Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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[スレ作成日時]2020-10-04 19:16:15
>>2692 住民さん3さん
同感です。
“誰でも住める”って問題ですよね。
ローン審査などして入居してきた身としては
このオーナーの独断で誰でも入居できるなんて腑に落ちません。
>>2695 住民さん4さん
同感です。
管理会社と理事会にて契約者と居住者の最新の届出名簿等を現状確認の上で、規約違反ならば厳正に直接対処頂くべき問題で当掲示板では他の話題での情報交換を望みますね。
このマンション湿気凄くないですか？
新築なのでコンクリートが乾いていない事や川が近い、土地が下がってる、夏であるとかあるかと思うのですがエレベーター辺りが酷く感じています。
中層階でお部屋の中も湿気が凄くて窓を閉め切ってエアコンを24時間付けっぱなしですが低くても62%、酷い時は80%までいきます。
カビが生えないか心配なのですが皆さんのお部屋はエアコンをつけると湿気は減りますか？
既に現在、身元不明の複数の女とオーナーの男が住んでるってことですよね？
＊＊＊＊の匂いがしてキモいんですけど
>>2699 住民さん3さん
廊下側の部屋の湿度75~80%なのはエアコンをつけていない状態でしょうか？
エアコン付けると何%位になりますか？
私の部屋は湿度が高くエアコンをわざと22℃設定にして閉め切ってみても65%位までしか下がらない状態です。
皆さんのお家も同じ様に湿度が高いでしょうか？
>>2697 住民さん7さん
近所のマンション住みの者です。
毎年梅雨時から夏に除湿機を作動させていますが、今年はタンクに溜まる水の量が例年よりずっと多いです。それも春から今までずっとです。住んで10年になりますが最多です。
貴マンション特有の問題というより今年の気候にも原因があるかと思います。
部外者が失礼致しました。
今年は観測史上初の猛暑、気温が高いため空気中の水分飽和度が高くなります。よって例年よりも蒸し暑く感じると思います、
また、東京は夏は太平洋側から南東からの風、冬は大陸側から北西の風が吹きます。マンションの位置によっては風通しに差が出てくるかもしれません。しかし最近のマンションは24時間換気かつ高気密なのでそこまで風通しが重要なのかはわかりません。
それなら冬は乾燥しないのかな。
>>2707 住民さん4さん
湿度の高い部屋は冬の結露が心配で….。
新築なので湿度が高いのか….。
エアコンを除湿モード又は冷房モードで付けて湿度が50%程までさがってる方がいらっしゃったらエアコンのメーカーを教えて頂けないでしょうか？
エアコンを24時間付けっぱなしですが湿度がほとんど70%以上です。
共用廊下側の方がリビング側よりも窓の断熱性能が良く値段も高いと聞きました。それでも共用廊下側で日に当たらない窓は結露が発生するかもと思い、カーテンは断熱カーテンにしました。冬にならないとなんとも言えませんが。
>>2708 住民さん5さん
エアコンつければ、普通に湿度下がりますね。。エアコン設置時に、外部に委託しましたか？配管でパテの隙間空いてたりしないですかね？隙間空いてたら、外気が入ってきてしまっているかもしれないですね。
>>2712 住民さん7さん
皆さんご親切にありがとうございます。
やはりダイキンさんが良いのかもしれないですね。
今の時期は外気の湿気が入らないように換気口も閉じているのですが50%台になった事がないので仰るようにパテとかの不備がないか工事をして頂いた業者に確認してもらいます。
本当にありがとうございます。
ハウスシック対策で換気口と換気扇は24時間空けっぱなし&付けっぱなしでしょ。
玄関ホールの床タイルは汚れやすいと思いませんか？ 入るたびに汚れるし、掃除もしにくい!
