東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-18 19:26:26
3.9
スレ評価

グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
公式URL:https://tamahome-shinjuku.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152299

所在地:東京都新宿区弁天町135番(地番)
交通:都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅(1番出口)より徒歩10分、
「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.52平米~81.47平米
売主:タマホーム株式会社
施工会社:古久根建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2021.3.5 管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7 管理担当】



[スレ作成日時]2021-03-02 14:24:51

グレンドール新宿牛込柳町  [第三期]
所在地:東京都新宿区弁天町135番1(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
価格:3,990万円~9,700万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.52m2~70.72m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 72戸

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グレンドール新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 498 匿名さん

    >>497 口コミ知りたいさん
    496さんではありませんが。
    72.77平米は3LDKのGタイプで、価格からすると2階か3階でしょうか。
    Gはおっしゃるとおり三角形の間取りですね。三角にしてはカドにクローゼットを設けて洋室は整形に近くするなど工夫されていると思いますが、部屋2つと洗面室がリビングインだったりと、同じ70平米3LDKの田の字型よりも使いにくさを感じる方はいそうですね。
    他方、バルコニーは広めだったと思うので、そういった利点はあるかと思います。

  2. 499 匿名さん

    >>497 口コミ知りたいさん
    498さんのおっしゃる通りGのお部屋です。
    2階ですね。(表記だと1階なのかな)
    三角形の部分はクローゼットになってるので、工夫はされてると思います。

    もう一部屋が2LDKのCの部屋です。

  3. 500 匿名さん

    追記ですが、Gは別に人気ないわけではないです。
    むしろ1期の残りが売れたらもうGの部屋残ってないですよー。

  4. 501 マンション検討中さん

    ここって安い以外に何かオススメありますかー?

  5. 502 匿名さん

    >>501 マンション検討中さん
    安い割に設備結構ちゃんとしてる気がします。
    あとは、バランスが丁度良いんだと思います。
    最寄り駅から5分未満、複数路線あり。
    ファミリー層から見ると小学校が人気の早稲田小学区で徒歩6分位。
    山手線内側の割に落ち着いている。

    まぁ悪い言い方すると地味だとか、都心らしくないとかなんだと思います。
    ギラギラ系には少し退屈かもしれませんが、
    新宿まで出やすい、早稲田駅使えば大手町にも電車で10分。
    で、この割安価格って言う総合的に判断して購入される方は結構いるのではないでしょうか。

    もっとキラキラしたければ、港区へどうぞって感じなんでしょう。

  6. 503 契約済みさん

    >>496 匿名さん
    希望住戸申込が入ったものを販売住戸に出してるが、本申込されなかっり、契約直前にキャンセルもしくは住戸変更されると、売れ残って先着順住戸になるそうです。
    ここから先は想像ですが、普段新築マンション販売をしていないタマホーム営業さんが、検討者の購入の目途やローン成立の読みが甘くて当初は先着順があったけれど、数か月やるうちに慣れてきて、確実な検討者の申込を2期○次に出すようになって、契約のとりこぼしがなくなったのではないでしょうか。

  7. 504 匿名さん

    すっごく細かいことですが、家族で住むので都内で駐輪場最低2台確保は絶妙にありがたいです。

  8. 505 匿名さん

    >>504 匿名さん
    1LDK住戸単身の方も一定数いるから2台+アルファもありえる
    たしかに山手線内側じゃ駐輪場は多いほうだ

  9. 506 マンション検討中さん

    近くに10年以上住んでますが、この辺りは坂が多いので自転車は電動アシスト付きに限ります。
    自転車置き場によっては上段に設置できない場合があるので要注意です。

  10. 507 eマンションさん

    >>501 マンション検討中さん
    みんな大好きタマホーム!株価も上げ上げ!

  11. 508 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん
    上段は無いそうなので大丈夫みたいですよ。

  12. 509 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん
    >>508 匿名さん
    スライドラック式ということで、自転車が載るレールが左右にスライドするので、チャイルドシートをつけた幅のある自転車でも、入出庫の際に左右の自転車にぶつからず出し入れできるとのことです。
    2段ではなく1段だけだという説明でした。

  13. 510 匿名さん

    >>509 匿名さん
    508です。
    説明はしょりすぎました!!
    詳しくありがとうございます。

  14. 511 匿名さん

    自転車置き場への動線もいいですね。特に、朝ゴミ出して自転車で通勤がスムーズ。

  15. 512 匿名さん

    帰宅時、自転車置き場→郵便受け→我が家の動線も良いです。
    今のマンションは自転車置き場の入り口から入りエレベータ行く動線上にメールコーナーないから、郵便見に行くのが面倒で毎日はみなくなっています。

  16. 513 マンション検討中さん

    TEBRAキーは想像以上に便利です。旧式のキーシステムとは比べ物になりません。新築を買って大正解です、

  17. 514 匿名さん

    台風だけど、第3期順調にいくといいな。

  18. 515 匿名さん

    3期の部屋は倍率高そう

  19. 516 匿名さん

    登録会行ってきました!
    ゆうても5,6倍ほどですかね

  20. 517 匿名さん

    >>516 匿名さん
    お疲れ様でした。
    当選されると良いですね!

    全ての部屋が5、6倍でしたか?

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グレンドール新宿牛込柳町  [第三期]
所在地:東京都新宿区弁天町135番1(地番)
交通:都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
価格:3,990万円~9,700万円
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