東豊中クラスヒルズってどうですか？

私も行ってきました。
確かに満員ではないけど、始まったばかりでしかも予約制のためかなと思いました。
名目上の一般公開は６月ごろからとおっしゃっていました。
まあ、ここ最近のこの辺りの物件と比べると決して高くはないと感じました。
駐車場代は5,6千円～らしいです。それから小学校区は東豊中小学校です。

ガラスが２重サッシというのはいいですね。今時はどこもそうなのかな？

値段はレジデンスより安く、ロジュマンより少し高くという感じですね。

東豊台ではなく東豊中なので、小学校はその２つとは違いますが。


新築ならペアガラスは多いと思います。

たた、ほんとうに断熱するなら、中が真空のものを採用するか、最も熱を伝導するサッシ部分を樹脂にしないと、効果は薄いです。カーテンを工夫するのもよいかと。

結露なら、エコカラットや珪藻土もありますが、イチバン効くのは24時間の換気ですよね。

あ、話がそれまくりました。すいません。



マンションでは見たことないですので、

　モデルルームオープンしていってきました。
GW中ということもあり、かなり多かったですね。

ただ、気になるのが、なんでこんなに値段が安いんですか？

私は、地元の人間ではないので、なにかあるのかな？と不思議に思ってしまいます。

ただ単に、デベロッパーさんのレベルの問題でしょうか？
決して大手ではないですもんね・・・・
だったら、納得なんですが・・・・

私も価格に驚きました。
それだけ安くしないと売れないくらい条件が悪い部屋があるとかでしょうか！？

安かったら買いたいなぁと思ってましたが、いざ本当に安いと不安です。。

安いのは、東向きが多いので自己日影で日当りがかなり悪いのと、活断層の影響です。

あれだけの戸数を早く売らないといけないので、価格をかなり下げていると思います。

ただ注意しなければいけないのは、安いマンションほどモラルの低い住民が多くなるので、

買って住んでみると後で大変だと思いますよ。

たしかに、東向きの部屋多いですよね。。。。

東向きの上に、お隣の団地の方が高いところに立っているので、かなり日当たりが悪いのは確実ですよね。

南向きは、なぜ、高層のものを用意しなかったんでしょう・・・？
疑問ですね。

でも、値段が安いのは買い手としては、魅力ですが、
新築のマンションもいずれは年数とともに古くなっていくのは当たり前なので、あとは、住民の質ということになると、考えなければいけまよね。

部屋はリフォームで新しくできても、住民の質というのは、大事だと共感できました。

場所もレジデンスより良いのに値段は比較的安いですね。

グレードやブランド代の分というより、高層かつ密集してる大規模マンションだからひと世帯当たりが安くなるという要素も大きいでしょう。

住民の質を気にするなら、安い部屋があるマンションは買わないことです。低層で戸数が少ない所がよいのでは？

ヤバイ人は何処でもいますので値段が似たような所を買うなら、人の確率を下げるのが最も有効策でしょう。多人数だと人の目による抑止力も効きにくいです。

夙川や御影の高級住宅街買えるぐらいだせるなら、話は別だと思いますが。

本当の高級マンションって必ず戸数が少ないですよね。そういうことでは。

皆さんお金持ちですね。。。
決して安いとは思えないのですが。。。
友人が近所のレピアに住んでいるので、環境が良いと聞いていたし、レピアより少し高いくらいかと思って見に行ったが、私にとっては高かった。。。
たしかに低い階はお買い得だと思いますが、希望の中階以上は高かった。。。
そして希望の4LDKはもっと高かった。。。
3LDKで検討中です。
ロジュマンはもっと安いし、レジデンスはここより安くなら買いますか？とか聞いてくるし。。。
どこにしようか迷いますね。
だれか他に迷ってる人います？

同意見です。良いなと思う部屋はそれなりにします。これだけマンションがあるのに安くはないです。土地が高いから？

私もロジュマンとレジデンス見ましたが、今思うとロジュマンの高層階の角部屋かレジデンスの中層階の中部屋などでも良かったかなあと思っています。
イロイロ見ましたが、今はどこも建物の仕様はそれなりにしっかりしてますね。多少は違いますが。

自分の価値観があいまいだから、迷ってしまいます。

何かと場所的に便利がいいのは断トツ、クラスヒルズだと思います。
ほぼ毎日の買い物は少しでも近いに越したことはありません。
近所に住んでて思います。
断層は直下ではないことがわかりました。
ただ、東豊中小学校の真下を北西に通っています。
微妙なところだなぁ。

どなたかペットOKかどうか知りませんか？？

どこにいっても、どれを選んでも、その本人に似た人が集まる。それが世の法則かと。

ハズレに会う確率を下げるために、なるべく少人数にするのがよいってのは賛成。ただ、全部屋高いマンション買うほどお金が出せないです‥。

モデルルームみる限りすごくいいんですが、現地を見ると団地をみるか老人ホームをみるかのロケーションなので、何気なくきったレジデンスの一番南側の見晴らしの良さに惹かれてしまいました
低層でタワーばりの見晴らしだったのでびっくりでした

53さん

レジデンスの一番南側の見晴らしは期間限定では？

ここもありかなぁ～と検討中ですが
先が遠いのでうちもレジデンスの南先頭がいいかなと迷ってます。

５４さん、南の見晴らし期間限定は確な情報ですか？

いまのクラスヒルズのモデルルームが終了したら
あの空き地は２F戸建しか建たないと聞いていたんでが、
マンションでも建ってしまうのなら魅力薄れてしまいますね。

小学校前のバス停は千里中央行きはあるのでしょうか？この辺りに住めば、何かと買物は千里中央に行くことが多くなると思うので、団地前まで歩くのは、結構な距離がありますよね。どなたか知りませんか？

もうすぐ小学校に入学の子供がいるので、学区の事もちょっと気になります。

東豊中小学校と第１５中学って、どうなんでしょうか・・・？

我が家は公立一本派なので、私立中受験とかは全然考えてませんが、とりあえず学校が荒れてなくてのびのびした教育環境だと良いのですが・・・。
隣の第１１中学は色んな面ですごい大変らしいですが、他の口コミ評判など見てると、第１５中はあまり評判良くないみたいなのですが、実際のところご存知の方おられますか？

僕たち家族にはいいマンションかと。

先週行きましたが、また３ＬＤＫのモデルルーム完成時に行くつもりです。

もう少し、もう少し４ＬＤＫが安くなれば４ＬＤＫも検討できるんですが・・・

後は駐車場代、管理費などの費用もきになります

それ次第では４ＬＤＫも・・・と期待してます。

僕は眺望もほしいですが婚約者が住むには関係ないといってます。

今も2階ですが気になりませんし・・・

悩む。

婚約者がここのマンションににこだわってます。便利だから

僕も婚約者や今後の家族のことを思うと、

価格や管理費など、良い方向に進むといいなと思ってます。

東豊中小学校前からは千里中央へは行けません。
団地前からになります。
団地前までは現地からだと歩いて5分程度じゃないですか？遠いですか？

４LDKだと管理費修繕費で18000円以上で、駐車場5000円くらい～だったと思います。
場所は専業主婦で今後子供さん予定ならほんとに住みやすいと思います。

私も景観よりも、間取りや広さを選ぶ方です。
それに今売り出している分のお部屋はセンターヒル以外は景観は望めませんしね。

15中はどうなんでしょうね？
近所に住んでますが特に悪い噂なんかは聞きません。
それと、現地周辺は悪そうな中学生がたむろってるって事もなく、
そういう光景はまだ見たことがありません。
まあ今のところ普通なんじゃないでしょうかね。