東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド新虎通りってどうですか??」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-16 10:53:45

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


物件名 プラウド新虎通り
所在地 東京都港区新橋四丁目11-1他
交通情報 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
     JR山手線 「新橋」駅 徒歩6分
     都営地下鉄都営三田線 「御成門」駅 徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上18階 地下1階建て
販売時期 2021年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2022年5月下旬(予定)
総戸数 76戸

[スムラボ 関連記事]
プラウド新虎通りの「私の印象」【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/778/

【物件概要を追記しました。2020.12.24 管理担当】

[スレ作成日時]2020-12-18 11:31:12

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プラウド新虎通り口コミ掲示板・評判

  1. 199 匿名さん

    >>197 匿名さん
    そこまでします?そんな人見たことないです。

  2. 207 匿名さん

    マンションの規模的にここはゴミの個別回収サービスは難しいんじゃないかなぁ。
    ここってディスポーザーあるんですよね?
    生ゴミないだけでもゴミの量ってすごく少なくなるから
    そこまでゴミの量自体も多くならないかもしれません。

  3. 210 匿名さん

    朝のゴミ出しの際に服装や髪型、メイクなどを気にされる方もいらっしゃるんですね。
    それこそ今の時代はマスクつけるのが当たり前になっているので、
    帽子とマスクで手軽にゴミ出しできて、その辺の悩みはなさそうに思いました。

  4. 211 匿名さん

    引越し族でこの数年 偶然にも都心タワマンに住むことが多く
    そのうち一度だけ一階にしかゴミ置き場のない物件にも住みました。

    経験上、各階ゴミ置き場があるのは
    新築及び築浅、なおかつ戸数多めでワンフロアが広い大規模物件、
    月々の管理費が高めのところ

    こちらはワンフロアの面積が大きくないので難しかったのでしょう。

    各階にあると本当に楽なので一階にしかゴミ置き場がないとなると
    購入検討対象としては減点ポイントですが、
    実際のところ慣れてしまえば当初の想像より億劫ではなくなります。

  5. 212 匿名さん

    >>197 匿名さん
    各戸玄関前に回収に来てくれるサービスのある所に
    友人が住んでいますがとても楽で快適だと言っていました。
    フロア面積の広くないところでも導入できるし
    個人のゴミ捨てモラルも上がりそうで良いシステムかもしれませんね。

  6. 213 匿名さん

    タワマンのような住人規模の大きいマンションでは各階にゴミステーションを設置したり
    戸別回収サービスがついているようですが、こちらのマンションの規模だと微妙ですかね…
    ただプラウドなら回収サービスがついていてもおかしくないようにも思えます。

  7. 214 匿名さん

    ここだと単身者多そうだし、毎日きっちり自炊する人の割合はどれほどなのか?って感じだから
    そこまでゴミの個別回収にはこだわらなくてもいいんじゃないかとは思うけど。。。

    販売戸数が未定になっているけど、少なくても3戸は出てくるんじゃないかと思っています。
    価格のところに出ている感じだと、そういうふうに見えるので。
    これで最後?

  8. 215 匿名さん

    プラウド新虎通り

    1. プラウド新虎通り
  9. 216 匿名さん

    2ヶ月引き渡しがのびたんですね。
    もう既に竣工しているのにどうしてなんでしょう?
    売上などの調整という意味合いもあるのでしょうか。
    2ヶ月だけなので
    そこまで大きな影響というわけでもないですが。。

  10. 217 名無しさん

    東京都都市整備局
    東京都市計画事業 環状第二号線
    新橋・虎ノ門地区 第二種市街地再開発事業
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/kanjyouni...

  11. 218 匿名さん

    次の販売が4期5次になっていますが、プランのバリエーションは1つだけなのかな。
    専有面積の広さがひとつだけなので。
    少なくとも価格帯を見ていると2戸以上は販売されると思いますが
    残りはあと何戸くらいになっていくのですかね?

  12. 219 匿名さん

    2022年3月竣工済みで入居が9月下旬は遅いですね。
    設備の入荷遅れの影響ですか?
    それとも住友不動産のように決算調整の為の引き渡し先送り
    なのでしょうか?

  13. 220 匿名さん

    ほんと盛り上がらんマンションですよね。

    シャンゼリゼ通りの東西で断絶しているため、西新橋や愛宕は裏になったとのことです。大変遺憾ながら、日陰の道を歩むことになりそうです。

  14. 221 匿名さん

    販売戸数が未定となっていますが
    今の段階でどれくらいの物件が売れているのでしようか。

    価格が高いので即完売とはならないとは思いますが
    ホームページからは売れ行きやどのプランが販売中かちょっとわからないですよね。

  15. 222 名無しさん

    当初販売価格9900万の16階1LDKが、
    速くも13800万で売り出されてます。

    新虎通り沿いのダイナミックウインドウの
    1LDKは人気あっただけに、暴騰しそうですね!

  16. 223 匿名さん

    なんと中古販売で価格を上げて出ているんですか?
    価格が価格だけに買い手がつくのかとあらぬ心配をしてしまいますが
    欲しかったけど手に入れられなかった方、
    資産として手にいれたい方は飛びつくんでしょうか。

  17. 224 匿名さん

    まだ販売している住戸があるのに値上げして中古で出すって結構すごいですね…

    今は4戸販売になっているけど、これって全てDタイプのことなんでしょうか。
    Dタイプも窓が大きくて、開放感はありそうだけど
    空間効率も良さそうに見えますが、いかんせん、値段がやはりすごいです汗

  18. 225 匿名さん

    ここを購入するということは、投資目的の方がとても多いのでリセールで利益を出そうとされるのはコレクトだと思われます。
    この辺りにお勤めの方で実際に自分でお住まいになる方もいらっしゃるかもだけど
    そういう方に向けて
    貸し出そうっていうかたもそれなりの割合いらっしゃるのでは?

  19. 226 マンション掲示板さん

    >>220 匿名さん
    西新橋や愛宕が裏ですか?西新橋は新虎通りの両側にまたがっているのですが。愛宕は愛宕グリーンヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが立地し、さらに愛宕山FGH地区再開発も予定されていますので、日陰の道を歩むどころか、ますますプレミアムなエリアになると思います。

  20. 227 匿名さん

    販売が延期になった理由は販売する体制にするのに時間がかかるとか、会社側の事情などもあると思います。

    他のマンションと販売時期が重なってしまい人手がいないとか?
    もしくは販売許可や色々な許可、水道の開通工事や電気の開通工事、インターネットの工事など時間がかかるのかもしれませんね。
    そういった兼ね合いが重なり少しの間延期になった可能性はあると思いますよ


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