サンクレイドル平井Ⅲってどうですか？

価格も出さないでモデルルームにきてくれると思ってるのかな。。
現に予約は空席ばかり。

どこも最初はそんなもんだよ。

普通はパンダ部屋で3LDK3980万円からとかドカーンと書いて集客するのが普通だよ。
まぁサンクレイドル2と同様バカ高い値段で売るつもりなんだろうね。

バカ高かったら、竣工後すぐ完売とかならんでしょ？
必死でネガキャンしてるのはライバル物件の人っすか？
JR駅近で23区内で（しかも福祉充実の江戸川区）、某S友不動産みたいな余程のアホな高い値段付けない限り売れると思うよ。

なんで事実を書いて切れてるんですかね。
そもそも完売した物件のネガキャンやったってしかたないし。
利害関係者ですかね。
ちなみに下記のどこが安いのかね。平井の過去物件と比べて最高値でしょ。
6階、70.2㎡、5,848万円（＠275万円）
11階、75.27㎡、6,348万円（＠278万円）

大丈夫、それを遥かに超えるタワマンが控えてるから。

>>45 ご近所さん
Ⅱが完成してのこのこ見に行ったら３Ｌ完売で１ＬＤＫしかなくて、今回のⅢを購入する予定のものですが？（笑）
平井だけではなく、全てのエリアで過去と比べて安くなってる所なんで無いでしょｗｗｗ
23区内のＪＲ駅近で坪300切ってるだけで十分価値あるわ。

＞JR駅近で23区内で（しかも福祉充実の江戸川区）、某S友不動産みたいな余程のアホな高い値段付けない限り売れると思うよ。

すごい値付けがきたよ。

駅前タワーが控えているから、結構強気で値付けできるよね。プラウドタワーがこのくらいだからうちはお得、みたいな感じでさ。
すみふ物件も出てくるし、平井の新築相場も上がるわ。
45さんはもはや今の相場を知らないとしか思えないです。

＞45さんはもはや今の相場を知らないとしか思えないです正直。
マンション相場は近隣の新築、中古もいつも見ていますが、平井の場合は、ここ数年サンクレイドル1，2しか新築分譲がなく、言い値なので平井の相場が上がっているのか、サンクレイドルが高いだけなのか判断できません。新小岩、小岩の上昇率と比べるとやりすぎのような気もします。
中古物件はあまり値上がりしていないのをみると平井の相場がそんなに上がっているとも思えません。
＞駅前タワーが控えているから、結構強気で値付けできるよね。プラウドタワーがこのくらいだからうちはお得、みたいな感じでさ。
条件がまったく違うものを比べてお買い得って言っても。。
亀戸のプラウドの値段から考えれば、平井は75平米で7000万くらいからでしょう。
徒歩１分75平米7000万と徒歩6分70平米6000万で比べて安いって言われても、そもそも条件が違いすぎますし。

>>47 匿名さん
昨日のうちに購入申込してきました、よろしくお願いします！
私自身もそうですが、今回はタイプ問わず中～上層階の方から申込が入っているようですね。
この物件のスレッドに何か変な人が粘着していますが、株式の掲示板とかでもこういう人いますね。大概損した人かかまってちゃんかどっちかですが、一体何目的なんでしょうね？？？　
まあこんな人が出てくるのも注目度が高い物件のだと前向きにとらえましょう。
ただ、ホントの「ご近所さん」にはいない事を切に祈ってますが...笑

書き込みする人を変な人呼ばわりするのもどうかと思いますので、掲示板のルール通り、購入者はここではなく購入者スレへどうぞ。
検討スレは、批判的な意見も含めての掲示板です。
高い安い等いろいろな意見が聞きたいです。

まぁサンクレイドル平井2と同じ価格帯だよね。
サンクレイドル平井1に比べたら多分600?1000万くらい値段が上がってる感じ。
1も2も駅徒歩4分だったけど、3は徒歩6分ってのと、裏手が小学校というところを加味すると、2より割高かなとは思う。アイランドキッチンも無いのと、リビング2面採光なのがcタイプしかないのがちょっと残念かな。

でも1LDKが無いから、全戸ファミリー向けってことで、竣工前完売は普通にすると思う。

ご近所さんは一体何と戦っているんだろうか？
シティテラス平井もあればガーラ平井もあり、当時は平井なのに高いなぁと思ったけど、結果的には超割安でしたよね。
再開発が絡むと（プラウドタワー平井も一応再開発案件）、周辺の中古相場も引き上がりますよ。ましてや、すみふの新築が島忠前にできるし。

なんだかんだロピア前のスミフの方が駅徒歩10分だとしても、サンクレイドル平井3より高い気がする。

サンクレイドル平井1は価格も部屋の広さも立地も3シリーズの中では1番良かったと今になって思う。全然中古物件出ないんだよね。

>>54 マンション検討中さん


＞ご近所さんは一体何と戦っているんだろうか？

ハハハ、今年一番ウケましたｗ

>>56匿名さん
中途半端に煽って議論を活発にしようとしているだよ。
現にたくさん人が集まってきたじゃん。

サンクレイドル平井2だと75m2で6600万だったから、70m2で6600万の3は確かにちょっと割高かもしれない。

>>58 検討板ユーザーさん

それは北向きの部屋じゃなかったですか？
今回その辺の条件の良い部屋は既に売れてましたよ。そのタイプはスカイツリーもすごく大きく見えるらしいですからね。

ところで住友はあんまりピンと来ない場所なのに、また再開発タワーに合わせてすごい値段で出してくるんでしょうね笑
不動産業界の知り合いが、「スミフのＫＹ価格は、周辺物件の販売加速エンジンだよ笑」って言ってましたよ。
サンクレイドルにとってもスミフが出てきてくれた方がありがたいんじゃないですかね笑

2よか3の方が良い。