いくら個室があるとはいえ、赤の他人の中年男女があの間取りで同居してるって不思議です。
テスラの傷っていつ修理するのでしょうか？
>>2723 住民さん7さん
規約違反が事実なら、先ず理事長権限で勧告って事になるんですかね。夜間、近隣の騒音は無いのでしょうか？
いずれにせよ管理会社と理事会の早期処置を望みます。色んな方が入居されているにせよマナーとルールは最初が肝心かと思いますし。
神宮の花火って中層から見えますかね？
或いは外部で見えるお勧めの場所とか…。
祭りやグルメ地場情報に飢え気味です。
>>2727 住民さん
騒音は分かりません(というか部屋的に騒音はな少なそう)。お住まいの方の事もよく知りませんが、明らかな規約違反なので、マンションの秩序にためにも言います。明らかに初めからお金目当てで規約違反をしているので、ご本人も引き下がらず、揉めると思いますが。
私が親族なら独身男性とルームシェア断固反対するけどな。ましてや女子大学生の親で許可する人いるのかな。丸の内勤務なら同じ値段で竹の塚のワンルームに住めばいいいよ。学生なら荒川線沿いに格安物件たくさんあるし。
知の森あいさつ会にはみなさん参加されますか？
>>2730 住民さん1さん
世の中には普通に賃貸借りれない人も沢山いるんで、そういう人向けでしょうね(保証人不要とか、即入可を売りにしてるので)。特の夜のお仕事とか、外国の方はそのケースが多いですね。
みなさん、バルコニーに虫っていますか？
大きな虫はほとんど来ないものの、小さな羽虫？？細長い虫の死骸がたくさん落ちています。。上の方にくっついてるのも数匹。
外に洗濯物を干すのも憚られます・・・
大量発生してるのがものすごく気持ち悪くて何とかしたいのですが、何か対策ご存知の方いらっしゃいませんか？
姪に話したら「それコロナで収入が減った独身女性をターゲットにした盗撮か下着マニアでは？」と言われ血の気が引きました
ただの同居ならまだいいのですが（規約違反ならダメですが）
レンタル自転車、空き状況みると全部借りられているのに、実際駐輪場行くと、８台おいてあります。全員とは言いませんが、乗る時だけ、バッテリーとかが借りるようにして欲しいですね。
オーナーちょこちょこ書き込みされてますよね。
ミニバイクに相変わらずママチャリとまってます。多分ポストのところの掲示板の張り紙見てないんですかね。自転車に注意書きとか貼ってもらえないのでしょうか
ルール違反をもう数ヶ月も平気でされると困ります。。。なんでもありになってしまいますよね。
ところで管理組合って今どういう状況なんでしょうか、、
朝、毎日ではないのですが立体駐車場の方が生ゴミ臭くて仕方ありません。あれはどうにもならないのでしょうか…
>>2753 住民さん6さん
管理会社が今どの程度まで運用されているのか？これから管理組合が動くのでしょうか、数ヶ月前にミニバイク置き場に電動のママチャリ停めていいのか、管理組合に訪ねた時は、今後の理事会で決まってくると思いますとだけ言われ、その後ポスト掲示板に注意書きの張り紙が出ただけで個別の注意までは至っていないように見受けられます。どうなんでしょうね
>>2758 住民さん8さん
定期的にこのレスありますが、内容的に理事会の開催状況についてのことと思いますよ。
組合員であることはみなさん理解されているかと。
我が家は理事立候補しましたが落とされました。
他にも落ちた方の話を聞きました。10月の顔合わせ前には集まるのでしょうかね？組合員でも理事会のことはいまいち見えませんね。
色々なことが決まっていくといいですね。
>>2759 住民さん3さん
2759さんのおっしゃる通りです。
組合員であることは理解してます。ただ理事会が中心となって動かしていくわけですし、理事会が動かないことには一組合員では何もできません。
