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入居予定さん
[更新日時] 2023-11-05 17:38:04
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積-2,665.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場(駐車場84台、駐輪場363台)
総戸数 248戸 (うち非分譲住戸55戸)
建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産)
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計
竣工 2022年2月下旬(予定)
入居 2022年3月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-09-24 11:40:38
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)) 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口) 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
248戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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301
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。
平面図の3階の事務所はクリニックですよね?
こちら科目等はもう決まってるんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
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302
住民板ユーザーさん1
内々で話進んでる可能性はありますが、まだ賃料も出てないのでまだまだ先ですね。
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303
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
まだ一年あるしもう少し先ですかね。
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304
住民板ユーザーさん@
野村HDの巨額損失の記事が出ていますね…
株・経済に関しては素人なので、今後どうなるか予想もつかないです。
マンションに影響ないといいですけど…
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305
入居予定さん
私も素人ですが、マンションには影響はないんじゃないでしょうか?
巨額の損失との事ですが、流動資金は十分あるので問題ないとの見解だそうですが。
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306
住民板ユーザーさん
イケサンパークからみた存在感がましてきましたね。インテリアフェアも近々で楽しみです。
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307
住民板ユーザーさん8
そろそろ近くから全体写すのが難しい高さになってきました
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308
30
随分先と思っていたインテリアフェアが始まって、ワクワクドキドキです!
2時間ですし1回目だけでは解決しませんでした(T-T)
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309
30
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310
住民板ユーザーさん1
都内から見るとこんなですよ!!
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311
住民板
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312
住民板ユーザーさん1
いつも写真あげてくださってありがとうございます。
なかなか現地行けないので大変助かります!
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313
30
>>86 住民板ユーザーさん1さん
以前話題になっていたカップボードですが、インテリアフェアの見積もりが届き、キッチンと同じ天板・扉を使用して44万、扉だけ同じで30万でした!
迷います…
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314
住民板ユーザーさん8
>>313 30さん
まぁ、高いけど、44万一択ですね。。
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315
30
>>314 住民板ユーザーさん8さん
やはり天板揃えた方がカッコいいですよね。44万にすると思います。。
ラクモア食器棚 51万
エコカラット+ミラー(施工費込) 24万
カップボードも食器棚もエコカラットも、大きさやどんな素材にするかで微妙に変わると思いますが、参考になる方いれば嬉しいです!
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316
住民板ユーザーさん1
皆さんはカーテンやエアコンの購入などはどうされますか?
見積もりを受け取り、改めてカーテンっていい値段するんだなぁと。
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317
匿名さん
>>316
カーテン結構いい値段しますよね
見積もりを見て、カーテンは量販店で買おうかと思っています。
エアコンも、機種が限られているのでこちらも量販店で検討しています。
照明だけは、まとめて購入できるのと、割引が結構あるので、お願いしようと思っています。
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318
住民板ユーザーさん
食器棚って他の工務店さんとかに相見積もりお願いしたりされますか?
覚悟はしていましたが、やはり高いなと思い笑
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319
30
カーテンは今住んでいるところ用に買ったニトリのものと、値段はそんなに変わらない印象でした。ニトリもオーダーメイドで丈・幅や素材を揃えると結構しました。
見積もりみると割引率も結構良かった(物によっては50%OFFのものも!)からかもしれません。
どちらも見積もり出してみるといいかもしれないですね^ ^
我が家は1部屋だけ今のものを持ち込みで、あとはインテリアフェアで選んだものにしようかなと思います!今のもの気に入っているのですが、サイズが合わず…(T-T)
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320
入居予定さん
カーテンは明らかに高かったですね!
値段見ずに気に入ったもので見積もって貰ったら30万円しました。
エアコンは意外と相場通り。ただ設置費が倍ぐらいします。。
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321
住民板ユーザーさん8
>>320 入居予定さん
何LDKでしょうか?
3LDKだったらそこまでもない気が。。。
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322
30
結局どんな素材選ぶか、ですよね笑
我が家(3LDK→2LDK仕様)はリビングが2つから決めきれず、2つ見積もりを出して貰いました。
カーテンとレース、合わせて48万と32万でした。
値段を見ずに選んだので20万の部屋もあれば8万の部屋もありました笑
8万であればニトリも6-7万位したので、それくらいの差なら測ったりの手間考えると野村で揃えた方がよいかな、と思いました。
カーテンってつけてくれますかね?笑 地味に面倒くさくて。
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323
アウル住人です。
4/12撮影。
だんだんと上がって来ました。
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324
アウル住人です。
周囲はこんな感じです。
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325
入居予定さん
>>321 住民板ユーザーさん8さん
3LDKですよ!
既にコメント頂いている通り、生地次第かもですね。
>>322 30
>カーテンってつけてくれますかね?笑
シェードで見積もったものには取り付け費が計上されていたので、無いものは自分で設置かもですね。全部屋となると結構労力かかりそうです。
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326
住民板ユーザーさん8
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327
住民板ユーザーさん
>>323 アウル住人です。さん
ありがとうございます!この角度からだととても分かりやすいですね!
