>>508 匿名さん
スライドラック式ということで、自転車が載るレールが左右にスライドするので、チャイルドシートをつけた幅のある自転車でも、入出庫の際に左右の自転車にぶつからず出し入れできるとのことです。
２段ではなく１段だけだという説明でした。

>>509 匿名さん
508です。
説明はしょりすぎました！！
詳しくありがとうございます。

自転車置き場への動線もいいですね。特に、朝ゴミ出して自転車で通勤がスムーズ。

帰宅時、自転車置き場→郵便受け→我が家の動線も良いです。
今のマンションは自転車置き場の入り口から入りエレベータ行く動線上にメールコーナーないから、郵便見に行くのが面倒で毎日はみなくなっています。

TEBRAキーは想像以上に便利です。旧式のキーシステムとは比べ物になりません。新築を買って大正解です、

台風だけど、第3期順調にいくといいな。

3期の部屋は倍率高そう

登録会行ってきました！
ゆうても5,6倍ほどですかね

>>516 匿名さん
お疲れ様でした。
当選されると良いですね！

全ての部屋が5、6倍でしたか？

今の期で抽選になるんですね。本当なら購入者として嬉しいですが

>>518 マンション掲示板さん
第3期は目玉部屋が売り出されていたので、抽選になったみたいです。
なので、このあとは少し販売スピードは鈍化するかもしれないですね。

第3期は9/18-9/20ですから、昨日の時点で何倍とかってツリかと思っています。でも本当に人気なら嬉しいです。

>>519 匿名さん
目玉部屋って3990万円の部屋ですか？　その価格の部屋は1期でも出ていたと思います。違う部屋かしら。

>>521 匿名さん

今の相場では、相対的に安く見えるということではないでしょうか。

4期が発表されてますね。

>>523 検討板ユーザーさん
ですね。
残り約10戸ってところですね。

>>524 匿名さん
残り10戸！　ほんとですか？　早っ！
第4期の4戸と先着順尾4戸、未発表住戸があと2戸くらいなんですか？　

大久保通り拡幅で柳町交差点にあるスーパーよしやがどうなるか心配です。

>>525 匿名さん
1Lが2戸、2Lが7戸(6戸かも？)、3Lが2戸ってところですかね。
知らないところでもっと販売済かもしれませんが。

>>527 匿名さん
ありがとうございます。
物件概要とかでチェックされているんですか？
素晴らしい本作愛ですね。

>>528 匿名さん
愛かどうかはさておき営業の方に教えていただきました。

ホームページのルームプランに5タイプしか載っていない。
他はもう売れて残っていないんでしょうか。

>>530 匿名さん
Gタイプといわれる3LDKがまだあるんじゃないかな。問い合わせてみたらいかがでしょう

昨日更新のスーモにはGタイプがありましたが、今日また更新されていてなくなっていましたから、もしかしたら売れたのかもしれません。
5期がまだあるのかもしれませんが…

ホームページの先着順は4戸で、スーモの先着順は3戸に減っています。どっちが正しいのでしょうか。

>>533 匿名さん
ホームページって結構間違え多いですよね。
ルームプランもEの間取りの詳細見ようとするとFの間取りが出てきて、Mを見ようとするとKの間取りが出てきます。

タマホームさん気付いてないんですかね。

Gタイプはもう完売みたいですね
3LDKは残りDタイプの1戸だけですね

>>534 匿名さん
まあ色々不慣れなんでしょう…
URLのアルファベットを手打ちで変えればEやMも見ることができますね。

>>535 匿名さん
Dタイプはモデルルームのタイプですから、実物に近いものを見て検討できますね。

>>537 匿名さん
モデルルームのクローゼットを小さなリモートワーク室に改造したスペース良いなって思いました。
家事の合間にちょこちょこ仕事したい時便利そう。

>>538 匿名さん
なるほど、そういう見方もありますね。
私は狭いスペースが区切られるより広い空間が好きなので、ABCやJKLの２LDKが引き戸を開け放せば広々空間で過ごせて、来客の時は引き戸を閉じればプライベートが隠せていいなと思い気に入りました。多くのマンションでドアが普通で引き戸がオプション、しかも居室２つともリビングとつなげられる選択肢がある物件ってめずらしいです。それがいやならセレクトでドアにできますから、ここは良いですね。

>>539 匿名さん
AタイプやCタイプのマスターベッドルームは、LD側を引戸にすることで「S(納戸)」ではなく「BR(洋室)」表記にできるという利点もあるのだと思います。
仮にLDと繋がっていないと、2LDKではなく1LDK+S表記になるのではないかと思います。

>>540 匿名さん
同じ広さでも将来リセールや賃貸に出すとき、2LDKの方が1LDK+Sより良いですね。

ここ、1LDKを3990から4190に値上げしてないですか？それだけ人気なのかな…

>>534 匿名さん
タマホームがホームページ直したようです。ここ見ているのも、ですね。

>>543 匿名さん
前もここ見て訂正したんじゃないの？っていうタイミングでホームページ直ったりしてたので、見てるんだろうなって思ってました。

Eの第4期なのに先着順っていうのはどういうことなんでしょうか？？

>>545 匿名さん
同じEタイプのなかで、先着順の部屋と第４期で売る部屋がある、ということではないでしょうか。

>>546 匿名さん
なるほど！ありがとうございます。

購入検討中の者です。一番気になるのはお墓に近いこととお寺が多いことです。みなさんはどう思いますか？

>>548 マンション検討中さん
一番近い墓地は、現地と外苑東通りの間にあるところでしょうか。さほど大きな敷地でもないですし、私は気になりませんでした。夜に横を通るとまた違う雰囲気なのかもしれませんが、外苑東通り沿いなので、不気味な感じなどはないように思います。
以前も、この物件から遠くない場所で、真裏に大きめの墓地があるマンションに住んでいましたが、特に気になるようなことはありませんでした。
墓地もお寺も基本的に静かなので、生活していて困るようなことはあまりないのではないかと思います。
もちろん、これは私個人の感じ方ですので、墓地やお寺の雰囲気や縁起が…、という方もいらっしゃるかもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

江戸時代から町で多くの人が暮らしてきたエリアは、埋め立て地や１００面前は田畑だったエリアに比べて、墓地や寺が多いです。江戸時代まではお寺は人々が集うところで、忌み嫌うところではなかったです。山手線内で住み替えてきましたが、お寺やお墓は町内にたいていあり、気になったことはありません。