電動ママチャリの件もしかり、タバコのポイ捨て、布団を引っ掛けて干してる人、廊下に物を置いてること、シェアハウス・・・すでにさまざまな問題が出ているにも関わらず「今後の理事会次第」という状況に、今後っていつ？と若干不安を感じています。もう早い人では入居からそろそろ3ヶ月経つわけですしね。
マンション運営に関して熱い思いがある方が理事への立候補をしてくださっていると思うので、動いてくれたらいいなと思っています。
>>2760 住民さん1さん
ほんと、文脈で理事会の運営のことだとわかるだろと思うので、何が言いたいんでしょうね。含意があるならはっきりかけばよいのに。
なんども繰り返してるので、もしかしたら本当に文脈が読み取れないのかもしれませんが…
消防車がやってきた! どうしたんだ？ 5階まで行ったようですが、火元はどこですか？
>>2760 住民さん1さん
同感です。
入居前のアメサポの案内では7月頃に設立理事会開催予定とありました。
理事の方々に早々に諸問題を整理して頂き、組合運営をリードして頂きたいですね。
内容によってはトラブルが大きくならない内に‥。
これだけトラブルが多くて、かつ他力本願の人が多いと、理事の人は大変だろうなあ…
>>2765 住民さん
他力本願も何も、個人同士でのやり取りは更なるトラブルを招き兼ねないし、理事会がある以上そこを通して対応するのが筋だと思います。
なので、まずは理事会の運営がスタートしないことには何もできないんですよ。
>>2766 住民さん8さん
ありがとうございます。そのために、皆さんが皆さんのお気持ちを表明されているわけですね。
お気持ちを共通認識に変えていくのは理事会の仕事と考えていることはよくわかりました。
>>2758 住民さん8さん
この、管理組合の一員アピール、定期的に来ますけど、なんなんですかね。皆さんご存知でしょうし、個別の案件に組合で方針決めるのは当然だろうに。
それともこの方は、大きな問題があったときに自分で解決したいのかな？それならば是非勝手にやっていただければ。（勝手にやられるの、組合としては迷惑がかかるかもしれませんが）
>>2756 住民さん1さん
ウエストとセンターの共用廊下も生ゴミ臭いことありますよね。ゴミ捨て場のドアが閉まっていても臭いがします。
ゴミ捨てる際も悪臭が吹き上げてくるし、どうにかならないものですかね。。
あのシステム自体がそういうものなのか。。
もう8月も終わってしまいますが、みなさん上下左右のご挨拶は済みましたか？
何度か訪ねても、お会いできない家があるのですが、ご挨拶の品だけドアに引っ掛けて置くか、何もしないでおくか悩んでいます。
住んではいるようなのですが、挨拶はしたくない考えの方もいるかもしれないと思い。。
ちなみに、玄関ドアのピンポンって履歴残るのでしょうか？
オートロックだけでしょうか？
>>2771 住民さん3さん
そうそう、放っておいていいですよね。
人の足を引っ張って不快ではありますが、スルーしましょう。
一人一人が組合員だからといって、個人では何も変えることできないのだから、管理組合に話し合いを持ちかけるのは普通ですね。
個人的に注意なんてしようもんならトラブルになりますから、だめでしよう。
>>2770 住民さん1さん
我が家もまだご挨拶できていない方がいます。
なかなかお会いできず・・・
かといって向こうからも来ないので、そのままにするか同じく置いておくか悩んでいます。
>>2773 住民さん2さん
みんなそんなちゃんと挨拶まわりしたんですね。
うちはたまたま顔合わせたタイミングで
これからよろしくお願いしまーす！
で終わらせてしまいました。
入居して2ヶ月以上経ちますが、住んでいる階には、玄関外に物を置いていく人がいないので、いつも助かっています。しかし最近同じ階の人が急に玄関前の共用廊下にベビーカーを置くようになりました、、、
もっと早くルールを決めて、みんながそれを守ってくれればいいのにと思います。
皆様、入居の時キッチンにプレゼントと言って入ってたグリルにいれる鉄板のようなものどのようにして使ってますか?