もし宜しければ今後も時々投稿して頂けると嬉しいです^^
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328
30
>>324 アウル住人です。さん
工事の進み具合もですが、同じ南向きで、眺望が大変参考になります!ありがとうございます!
>>325 入居予定さん、326 住民板ユーザーさん
カーテン取り付けの件ありがとうございます。
買ったものに関しては付けてもらえそうですね!
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329
住民板ユーザーさん1
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330
30
309と間違い探しみたいな写真です。
個人的にはアウルから撮っていただいた写真が好きです!
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331
住民板ユーザーさん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。これ見ると、イケサンパークの隣に新しく作った保健所も、近い将来は高層レジに建て替える計画なんですかね?とすると保健所はまた移動?折角新しく作ったのに??とか謎だなと思ってます笑
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332
アウル住人です。
4/28 夕方の写真です。
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333
アウル住人です。
夕方の写真②です。
東京タワーも良く見えますよ
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334
アウル住人です。
タワークレーン点検中?
動画が貼れないので、リンクを貼りました。
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335
アウル住人です。
参考になるか分かりませんが、パノラマで撮影してみました。
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336
住民板ユーザーさん6
>>331 住民板ユーザーさん
元々保健所はC地区に移転するまでの仮移転です。
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337
住民板ユーザーさん1
>>336 住民板ユーザーさん6さん
そうだったのですね!
現地見ると割としっかり作り込まれていてとても仮住まいには見えず。
大学、公園隣接でこれも素敵な物件になりそうですね!
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338
住民板ユーザーさん8
カップボード45万、ブロンズガラスにするとプラス12万。。。ただのガラスなのに高すぎる
見た目最高なので仕方がないな
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339
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションやっはり高いですよね。。皆さんは他でオススメの業者さんとかに相見出してたりしますでしょうか?
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340
住民板ユーザーさん8
>>339 住民板ユーザーさん1さん
エアコンに関しては入居が春ということもあら、ネットで購入の方が遥かにトータルコスト安価かなと感じました。
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341
匿名さん
>>339
カーテンとかも高級品はドライクリーニング等のランニングコストを考えると、ニトリやIKEAのオーダーメイドの方がいいのかなとか思ってりしますよね・・・
オーダー家具も工費や材料費の内訳の見えず、他の業者にお願いしようと思っています。
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342
住民板ユーザーさん1
ブラトヨとかは、住民有志でカップボードの注文集めてとこかに一括で発注してたようです。
ネットでサクッと調べたんですけど、どこに注文したら良いかと...
知見ある方いらっしゃいましたら、ご教示下さいますと幸いです。
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343
30
今日LABIに行ったのでエアコン見てきたのですが…
インテリアフェアでお勧めされたエアコン、野村で買うと定価27万の60%OFF→10.8万(設置費込)。LABIで全く同じものが13.5万(設置費込)でした。
あれ?意外と…と思いましたが、LABIは来年には型落ちして8-9万になるとのこと。
うーん…
数千円の違いなら野村でやってもらった方がいいかなぁと思ってしまいました(^^) ただ家電量販店だとポイントもいっぱい付きますよねー!
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344
住民板ユーザーさん4
>>343 30さん
ヤマダ電機は来年は型落ちかもしれませんが、野村はそのままの値段で入居時に出てる最新型です。
どちらがいいかはあなた次第です。
私は野村にしました。Panasonicにしたのですが、毎年だいたい入居と同じ時期に新型が出るので。家電店だと出始めはかなり高いですけど野村は最新型でも40%60%オフなので。
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345
30
>>344 住民板ユーザーさん4さん
入居時の最新型というのは説明ありませんでした!そうでしたか。。。
それでしたら我が家は野村一択になりそうです。
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346
30
再見積もりが届き、エアコンに関して、ご指摘の通り備考に『納品時にモデルチェンジのありました場合、後継の同等機種にて納品させていただきます』とありました!
これはいいですね!
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347
住民板ユーザーさん1
>>343 30さん
貴重な情報ありがとうございます。
ちなみに見積りをとった機種を教えていただけますでしょうか?
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348
住民板ユーザーさん
>>342 住民板ユーザーさん1さん
私はネットで検索したら出てくるようなところに取り敢えず野村から貰った図面をそっくり渡して同じもの作るとしたら?と見積り出してもらいましたが、15%くらいお安くなりました。
もちろんキッチンの統一感出すために面材、天板合わせで見積り出して貰っています。
取り纏めをするとしたら、どのくらい人数集まるんですかね?
業者にはまだそんな話は全くしてませんが、何人以上集まれば更に何パーセント割り引きます、みたいなオファーを頂けたらまたこちらに投稿しますね(^^
そういうのやってませんと言われてしまうかもしれませんし必要人数に届かないとか、ハードルは高そうなのであまり期待されない方がいいとは思いますが、、、(^^;
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349
30
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350
住民板ユーザーさん1
>>349 30さん
情報提供ありがとうございます!
参考にさせていただきます。
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