いったい何を焼いたらいいのかわからなくて、そのままになってます。
シェアキッチン、焼菓子売り始めた？
>>2776 住民さん1さん
網と受け皿を洗うのが面倒くさいので、常時付属のココットプレートを付けています。
普通のグリルと同じように魚はもちろん、パンや野菜などガンガン使ってます！掃除が楽で重宝してます。
>>2756 住民さん1さん
機械駐車場の横に生ごみのボックスがあるので、夏なのもあり、個人的にはしょうがないかな、という気がします。
多分中は、暑い日は40 - 50度くらいなのでは、、
秋方になれば、落ち着いてくるのではと思ってます。
>>2783 住民さん4さん
私はルールは読んだけど、共用廊下にベビーカーを置く人は読んでないんでしょ？ 今、最も重要なことは、ルールを明確にし、それをどのように執行していくかを決めることです。
>>2778 住民さん6さん
なるほど。ありがとうございます。
確かに魚とか皮が網についたりして大変なので、
プレートにのせるとちがいそうです！
うちも常時付けておくようにしてみます。
ルールが明確なら、なぜあなたの言うルール違反は無くならないのでしょう。
ルールが具体化されていないか、ルールがわかりやすいところに書いていないか、ルール破っても大した罰則がないか、ルール自体にそれほどの根拠が無いと思われているか、色々考えてみた方がいいんじゃないですかね。
この掲示板で不満を吐き出していても、単にストレス溜まる一方ではないですか？
>>2787 マンション住民さん
人を殺してはいけない、人の物を盗んではいけない、というルールは明確ですが、殺人や窃盗はなくなりませんね。ルールが明確かどうかと、それを守らない人がいることはまったく別問題であることくらい簡単にわかると思いますが、考えてみた方が良いんじゃないですかね。
この掲示板で意味不明なことを吐き出していても、単にストレス溜まる一方ではないですか？
まあまあ、お二人ともルール違反は無くしたいという同じ気持ちのはずですから仲良くしましょうよ。
警備員さんが昼間も夜間も小まめに巡回してくれているので、見つけたら注意書きを貼紙するかポストに投函してもらって注意喚起することから始めたいですね
コワーキング用の駐輪場が予約制になりましたが、いつもそこに置いてあるのを見かけていた自転車が、その横の通路内に置かれていて、結局別のとこに置いてて何も状況変わってない(むしろより内側にきている)なと感じました。
張り紙などしたいですが、個人的にやるわけにもいかずどうしたものかと悩みます。
コワーキング用の駐輪場が予約制になりましたが、いつもそこに置いてあるのを見かけていた自転車が、その横の通路内に置かれていて、結局別のとこに置いてて何も状況変わってない(むしろより内側にきている)なと感じました。
張り紙などしたいですが、個人的にやるわけにもいかずどうしたものかと悩みます。
>>2769 さん
燃えるゴミの部屋って、窓のない密閉空間で換気扇をガンガン回してるので、部屋の中の気圧が低くなって、ゴミが溜まってるところから、ダストシュート越しに空気が流れて来て臭いんだと推測してます。。ゴミ投入口の換気扇がダストシュート越しに臭い空気を引き寄せてるイメージです。換気扇がウエスト側の共有部にあるならドア閉め切ってても換気扇から臭いが外に出続けて臭いのかもしれないですね。ドアあけっぱにして、換気扇止めたら気圧の差が出ないんで臭いが来ないかもしれないですね。ドアが重いのも、ゴミ投入部屋の気圧が低すぎるからで、空気が外からもゴミが溜まってる場所からも、あの部屋に集まろうとしちゃってるんですよね。。
燃えるごみの部屋のドアは、日中は開けっ放しにはできないのでしょうか？
部屋に入るたびにいちいち鍵でドアを開けなければならなかったり、ごみを捨てた後も毎回臭い部屋に閉じ込められるので重いドアを開けて出なければならないのは苦痛です。ドアを開けっ放しだと、やはり共用廊下が臭くなるとかでダメなんでしょうか？
